| 住所 | 東京都江戸川区南葛西３丁目4番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ京葉線/葛西臨海公園 歩22分、東京メトロ東西線/葛西 歩24分、東京メトロ東西線/西葛西 バス10分堀江団地入口停歩5分 |
| 価格 | 4398万円～5998万円 |
【68m2超3LDK5300万円台(月々支払い9万円台～ 頭金8万円 ボーナス時加算額5万円台)、75m2超4LDK5900万円台/第1期1次登録受付】<第1期1次登録・先着順申込受付中>JR京葉線・武蔵野線「葛西臨海公園」駅より「東京」駅直通13分。1LDK～4LDK 50.88m2～83.71m2。ワイドスパン住戸等22タイプの豊富なプランをご用意。
| 販売スケジュール |
登録受付期間／2025年6月6日（金）～7月21日（月・祝） |
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| モデルルーム情報 |
事前案内会開催中 |
| 販売スケジュール | 登録受付期間／2025年6月6日（金）～7月21日（月・祝） 登録受付時間／10:00～18:00 7月21日（月・祝）は正午まで 抽選日時／2025年7月21日（月・祝）13:00～ 登録受付・抽選場所／ヴェリテージ葛西の杜マンションギャラリー ※ご登録の際は、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票・確定申告書の写し等）、ご本人確認書類（運転免許証・健康保険証・パスポートの写し等）とご印鑑（認印）が必要です。 現金購入の方は、預金通帳・証券口座の写し等、物件価格と諸費用の合計額が確認できるものをご準備ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4398万円～5998万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 50.88m2～75.01m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：3.63m2～9.89m2、サービススペース面積：1.61m2、オープンポーチ面積：4.62m2・9.12m2、ルーフバルコニー：13.96m2（使用料420円／月） | ||
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 80戸 |
| 完成時期 | 2026年6月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年7月下旬予定 |
| 管理費 | 6460円～9530円／月 | 管理準備金 | 1万1190円～1万6500円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6610円～9750円／月 | 修繕積立基金 | 66万1000円～97万5000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/07/21 | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：836円／月 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、第三種高度地区 | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10:00～18:00 申込受付場所／ヴェリテージ葛西の杜マンションギャラリー ※お申込みの際は、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票・確定申告書の写し等）、ご本人確認書類（運転免許証・健康保険証・パスポートの写し等）とご印鑑（認印）が必要です。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 5948万円～8498万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 5900万円台（4戸） |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 67m2～82.57m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：3.98m2～19.73m2、ルーフバルコニー：23.35m2～32.35m2（使用料700円～970円／月） | ||
| 販売戸数 | 8戸 | 総戸数 | 80戸 |
| 完成時期 | 2026年6月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年7月下旬予定 |
| 管理費 | 8510円～1万490円／月 | 管理準備金 | 1万4740円～1万8170円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 8710円～1万730円／月 | 修繕積立基金 | 87万1000円～107万3000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/07/31 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、第三種高度地区 | ||
| マンション名 | ヴェリテージ葛西の杜 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都江戸川区南葛西３丁目4番1（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ京葉線/葛西臨海公園 歩22分 | ||
| 総戸数 | 80戸 | 構造・階建て | RC8階地下1階建（建築基準法上、外観上地上9階建） |
| 用途地域 | 1種住居 | 敷地面積 | 1903.24m2 |
| 建築面積 | 1320.6m2 | 建築延床面積 | 7009.82m2 |
| 駐車場 | 敷地内26台（料金1万5000円～2万5000円／月、身障者用駐車場1台含む） | 自転車置場 | 160台収容（料金200円・300円／月）（平置きラック式） |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | 4台収容（料金3000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(巡回) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：R06SHC-H1071号（令和6年11月7日） | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 田中建設(株)（ 東京支店） | 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 世帯数 | 332895世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 689961人 |
| 転入者数 | 44056人
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| 転出者数 | 39032人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)すくすくスクール(地域の人材と学校施設を利用した子どもの健全育成事業)。(2)ともに生きるまちを目指す条例の制定。(3)乳児養育手当(乳児[0歳児]を養育している保護者に支給。1人月額1.3万円、支給要件あり)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 33所（うち0歳児保育を実施している保育所：0所） | ||
| 私立保育所数 | 115所（うち0歳児保育を実施している保育所：63所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 9園 | 預かり保育実施園数 | 公立：1園 私立：29園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 99.9％ |
| 建物火災出火件数 |
103件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
4289件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 22ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 463ヶ所 |
| 小児科医師数 |
123人
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| 産婦人科医師数 |
31人
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| 介護保険料基準額（月額） | 6100円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別10種〔燃やすごみ 燃やさないごみ 資源ごみ(資源となる容器包装プラスチック、ペットボトル、びん、缶、古紙[新聞、雑誌・雑紙、段ボール、紙パック])〕 拠点回収：古着 古布 集団回収：新聞 雑誌 雑紙 段ボール 紙パック 布類 スチール缶 アルミ缶 生きびん ペットボトル |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【戸別訪問収集】自ら、ごみ又は資源を集積所に出すことが困難な65歳以上の一人暮らしの世帯、または世帯全員が65歳以上の方、身体障害者のみの世帯の方) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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