| 住所 | 東京都江戸川区西小岩１丁目2170（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ総武線/小岩 歩3分、ＪＲ総武線快速/市川 バス10分小岩駅北口停歩2分、都営新宿線/船堀 バス25分小岩駅入口停歩7分 |
| 価格 | 6438万円～2億1980万円 |
JR「小岩」駅徒歩3分。地上30階建て・総戸数731戸、住宅・商業一体の複合再開発タワーレジデンス。すまいと直結するペデストリアンデッキ新設予定(注1)。低層部には「イトーヨーカドー小岩店」や「ワイズマート」が入居予定(注2)。
| 住所 | 東京都江戸川区西小岩１丁目2170（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ総武線/小岩 歩3分、ＪＲ総武線快速/市川 バス10分小岩駅北口停歩2分、都営新宿線/船堀 バス25分小岩駅入口停歩7分 |
| 価格 | 6438万円～2億1980万円 |
JR「小岩」駅徒歩3分。地上30階建て・総戸数731戸、住宅・商業一体の複合再開発タワーレジデンス。すまいと直結するペデストリアンデッキ新設予定(注1)。低層部には「イトーヨーカドー小岩店」や「ワイズマート」が入居予定(注2)。
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| 販売スケジュール |
登録受付期間／2025年7月12日（土）～2025年7月19日（土） |
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| モデルルーム情報 |
■物件エントリー受付中 |
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| 販売スケジュール | 登録受付期間／2025年7月12日（土）～2025年7月19日（土） 登録受付時間／10：00～17：00 ※最終日は13：30まで 抽選日時／2025年7月19日（土）16：00 登録受付・抽選場所／「パークシティ小岩 ザ タワー」レジデンシャルサロン ※登録の際は、ご印鑑（認印）・収入証明書（直近2年分の収入のわかるもの）、およびご本人確認書類（運転免許証・健康保険証など）をご持参ください。 ※ご登録手続きは「完全予約制」となります。事前にご予約の上でご来場いただきますようお願いいたします。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 6438万円～2億1980万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 6500万円台（5戸） |
| 間取り | 1LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 44.42m2～94.81m2、 ※一部住戸の専有面積にはトランクルーム面積0.61m2～1.59m2を含みます |
| その他面積 | バルコニー面積：8.14m2～29.16m2 | ||
| 販売戸数 | 71戸 | 総戸数 | 731戸 |
| 完成時期 | 2027年1月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年3月下旬予定※第2期2次以降販売の住戸は2027年4月下旬引渡予定 |
| 管理費 | 9370円～2万円／月、全体管理費：1万830円～2万3120円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 2670円～5690円／月、全体修繕積立金：3130円～6690円／月 | 修繕積立基金 | 26万7000円～56万9000円（一括払い）、全体修繕積立基金：31万3000円～66万9000円／月（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/07/19 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | パークシティ小岩 ザ タワー | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都江戸川区西小岩１丁目2170（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ総武線/小岩 歩3分 | ||
| 総戸数 | 731戸 | 構造・階建て | RC30階地下1階建一部鉄骨 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 8678.2m2 |
| 建築面積 | 6839.9m2 | 建築延床面積 | 94591.89m2 |
| 駐車場 | 敷地内188台（料金2万6000円～3万3000円／月） | 自転車置場 | 1317台収容（料金200円～700円／月） |
| バイク置場 | 37台収容（料金2500円～3000円／月） | ミニバイク置場 | 10台収容（料金2000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(常駐) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：BCJ22本建確145変2 | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | 三井住友建設(株) | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
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| 世帯数 | 332895世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 689961人 |
| 転入者数 | 44056人
|
| 転出者数 | 39032人
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| 土地平均価格 |
|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)すくすくスクール(地域の人材と学校施設を利用した子どもの健全育成事業)。(2)ともに生きるまちを目指す条例の制定。(3)乳児養育手当(乳児[0歳児]を養育している保護者に支給。1人月額1.3万円、支給要件あり)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 33所（うち0歳児保育を実施している保育所：0所） | ||
| 私立保育所数 | 115所（うち0歳児保育を実施している保育所：63所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 9園 | 預かり保育実施園数 | 公立：1園 私立：29園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 99.9％ |
| 建物火災出火件数 |
103件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
4289件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 22ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 463ヶ所 |
| 小児科医師数 |
123人
|
| 産婦人科医師数 |
31人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6100円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別10種〔燃やすごみ 燃やさないごみ 資源ごみ(資源となる容器包装プラスチック、ペットボトル、びん、缶、古紙[新聞、雑誌・雑紙、段ボール、紙パック])〕 拠点回収：古着 古布 集団回収：新聞 雑誌 雑紙 段ボール 紙パック 布類 スチール缶 アルミ缶 生きびん ペットボトル |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【戸別訪問収集】自ら、ごみ又は資源を集積所に出すことが困難な65歳以上の一人暮らしの世帯、または世帯全員が65歳以上の方、身体障害者のみの世帯の方) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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