エクセレントシティ小岩ステーシア（東京都江戸川区西小岩１-1517-3の一部（地番） 小岩駅 新日本建設） 物件詳細

オール浄水システムやミストサウナなど全戸に標準装備。機能性を高めた設計にも注目を

「小岩」駅周辺分譲供給割合わずか約2.8％（※3）の1LDKとワイドスパンの3LDK。暮らしに合わせて選べるプランバリエーションを用意。
全邸にウォークインクローゼットとシューズインクローゼットを設置し、1LDKは空間を有効利用できるウォールドアを採用、
3LDKは玄関から部屋を覗かれないクランクイン設計。快適性だけでなくプライバシー性にも優れています。
インテリアのカラーを3つのテイストから選べるカスタムセレクトプラン（無償・申込期限有）を利用して、住まいを自分らしくデザイン可能。
オール浄水システム、ミストサウナ、高機能ガラストップコンロ、ガス温水床暖房（LD）など、上質な設備の数々を標準装備しています。

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  Eタイプ（第1期4次）・3LDK+2WIC+SIC+F
  専有面積：70.87m2　バルコニー面積：13.30m2

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  家の中の水をすべて浄水にするエクセレントウォータープラス（概念図）

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  家事ラク・時短をアシスト。節水効果にも優れた食器洗い乾燥機（同仕様）

「東京」駅へ20分！徒歩7分以内に多彩な商業施設が揃う駅近ならではの便利な生活環境

「東京」駅へ20分（※4）という都心近接のポジションにあるJR中央・総武線「小岩」駅。
隣の「新小岩」駅からJR総武線快速を利用できるなど乗り換え路線が多く、どこへ行くにもアクセススムーズ。
都営浅草線・京急線乗り入れしている「京成小岩」駅へも徒歩12分です。

駅直結の商業施設、再開発で誕生した複合商業施設、大型スーパー、深夜まで営業しているスーパーなど、
多彩な店舗が身近に揃い、日々のお買い物に大変便利な環境。
駅南口にはノスタルジックな雰囲気が漂うアーケード型のフラワーロード商店街が広がっています。
近代的な利便性と、肩の力を抜ける懐かしさが同居した暮らしやすい街です。

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  JR小岩駅南口、約1kmに渡って店舗が立ち並ぶ「フラワーロード商店街」（駅前）

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  JR小岩駅直結の商業施設「シャポー小岩」（徒歩5分・約340ｍ）（一部改装工事中、2023年春リニューアルオープン予定）

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  JR小岩駅前の再開発で新たに誕生した複合商業施設「ファスタ小岩」（徒歩5分・約370ｍ）

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    A'

    間取り

    1LDK+WIC+SIC

    専有面積

    35.43m²

    バルコニー面積

    7.08m²

    価格

    3798万円

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  • タイプ

    B

    間取り

    1LDK+WIC+SIC

    専有面積

    42.87m²

    バルコニー面積

    8.57m²

    価格

    価格未定

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  • タイプ

    C

    間取り

    1LDK+WIC+SIC

    専有面積

    35.43m²

    バルコニー面積

    7.08m²

    価格

    価格未定

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  • タイプ

    D

    間取り

    3LDK+3WIC+SIC

    専有面積

    70.87m²

    バルコニー面積

    14.17m²

    価格

    6798万円

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  • タイプ

    E

    間取り

    3LDK+2WIC+SIC+F

    専有面積

    70.87m²

    バルコニー面積

    13.3m²

    価格

    価格未定

地図東京都江戸川区西小岩１-1517-3の一部（地番） 周辺地図情報

室内・設備

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  【高機能ガラストップコンロ】(注2)

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  【ガス温水床暖房】

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  【ペット飼育可能マンション】(参考写真)※飼えるペットの種類や大きさなどについては管理規約に準じます。

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  【24時間ゴミ出し可能】(概念図)

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  【整流板付レンジフード】においや煙をパワフルに吸い込む整流板付のレンジフードを採用。フィルターの着脱も容易で、お手入れが簡単です。

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  【マルチハンガー付吊戸棚】キッチンペーパー用のホルダーを装備。調理器具を掛けることができるので、スッキリと整理整頓できます。

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  【ソフトクローズ機能付スライド式収納】出し入れしやすく、奥のものまで取り出しやすいスライド式。静かにスムーズに閉まるソフトクローズ仕様です。※一部除く

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  【静音シンク】水はね音や、物を落とした時の音も軽減できる、静音性に優れたシンク。 ※タイプにより形状は異なります。

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  【浄水器一体型混合シャワー水栓】キッチンの水栓は片手で操作でき、引き出してシャワーとしても利用が可能。大きな鍋を洗うのもラクラクです。

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  【不燃化粧板キッチンパネル】不燃性のキッチンパネルはお掃除のしやすさがポイント。油ハネや調味料などの汚れもさっと拭くだけです。

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  【耐震ラッチ】地震時に戸棚の扉をロックし、食器類が外に飛び出さないようにする耐震ラッチを設置しました。

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  【スイッチ付エコフルシャワー】少ない水量でも勢いのあるエコフルシャワー。手元スイッチ付でこまめに止水ができるので節水効果が見込めます。

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  【くるりんポイ排水口】浴槽からの排水で渦を発生させ、その力で髪の毛などをまとめてキャッチ。ゴミは片手で簡単に捨てられます。

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  【モザイクパターン床】床表面に刻まれたパターンが水の流れを誘導。水の表面張力を壊すことで確実な排水を実現します。

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  【オートバス機能】バスタイムをより快適に過ごす為にオートバスを採用。お湯はり、保温、追い焚きなどの機能を搭載しています。

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  【とるピカスリムカウンター】取り外し可能なカウンター。お手入れが大変なカウンターの溝や裏側までお掃除しやすい仕様です。

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  【キレイドア】カビやすい浴室側のゴムパッキンをなくし、汚れがたまりやすいドア下部のガラリをタテ枠に配置して、汚れにくいドアを実現。

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  【三面鏡タイプミラーキャビネット】三面鏡の裏にはコスメ用品がたっぷり収納できる物入れを設置。いつでもすっきりとした洗面空間を保つことができます。

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  【洗面ポケット（小物入れ）】メイク道具をすっきりしまえる専用スペースを確保しています。

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  【カウンター一体成形洗面ボウル】天板とボウルを一体型にすることで隙間ができずお掃除も楽々。洗面用具が置けるカウンタースペースも確保しました。

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  【洗面化粧台タッチレス水栓】手を差し出すと湯水が出るタッチレス水栓。無駄な給湯エネルギーを抑える省エネ設計です。

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  【下部キャビネット】洗面台下は豊富な収納空間を備えたキャビネットを設置しています。 ※キャビネット形状はタイプにより異なります。

建物・施設

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  【エントランス】(完成予想図　※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)

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  【エントランスホール】(完成予想図　※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)

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  【建物を支える堅牢な杭構造】地盤調査に基づいて、GLから約14.3mの深さまで既成コンクリート杭24本を、支持層として法的に信頼できる層に埋込む工法を採用しています。(概念図)
  

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  【二重天井・二重床構造】すべての居室を二重床・二重天井とし、遮音性や断熱性を高めました。また、配線・配管に自由が利くためリフォームもしやすく、バリアフリーにも対応しやすい仕様です。(概念図)

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  【高耐久コンクリート】建物主要構造部のコンクリート設計基準強度を、1m²あたり最大約3600トンの圧縮にも耐えるコンクリートを採用しています。また、耐久性能については、住宅性能評価の劣化対策等級の最上級グレードである3等級を取得しています。(概念図)

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  【次世代省エネ基準最高等級の
  「等級4」を取得】国土交通省・経済産業省の次世代省エネルギー基準に合わせた壁・天井折り返しの断熱材や複層ガラスの採用など、住宅性能評価書の省エネルギー対策等級を4等級とした、高断熱仕様を実現します。(概念図)

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  【耐久性を高めるダブル配筋】妻壁・戸境壁には、鉄筋の組み上げ精度を高め、耐久性及び乾燥収縮のひび割れを極力抑止するダブル配筋を採用しました。(概念図)

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  【遮音性に配慮した壁構造】住戸間の戸境壁は約180mm、外壁は約150mm～約180mmと充分なコンクリート厚を確保。外部からの騒音侵入はもちろん、隣戸間における生活音漏れに配慮し、遮音性に優れた居住空間をかなえています。※一部を除く(概念図)

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  【地震時にも安心な対震ドア枠】地震時に避難経路が遮断され、逃げ遅れが生じてしまう事故を防ぐため、玄関には揺れによる建物の歪みに対応し、万が一の際にも開閉できるように配慮した対震ドア枠を採用しています。(概念図)

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  【耐震構造】建物自体の強さや強度で地震の揺れに抵抗する耐震構造を採用。極めて稀に発生する大地震の際にも建物の倒壊・崩壊し難い耐震強度を確保しています。(概念図)

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  【住宅性能評価書】国土交通大臣に登録された第三者評価機関が、住まいの性能を確認し、構造の安定などを評価。設計段階の評価をまとめた「設計住宅性能評価」を全戸取得済み、施工段階と竣工時の検査結果をまとめた「建設住宅性能評価」を全戸取得予定です。※詳細は「住宅用語大辞典」参照