プレシス新小岩ルミエールヴィラ(東京都江戸川区松島三丁目919-10他(地番) 新小岩駅 一建設) 物件詳細

プレシス新小岩ルミエールヴィラ

住所 東京都江戸川区松島三丁目919-10他(地番)
交通 JR総武線快速「新小岩」歩6分
価格 4490万円~6460万円

第2期先着順申込受付中!JR総武線(快速)、中央・総武線「新小岩」駅よりフラットアプローチで徒歩6分。東京、品川、横浜など都心へダイレクトアクセス。ファミリータイプ 2LDK+S 54m2台/4400万円台~、2LDK+S 64m2/5200万円台~。全邸南西向き。「プレシス新小岩ルミエールヴィラ」誕生

情報の見方

プレシス新小岩ルミエールヴィラ
バルコニー完成予想CG(Dタイプ※1)
販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間/10:00AM~6:00PM(水曜日・木曜日(祝日除く))
受付場所/「プレシス新小岩ルミエールヴィラ」マンションギャラリー
※申込の際には認印、ご本人確認書類((1)運転免許証もしくはパスポート(2)健康保険証)、直近2年分の収入証明書(確定申告の方は直近3年分)をご持参下さい。
※先着順販売につき、成約済みの際は予めご了承ください。

モデルルーム情報

モデルルームオープンご来場予約受付中<完全予約制>

物件の特徴

駅徒歩6分に全邸南西向きデザイナーズレジデンス登場!ファミリータイプ4400万円台~

JR「新小岩」駅徒歩6分、開放感あふれる2面接道角地に地上11階建て全30邸の「プレシス新小岩ルミエールヴィラ」が誕生します。
建物は陽光を誘う全邸南西向き。1フロア3邸のみ、全体の約66%を角住戸として独立性と開放感を高めた設計。
2LDK+S(納戸)・3LDK ・54.85m2~70.75m2のファミリータイプです。
住戸は2階以上に設け、トルプルセキュリティや歩車分離動線を採用するなど、暮らしの安心・安全にも配慮されています。
著名デザイナーを起用した美しい外観・共用部デザインも魅力。
モデルルームオープン!第2期はファミリータイプ4400万円台~

  • 外観完成予想CG
  • 立地概念図(※2)
  • (1)全戸南西向き (2)角住戸率約66% (3)アウトフレーム工法 (4)開放的な眺望 (5)歩車分離設計。敷地配置図(※3)

アーケード商店街へ徒歩1分。駅までフラット。生活施設が整い、再開発進む南口エリア

「新小岩」駅から現地まではアーケードのある「ルミエール商店街」を通るフラットアプローチ。屋根があるので雨の日の煩わしさが少なく、また、夜道が明るいので帰宅が遅くなっても安心。仕事や外出の帰りに多彩な店舗が建ち並ぶ活気ある商店街や、24時間営業の「西友 小岩店(駅前)」(徒歩5分・約400m)に立ち寄ってお買い物ができる便利な環境にあります。
水と緑の潤いに包まれた大型公園、いざという時に頼りになる救急対応の総合病院、「江戸川区役所」「区立中央図書館」などの公共施設も徒歩圏に揃っています。
駅前南口エリアでは都市機能と景観の向上をめざした地区計画が進行中(※4)。未来への期待が高まっています。

  • 全長約420mのアーケードに約140店舗の店が建ち並ぶ活気に満ちた「ルミエール商店街」(徒歩1分・約80m)
  • 豊かな自然の中でウォーキングや水遊びも楽しめる広大な憩いの場「新小岩公園」(徒歩9分・約670m)
  • 19の診療科を擁し、24時間365日の診療体制を掲げる「イムス東京葛飾総合病院」(徒歩16分・約1220m)

JR総武線快速停車駅。「東京」駅直通13分、「秋葉原」駅直通14分、「品川」駅直通22分

東京駅約10km圏内の都心近接地に位置する「新小岩」駅。
JR総武線(快速)利用で「東京」駅へ直通13分、「新橋」駅へ直通17分、「品川」駅へ直通22分、「横浜」駅へ直通46分。
JR中央・総武線利用で「秋葉原」駅へ直通14分、「御茶ノ水」駅へ直通17分、「新宿」駅へ直通32分。
2路線の使い分けで、都心の主要駅や横浜方面へダイレクト&スピードアクセスが可能。
さらに、多彩な乗り換え路線と接続し、縦横無尽なアクセスが広がるポジションです。

  • 交通アクセス図(所要時間は日中平常時のもので、乗り換え、待ち時間は含まれておりません )
  • 「東京」駅へ直通13分
    (写真は駅前)
  • 「秋葉原」駅へ直通14分
    (写真は駅前)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A
      間取り
      2LDK+S+WIC+SIC
      専有面積
      64.31m2
      バルコニー面積
      4.56m2・10.94m2
      価格
      5220万円
    • タイプ
      B(2~6階)
      間取り
      2LDK+S
      専有面積
      54.85m2
      バルコニー面積
      9.63m2
      価格
      4490万円・4830万円
    • タイプ
      C
      間取り
      2LDK+S+WIC+SIC
      専有面積
      70.75m2
      バルコニー面積
      11.21m2
      価格
      5690万円・6030万円
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK+WIC+SIC
      専有面積
      70.49m2
      バルコニー面積
      価格
      6290万円・6460万円

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地図東京都江戸川区松島三丁目919-10他(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 現地周辺空撮※現場付近の航空写真(2020年9月撮影)に、一部CG処理を施しており実際とは多少異なります。光の柱は本物件の位置を示すものであり、建物の高さ、規模を示すものではありません。
  • メディカルタウン新小岩(徒歩5分・約370m)
  • 区立中央図書館(徒歩16分・約1230m)

案内図

現地案内図
交通アクセス図
※1:JR総武線快速利用、「錦糸町」駅で東京メトロ半蔵門線に乗換え
※2:JR総武線快速利用(JR横須賀線乗入れ)、「新橋」駅でJR京浜東北線に乗換え、「浜松町」駅で東京モノレール空港快速に乗換え
※3:JR中央線・総武線各駅停車利用、「西船橋」駅でJR武蔵野線に乗換え、「東松戸」駅で京成成田スカイアクセス特急に乗換え
※4:JR中央線・総武線各駅停車利用 ※他、JR総武線快速利用で直通
※所要時間は日中平常時のもので、乗り換え、待ち時間は含まれておりません。

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建物・施設

  • プレシス独自のトリプルセキュリティは、ご家族の「安全」や「安心」を守るために厳重に設計しました。プレシスは、小さいお子さまがいるご家庭にも「安全」「安心」に暮らしていただけるマンションです。(概念図)
  • 一建設の基準は、国の定める「建築基準法」+「品確法」の検査基準を大きく上回る、独自の厳しい品質基準で、 お客様の「安全」「安心」な暮らしを守ります。(概念図)
  • 住まいに関するあらゆるご相談を、24時間365日丁寧にお受けいたします。また、ガス給湯器・トイレ・バス・給湯器・洗面化粧台などに、万が一、トラブルが起きても、DAILY SUPPORTSコールセンターへのお電話1本でメーカー等の対応を手配できます。(概念図)

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プレシス新小岩ルミエールヴィラ 第2期 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
受付時間/10:00AM~6:00PM(水曜日・木曜日(祝日除く))
受付場所/「プレシス新小岩ルミエールヴィラ」マンションギャラリー
※申込の際には認印、ご本人確認書類((1)運転免許証もしくはパスポート(2)健康保険証)、直近2年分の収入証明書(確定申告の方は直近3年分)をご持参下さい。
※先着順販売につき、成約済みの際は予めご了承ください。
価格 4490万円~6460万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK+S(納戸)・3LDK間取り・価格 専有面積 54.85m2~70.75m2
その他面積 バルコニー面積:9.63m2~11.21m2
販売戸数 7戸 総戸数 30戸
完成時期 2021年9月下旬予定 入居時期 2021年10月下旬予定
管理費 1万3270円~1万6860円/月 管理準備金 1万3270円~1万6860円(一括払い)
修繕積立金 3890円~5020円/月 修繕積立基金 29万5640円~38万1520円(一括払い)
その他諸費用 -
その他制限事項 次回更新予定日:2021/2/5

物件共通情報

マンション名 プレシス新小岩ルミエールヴィラ
物件種別 マンション
住所 東京都江戸川区松島三丁目919-10他(地番)
交通 JR総武線(快速)、中央・総武線「新小岩」駅より徒歩6分
総戸数 30戸 構造・階建て RC11階建
用途地域 商業 敷地面積 492.86m2
建築面積 318.9m2 建築延床面積 2531.89m2
駐車場 敷地内8台(料金1万8000円~2万3000円/月、機械式7台、福祉対応駐車場1台) 自転車置場 60台収容(料金200円~400円/月)上段:2段ラック式(8台)、下段:スライドラック(20台)、スライドラック(32台)※敷地内
バイク置場 2台収容(料金2000円/月)※敷地内 ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第CIK-19A-010267号(令和2年3月19日付)、※サービスルーム(S)の表記がある場合、納戸を示します。
問い合わせ先
「プレシス新小岩ルミエールヴィラ」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0800-831-8216資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:水曜日・木曜日(祝日除く)
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(9)第3284 号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
一建設株式会社一建設株式会社のその他のマンション情報を見る
〒177-0041 東京都練馬区石神井町2-26-11
<販売提携(代理)>
東京都知事(5)第77167 号(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社グローバル住販株式会社グローバル住販のその他のマンション情報を見る
〒163-0818 東京都新宿区西新宿2-4-1 新宿NSビル18F
施工会社 新日本建設(株) 管理会社 伏見管理サービス(株)
情報更新日 2021/01/22 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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江戸川区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み 乳児養育手当。
出産祝い なし
公立保育所数 33所 (うち0歳児保育を実施している保育所:0所)
私立保育所数 99所 (うち0歳児保育を実施している保育所:60所)
保育所入所待機児童数 203人
認定こども園数 3園 預かり保育実施園数 公立:1園  私立:36園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 122,167円/月 137,702円/月 159,574円/月 192,535円/月 247,676円/月 358,268円/月
5万円 111,451円/月 127,349円/月 149,576円/月 182,884円/月 238,365円/月 349,288円/月
10万円 100,734円/月 116,995円/月 139,577円/月 173,233円/月 229,054円/月 340,309円/月
15万円 90,018円/月 106,642円/月 129,579円/月 163,582円/月 219,743円/月 331,330円/月
20万円 79,301円/月 96,288円/月 119,580円/月 153,931円/月 210,431円/月 322,351円/月
25万円 68,585円/月 85,934円/月 109,582円/月 144,281円/月 201,120円/月 313,372円/月
30万円 ローン不可 75,581円/月 99,584円/月 134,630円/月 191,809円/月 304,393円/月
支払い利息合計 11,463,620円~ 9,728,160円~ 8,018,550円~ 6,345,640円~ 4,709,610円~ 3,110,820円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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