エクセレントシティ葛西II(東京都江戸川区中葛西8-3824-19他(地番) 葛西駅 新日本建設) 物件詳細

エクセレントシティ葛西II

住所 東京都江戸川区中葛西8-3824-19他(地番)
交通 東京メトロ東西線「葛西」歩7分
価格 2998万円~5298万円

2900万円台~ ファミリータイプ・4500万円台~。東京メトロ東西線(通勤快速停車駅)「葛西」駅へフラットアプローチ徒歩7分。徒歩10分圏内に、豊富な商業施設が揃う利便性の高いロケーション。安心の内廊下設計、8タイプ10バリエーション

情報の見方

エクセレントシティ葛西II
外観完成予想CG
販売スケジュール

先着順申込受付中

時間/10:00AM~7:00PM
場所/<エクセレントシティ>ゲストサロン
※申込の際には、印鑑、直近の収入証明書、身分証明書(運転免許証・健康保険証等)が必要です。

モデルルーム情報

■ゲストサロン案内会来場予約受付中[予約制]・資料請求受付中

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • スーパー徒歩5分

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物件の特徴

生活利便性の高い東西線「葛西」駅徒歩7分。角住戸率69%超を叶える安心の内廊下設計

軽快な都心アクセスを叶えながらも、伸びやかで心地よい生活環境が広がる葛西エリア。
便利さも、豊かな緑も手に入れるこの地に〈エクセレントシティ葛西II〉は誕生します。
都心直結の東西線「葛西」駅より、フラットアプローチで徒歩7分。
駅から現地までは、歩行者と自転車道が分けられた広い歩道のため、ベビーカーでも安心です。

現地周辺は幹線道路から一歩入った第一種住居地域の住宅街。
街の賑やかさとは一線を画し、静かな住環境が広がります。
周辺の街並みに溶け込む5階建てで、69%超の角住戸率を実現した内廊下設計。
プライバシーも守られ、ホテルライクな上質さを愉しむこともできます。

東西線・葛西駅より現地までフラットアプローチを徒歩7分/ロケーションCG

徒歩10分圏内に利便施設が集積。近隣に大型商業施設も。豊かな緑も間近にした住環境

〈エクセレントシティ葛西Ⅱ〉の建設地は、スーパーや医療施設、教育機関が徒歩10分圏内に集積した利便性の高いロケーション。
さらに左近川親水緑道より先、海側へ南下するに従い、アリオ葛西などの大型商業施設や、総合リクリエーション公園(約930m)など、伸びやかな臨海エリアになっていきます。
便利さも豊かな水と緑も掌中におさめる、快適な毎日がここにはあります。

  • アリオ葛西(約1210m)
  • 徒歩4分にある業務スーパー葛西店(約270m)
  • 徒歩5分にある左近川親水緑道(約350m)

東西線葛西駅へ徒歩7分。都心直結の東京アドレス

「東京」駅へ10km圏内という都心近接の23区ポジション。東西線は「日本橋」や「大手町」といったオフィス街に直結しています。
さらに地下鉄全13路線中12路線と接続し、「銀座」「東京」「新宿」へも乗り換え1回。
多彩なメトロネットワークを自在に使いこなし、通勤・通学、そして週末のレジャーを一層快適に彩ります。

距離圏図
※「東京」駅10km圏内とは、東京駅八重洲中央口より地図上の挑戦距離を測定したものです。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      E
      間取り
      1LDK+WIC+SIC
      専有面積
      34.56m2
      バルコニー面積
      3.3m2
      価格
      2998万円
    • タイプ
      B
      間取り
      2LDK+WIC+N+SIC
      専有面積
      62.91m2
      バルコニー面積
      7.69m2
      価格
      4798万円
    • タイプ
      D
      間取り
      2LDK+WIC
      専有面積
      55.69m2
      バルコニー面積
      6.43m2
      価格
      4598万円

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地図東京都江戸川区中葛西8-3824-19他(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 島忠ホームズ葛西店(約1180m・徒歩13分)
  • まいばすけっと中葛西8丁目店(約100m・徒歩2分)
  • 東武ストア南葛西店(約480m・徒歩6分)
  • スーパ―ベルクス中葛西店(約530m・徒歩7分)
  • 葛西メトログルメ・ショッピングセンター(約610m・徒歩8分)
  • ワイズマート葛西店(約640m・徒歩8分)

案内図

現地案内図

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室内・設備

  • 自宅の全ての蛇口から、優しい水が出る生活。「エクセレントウォーターシステム」(概念図)
  • 【高性能ビルトインコンロ】コンロ・グリルに豊富な調理機能と安全機能をプラス。スタイリッシュなデザイン性とお手入れのしやすさに磨きをかけた高性能ビルトインコンロを採用しました。(同仕様)
  • 【浄水器一体型シャワー水栓】キッチンの水栓は片手で操作でき、引き出してシャワーとしても利用が可能。大きな鏡を洗うのもラクラクです。(同仕様)
  • 【スリム型レンジフード】整流板により吸い込み速度が上がり、油煙を効率よく捕集します。工具不要で女性にも手軽に着脱することが可能です。(同仕様)
  • 【人造大理石カウンタートップ】隙間や段差がなく、美しくキズや汚れに強くてお手入れも簡単。美観と機能性を兼ね備えた仕様です。(同仕様)
  • 【ショックレス機能付スライド式収納】鍋類など調理器具が取り出しやすいスライド式収納を採用。ショックレス仕様でスムーズに閉まります。(同仕様)※一部住戸を除く
  • 【包丁差し】シンク前に設置しているので調理の際にすぐ取り出せて便利なフロントポケットタイプの包丁差し。ロック付きで安全性にも配慮しました。(同仕様)
  • 【静音ワイドシンク】シンク裏に静音材が貼ってあり、水はねや物が落下した時の音も軽減。シンクのサイズが大きく中華鍋なども丸ごと洗えて便利です。(同仕様)
  • 【マルチハンガー吊戸棚】ペーパーホルダーやラップホルダーの付いた便利な吊戸棚。マルチハンガーも装備した使い勝手の良い仕様となっています。(同仕様)
  • 【食器洗い乾燥機】邪魔にならないキッチン天板下に食器洗い乾燥機を標準装備。(同仕様)
  • 【プッシュワンウェイ排水栓】排水チェーンをなくし、ボタンをプッシュするだけで排水栓の開閉が可能です。(同仕様)
  • 【エコフルシャワー】手元のスイッチで一時止水が可能なシャワーヘッド。こまめに節水ができるため、エコで経済的な設計です。(同仕様)
  • 【オートバス機能】バスタイムをより快適に過ごす為にオートバスを採用。追い焚きなど様々な機能を搭載しています。(同仕様)
  • ミストサウナ機能付きガス浴室暖房乾燥機「ミスティ」(同仕様)
  • 【三面鏡タイプミラーキャビネット】三面鏡の裏にはコスメ用品がたっぷり収納できる物入れを設置。いつでもすっきりとした洗面空間を保つことができます。(同仕様)
  • 【洗面ポケット(小物入れ)】メイク道具をすっきりしまえる専用スペースを確保しています。(同仕様)
  • 【カウンター一体成形洗面ボウル】天板とボウルを一体型にすることで隙間ができずお掃除も楽々。洗面用具がおけるカウンタースペースも確保しました。(同仕様)
  • 【リフトアップ式シャワー混合水栓】デザイン性に優れたメタル調の水栓を採用。ヘッド部分はリフトアップができるため洗髪などもできます。(同仕様)
  • 【手洗いカウンター付シャワー一体型トイレ】(同仕様)
  • 【ガス温水式床暖房】(同仕様)

建物・施設

  • エントランス(※図面を基に書き起こしたもので実際とは多少異なります。)
  • カバンにキーを入れたまま解錠できるラクセスキー。(概念図)
  • ペット同居可能(参考写真)
    ※写真は飼えるペットの一例です。
  • 24時間ゴミ出し可能。(概念図)
  • 【宅配ボックス】(同仕様)
  • 【耐震構造】建物自体の強さや強度で地震の揺れに抵抗する耐震構造を採用。極めて稀に発生する大地震の際にも建物が倒壊・崩壊し難い耐震強度を確保しています。(概念図)
  • 【建物を支える堅牢な杭構造】地盤調査に基づいて、深さ約28m以深に杭長約27mの既成コンクリート杭30本を、支持層として法的に信頼できる微細砂に埋込む認定工法を採用しています。(概念図)
  • 【構造計算書に基づく十分な鉄筋量】構造計算書により鉄筋量を決定。柱は鉄筋直径最大約25mm、梁も最大約25mmとしました。(概念図)
  • 【耐久性を高めるダブル配筋】外壁、戸境壁(乾式遮音壁除く)は、優れた耐久力と乾燥収縮のひび割れを極力抑止するダブル配筋を採用しました。(概念図)
  • 【耐久性を高めるコンクリートかぶり厚】鉄筋を包むコンクリートの厚さ(かぶり厚)を充分に確保し、内部鉄筋のさびを抑制。優れた耐久性を維持します。(概念図)
  • 【住宅性能評価】国土交通大臣に登録された第三者評価機関が、住まいの性能を確認し、構造の安定などを評価。設計段階の評価をまとめた「設計住宅性能評価」を全戸取得済み、施工段階と竣工時の検査結果をまとめた「建設住宅性能評価」を全戸取得予定です。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
  • 【遮音性に配慮した壁構造】住戸間の戸境壁は約180mm以上、外壁は約150mm以上を確保。外部の騒音侵入や隣戸間の生活音漏れを抑制します。(概念図)
  • 【リフォーム・メンテナンスに優れた二重天井・二重床構造】床板や天井との間に空間を設定。配線・配管に自由が利くためリフォームもしやすく、バリアフリーにも対応しやすい仕様です。(同仕様)
  • 【地震時にも安心な対震ドア枠】地震によるドア枠の歪みに対応する耐震ドア枠は、避難経路が遮断され、逃げ遅れが生じる危険性を抑制します。(概念図)

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エクセレントシティ葛西II 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中

時間/10:00AM~7:00PM
場所/<エクセレントシティ>ゲストサロン
※申込の際には、印鑑、直近の収入証明書、身分証明書(運転免許証・健康保険証等)が必要です。
価格 2998万円~5298万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK~2LDK+S(納戸)間取り・価格 専有面積 34.56m2~62.91m2
その他面積 バルコニー面積:3.3m2~7.69m2
販売戸数 3戸 総戸数 23戸
完成時期 2021年1月末予定 入居時期 2021年3月末予定
管理費 1万1800円~2万2000円/月 管理準備金 1万1800円~2万2000円(一括払い)
修繕積立金 3000円~5400円/月 修繕積立基金 31万2000円~56万7000円(一括払い)
その他諸費用 エクセレントウォーター使用料:1815円/月
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 エクセレントシティ葛西II
物件種別 マンション
住所 東京都江戸川区中葛西8-3824-19他(地番)
交通 東京メトロ東西線「葛西」駅より徒歩7分
総戸数 23戸 構造・階建て RC5階建
用途地域 1種住居 敷地面積 710.38m2
建築面積 433.2m2 建築延床面積 1809.56m2
駐車場 敷地内8台(料金1万7000円~1万9000円/月、機械式駐車場) 自転車置場 38台収容(料金100円~200円/月)(2段式、スライドラック式)
バイク置場 2台収容(料金2000円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第H31普及協会00150号(令和1年10月30日付)
問い合わせ先
<エクセレントシティ葛西II>ゲストサロン
【通話料無料】TEL:0120-303-337資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~7:00PM
定休日:水曜(祝日は除く)
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(4)第6222 号 国土交通大臣許可(特-29)第7074号(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
新日本建設株式会社新日本建設株式会社のその他のマンション情報を見る
本社/〒261-0021 千葉県千葉市美浜区ひび野1-4-3
施工会社 新日本建設(株) 管理会社 (株)新日本コミュニティー
情報更新日 2021/01/15 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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江戸川区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み 乳児養育手当。
出産祝い なし
公立保育所数 33所 (うち0歳児保育を実施している保育所:0所)
私立保育所数 99所 (うち0歳児保育を実施している保育所:60所)
保育所入所待機児童数 203人
認定こども園数 3園 預かり保育実施園数 公立:1園  私立:36園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 76,484円/月 86,211円/月 99,904円/月 120,539円/月 155,061円/月 224,299円/月
5万円 65,768円/月 75,857円/月 89,905円/月 110,888円/月 145,750円/月 215,320円/月
10万円 55,051円/月 65,503円/月 79,907円/月 101,238円/月 136,439円/月 206,340円/月
15万円 44,335円/月 55,150円/月 69,908円/月 91,587円/月 127,128円/月 197,361円/月
20万円 ローン不可 44,796円/月 59,910円/月 81,936円/月 117,817円/月 188,382円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 72,285円/月 108,505円/月 179,403円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 62,634円/月 99,194円/月 170,424円/月
支払い利息合計 7,175,410円~ 6,092,560円~ 5,021,900円~ 3,986,600円~ 2,958,910円~ 1,954,540円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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