センチュリー船堀(東京都江戸川区船堀7-1466-1、1467-1、1467-2、1468-1(地番)、東京都江戸川区船堀7丁目7以下未定(住居表示) 船堀駅 パラダイスリゾート) 物件詳細

センチュリー船堀

住所 東京都江戸川区船堀7-1466-1、1467-1、1467-2、1468-1(地番)
交通 都営新宿線「船堀」歩11分
価格 3900万円台~6800万円台

「新宿」駅直通21分、「大手町」駅17分。全戸南東・南西向き。桜並木や親水公園等、自然に恵まれた住環境。ルーフバルコニー付き等豊富な17プランバリエーション。食洗器やミストサウナ等充実の設備仕様。全52邸の「センチュリー船堀」誕生。予定販売価格 3900万円台~。7/13(土)よりいよいよグランドオープン(予約優先)

情報の見方

センチュリー船堀
眺望外観完成予想CG(眺望は現地8階相当から2019年2月に撮影)
販売スケジュール

2019年7月下旬より販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。
※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

6/29(土)・6/30(日)・7/6(土)・7/7(日) 2週連続満員! 7/13(土)よりいよいよグランドオープン!(予約優先)モデルルームご予約状況 ※7/16時点 ○案内可能、△残りわずか
7/20(土)10:00満席 ・13:00満席 ・16:00△
7/21(日)10:00満席 ・13:00満席 ・16:00△
7/27(土)10:00△ ・13:00○ ・16:00○
7/28(日)10:00△ ・13:00○ ・16:00○
※ご予約日時のご調整をお願いする場合がございます。
※平日も10:00、13:00、16:00にてご予約承ります。

■資料請求受付中

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得

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物件の特徴

開放感あふれる全戸南東・南西向き2LDK~4LDK多彩な全17タイプ。ご来場予約受付中!

暮らしに適した穏やかな環境が広がる地に、地上8階建て全52邸の〈センチュリー船堀〉が誕生します。
建物は光と風を誘う全戸南東・南西向き、伸びやかな雁行設計のランドプラン。
ガラス・タイルなどの自然素材を用いたファサードに格調高い共用空間をデザインしています。
離れのようなルーフバルコニー付き住戸、パノラマビューキッチン付き住戸など、
ライフスタイルに合わせて選べる全17タイプのプランバリエーションを用意。
ミストサウナをはじめとしたワンランク上の設備を装備しています。

  • 外観完成予想CG
  • エントランスホール完成予想CG
  • エントランス完成予想CG

駅から商業施設に立ち寄り、親水公園を抜けるアプローチ。子育て支援充実の江戸川区

暮らしの利便性と、水と緑の潤いが両立した街「船堀」。
現地と駅との間には公園や商業施設があり、爽やかな景色に癒されながら、買い物に立ち寄りながら、日々行き来することができます。
特にオススメは一之江境川親水公園を抜けるアプローチ。春の桜、夏のせせらぎ、四季の美しさを感じられるとっておきの通勤ルートです。
子育てのしやすさにも定評がある江戸川区。公園面積・街路樹数は23区N0.1。
自然の中で健康的に家族で1日楽しめる個性的な公園が現地付近にも点在しています。
乳児養育手当、私立幼稚園負担金軽減補助金、保育ママ制度など行政サポートが充実しているのも子育て世代にとって大きな魅力になりそうです。

  • 約3kmにわたって川沿いに桜並木が続く観光名所「新川千本桜」(徒歩2分・約160m)。毎春「桜まつり」が行われ、自宅のそばでお花見を楽しめる
  • 全長約3.2kmに及ぶ「一之江境川親水公園」(徒歩2分・約100m)。魚や昆虫が生息できるように自然環境が守られ、夏には水遊びが楽しめる
  • 生鮮食品から日用品まで品ぞろえ豊富なご近所スーパー「ライフ船堀店」(徒歩6分・約470m)焼きたてベーカリーやできたてのお惣菜コーナーが人気

「東京」14分、「銀座」16分、「新宿」直通21分。通勤便利な都心近接の急行停車駅

「東京」駅約9km圏に位置する「船堀」駅からは、「新宿」駅へ直通21分、「東京」駅へ14分、「大手町」へ17分。
都心近接ポジション×急行停車駅ならではのスピーディーさで毎日の通勤・通学をバックアップ。
都心部を横断し、接続路線の多い都営新宿線が、都心主要駅へ30分以内の軽快なアクセスをかなえます。
今、そして将来にわたってご家族それぞれのオンオフの行動範囲を広げ、新たな可能性をもたらしてくれるでしょう。
駅までは徒歩11分。ベビーカーやお子さん連れでも歩きやすいフラットアプローチです。
また、現地から徒歩3分内に「船堀七丁目」「陣屋橋」2つのバス停があり、雨の日や「西葛西」駅方面へのお出かけに便利です。

  • 船堀駅からの交通所要時間図(いずれも日中平常時。乗り換え待ち時間は含まれません)
  • 都営新宿線船堀駅から主要駅への所要時間(単位/分)と乗入路線

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A1
      間取り
      2LDK+2WIC
      専有面積
      57.08m2
      バルコニー面積
      9.52m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      D1
      間取り
      2LDK+S+WIC
      専有面積
      67.54m2
      バルコニー面積
      10.8m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      E1
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      71.8m2
      バルコニー面積
      22.53m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      F
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      75.87m2
      バルコニー面積
      9.75m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      H
      間取り
      3LDK+S+N+WIC
      専有面積
      89.85m2
      バルコニー面積
      9.27m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      G1
      間取り
      4LDK+WIC+SIC
      専有面積
      78.69m2
      バルコニー面積
      23.34m2
      価格
      価格未定

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地図東京都江戸川区船堀7-1466-1、1467-1、1467-2、1468-1(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 雪の窯珈琲(約900m・徒歩12分)
  • トロアリーベ船堀店(約700m・徒歩9分)
  • いなげや江戸川船堀店(約540m・徒歩7分)
  • コモディイイダ北葛西店(約910m・徒歩12分)
  • ダイエー船堀店(約1100m・徒歩14分)
  • ドン・キホーテ葛西店(約1200m・徒歩15分)
  • ヤマイチ北葛西店(約770m・徒歩10分)
  • 葛西中央病院(約150m・徒歩2分)
  • 月映保育園(約300m・徒歩4分)
  • 区立船堀幼稚園(約230m・徒歩3分)
  • 区立船堀第二小学校(約680m・徒歩9分)
  • 区立二之江中学校(約1220m・徒歩16分)
  • 葛西図書館(約350m・徒歩5分)
  • 宇喜田さくら公園(約530m・徒歩7分)
  • ユアースポーツクラブ船堀(約610m・徒歩8分)
  • タワーホール船堀(約920m・徒歩12分)

案内図

現地・マンションギャラリー案内図
マンションギャラリーへの推奨ルート
(1)駅南口を出てすぐ左へ。→(2)駅を左手に直進。→(3)突き当りの交差点を渡り、右へ。→(4)まっすぐ進みドコモショップ手前を左折。
→(5)右手にスーパーヤマイチを見ながら直進。→(6)横断歩道の先にマンションギャラリー。
交通アクセス図
都営新宿線アクセス図

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その他周辺環境

  • ■ファミリーマート江戸川船堀店(約100m・徒歩2分)
  • ■まいばすけっと江戸川三角店(約430m・徒歩6分)
  • ■ウエルシア江戸川葛西店(約130m・徒歩2分)
  • ■アタック船堀店(約390m・徒歩5分)
  • ■船堀わんぱく保育園(約490m・徒歩7分)
  • ■宇喜田幼稚園(約880m・徒歩11分)
  • ■どらっぐぱぱす船堀店(約580m・徒歩8分)
  • ■東京健康ランド まねきの湯(約1310m・徒歩17分)
  • ■ふなぼり動物病院(約350m・徒歩5分)
  • ■三角診療所(約380m・徒歩5分)
  • ■江戸川中葛西一郵便局(約610m・徒歩8分)
  • ■葛西区民館(約1610m・徒歩21分)
  • ■船堀陣屋橋児童遊園(約30m・徒歩1分)
  • ■船堀七丁目ひろば(約80m・徒歩1分)

室内・設備

  • 【LIVING DINING KITCHEN】
  • 【LIVING DINING】
  • 【KIDS ROOM】
  • 【BALCONY】
  • 【KITCHEN】
  • 【MASTER BEDROOM】
  • 【BATHROOM】
  • 【POWDER ROOM】
  • 【ENTRANCE】
    ※以上掲載の室内写真はモデルルーム(E1タイプ)を撮影(2019年6月)したもので家具・調度品やオプション仕様(申込期限有)等は販売価格に含まれません。

建物・施設

  • 【外観完成予想CG】
  • 【Iタイプルーフバルコニー完成予想CG】
    眺望は、現地8階相当の高さから2019年2月に撮影した写真をCG処理により合成したもので実際とは多少異なります。眺望・景観は各階、各住戸により異なり、今後周辺環境の変化に伴い現在の眺望・景観が将来にわたって保証されるものではありません。
  • 【敷地配置概念図】
    全戸南東・南西向き、角住戸率50%。快適な暮らしを育むプランニング。正方形の恵まれた形状を持つ敷地、そのメリットをできる限り活かすようにプランニングを行った「センチュリー船堀」。二棟構成の建物の前にゆとりを持たせ、各住戸への採光に配慮。同時に角住戸率も高め、たっぷりの陽光と爽やかな風が息づく快適な生活舞台を実現。
    A:エントランスホール
    B:メールBOX
    C:防災倉庫
    D:駐車場
    E:バイク置場
    F:駐輪場
    G:ハンズフリー解錠
    H:宅配ボックス
    I:ゴミ置場
    J:歩車分離設計
  • 【オートロックシステム】
    来訪者は各住戸へ通話対応がスムーズにできます。住戸からの解錠によりオートロック解錠、不審者の侵入を防ぎます。(概念図)
  • 【カラーモニター付オートロックシステム】
    1階エントランスホールからの呼び出しに応じて、住戸内のインターホンで来訪者をチェック・確認後、ドアロックを解錠するため、不審者の侵入をシャットアウトできます。各住戸の玄関でも再度音声確認できる二重チェックシステムなので安心です。(同仕様)
  • 【ラクセスキー】
    ラクセスキーを携帯していれば、センサーの認証範囲に入ることでオートロックオートドアが解錠されます。(同仕様)
  • 【24時間体制の集中管理システム】
    各住戸に備えられた非常警報装置は管理室の集中管理装置経由でALSOKガードセンターへ直結。万が一非常事態が発生した場合は、24時間迅速に駆けつける体制が整っています。また、住戸内には火災感知器も備えられています。(概念図)
  • 【防犯カメラ】
    不審者が侵入するのを抑制するために、共用部分には防犯カメラを設置しました。24時間365日作動し、防犯性と安全性を高めています。(同仕様)
  • 【ハイセキュリティシリンダー】
    精密・複雑な2WAYロータリータンブラー方式とロッキングバー方式を組み合わせたハイセキュリティシリンダーを採用しています。(概念図)
  • 【不正解錠対策鎌デッドボルト】
    デッドボルトが鎌状になっていますので、バール等でこじ開けようとしても錠が外れにくく、不正解錠がされにくい構造です。(同仕様)
  • 【ダブルロック】
    玄関ドアのハンドルの上下2カ所にキーロックを採用。二重の安心で玄関をガードします。(同仕様)
  • 【防犯サムターン(スイッチ式サムターン)】
    外部から器具などでつまみを回して解錠される「サムターン回し」という手口に対しても、高い防犯性を発揮します。(同仕様)
  • 【基礎の構造】
    杭は現場造成杭アースドリル工法を採用。支持層となる深さ、約41m以深の細砂層を支持地盤として、建物を堅固に支持します。(概念図)
  • 【ダブル配筋】
    構造壁の鉄筋を二重に組み、シングル配筋よりも高い強度と耐久性を発揮するダブル配筋を採用しています。(概念図)
  • 【柱は溶接閉鎖型フープ】
    工場で特殊溶接して閉じた形にした帯筋です。一般的な帯筋よりも耐震性に優れています。(概念図)
  • 【コンクリートかぶり厚さ】
    コンクリートの表面から鉄筋の表面まで充分なかぶり厚さを確保し、コンクリートの中性化を遅らせ耐久性を高めています。(概念図)
  • 【二重床・二重天井】
    階下への振動や衝撃音を軽減するため、二重床・二重天井を採用しました。遮音性能を高めると共に、将来のライフスタイルの変化にも柔軟に対応できます。(概念図)
  • 【ボイドスラブ工法】
    ボイドスラブ工法を採用することで、住戸内に小梁の出ないスッキリとした空間を確保しました。また、上下階の高い遮音性能も実現しています。(概念図)
  • 【外壁・戸境壁】
    外気に接する外壁は厚さ約150~200mmを確保し、断熱性に優れた壁構造としました。また、住戸間の戸境壁はプライバシーに配慮し、厚さ約200mmを確保しました。(概念図)
  • 【地震時管制運転装置付エレベーター】
    地震の揺れを感知すると、最寄りのフロアに自動停止します。万一の際も、エレベーター内に閉じ込められることがないように配慮しています。(概念図)
  • 【断熱性能】
    外部に面する屋上や壁には、各部位ごとに断熱材を施すことで断熱性を確保し、結露の抑制や省エネルギーに努めています。(概念図)

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センチュリー船堀 物件概要

販売スケジュール 2019年7月下旬より販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。
※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 3900万円台~6800万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 4800万円台
間取り 2LDK~4LDK間取り・価格 専有面積 57.08m2~89.85m2
その他面積 バルコニー面積:9.27m2~23.34m2、ルーフバルコニー:15.67m2~23.3m2(使用料未定)
販売戸数 未定 総戸数 52戸
完成時期 2020年2月下旬予定 入居時期 2020年3月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他制限事項 準防火地域、都市計画区域内、第三種高度地区、第二種高度地区、日影規制5.0h/3.0h(4.0m)、4.0h/2.5h(4.0m)

物件共通情報

マンション名 センチュリー船堀
物件種別 マンション
住所 東京都江戸川区船堀7-1466-1、1467-1、1467-2、1468-1(地番)
交通 都営新宿線「船堀」駅より徒歩11分
総戸数 52戸 構造・階建て RC8階建
用途地域 近隣商業 1種住居 敷地面積 1636.73m2
建築面積 935.97m2 建築延床面積 4218.39m2
駐車場 敷地内17台(料金未定、(機械式)、他に福祉対応駐車場1台(平置)) 自転車置場 104台収容(料金未定)2段式
バイク置場 3台収容(料金未定)(平置) ミニバイク置場
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第HPA-18-11094-1号(平成30年11月30日付)
問い合わせ先 「センチュリー船堀」マンションギャラリー
TEL:0120-108-419通話料無料
営業時間:10:00AM~6:00PM/定休日:水・木曜日 ※祝日を除く
会社情報
<売主>
東京都知事(4)第81234 号
パラダイスリゾート株式会社パラダイスリゾート株式会社のその他のマンション情報を見る
〒180-0022 東京都武蔵野市境2丁目2番7号
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(10)第3175 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る
〒105-8545 東京都港区芝二丁目6番1号(長谷工芝二ビル)
施工会社 (株)ウラタ 管理会社 伏見管理サービス(株)
情報更新日 2019/07/18 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!船堀駅周辺の「街のクチコミ」

船堀駅の住みやすさ
3.3
5.0
  • 女性
  • 40代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
船堀 (15分以内) / 東京都江戸川区北葛西5丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント電車・バス
都営新宿線は東京の真ん中を横断しており、どこに出るのも便利。急行も止まる駅なので都心に出るのも早くいので通勤ラッシュもあるがさほど気にならない。
不満ポイント医療・介護
子供が多いので小児科は混むところが多い。だがインターネット予約ができて待ち人数の表示もあるので工夫はされているところがあるので助かってはいる。
4.0
  • 男性
  • 20代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
船堀 (15分以内) / 東京都江戸川区一之江6丁目
住んでいた期間
2014年~2015年まで
満足ポイントグルメ
船堀駅前のトキビルには、ミスタードーナツやモスバーガーのような軽食を取れるテナントや、焼き肉屋・鮨屋・洋食屋など多彩な食のジャンルの店があり、満足しています。
不満ポイント遊び・イベント
船堀駅周辺はあまり大人の方々が遊ぶようなところはないように感じられますが、駅前に本屋があったり、ゲームセンターや公園があるため、子供にとっては遊びやすい地域だと思います。
4.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
船堀 (10分以内) / 東京都江戸川区船堀4丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント治安
駅前に繁華街がないため、治安の面では怖い思いをしたことはない。駅周辺はすぐ住宅地となるが、コンビニエンスストアなども多いので夜も明るい。
不満ポイント買い物
買い物はスーパーマーケットとドラッグストア、コンビニのみで、商店街もない。生活必需品には困らないが、服を買ったり、雑貨を買ったりといった楽しみは皆無。

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江戸川区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)べんきょう応援サイト。(2)乳児養育手当。
出産祝い なし
公立保育所数 35所 (うち0歳児保育を実施している保育所:0所)
私立保育所数 76所 (うち0歳児保育を実施している保育所:42所)
保育所入所待機児童数 440人
認定こども園数 2園 預かり保育実施園数 公立:2園  私立:35園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 104,102円/月 117,340円/月 135,978円/月 164,065円/月 211,052円/月 305,291円/月
5万円 93,386円/月 106,987円/月 125,979円/月 154,414円/月 201,741円/月 296,311円/月
10万円 82,669円/月 96,633円/月 115,981円/月 144,763円/月 192,430円/月 287,332円/月
15万円 71,953円/月 86,280円/月 105,983円/月 135,112円/月 183,119円/月 278,353円/月
20万円 61,236円/月 75,926円/月 95,984円/月 125,461円/月 173,808円/月 269,374円/月
25万円 ローン不可 65,572円/月 85,986円/月 115,810円/月 164,496円/月 260,395円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 75,987円/月 106,159円/月 155,185円/月 251,416円/月
支払い利息合計 9,765,400円~ 8,288,420円~ 6,839,450円~ 5,412,600円~ 4,017,290円~ 2,653,580円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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