ウィルローズ小岩(東京都江戸川区西小岩5-775-3、775-4、776-1、776-2、776-3、776-4(地番) 小岩駅 グローバル・エルシード) 物件詳細

ウィルローズ小岩

住所 東京都江戸川区西小岩5-775-3、775-4、776-1、776-2、776-3、776-4(地番)
交通 JR総武線「小岩」歩10分 京成本線「京成小岩」歩6分 JR総武線「市川」バス13分「小岩駅北口」停歩8分
価格 3890万円~7180万円

2駅2路線利用!JR総武線・京成線利用で秋葉原駅・上野駅直通。家族で使えるファミリークリニックが至近で急な病気も安心。パーティーやママ会に便利な共用スペース「コミュニティラウンジ」には分譲マンション初のワールドライブラリー採用。先着順申込受付中!30歳代パパ&ママに嬉しい60m2台ファミリータイプが3890万円~

情報の見方

ウィルローズ小岩
【外観】(完成予想図)
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/平日11:00AM~7:00PM、土・日・祝日10:00AM~7:00PM 定休日/水・木曜日(祝日除く)
申込受付場所/「ウィルローズ小岩」マンションギャラリー
※申込の際には、身分証明書及び平成29年・30年の源泉徴収票及び印鑑をご持参ください。

モデルルーム情報

モデルルーム公開中<来場予約受付中>

物件の特徴

「小岩」駅徒歩10分(シャポー出口徒歩8分)の住居地域に“カゾクを楽しむ家”が誕生

【大通りより奥まった閑静な住宅街に家族に嬉しい全47邸誕生】
「小岩」駅直結、線路の高架下に連なる便利なショッピング施設「シャポー小岩」出口より、車通りの少ない道を歩いて8分。駅前の喧騒から程よく離れた閑静な住宅街に誕生する同物件は、洗練のデザインをまとうレジデンス。グレー系のタイルを基調に、ガラスのバルコニー手摺がクリアなアクセントを添え、上質感と先進性を演出。「シェアキッチン」「コワーキングスペース」「ブックラウンジ」「DIYテラス」「テラス」等を備えた共用スペースのコミュニティラウンジも設けられ、パーティー、読書や持ち帰りの仕事、インテリア作り等、家族や入居者同士で楽しい時間が共有できます。

  • 【家族や入居者同士のコミュニケーションの場となる共用スペース】(完成予想図)
  • 【エントランスアプローチ】(完成予想図)
  • 【エントランスホール】(完成予想図)

60m2台~100m2台+専用庭やルーフバルコニー付プランも。収納豊富、設備・仕様も充実

【家族のスタイルに合わせて選べる、豊富なプランバリエーション】
専用庭付、ルーフバルコニー付をはじめ、2LDK+S~4LDKまで13タイプ21バリエーションの豊富なプランが用意されているので、家族のライフスタイルのフィットする住まいを選ぶことができます。各住戸にウォークインクローゼットやマルチクローゼット等の豊富な収納スペースも設置。「食器洗い乾燥機」や「TES温水式床暖房」など、設備・仕様も充実し、家族が快適に暮らせる住まいが提案されています。

  • 【リビング・ダイニング】※以下掲載の写真はモデルルームDタイプメニュープラン(有償・申込期限有)反転タイプ
  • 【Dタイプ】間取り:3LDK+2WIC+SC 専有面積:72.16m2 バルコニー面積:9.70m2 サービスバルコニー面積:1.84m2 ポーチ面積:2.51m2(第2期)

徒歩9分以内に9つのスーパーと、商業・教育施設が充実。子育てしやすい小岩エリア

【進化する「小岩」駅周辺。暮らしやすい街】
複数の再開発計画(※2)が進み、更なる発展が期待できる「小岩」駅周辺。同物件は、駅前の喧騒から程よく離れた静穏な住宅街に誕生します。現地より徒歩9分以内に9つのスーパーと大型商業施設、活気ある商店街が充実(※3)。利便性と落ち着きを享受できる環境が魅力です。
【子育て世代にもお勧めの住環境】
0歳児家庭への補助金や幼稚園保育料の補助など、子育て支援が整った江戸川区(※4)。さらに、徒歩9分内には保育園、幼稚園、小・中学校(※5)が揃い、さまざまな公園も充実。少し足を延ばせば、江戸川河川敷(※6)へも気軽に出かけられ、子育てファミリーにお勧めの住まいです。

  • 【イトーヨーカドー小岩店(徒歩9分・約710m)】
    朝10時~夜11時まで営業のショッピング施設。食品・住まい・ファッション・雑貨などの店舗が揃う
  • 【現地前の愛国通り(約80m)】
    現地前の通りは、緑豊かな愛国学園キャンパスが広がり、文教の薫り漂う静穏な住環境
  • 【北小岩小学校(徒歩5分・約340m)】
    小学校周辺には「北小岩二丁目第二児童遊園」「富士見保育園」「江戸川区共育プラザ小岩」(※1)等の子育て支援施設が集積

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      C
      間取り
      2LDK+S+N+3WIC
      専有面積
      70.32m2
      バルコニー面積
      9.6m2
      価格
      4880万円
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      60.02m2
      バルコニー面積
      9.28m2
      価格
      3890万円
    • タイプ
      G
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      62.17m2
      バルコニー面積
      9.74m2
      価格
      4300万円
    • タイプ
      H
      間取り
      4LDK+2WIC
      専有面積
      80.13m2
      バルコニー面積
      12.7m2
      価格
      5280万円
    • タイプ
      Jr
      間取り
      4LDK+2WIC+SC
      専有面積
      100.04m2
      バルコニー面積
      15.3m2
      価格
      7180万円

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地図東京都江戸川区西小岩5-775-3、775-4、776-1、776-2、776-3、776-4(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • ライフ西小岩店(徒歩5分・約360m)
  • 小岩駅前北口通り会商店街(徒歩9分・約680m)
  • シャポー小岩(徒歩8分・約610m)
  • 京成小岩商栄会(徒歩7分・約530m)
  • ワイズマート小岩店(徒歩9分・約720m)
  • サミットストア西小岩店(徒歩7分・約490m)
  • アコレ京成小岩駅南店(徒歩5分・約330m)
  • サンロード(徒歩9分・約720m)
  • 西小岩公園(徒歩4分・約280m)
  • なでしこ保育園(徒歩3分・約240m)
  • 小岩メディカルセンター(徒歩9分・約660m)
  • グリルアンドウ(徒歩11分・約850m)

案内図

現地案内図
交通アクセス図
※「京成小岩」駅より、「日暮里」駅:京成本線利用、「青砥」駅で京成本線快特乗換え。
「小岩」駅より、「新小岩」駅・「錦糸町」駅:JR総武線利用。「大手町」駅:JR総武線利用、「御茶ノ水」駅で下車、徒歩にて「新御茶ノ水」駅より東京メトロ千代田線準急に乗換え。「新橋」駅:JR総武線利用、「新小岩」駅でJR総武線快速乗換え、「東京」駅でJR横須賀線乗入れ。
通勤・終電シミュレーション図

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室内・設備

  • 【リビング・ダイニング】※以下掲載の写真はモデルルームDタイプメニュープラン(有償・申込期限有)反転タイプ
  • 【キッズルーム】
  • 【バルコニー】(Dタイプ完成予想CG)
  • 【キッチン】
  • 【人造大理石カウンタートップ】システムキッチンのカウンタートップは、高級感あふれる人造大理石仕上げ。汚れやキズがつきにくく、お手入れも簡単です。
  • 【整流板付きレンジフード】整流板付の強力なパワーで煙を吸い出します。
  • 【浄水器内蔵型シャワー水栓金具】シンクのお掃除にも便利な引出し式ヘッド付の浄水器内蔵型シャワー水栓を採用。手元で「シャワー・ストレート」「浄水・原水」の切替ができるユニバーサルデザインです。
  • 【低騒音仕様の大型ユーティリティシンク(W800)】大きなお鍋も洗える大型シンクを採用。水の跳ね返り音も減少させる低騒音仕様。2段で水切りプレートが使えるユーティリティシンクを採用。(標準は水切りプレート一枚となります)
  • 【食器洗い乾燥機】食器洗いが簡単に、衛生的で節水効果のある食器洗い乾燥機を設置。少量コースや節電コースを備えた低運転音タイプです。
  • 【ソフトクローズ機能付きスライド収納】システムキッチンの引出し、開き扉はショックを和らげてスムーズに閉まるソフトクローズ機能付です。※一部除く
  • 【ガラストップコンロ】3口コンロにはそれぞれ温度センサー付。ガラストップの天板は汚れが落ちやすく鮮やかさが長持ちします。水無し両面焼きグリル付です。
  • 【シンク前包丁差し】シンク前のわずかな隙間にパタンと倒して包丁が取出せる包丁差しを採用しています。脱着でき水洗いも可能で、お子様にも優しいキッズロック機能付です。
  • 【バスルーム】
  • 【ミュージック機能付リモコン】キッチンの給湯器リモコンに音楽プレーヤーをセットすれば、浴室のリモコンからお気に入りのBGMを聴きながら、バスタイムが楽しめます。(別途音楽プレーヤーが必要)
  • 【浴室暖房乾燥機】24時間換気と乾燥・暖房機能を備えた浴室換気暖房乾燥機を設置。
  • 【エステケアシャワー】水流とマイクロバブルが肌のすみずみまで行き渡り皮脂汚れを浮かせてシャワーの水で押し流します。便利な手元止水ボタン付きです。
  • 【パウダールーム】
  • 【手洗い器付タンクレストイレ】
  • 【スクエア洗面ボウル】継ぎ目がなくお手入れ簡単な天板一体加工のスクエア洗面ボウル。
  • 【三面鏡】ミラーの裏のスペース全面が収納となっており、化粧品や小物類を収納することができます。内部にはコンセントも設置しています。
  • 【ウォークインクローゼット(一部住戸)】内部に便利なダウンライトや、除湿機などが使えるようコンセントも設置。
  • 【シューズクローク(一部住戸)】玄関脇にシューズクロークを設置。ゴルフバッグやベビーカーなどの長物も収納可能です。
  • 【物入】掃除機などの共用物を収納できる物入を採用。
  • 【TES温水式床暖房】足元から心地よく部屋全体を暖めるTES温水式床暖房を採用。室内の空気を汚さず、送風をしないのでホコリもたたず、静かでクリーンな体に優しい暖房です。(同仕様)

建物・施設

  • 【外観】(完成予想図)
  • 【分譲マンション初、ワールドライブラリー導入】コミュニティラウンジにて、ワールドライブラリーの絵本レンタルサービスを導入。それぞれの国の文化を反映し、グローバルな時代性を描き出した魅力的な絵本を世界中から選んでいます。
  • 【無料wifiサービス】エントランス、コミュニティラウンジでは、無料wifiサービスがあり、快適にインターネットが楽しめます。
  • 【セキュリティライン】一次セキュリティとして、隣地との境界にフェンス、共用部分に防犯カメラを設置。プライベートエリアへの不審者の侵入を抑制しています。また二次セキュリティとして風除室と1階エレベーターに対して非接触型キーによる制御、さらに三次セキュリティとしてハンズフリーセキュリティ機能付インターホン、住戸玄関にダブルロック、鎌錠やハイセキュリティシリンダー錠、スイッチ式サムターン、玄関ドアと開閉できる窓(面格子付窓を除く)の防犯センサーなどを採用しています。(概念図)
  • 【「クワッドガード」システム】防犯性を向上させるため、「クワッドガード」防犯システムを採用しています。エントランス扉には非接触型キーによるオートロックシステムを、エントランス階のエレベーター扉も非接触型キーによりロック制御。また、防犯カメラも設置して不審者の侵入をより困難なものにしています。
  • 【安心の24時間セキュリティシステム】万が一の時にも安心な24時間セキュリティシステムを採用。エレベーターなどの共用部や住戸内で異常が発生した際にも、直ちに対応します。快適な暮らしの基本となる安全性にも、しっかりとこだわりました。(概念図)
  • 【不審者の侵入を抑制する防犯カメラ】敷地内やマンション内に不審者が侵入するのを抑制するために、共用部分に防犯カメラを設置しました。防犯カメラの映像はレコーダーに録画され、防犯性と安全性を高めています。(同仕様)
  • 【安心できる防犯カメラ非常ボタン付エレベーター】エレベーター内に防犯カメラを設け、安全性をより高めています。かご内の両サイドに非常ボタンも設置しています。
  • 【ハンズフリーセキュリティ機能付インターホン】エントランスのオートロックシステムに対応して、リビング・ダイニングにはハンズフリーセキュリティ機能付インターホンを設置。画像と音声の両方で来訪者を確かめられます。ハンズフリーなので手が離せない時でも、受け答えがスムーズです。(同仕様)
  • 【ハイセキュリティシリンダー】精密・複雑な2WAYロータリータンブラー方式とロッキングタンブラー方式を組み合わせたハイセキュリティシリンダーを採用しています。ピッキングなどの不正解錠は非常に困難な構造です。※耐ピッキング性能は10分以上(概念図)
  • 【構造への取り組み】
  • 【基礎構造】マンションの基礎は大きく分けて直接基礎と杭基礎の2種類があります。地盤調査の結果に基づいて工法及び形状、深さを決定します。
  • 【標準貫入試験(ボーリング調査)】支持層を決定させるため、75cmの高さから、ハンマー(63.5kg)の自由落下による本打ちを行い、サンプラーを30cm地中に貫入するのに要した打撃回数が、N値として記録されます。打撃回数の結果により、支持層を決定します。試験結果の土質サンプルを採取し、掘削した時の土の状態がサンプルと同じであることを構造設計者立会いのもと確認し、支持層の確認を行います。
  • 【建物構造】地震大国である日本において建物を建てる場合に、建物の耐震性の確保は非常に重要な課題です。まず地盤調査をしっかりと行い、その後、どのような建物構造がふさわしいかを確認した上で、建物構造を設計します。柱と梁で建物を支えるラーメン構造を採用しております。
  • 【二種類の評価「設計段階」と「建設段階」】「設計段階」では工事が始まる前に設計図面や仕様書の段階で評価します。また「建設段階」では施工段階と完成段階の実物検査を行い、設計図書どおりの施工がなされているかを評価します。(全戸対象)※詳細は「住宅用語大辞典参照」
  • 【ペットと暮らす】管理規約に準じて、愛するペットとの暮らしを可能としています。1Fにはペットのための足洗い場を設けました。※写真は飼えるペットの一例です。
  • 【宅配ロッカー】24時間荷物が受け取れる宅配ロッカーをエントランスホールに設置。非接触キー対応なので操作も簡単です。(同仕様)
  • 【インターネット】毎月定額料金のみで、24時間使い放題のブロードバンドインターネット環境です。(参考写真)

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ウィルローズ小岩  最終期 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/平日11:00AM~7:00PM、土・日・祝日10:00AM~7:00PM 定休日/水・木曜日(祝日除く)
申込受付場所/「ウィルローズ小岩」マンションギャラリー
※申込の際には、身分証明書及び平成29年・30年の源泉徴収票及び印鑑をご持参ください。
価格 3890万円~7180万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK+S(納戸)~4LDK間取り・価格 専有面積 60.02m2~100.04m2
その他面積 バルコニー面積:9.28m2~15.3m2、ルーフバルコニー:15.93m2(使用料480円/月)、専用庭:14.94m2(使用料450円/月)、テラス:9.74m2(使用料無)、ポーチ:4.79m2、アルコーブ面積:0.93m2~1.79m2、室外機置場面積:0.55m2
販売戸数 7戸 総戸数 48戸
完成時期 2019年6月竣工済み 入居時期 2019年6月末予定
管理費 1万1340円~1万8910円/月 管理準備金 1万1340円~1万8910円(一括払い)
修繕積立金 6600円~1万1000円/月 修繕積立基金 36万120円~60万240円(一括払い)
その他制限事項 第3種高度地区
その他

物件共通情報

マンション名 ウィルローズ小岩
物件種別 マンション
住所 東京都江戸川区西小岩5-775-3、775-4、776-1、776-2、776-3、776-4(地番)
交通 (1)JR中央・総武線「小岩」駅より徒歩10分(シャポー出口より徒歩8分)
(2)京成本線「京成小岩」駅より徒歩6分
(3)JR総武線「市川」駅北口よりバス約13分「小岩駅北口」バス停下車徒歩8分
総戸数 48戸 構造・階建て RC7階建
用途地域 1種住居 敷地面積 1378.48m2(登記)、1383.53m2(建築確認対象面積)
建築面積 763.44m2 建築延床面積 3982.64m2
駐車場 敷地内15台(料金1万1000円~1万7000円/月、機械式地上4段、地下2段※車種には制限があります) 自転車置場 97台収容(料金200円~350円/月)(2段ラック式及びスライドラック式)
バイク置場 3台収容(料金2000円/月)(平置)※車種には制限があります ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第FBC建確済18-0442号(平成30年6月29日)
問い合わせ先 「ウィルローズ小岩」マンションギャラリー
TEL:0120-226-292通話料無料
携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
営業時間:平日11:00AM~7:00PM、土・日・祝日10:00AM~7:00PM/定休日:水・木曜日(祝日除く)
会社情報
<売主>
国土交通大臣(2)第8323 号(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社グローバル・エルシード株式会社グローバル・エルシードのその他のマンション情報を見る
〒163-0818 東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル18F
<販売提携(代理)>
東京都知事(5)第77167 号(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社グローバル住販株式会社グローバル住販のその他のマンション情報を見る
〒163-0818 東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル18F
施工会社 (株)大城組 管理会社 (株)グローバル・ハート
情報更新日 2019/06/19 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!小岩駅周辺の「街のクチコミ」

小岩駅の住みやすさ
3.2
5.0
  • 男性
  • 40代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
小岩 (15分以内) / 東京都江戸川区西小岩1丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント子育て・教育
小学校は歩いて通う事ができます。 近いのお集団登校なので安心です。 小学校の先生もしっかりされていますし、地域絡みで子供を育てていく雰囲気があると思います。
不満ポイント子育て・教育
小学校はの下校時が心配です。 怪しい方の出没ニュースをよく聞くのです。 下校時は1人で帰るのです。 集団下校は難しいのかもしれませんが、ある程度は可能かなとも思います。
5.0
  • 男性
  • 20代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
小岩 (20分以内) / 東京都江戸川区南小岩3丁目
住んでいた期間
2015年
満足ポイントグルメ
焼き鳥屋さんやコーヒーショップなどが多数あるので満足しました。チェーン店ばかりなので、安く経済的にも良いです。
不満ポイント電車・バス
総武線しか通っていないので不自由な感じがありました。京成線などもありますが、JRから遠い場所にあるので不便です。
5.0
  • 女性
  • 20代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
小岩 (10分以内) / 東京都江戸川区東小岩4丁目
住んでいた期間
2016年~
満足ポイント買い物
駅の近くにも高架下にもスーパーがたくさんあり、何を買うにも商店街などが近く、欲しいものがなんでも揃います。
不満ポイント車の便利さ
駐車場などのスペースがないので、車を保有するのが大変です。そのために、移動手段は車ではなく自転車です。

小岩駅のクチコミ情報をもっと見る(全202件)

江戸川区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)べんきょう応援サイト。(2)乳児養育手当。
出産祝い なし
公立保育所数 35所 (うち0歳児保育を実施している保育所:0所)
私立保育所数 76所 (うち0歳児保育を実施している保育所:42所)
保育所入所待機児童数 440人
認定こども園数 2園 預かり保育実施園数 公立:2園  私立:35園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 103,796円/月 116,995円/月 135,578円/月 163,582円/月 210,431円/月 304,393円/月
5万円 93,080円/月 106,642円/月 125,580円/月 153,931円/月 201,120円/月 295,414円/月
10万円 82,363円/月 96,288円/月 115,581円/月 144,281円/月 191,809円/月 286,434円/月
15万円 71,647円/月 85,934円/月 105,583円/月 134,630円/月 182,498円/月 277,455円/月
20万円 60,930円/月 75,581円/月 95,584円/月 124,979円/月 173,187円/月 268,476円/月
25万円 ローン不可 65,227円/月 85,586円/月 115,328円/月 163,876円/月 259,497円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 75,587円/月 105,677円/月 154,565円/月 250,518円/月
支払い利息合計 9,736,880円~ 8,264,220円~ 6,819,450円~ 5,396,920円~ 4,005,690円~ 2,645,820円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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掲載情報の著作権は提供元企業等に帰属します。
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