グローリオ レジデンス船堀(東京都江戸川区船堀5-707-1(地番) 船堀駅 セコムホームライフ) 物件詳細

グローリオ レジデンス船堀

住所 東京都江戸川区船堀5-707-1(地番)
交通 都営新宿線「船堀」歩7分
価格 5080万円~5780万円

【オンラインモデルルームご案内受付中※ご自宅のPC・スマートフォンでご覧になれます。オンラインによる個別の各種ご相談も可能】3LDK 5090万円~(先着順)都営新宿線・急行停車駅「船堀」駅徒歩7分。3面開口角住戸など南向き/東向き住戸中心!セコムホームライフが贈る5つの安全・安心性能を採用したセキュリティマンション

情報の見方

グローリオ レジデンス船堀
エントランス(2019年10月2日撮影)
販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間/10:00AM~5:30PM
受付場所/住まいの情報館「船堀館」
※お申込みの際は、ご印鑑、2019年2020年分の収入証明書(源泉徴収票等)、ご本人様確認資料(健康保険証および運転免許証またはパスポート等)をご持参下さい(詳しくは係員にお問い合わせください)
※先着順につき、万一売却済みの際はご容赦ください。

モデルルーム情報

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外出せずに、ご自宅でご相談・リモートによるご案内を希望するお客様へ。
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≪資料請求受付中≫

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分
  • 即入居可

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物件の特徴

都営新宿線(急行)・船堀駅徒歩7分。新宿直通21分。全30邸、南向き・東向き&70m2台中心

新宿へダイレクト21分でアクセスする都営新宿線・急行停車駅「船堀」駅より徒歩7分。同物件は地上6階建て、全30邸、セコムが暮らしを護るセキュリティマンションとして誕生します。現地は大通りより奥まり、車の往来も穏やかな静けさ漂う住宅街の一角。近くに公園が位置する落ち着きある住環境が魅力のロケーションとなっています。プランはゆとりある70m2台中心の幅広いバリエーションを用意。恵まれた立地特性を活かして、明るい南向き・東向き中心の設計となっています。また3面開口角住戸も多く用意しており、プライバシーにも配慮された開放的な住まいをぜひチェックしてください。

エントランス(2019年10月2日撮影)

セキュリティマンションならではのセコムの5つの安全・安心性能。防犯・防災等に配慮

同物件ではセキュリティマンションとして、居住者の暮らしを護る住まいを提案しています。まず共有部は画像監視要請システム「セコムIX」(エレベーターかご内含む)がサポート。専有部には目につきにくい場所に重要書類等を保管できるセキュリティ収納庫「ピタゴラス・ウォールセーフ」や、キッチンのコンロ上で燃え上がる火炎の温度を自動感知し、火災を未然に防ぐコンロ火災自動消火システム「トマホークジェットアルファ」を全戸に装備。加えて安全管理システム「MS-4S」による24時間セキュリティも導入しました。専有部・共用部ともに安全性への配慮が行き届き、快適な暮らしを演出するでしょう。

  • 「進化したセコムの5つの安全・安心性能」概念図
  • 専有部もマンション安全管理システム「MS-4S」で絶えず見守る(イメージ写真)
  • 火災を防ぐ:コンロ火災自動消火システム〈トマホークジェットアルファ〉 (同仕様)

船堀スポーツ公園近接。大通りより奥まった閑静な住宅街。24Hスーパー等商業施設多数

現地周辺はスーパーなどの商業施設が多数点在し、便利な暮らしを応援する環境となっています。駅前のTOKIビルには医療施設が多く入り、またコナミスポーツクラブ船堀もテナントのひとつ。また駅からの帰り道には24時間営業のマックスバリュエクスプレスや、豊富な品ぞろえが魅力のいなげやがあり、買い物も楽にできるでしょう。大きな滑り台や広場などがある船堀スポーツ公園も近く、子育てものびのび出来そうです。また都営新宿線は「船堀」駅より平日朝7時台~9時台、都心方面へ3分~7分間隔の41本が運行し、通勤・通学もスムーズ。また2016年より深夜バス「新小岩駅前~船堀駅前」の都バスが運行するなど、交通利便性も一層向上しています。

  • 船堀スポーツ公園(約90m/徒歩2分)から駅方面を望む
  • いなげや(約230m/徒歩3分)
  • どらっぐぱぱす(約160m/徒歩2分)※深夜12時まで営業

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B
      間取り
      2LDK+2WIC+SIC
      専有面積
      58.36m2
      バルコニー面積
      10.93m2
      価格
      5080万円
    • タイプ
      K(2~5階)
      間取り
      2LDK+S+WIC
      専有面積
      71.2m2
      バルコニー面積
      9.44m2
      価格
      5780万円
    • タイプ
      J
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      70.52m2
      バルコニー面積
      9.18m2
      価格
      5090万円

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地図東京都江戸川区船堀5-707-1(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • ダイエー船堀店(徒歩10分/約760m)
  • ライフ船堀店(徒歩6分/約470m)
  • 森山記念病院(徒歩16分/約1260m)
  • さとう小児科クリニック(徒歩9分/約700m)
  • 江戸川区自然動物園(徒歩20分/約1580m)
  • 船堀スポーツ公園(徒歩2分/約90m)
  • 一之江境川親水公園(徒歩4分/約290m)
  • 船堀南公園(徒歩9分/約660m)
  • ソラスト船掘保育園(徒歩5分/約350m)
  • メリーベルエンジェル保育園(徒歩9分/約660m)
  • みのりのわかば保育園分園(徒歩11分/約830m)
  • 葛西図書館(徒歩10分/約780m)

案内図

現地・住まいの情報館案内図
交通アクセス図
※上記所要時間は、日中平常時および( )内は通勤時のもので時間帯により異なります。また、乗換、待ち時間は含まれません。
※2018年9月現在のダイヤによるものです。「駅すぱあと」調べ。

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その他周辺環境

  • ■アタック船堀店(徒歩2分/約90m)
  • ■船堀第二小学校(徒歩3分/約240m)
  • ■ファミリーマート船堀駅南口店(徒歩5分/約340m)
  • ■月映保育園(徒歩4分/約310m)
  • ■ヤマイチ船堀店(徒歩6分/約470m)
  • ■区立船堀幼稚園(徒歩7分/約500m)
  • ■船堀シネパル(徒歩7分/約520m)
  • ■区立二之江中学校(徒歩10分/約790m)
  • ■東京ベイ信用金庫船堀支店(徒歩1分/約60m)
  • ■トミンハイム船堀三丁目公園(徒歩2分/約160m)
  • ■三菱UFJ銀行船堀支店(徒歩9分/約690m)
  • ■船掘六丁目児童遊園(徒歩3分/約200m)
  • ■船堀ゆり医院南口分院(徒歩4分/約320m)
  • ■ユアースポーツクラブ船堀(徒歩3分/約220m)
  • ■葛西中央病院(徒歩8分/約630m)

室内・設備

  • 【リビングダイニング】※掲載の写真は、現地棟内モデルルームFgタイプを撮影したものです(撮影:2019年9月)。なお家具・什器・調度品等は分譲価格に含まれておりません。カラー・仕様等はタイプにより異なります。
  • 【リビングダイニング】
  • 【主寝室】
  • 【洋室】
  • 【専用庭】
  • 【ホーローキッチンパネル】
    熱に強く汚れ落ちがいい、高品位ホーロー製キッチンパネル。
  • 【パールクリスタルトップコンロ】汚れが落ちやすく、お手入れ簡単のトッププレートです。(ホーロー製)
  • 【静音仕様のユーティリティシンク】水はね音を軽減する静音仕様のシンクを採用していますので、話が聞き取りづらいということも軽減されます。また、シンク内のミドルスペースや各種プレートを使い分けることで、効率よく作業スペースを確保できます。
  • 【浄水機能付ハンドシャワー水栓】蛇口先端のボタンを押すだけで簡単に浄水/原水が切り替わります。蛇口が引き出せるから、水を注ぐ時や、シンク洗いにも便利です。
  • 【ビルトイン食器洗い乾燥機】
    食器洗い乾燥機はカゴの形状が新しくなり、食器をスムーズにセットできます。
  • 【ホーロー整流板付レンジフード】
    すきま風現象を利用し吸引力がアップしたレンジフードです。
  • 【ブルモーションスライドレール】スムーズな出し入れを可能にするブルモーション機能付スライドレールを採用。(一部を除く)
  • 【スライドキャビネット】
    キッチン収納には、出し入れがしやすいスライドキャビネットを採用。
  • 【コンフォート浴槽】少ない湯量でもゆったりと感じられる形を追求した浴槽。節水とくつろぎを両立するデザインです。
  • 【高断熱浴槽】高断熱構造の浴槽と断熱組フタで、高い保温性を実現。追い炊きの回数が減り、省エネ効果があります。
  • 【浴室暖房乾燥機】換気に加え乾燥・暖房機能も装備。冬場のヒートショックを防ぎ、快適な入浴をサポート。
  • 【ポップアップ排水栓】手を濡らさずワンタッチで浴槽のお水を排水できる、ポップアップ排水栓。
  • 【リフレクト照明(LED電球)】
    Co2削減効果が高いLED電球を採用。光熱費の削減にもなります
  • 【開き戸(すっきりタイプ)】
    かびやすいゴムパッキンを無くした、お掃除しやすい形状です。
  • 【ボウル一体型人造大理石カウンター】スクエアな形状のボウル一体型人造大理石カウンター。継ぎ目がないので汚れがつきづらく、お手入れもサッと一拭き。サイドには小物を置けるスペースも確保。
  • 【収納付三面鏡】ヘアメイクに便利な三面鏡。ミラー裏は化粧品等の収納ラックになっています。
  • 【ヘルスメータースペース】
    洗面化粧台下部に、ヘルスメータースペースを設けています。(同仕様)
  • 【ウォシュレット一体型トイレ

    奥行きも高さもグッとコンパクトに設計されたトイレ。ウォシュレット一体型ですので、トイレタイムはいつでも清潔。ハイブリットエコロジーシステムで、効果的に洗浄・節水できます。
  • 【センサー付保安灯】
    停電時や周囲が暗くなると自動点灯。懐中電灯としても使えます。(同仕様)

建物・施設

  • 【街並み完成予想イラスト】
  • エントランスホール(2019年10月2日撮影)
  • 【宅配ロッカー】不在時の宅配物を、24時間いつでも受け取りが可能。(同仕様)
  • 【ペット飼育可】大切な家族の一員、ペットと一緒に暮らせます。※ペット飼育に関する規約等を尊守していただきます。※写真は飼えるペットの一例です。
  • 【シリンダー錠】約1000億通りもの鍵違いにより、ピッキングは非常に困難。ドリル攻撃にも高い抵抗力があります。
  • 【防災倉庫】防災倉庫内に様々な防災備品を収納してます。
    ≪防災備品≫災害用トイレ/懐中電灯/救急箱/担架/ヘルメット/油圧ジャッキ ・バール/両口ハンマー/防塵マスク 等(同仕様)
  • 【ポータブル発電機】地震などの災害時に万が一停電しても、共用部の防災設備に電力供給できるようポータブル発電機を設置しました。(同仕様)
  • 【AED(自動体外式除細動器)】〈セコムのAED〉を、共用部に設置。高度な専門知識は必要なく、操作も簡単。迅速な救命処置が可能です。(同仕様)
  • 【災害用トイレ(ベンクイック)】万一の際に役立つ災害用トイレは、阪神淡路大震災をはじめとする多くの経験から改良を重ねた組み立て式の簡易トイレです。(同仕様)
  • 【対震枠】地震の揺れによるドアの変形に対応し、ドアが開かなくなることを軽減します。(概念図)
  • 【「UCOM光」引き込み済み】
    マンションまでの接続回線に最大10Gbpsの専有型光回線を使用する、マンション向けの超高速インターネット接続サービスです。※通信速度数値はベストエフォート(規格上の最高速度であり、お客様が利用できる通信速度を保証するものではありません。 回線の混雑状況やお客様の通信環境により、実際の通信速度は変化します。
  • 【「J:COM」引き込み済み】
    地元情報から海外ニュース、映画、コンサートまで、多彩なジャンルの番組を楽しめます。インターネットも利用できます。※一部の有料チャンネルは個別の契約ならびにチューナーが別途必要となります。
  • 【耐久性に優れた構造体】「グローリオ レジデンス船堀」の構造体には、1m2あたり約3000~3600tの荷重に耐えられるコンクリートを採用。高い耐力と長寿命化を図っています。
  • 【溶接閉鎖型せん断補強筋】柱のせん断補強筋には、従来のフック付方式に比べ、よりコンクリートの拘束力を高めた「溶接閉鎖型せん断補強筋」を使用しています。
  • 【二重床・二重天井】上下階への生活音に配慮して、床スラブは厚さ約200~約250mmを確保。二重床・二重天井を採用し、メンテナンスやリフォームしやすい構造になっています。
  • 【外壁・戸境壁】外壁のコンクリート厚は約150mm以上で外側の仕上げには、コンクリートの劣化を軽減する、タイル張りまたは吹付タイルを採用。内部には、断熱効果や結露防止の為、ウレタンを吹付けています。戸境壁は、コンクリート厚約180mmを確保しています。

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グローリオ レジデンス船堀 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
受付時間/10:00AM~5:30PM
受付場所/住まいの情報館「船堀館」
※お申込みの際は、ご印鑑、2019年2020年分の収入証明書(源泉徴収票等)、ご本人様確認資料(健康保険証および運転免許証またはパスポート等)をご持参下さい(詳しくは係員にお問い合わせください)
※先着順につき、万一売却済みの際はご容赦ください。
価格 5080万円~5780万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK~3LDK間取り・価格 専有面積 58.36m2~71.2m2
その他面積 バルコニー面積:9.18m2~10.92m2、サービスバルコニー面積:1.67m2~2.39m2
販売戸数 4戸 総戸数 30戸
完成時期 2019年9月4日 入居時期 即入居可(諸手続き終了次第)
管理費 1万2300円~1万5000円/月 管理準備金 2万4600円~3万円(一括払い)
修繕積立金 8750円~1万680円/月 修繕積立基金 63万円~76万8960円(一括払い)
その他諸費用 町会費:300円/月、インターネット使用料:1210円/月
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 グローリオ レジデンス船堀
物件種別 マンション
住所 東京都江戸川区船堀5-707-1(地番)
交通 都営新宿線「船堀」駅より徒歩7分
総戸数 30戸 構造・階建て RC6階建
用途地域 準工業 敷地面積 1057.85m2
建築面積 626.34m2 建築延床面積 2756.6m2
駐車場 敷地内10台(料金1万6000円~2万2000円/月、平置1台、機械式9台) 自転車置場 62台収容(料金250円~500円/月)(来客用平置2台、ラック式60台)
バイク置場 2台収容(料金2500円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第H30普及協会00045号
問い合わせ先
「住まいの情報館 船堀館」
【通話料無料】TEL:0800-831-3557資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~5:30PM
定休日:火・水・第二木曜日(祝日除く)
会社情報
<売主>
国土交通大臣(13)第1937 号(一社)不動産協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公財)東日本不動産流通機構会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
セコムホームライフ株式会社セコムホームライフ株式会社のその他のマンション情報を見る
〒151-0051 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-12
施工会社 ライト工業(株) 管理会社 ホームライフ管理(株)
情報更新日 2020/09/19 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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実際に住んだことがある人に聞いた!船堀駅周辺の「街のクチコミ」

船堀駅の住みやすさ
2.9
5.0
  • 女性
  • 40代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
船堀 (15分以内) / 東京都江戸川区北葛西5丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント電車・バス
都営新宿線は東京の真ん中を横断しており、どこに出るのも便利。急行も止まる駅なので都心に出るのも早くいので通勤ラッシュもあるがさほど気にならない。
不満ポイント医療・介護
子供が多いので小児科は混むところが多い。だがインターネット予約ができて待ち人数の表示もあるので工夫はされているところがあるので助かってはいる。
4.0
  • 男性
  • 20代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
船堀 (15分以内) / 東京都江戸川区一之江6丁目
住んでいた期間
2014年~2015年まで
満足ポイントグルメ
船堀駅前のトキビルには、ミスタードーナツやモスバーガーのような軽食を取れるテナントや、焼き肉屋・鮨屋・洋食屋など多彩な食のジャンルの店があり、満足しています。
不満ポイント遊び・イベント
船堀駅周辺はあまり大人の方々が遊ぶようなところはないように感じられますが、駅前に本屋があったり、ゲームセンターや公園があるため、子供にとっては遊びやすい地域だと思います。
4.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
船堀 (10分以内) / 東京都江戸川区船堀4丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント治安
駅前に繁華街がないため、治安の面では怖い思いをしたことはない。駅周辺はすぐ住宅地となるが、コンビニエンスストアなども多いので夜も明るい。
不満ポイント買い物
買い物はスーパーマーケットとドラッグストア、コンビニのみで、商店街もない。生活必需品には困らないが、服を買ったり、雑貨を買ったりといった楽しみは皆無。

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江戸川区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)べんきょう応援サイト。(2)乳児養育手当。
出産祝い なし
公立保育所数 34所 (うち0歳児保育を実施している保育所:0所)
私立保育所数 89所 (うち0歳児保育を実施している保育所:51所)
保育所入所待機児童数 170人
認定こども園数 2園 預かり保育実施園数 公立:1園  私立:34園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 140,232円/月 158,065円/月 183,170円/月 221,005円/月 284,300円/月 411,245円/月
5万円 129,516円/月 147,711円/月 173,172円/月 211,354円/月 274,989円/月 402,265円/月
10万円 118,799円/月 137,357円/月 163,174円/月 201,703円/月 265,678円/月 393,286円/月
15万円 108,083円/月 127,004円/月 153,175円/月 192,053円/月 256,366円/月 384,307円/月
20万円 97,366円/月 116,650円/月 143,177円/月 182,402円/月 247,055円/月 375,328円/月
25万円 86,650円/月 106,297円/月 133,178円/月 172,751円/月 237,744円/月 366,349円/月
30万円 75,933円/月 95,943円/月 123,180円/月 163,100円/月 228,433円/月 357,370円/月
支払い利息合計 13,161,350円~ 11,158,480円~ 9,197,350円~ 7,278,440円~ 5,401,930円~ 3,568,060円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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掲載情報の著作権は提供元企業等に帰属します。
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