ジオ西葛西清新町(東京都江戸川区清新町2-4-1、6(地番)、東京都江戸川区清新町2-4-2(住居表示) 西葛西駅 阪急阪神不動産) 物件詳細

ジオ西葛西清新町

住所 東京都江戸川区清新町2-4-1、6(地番)
交通 東京メトロ東西線「西葛西」歩17分 東京メトロ東西線「西葛西」バス9分臨海町一丁目停歩2分 JR京葉線「葛西臨海公園」歩21分
価格 5598万円・6216万円

【3LDK76m2台5598万円】全邸南向き。実物見学可。「東京」駅8km圏内。「大手町」駅直通14分。大規模公園や商業施設など、豊かな自然と生活利便性を享受。ネットで予約確定の30分見学コース、モデルルーム見学初めての方向けコースもご用意!

情報の見方

ジオ西葛西清新町
C1タイプバルコニー(※1)
販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/10:00AM~5:00PM(定休日:水・木曜日※祝日は営業) 
場所/「ジオ西葛西清新町」現地販売センター
申込みの際は直近2年分の収入証明書、本人確認書類(運転免許証等)、印鑑(認印可)が必要となります。

モデルルーム情報

モデルルーム公開中<完全予約制>※新型コロナウイルスの影響により、来場予約およびモデルルームの運営状況が通常と異なる場合がございます。
詳しくはモデルルームまでお問い合わせ、もしくは物件ホームページをご覧ください。

資料請求受付中

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • スーパー徒歩5分
  • 即入居可

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物件の特徴

南向き、リバーフロントの眺望がもたらす開放感と潤いにあふれた贅沢な暮らし

「東京」駅8km圏内とは思えないほどの水辺の潤いが広がり、深呼吸したくなるほどの豊かな緑に包まれるリバーサイド。
この贅沢なロケーションに、全戸南向きの<ジオ西葛西清新町>が誕生。
川を見下ろし、間近に遮るもののない眺望。人目を気にせず、カーテンを開けた開放的な暮らしを実現。
間取りも、平均専有面積74m2超のゆとりあるラインナップ。
リビングからゆったりと大らかに広がる青い空を見渡し、降りそそぐ太陽の光と、心地よい自然な南風を楽しむ。
そんな暮らしがここにあります。

現地周辺航空写真※2

川や海、大規模公園、大型商業施設など、自然と生活利便性がほどよく調和する環境

公園や緑地が整備された開発エリア「清新町」。水仙の名所の一つでもあり噴水広場もある「新長島川親水公園」や、つばさ橋が見える大規模公園「かもめ公園」が徒歩圏内にあり、葛西臨海公園(約1,340m/自転車約6分)へも自転車で行ける距離。ジョギングやサイクリング、家族でピクニックを楽しんだりなど、楽しい休日を過ごせそうです。
また、大規模ショッピングセンター「サニーモール」や、大型スーパー「ベルク」など、便利な商業施設も多く、日々の買い物にも便利。生活利便性と自然がバランスよく立地しているのが魅力です。

  • 水仙の名所の一つでもあり噴水広場もある「新長島川親水公園」(約430m/徒歩6分)
  • 大型総合スーパー「ベルク 江戸川臨海店」(約790m/徒歩10分)
  • つばさ橋が見える大規模公園「かもめ公園」(約50m/徒歩1分)

「日本橋」12分「大手町」14分。主要駅へダイレクトアクセス。乗り換え路線も豊富

「西葛西」駅からは「日本橋」駅へ直通12分、「大手町」駅へ直通14分。都心への快適なアクセスが可能です。
また、東西線は東京メトロのほぼ全ての路線に接続(副都心線を除く)しているため、
スムーズに様々な路線に乗り換えることができ、東西南北多彩なエリアへ快適にアプローチができます。
都営バス「臨海町一丁目」停留所へは徒歩2分。「西葛西駅前」行きのバスは、平日は7時台・8時台ともにおよそ5分おきの運行本数。
通勤・通学はもちろん、日々のお買い物や、雨の日の外出にも便利な環境です。

路線図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      F
      間取り
      3LDK+F(N)
      専有面積
      76.59m2
      バルコニー面積
      10.26m2
      価格
      5598万円

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地図東京都江戸川区清新町2-4-1、6(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • LUCE(ルーチェ)(約1280m/自転車約6分)
  • 清新第三保育園(約230m/徒歩3分)
  • 清新ふたば小学校(約430m/徒歩6分)
  • 清新第二中学校(約370m/徒歩5分)

案内図

現地・建物内モデルルーム案内図

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室内・設備

  • 【リビング・ダイニング】※掲載の室内写真はC1タイプ(メニュープラン3)を撮影したもので、家具・備品・調度品等は販売価格に含まれません。またオプションなど一部有償のものが含まれます。各種メニュープラン、オプション、セレクトプランはプランによっては一部有償・申込期限があります。詳しくは係員におたずねください。
  • 【リビング・ダイニング】
  • 【キッチン】
  • 【主寝室】
  • 【プライベートルーム】
  • 【バルコニー】※掲載の眺望写真は現地相当高さの空撮(5階相当・2017年10月撮影)を合成したものであり、実際とは多少異なる場合がございます。
  • 【食器洗い乾燥機】引き出し式で食器の出し入れがしやすい食器洗い乾燥機をキッチンに標準装備しています。食後の片付けをサポートします。
  • 【浄水器一体型混合水栓】キッチンには浄水器と水栓が一体化した混合水栓を採用しています。ワンタッチで浄水と原水の切り替えが可能です。※浄水器はカートリッジ交換など、定期的なメンテナンスが必要となります。また、カートリッジ交換費用が別途必要となります。
  • 【静音シンク】キッチンシンクは、水道水がシンクにあたる音やスプーンなどの落下音を低減させる静音仕様としています。
  • 【ハイパーガラスコートトップ温調機能付セーフティコンロ】
    お手入れしやすく、操作性・デザイン性に優れたハイパーガラスコートトップを採用しています。全てのバーナー部分(グリル部除く)にセンサーが鍋の焦げつきを初期段階で感知し自動消火する「Siセンサー」付きのガスコンロを採用しています。「天ぷら油過熱防止」・「立消え安全装置」・「消し忘れ消火機能」などの安心・安全機能を搭載し、調理中の火災を未然に防ぎます。
  • 【バスルーム】
  • 【エコフルシャワー】節水型でなめらかな流水型のデザインが特徴のシャワーヘッドを採用。少ない水量でも勢いのあるシャワーを可能にします。
  • 【プッシュワンウェイ排水栓】浴槽の中に手を入れずにワンプッシュで簡単に排水ができるプッシュワンウェイ排水栓を採用しています。
  • 【くるりんポイ排水口】うずのチカラでキレイにする、お掃除カンタン排水口。浴槽のお湯を排水する時に、排水口内にうずを発生させて毛髪やヌメリなどをキレイに洗浄。その際に発生する「うず」のチカラで、排水口にたまった毛髪やゴミをまとめて捨てやすくする、お掃除がカンタンな排水口です。
  • 【パウダールーム】
  • 【ボウル一体型カウンター】継ぎ目のない美しい人造大理石と洗練されたスクエアデザインが魅力のボウル一体型カウンターを洗面化粧台に採用しています。
  • 【シングルレバー混合水栓】ボウルのお手入れがしやすい、シングルレバー混合水栓を採用しています。湯水の切り替えがレバー操作で簡単に行えます。
  • 【三面鏡裏収納】見やすい三面鏡の裏には、収納スペースをたっぷりご用意。洗面小物や化粧品などを整理しながら収納いただけます。
  • 【トイレ】温かい便座で寒い日も気持ち良く使えるウォシュレットを採用しています。脱臭・洗浄機能付で心地よさをさらに向上させました。また便器は汚れが付きにくく、菌の繁殖を抑えるセフィオンテクト仕様となっています。
  • 【吊戸棚】トイレットペーパーなどの収納に便利な吊戸棚。インテリア性に配慮した扉付で、空間を美しく保ちます。 ※プランによって形状が異なります。

建物・施設

  • 【エントランス】
  • 【外観】
  • 【外観】
  • 【眺望】※掲載の眺望写真はモデルルームC1タイプ(メニュープラン3)を撮影し、現地相当高さの空撮(5階相当・2017年10月撮影)を合成したものであり、実際とは多少異なる場合がございます。セレクトプランはプランによっては一部有償・申込期限があります。
  • 【外観】
  • 【外観】
  • 【エントランス】
  • 【エントランスホール】
  • 【エントランスホール】
  • 【立地概念図】※掲載の概念図は物件と周辺施設の位置関係を表現したもので、建物の大きさや距離は実際とは多少異なります。
  • 【場所打ち鋼管コンクリート杭】杭基礎「場所打ち鋼管コンクリート杭」とは、支持地盤が深い場合に杭を深く打ち込み、建物を支える基礎工法です。地盤調査の結果から、支持地盤となる強固な地盤の位置・深さを把握した上で、地盤・建物計画に応じた基礎設計を行っています。「ジオ西葛西清新町」では、ボーリング調査により地中約52mから安定した支持地盤があることを確認しています。この支持地盤に達する22本の「場所打ち鋼管コンクリート杭」により、建物をしっかり支えています。※付属棟、外構などは除く。
  • 【コンクリートかぶり厚さ】かぶり厚さとは、鉄筋を覆っているコンクリートの厚みのことです。アルカリ性のコンクリートは鉄筋が錆びるのを防いでいますが、外気に含まれる炭酸ガスなどの影響で次第にコンクリートが中性化します。鉄筋の表面まで中性化が進み、ひび割れから水分が入り込むと鉄が錆び、耐久性が落ちますので、かぶり厚さが大きいほうが耐久性が高いといえます。※部位によってかぶり厚さは異なります。
  • 【戸境壁】隣り合う住戸を仕切るとともに耐震壁となる戸境壁は、コンクリート厚で約180mmです。
  • 【床】厚さ約200mmの床スラブ内に、引っ張り力を与えたPC鋼線を設置することでスラブのたわみを防ぎ、室内の小梁を最小限に抑えたPRCスラブ(アンボンド工法)を採用。室内に開放感を演出します。※スラブ厚と仕様については部位により異なります。※1Fスラブを除く。
  • 【24時間遠隔監視システム】24時間体制で万一の異常を集中監視する、セキュリティシステムを導入しています。風除室の来訪者を確認できる住戸内のハンズフリーカラーモニター付セキュリティインターホン(住宅情報盤)には、火災警報や非常用押ボタン等を組み込んでいます。
  • 【ディンプルシリンダーキー】玄関鍵には、ピッキングなどの不正解錠や合鍵の不正な複製が困難な「PRシリンダーキー」を上下2カ所に設置しています。キーの接触面が異なるメインタンブラーとサイドタンブラーの2WAY構造となっており、理論的な鍵違い数は1000億通りとなります。
  • 【SUUMO AWARD 2019 首都圏 分譲マンション販売・アフターの部 内覧会満足度部門 優秀賞】※阪急阪神不動産が企業として受賞したものとなります

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ジオ西葛西清新町 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
時間/10:00AM~5:00PM(定休日:水・木曜日※祝日は営業) 
場所/「ジオ西葛西清新町」現地販売センター
申込みの際は直近2年分の収入証明書、本人確認書類(運転免許証等)、印鑑(認印可)が必要となります。
価格 5598万円・6216万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK(3LDK+F(N))間取り・価格 専有面積 76.59m2
その他面積 バルコニー面積:10.26m2、サービススペース面積:3.4m2、アルコーブ面積:4.38m2
販売戸数 2戸 総戸数 55戸
完成時期 2019年1月16日竣工済 入居時期 即入居可(諸手続き終了後)
管理費 1万4310円/月 管理準備金 1万4310円(一括払い)
修繕積立金 6510円/月 修繕積立基金 53万7000円(一括払い)
その他諸費用 インターネット定額料金:880円/月
その他制限事項 -

ジオ西葛西清新町 再登録住戸 物件概要

販売スケジュール 再登録受付期間/2020年8月7日(金) 
再登録受付時間/11:00AM~2:00PM
抽選日/2020年8月7日(金)3:00PM
再登録受付・抽選場所/「ジオ西葛西清新町」現地販売センター
登録の際は直近2年分の収入証明書、本人確認書類(運転免許証等)、印鑑(認印可)が必要となります。
価格 4798万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 70.51m2
その他面積 テラス:23m2(使用料無)、アルコーブ面積:2.69m2
販売戸数 1戸 総戸数 55戸
完成時期 2019年1月16日竣工済 入居時期 即入居可(諸手続き終了後)
管理費 1万3180円/月 管理準備金 1万3180円(一括払い)
修繕積立金 5990円/月 修繕積立基金 49万4000円(一括払い)
その他諸費用 インターネット定額料金:880円/月
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 ジオ西葛西清新町
物件種別 マンション
住所 東京都江戸川区清新町2-4-1、6(地番)
交通 (1)東京メトロ東西線「西葛西」駅より徒歩17分
(2)東京メトロ東西線「西葛西」駅より都営バス約9分、「臨海町一丁目」停留所下車徒歩2分
(3)JR京葉線「葛西臨海公園」駅より徒歩21分
総戸数 55戸 構造・階建て RC7階建
用途地域 1種中高 敷地面積 2044.91m2
建築面積 996.93m2 建築延床面積 4506.32m2
駐車場 敷地内19台(料金1万8000円~2万2000円/月) 自転車置場 112台収容(料金200円~400円/月)
バイク置場 3台収容(料金2000円/月) ミニバイク置場
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:29東防建第0040号(平成29年7月28日)
問い合わせ先
「ジオ西葛西清新町」現地販売センター
【通話料無料】TEL:0800-831-3428資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~5:00PM
定休日:水・木曜日(祝日は営業)
会社情報
<売主>
国土交通大臣(15)第395 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
阪急阪神不動産株式会社阪急阪神不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒100-0006 東京都千代田区有楽町1-1-3 東京宝塚ビル11階
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(10)第3175 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る
〒105-8545 東京都港区芝二丁目6番1号 長谷工芝二ビル6階
施工会社 (株)長谷工コーポレーション 管理会社 (株)阪急阪神ハウジングサポート
情報更新日 2020/07/08 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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実際に住んだことがある人に聞いた!西葛西駅周辺の「街のクチコミ」

西葛西駅の住みやすさ
3.2
5.0
  • 女性
  • 40代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
西葛西 (15分以内) / 東京都江戸川区北葛西5丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント子育て・教育
区立幼稚園が少ないため。私立幼稚園がたくさんあり、保育料の補助月26000円支給されるのでお金がかからない。
不満ポイント子育て・教育
若年層家族が多いのでママ同志の意見交換などは活発だが、幅広い世代が関わった子育てや教えを受けにくいと思う。
5.0
  • 女性
  • 40代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
西葛西 (10分以内) / 東京都江戸川区西葛西7丁目
住んでいた期間
2010年~2015年まで
満足ポイント買い物
西葛西駅周辺には、スーパーが3つあり、そのうち2つが24時間営業ですので、共働き夫婦には優しい街です。
不満ポイントグルメ
何故か街にお品がないこともあり、美味しくて行列ができるようなお店やパン屋が少ないので、食の楽しみがないです。
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
西葛西 (15分以内) / 東京都江戸川区中葛西4丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント子育て・教育
子どもが多く幼稚園、保育所、小学校の数も多く補助も手厚いです。小児科などの医療施設も沢山ありますし、土日祝日と夜間もみてくれる小児科があるので安心です。 スポーツなどの習い事も区のスポーツセンターで格安で受講できたり教室やサークルなども数多く選択の幅が広いです。子育て広場や育児ママなどのサービスも充実しています。
不満ポイント買い物
日用品や食品などのスーパーは揃っているが、雑貨や洋服を買うようなお洒落なお店は少なくお出かけしないといけないので少し不満です。

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江戸川区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)べんきょう応援サイト。(2)乳児養育手当。
出産祝い なし
公立保育所数 34所 (うち0歳児保育を実施している保育所:0所)
私立保育所数 89所 (うち0歳児保育を実施している保育所:51所)
保育所入所待機児童数 170人
認定こども園数 2園 預かり保育実施園数 公立:1園  私立:34園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 156,092円/月 175,942円/月 203,887円/月 246,001円/月 316,454円/月 457,757円/月
5万円 145,376円/月 165,588円/月 193,889円/月 236,350円/月 307,143円/月 448,777円/月
10万円 134,659円/月 155,235円/月 183,890円/月 226,699円/月 297,832円/月 439,798円/月
15万円 123,943円/月 144,881円/月 173,892円/月 217,048円/月 288,521円/月 430,819円/月
20万円 113,227円/月 134,527円/月 163,893円/月 207,398円/月 279,210円/月 421,840円/月
25万円 102,510円/月 124,174円/月 153,895円/月 197,747円/月 269,899円/月 412,861円/月
30万円 91,794円/月 113,820円/月 143,897円/月 188,096円/月 260,587円/月 403,882円/月
支払い利息合計 14,642,970円~ 12,414,200円~ 10,232,450円~ 8,097,480円~ 6,009,650円~ 3,969,500円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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