ライオンズ青砥レジデンス(東京都葛飾区青戸4-2304-1他(地番)、東京都葛飾区青戸4-26以下未定(住居表示) 青砥駅 大京) 物件詳細

ライオンズ青砥レジデンス

住所 東京都葛飾区青戸4-2304-1他(地番)
交通 京成本線「青砥」歩12分 京成押上線「青砥」歩12分
価格 未定

「青砥」駅(徒歩12分)より京成本線快特利用でJR山手線へ1駅でアクセス(※2)。子育てにも安心な「育住近接」の住環境。全戸南面彩光(南西向き全53戸中31戸・南東向き全53戸中22戸)。安全性と多様な暮らし方に対応したニューノーマル邸宅。

情報の見方

ライオンズ青砥レジデンス
外観完成予想図(※1)
販売スケジュール

販売開始予定 2022年8月下旬
※価格・販売戸数は未定です。
※第3期2次の販売住戸が未確定のため、物件データは第3期2次以降の全販売対象住戸のものを表記しております。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

モデルルームご案内会開催<完全予約制>/オンラインご案内会受付中<完全予約制>

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • 始発駅
  • スーパー徒歩5分

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物件の特徴

JR山手線へ1駅(※2)の高アクセス!育住近接の住環境に誕生する『ニューノーマル邸宅』

子育て家族にうれしい利便施設に恵まれて、いよいよ<ライオンズ青砥レジデンス>が誕生します。最寄り駅の「青砥」はJR山手線に乗換え便利な京成本線と、地下鉄乗入れが便利な京成押上線の2路線が利用可能!「日暮里」駅11分(※2)など都心部へのアクセス所要時間からは、思いもかけないほど穏やかで開放的なロケーションに、【全戸南面採光】を実現しています。またテレワークにWEB会議、オンライン授業etc.新しい生活様式に応える空間と設備を!と、IoT機能や住戸前宅配ボックスなど、【ニューノーマル邸宅】をコンセプトに、あらゆる装備にこだわったレジデンスです。

  • エントランス完成予想図(※1)
  • エントランスホール完成予想図(※1)

小・中・保に公園、スーパーが徒歩5分圏内に揃う、恵まれた子育てロケーション!

<ライオンズ青砥レジデンス>周辺は、広々とした公園・小学校・中学校・保育園・子ども総合センター(※3)などが集積し、さらにはスーパーまでが徒歩5分圏内!便利な子育て環境が整います。青戸平和公園はじゃぶじゃぶ池や複合遊具が整い、木陰も多く夏は特に近隣の親子に人気があります。スーパーマーケットのコープは上階にしまむらやダイソー、フィットネスクラブなどもあり日々重宝しそう。子ども総合センターには子育てひろばや親子カフェがあり、子育てが不安なママの大きな味方!どこへ行くにも快適なフラットアプローチで、暮らしやすさがいっぱいです。

  • 立地概念図
  • 青戸平和公園(約190m・徒歩3分)
  • コープ葛飾白鳥店(約200m・徒歩3分)

JR山手線への乗換え駅「日暮里」へ1駅!都営浅草線乗入れで広がるフットワーク!

京成線のジャンクションとなっている「青砥」駅。京成本線は「京成上野」駅へダイレクト!特急で1駅の「日暮里」駅でJR山手線への乗り換えも軽快です。また押上線は都営浅草線乗り入れで「浅草」「日本橋」「新橋」「品川」といった都心駅に直通!羽田・成田、両方の“空の玄関口”にダイレクトアクセスが叶うのも特徴です。都心の通勤先も、フットワークが肝心の出張も。荷物が気になるショッピングも、家族旅行も。あらゆる行先に軽快で、またジャンクションだけに、始発運行が多いのもうれしいアクセスとなっています。

  • アクセス所要時間図(日中平常時※4)
  • 赤文字は特急。角青は青砥駅始発(「青砥」駅時刻表※2022年6月時点)
  • 通勤時間帯の運行本数が多く、電車待ちのストレス軽減(「青砥」駅始発本数)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      E2
      間取り
      2LDK+S+2WIC
      専有面積
      76.18m2
      バルコニー面積
      9.9m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      F2
      間取り
      2LDK+WIC+SIC
      専有面積
      60.95m2
      バルコニー面積
      9.18m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      D2
      間取り
      3LDK+WIC+N
      専有面積
      70.63m2
      バルコニー面積
      11.16m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      H1
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      73.72m2
      バルコニー面積
      9.99m2
      価格
      価格未定

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地図東京都葛飾区青戸4-2304-1他(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 【中青戸小学校】
    (340m・徒歩5分※校門入口を起点に計測)
  • 【青戸中学校】
    (290m・徒歩4分※校門入口を起点に計測)
  • 【健康プラザかつしか】
    (20m・徒歩1分)
  • 【青戸保育園】
    (300m・徒歩4分)
  • 【青戸サンロード商店会】
    (750m・徒歩10分※商店会入口を起点に計測)
  • 【北ウイング青戸商店会】
    (900m・徒歩12分※商店会入口を起点に計測)
  • 【青砥駅前通り商交会】
    (1000m・徒歩13分※商交会入口を起点に計測)
  • 【まいばすけっと】
    (790m・徒歩10分)
  • 【リブレ京成 青砥駅前店】
    (930m・徒歩12分)
  • 【青戸もも保育園】
    (460m・徒歩6分)
  • 【青鳩幼稚園】
    (640m・徒歩8分)
  • 【葛飾やまびこ幼稚園】
    (740m・徒歩10分)
  • 【青戸地区図書館】
    (480m・徒歩6分)
  • 【葛飾区役所】
    (1140m・徒歩15分)
  • 【亀有みんなのクリニック】
    (880m・徒歩11分)
  • 【立石休日応急診療所】
    (1100m・徒歩14分)

案内図

【現地・マンションギャラリー案内図】
● 掲載の地図は略図のため、省略されている道路等があります。
● 方位記号は若干誤差があります。
● 表示内容は、2021年10月の調査時点のものです。
【「青砥」駅構内図】
● 掲載の地図は略図のため、省略されている道路等があります。
● 方位記号は若干誤差があります。
● 表示内容は、2021年10月の調査時点のものです。
【路線図】
京成押上線は都営浅草線・京急本線と相互直通運転により、16路線(※5)へ乗り換えが可能です。
●ジョルダン「乗換案内」より(2022年6月1日現在)
●電車の表示分数は平日の通勤時(目的地を午前8時30分到着の設定)の所要時間で、時間帯により多少所要時間は異なります。
●掲載の交通図、路線図は略図のため、省略されている路線・駅等があります。

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室内・設備

  • 【IoT機能】
    スマートフォンのアプリを利用して、エアコンや床暖房を外出先から操作できます。帰宅時に快適な室温になるようあらかじめ調整したり、消し忘れを防いだりできるので便利。お風呂のお湯はりを操作することも可能です。●IoT機能のご利用には、一定の手続き・条件があります。
    ●エアコンの機種には制限があります。
  • 【洋室(1)にクリーンで心地よい床暖房を設置】
    ホコリを巻き上げる風を起こさず、足元からクリーンに暖める、高効率なガス温水式床暖房を採用しました。(概念図)
  • 【保温浴槽】
    熱を逃がさずお湯が冷めにくい保温浴槽を採用しています。(構造イラスト)
  • 【エコガラス】
    2枚の板ガラスの間に乾燥空気を封入し、さらに特殊金属膜を施した先進型複層ガラスのエコガラスを採用。優れた断熱効果で冬は温かく、夏は冷房効率に貢献し、省エネ効果を発揮します。また、結露しにくく、紫外線を軽減する効果もあります。(構造イラスト)
  • 【高断熱仕様】
    屋根、天井、床に至るまで、高性能な断熱材を施しました。より外気の影響を受けにくく、温度ムラのない、年中快適な住空間を実現しています。(概念図)
  • 【CO2濃度感知自動換気】
    CO2濃度が一定数値以上になると自動でレンジフードをONし、排気を行い給気口から外の空気を取り込みます。CO2濃度は、センサーについている画面かスマートフォンアプリで確認可能。目に見えない空気環境を可視化することで、安全で快適なおうち時間をサポートします。(概念図)

建物・施設

  • 【ライオンズスマートボックス】
    外出中はもちろん、テレワーク中で応対できない時でも、荷物をいつでも受け取れるので再配達の手間がかかりません。重い荷物も玄関前まで届くので楽々。ネット通販の利用が増えても、なにかと安心です。また、食品を含む商品を不在時にライオンズスマートボックスでお預かりする「食品宅配受け取りサービス」も注文した商品が専用ボックスに届くと、メールでお知らせします。●宅配会社は日本郵政・佐川急便・ヤマト運輸の三社のみとなります。(概念図)
  • 【レンタサイクル】
    近所への外出や買い物に、所有する自転車がなくても、快適な電動アシスト自転車のレンタサイクルを利用できます。●別途利用料がかかります。(同仕様)
  • 【カーシェア】
    居住者がクルマを共同利用するカーシェアリングサービス。前もって予約しておくことで、気軽に家族でドライブを楽しめます。維持費のかかるクルマを所有する必要がありません。●別途利用料がかかります。●色・年式・仕様等は未定です。(参考写真)
  • 【エレベータータッチレスボタン】
    指をかざすだけで、タッチレスでエレベーターを操作できるので、気になる汚れやウイルスに直接触れる機会を抑えます。(同仕様)
  • 【帰宅お知らせメール】
    お子さまが小学校や塾、遊びから帰り、エントランスのオートロックを開錠すると、指定のアドレスへメールで通知します。オフィスにいてもお買い物中でも、帰宅したことがわかるので安心です。●帰宅お知らせメールのご利用には、一定の手続き・条件があります。(概念図)
  • 【セキュリティシステム】
    住戸の玄関前にカメラ付きインターホン、住戸内にはカラーモニター付きインターホンを設置して来訪者を画像と音声で確認。高度なセキュリティ体制により、ご家族の安全と安心を見守ります。(概念図)
  • 【設計段階から水害対策に配慮】
    水害対策にも配慮、1階住戸を周囲の道路から約1m高い位置に設定。(概念図)
  • 【東京都マンション環境性能表示】
    ※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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ライオンズ青砥レジデンス 第3期2次 物件概要

販売スケジュール 販売開始予定 2022年8月下旬
※価格・販売戸数は未定です。
※第3期2次の販売住戸が未確定のため、物件データは第3期2次以降の全販売対象住戸のものを表記しております。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 2LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 60.95m2~76.18m2
その他面積 バルコニー面積:9.18m2~11.16m2、専用庭:27.4m2(使用料1430円/月)、テラス:9.99m2(使用料無)
販売戸数 未定 総戸数 53戸
完成時期 2023年3月24日予定 入居時期 2023年3月30日予定
管理費 1万6180円~1万9680円/月 管理準備金 1万5200円~1万9000円(一括払い)
修繕積立金 7440円~9290円/月 修繕積立基金 74万4000円~92万9000円(一括払い)
その他諸費用 -
その他制限事項 【変更のお知らせ】
6月24日~7月26日に掲載の「第3期2次」予告物件概要において、販売予定時期を下記の内容で掲載しておりましたが、上記の通り変更になりましたので、お知らせいたします。
<変更前>
販売予定時期/2022年7月下旬

物件共通情報

マンション名 ライオンズ青砥レジデンス
物件種別 マンション
住所 東京都葛飾区青戸4-2304-1他(地番)
交通 京成本線・京成押上線「青砥」駅より徒歩12分
総戸数 53戸 構造・階建て RC8階建
用途地域 準工業 敷地面積 1894.02m2
建築面積 912.76m2 建築延床面積 4203.01m2
駐車場 敷地内11台(料金1万4000円~2万円/月、屋外平地式2台(カーシェアリング1台含む)、屋外機械式9台) 自転車置場 110台収容(料金1200円~3600円/年)(他にレンタサイクル置き場2台、屋外サイクルポート6区画)
バイク置場 5台収容(料金2000円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第HPA-21-09773-1号(2021年9月24日)
問い合わせ先
「ライオンズ青砥レジデンス」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0120-833-266資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~6:30PM
定休日:火曜・水曜・第2木曜(祝日を除く)
会社情報
<売主>
国土交通大臣(14)第792 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社大京株式会社大京のその他のマンション情報を見る
〒151-8506 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13 千駄ヶ谷第21大京ビル
<販売提携(媒介)>
国土交通大臣(14)第1545 号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社穴吹工務店株式会社穴吹工務店のその他のマンション情報を見る
〒151-8506 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13 千駄ヶ谷第21大京ビル
施工会社 (株)大京穴吹建設 管理会社 (株)大京アステージ
情報更新日 2022/08/06 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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葛飾区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)5歳児健康診査事業(発達・発育に関するアンケートの結果をもとに今後の対応が必要な児童に対し、心理職による集団遊びの観察と医療機関での5歳児診察を実施、その結果から医療機関・療育機関・保育園・幼稚園などと連携して支援)。(2)巡回訪問事業(発達に課題がある児童に対して保育園や幼稚園の職員などへの助言・指導する事業)。この2つの事業を一体的に進めることにより、発達に課題のある就学前の児童に対して丁寧に対応している。
出産祝い あり
公立保育所数 38所 (うち0歳児保育を実施している保育所:31所)
私立保育所数 86所 (うち0歳児保育を実施している保育所:85所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 5園 預かり保育実施園数 公立:0園  私立:24園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(指定校変更制)
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
5万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
10万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
支払い利息合計

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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