ウィザースレジデンス金町テラス(東京都葛飾区金町1-155-1、155-2(地番) 金町駅 新昭和) 物件詳細

ウィザースレジデンス金町テラス

住所 東京都葛飾区金町1-155-1、155-2(地番)
交通 JR常磐線/金町 歩14分、京成金町線/京成金町 歩14分、京成本線/京成高砂 歩17分
価格 3598万円~5298万円

3LDK4238万円~(第2期2次先着順)月々7万円~(頭金8万円、ボーナス時加算額16万円台)お支払い可能/3LDK・日当たりの良い南向き住戸中心/スーパー徒歩1分・徒歩5分に公園や小・中学校など生活利便施設集積/「金町」駅徒歩14分・京成金町線「京成金町」駅徒歩14分/2路線利用で都心主要駅へ快適アクセス/地上7階建て全68邸

情報の見方

ウィザースレジデンス金町テラス
外観完成予想CG(※1)
販売スケジュール

先着順申込受付中
営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:火・水曜(祝日は除く)
申込受付場所/「ウィザースレジデンス金町テラス」マンションギャラリー
お申込みの際には、印鑑(お認印)・収入証明書の写し(令和2年分・令和3年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の控え)・本人確認書類(運転免許証・健康保険証・パスポート等)をお持ちください。
※お申込みは1世帯につき1住戸までとさせていただきます。
※お申込み後の住戸の変更はお受け致しかねます。

モデルルーム情報

優先見学会開催中事前にエントリー受付をしていただいた方から優先的に見学会にご案内いたします。

物件エントリー受付中(※1)

このマンションのこだわり条件

  • 電磁調理器
  • 100%駐車場
  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

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  • 航空写真(※2)
  • エントランス完成予想CG(※1)
  • エントランスホール完成予想CG(※1)
  • マルチスペース

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      Cg
      間取り
      3LDK+WIC+MS
      専有面積
      66.43m2
      バルコニー面積
      7.98m2
      価格
      4598万円
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK+WIC+MS
      専有面積
      64.33m2
      バルコニー面積
      6.12m2
      価格
      4238万円
    • タイプ
      K
      間取り
      4LDK
      専有面積
      74.38m2
      バルコニー面積
      22.99m2
      価格
      4798万円

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地図東京都葛飾区金町1-155-1、155-2(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 【トレジャーキッズにいじゅく保育園】(約320m/徒歩4分)
  • 【新宿中学校】(約300m/徒歩4分)
  • 【協栄公園】(約260m/徒歩4分)
  • 【現地周辺の街並み】

案内図

【現地&マンションギャラリー案内図】

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室内・設備

  • 【IHクッキングヒーター】高い熱効率で調理もスピーディー。火を使わないから部屋の空気も汚れにくく、立ち消えの心配もありません。お手入れも簡単です。※以下、設備写真全て同仕様
  • 【食器洗浄乾燥機】たくさんの食器類を効率よく洗える食器洗浄乾燥機をご用意しました。家事の手間を省き、時間のゆとりをもたらします。
  • 【整流板付きレンジフード】整流板の効果によって調理時の臭いや煙をパワフルに吸引するレンジフードです。シルバー塗装のためお手入れも簡単にできます。
  • 【スキットシンク】底面形状と段差で、「お手入れしやすさ」と「片付けやすさ」に優れています。シンク内で水切りやワークトップの延長としても使えるサポートワイヤー付きです。
  • 【浄水器付シャワー混合水栓】おいしい水が利用できる浄水機能を備えた混合水栓を採用しました。水もお湯も片手で容易に調節可能なシングルレバーです。
  • 【キッチン下収納】キッチン下部には大容量の収納スペースを確保しています。大型の調理器具や食料品など、用途に応じて効率よく収納分けができます。
  • 【キッチン上収納】レンジフード横に収納を設けました。便利なキッチンペーパーホルダーも備え、機能性に優れた収納となっています。
  • 【スライド収納(ソフトクローズ機能付き)】奥の物が取り出しやすいスライド式キャビネットを採用。ゆっくりと静かに引き出しが閉まり、指挟み防止に役立ちます。
  • 【キッチンパネル(不燃マグネットボード)】キッチンの側面の壁に採用。油汚れもサッとひと拭きできれいに。また、用途や調理器具にあわせてマグネットが簡単につけられます。
  • 【スパイスラック(ソフトクローズ機能付き)】グリルの横にスパイスラックを設置しています。調理中に必要な調味料等が片手でスムーズに出し入れできて便利です。
  • 【鏡裏収納付き洗面化粧台】洗面化粧台には使い勝手のよいワイドな三面鏡を設置。鏡の裏は散らかりがちな化粧品や小物類がすっきり整理できる収納スペースです。
  • 【ボウル一体型カウンター】ボウルとカウンターの継ぎ目をなくした一体型を採用しました。スタイリッシュな美しいフォルムで、お手入れも容易です。
  • 【シングルレバーシャワー混合水栓】水流1mlあたり約2200万個のウルトラファインバブルを含んだサイクロンバブルミストシャワー水形が、きれいに汚れを洗い流す「キレイスト」を採用。
  • 【リネン庫(下部扉付)】洗面室や浴室で使うタオルやバスタオル、洗濯用品などがまとめてすっきり置ける、使い勝手のよい収納スペースです。
  • 【チャイルドミラー】三面鏡の下部壁面はカウンター周りを広々と感じさせるミラー貼り仕上げとしました。背の低いお子様用のミラーとしても活躍します。
  • 【ヘルスメータースペース】ヘルスメーターが必要な時にサッと取り出して使え、すっきりしまえる便利な専用スペースを化粧台下部に設けました。
  • 【止水スイッチ付きエコフルシャワー(スライドバー)】シャワー内の圧力を上げることで、少ない水量でも勢いのあるシャワーを実現。シャワーヘッドの高さが変えられるスライドバー付きです。
  • 【浴室換気乾燥暖房機】寒い季節の入浴時に浴室内を暖めたり、冬期や梅雨で洗濯物が干せない時に乾燥させるなど多彩な機能を備えています。
  • 【セミオートバス】スイッチ1つの簡単操作で設定した湯量・湯温まで自動的にお湯を張り、保温や追い焚きをすることもできる便利なシステムです。
  • 【とるピカスリムカウンター】小物等が置けるカウンターはスリムですっきりしたデザイン。取り外しが簡単なので、お手入れが面倒なカウンターの溝や裏側も丸洗いできます。
  • 【ランドリーパイプ】浴室にランドリーパイプをご用意しています。屋外に洗濯物を干せない時等に役立ち、使わない時は壁面に寄せておくことができます。
  • 【キレイドア】カビがつきやすい浴室側のパッキンをなくし、汚れがたまりやすいドア下部のガラリをタテ型で配置。汚れにくくお手入れが容易です。
  • 【プッシュワンウェイ排水栓】浴槽内に手を入れたり濡らすこともなくワンプッシュで開閉ができます。手が届きやすく使いやすい浴槽のコーナーに設けています。
  • 【くるりんポイ排水口】浴槽の排水を利用したうずの力で髪の毛やゴミをまとめてキャッチ。ゴミは片手で簡単に捨てられ、排水口が清潔に保ちやすくなります。
  • 【ガス温水床暖房】床面から暖めるので足元からポカポカになるうえ、「ふく射熱」「伝導熱」「対流」の3つの熱の伝わり方で、お部屋全体を隅々まで優しく暖めます。温風暖房とは違い床暖房には風がないので、ホコリを舞い上げることがありません。
  • 【複層ガラス】2枚のガラスの間に設けた空気層が冷暖房効率を高め、さらにガラスに施した膜が明るさはそのままに太陽の日射熱のみを和らげます。
  • 【高効率ガス給湯器「エコジョーズ」】屋外に放出する排気から、さらに熱を吸収して有効利用。同社従来までは約80%が限界だった給湯効率を、排気熱・潜熱回収システムにより約95%まで向上させました(※JIS基準による)。使用ガス量を効率よく削減してランニングコストを大幅に減らすことができます。
  • 【LED照明】住戸内のダウンライトにはLED照明を採用しました。長寿命で省エネ効果が期待できます。
  • 【温水洗浄便座一体型トイレ】温水洗浄、脱臭、暖房便座など多彩な機能を備えたトイレ。同社従来に比べ節水効果があり、汚れが付きにくくお掃除も簡単です。
  • 【UCOM光レジデンス】「つなぐネットコミュニケーション」による、快適で便利な光ファイバーインターネットをご利用いただけます。
  • 【マルチメディアコンセント】電源コンセントに加えてTV・インターネットの端子を1つに集約させたマルチメディアコンセントを標準装備としました。
  • 【人感センサー付き玄関照明】玄関照明は人の出入りを感知して自動的に点灯・消灯します。
  • 【ワイドスイッチ】照明スイッチはスイッチ面が大きく操作しやすいワイドなタイプを採用しました。
  • 【24時間定風量換気システム】気密性の高いマンションで窓を開けることなく外気を採り入れ、常時空気を入れ替えし循環させ、室内の空気環境を整えます。
  • 【プッシュプル玄関ドア】玄関ドアには、少しの力で簡単に開閉できるプッシュプルタイプを採用しました。家族みんなが使いやすい仕様です。
  • 【フラットフロア】末永く快適にお住まいいただけるよう、各居室や廊下、水まわりには、段差のないフラットフロアを採用しています。
  • 【ドアキャッチャー】開き戸にはドアキャッチャーを採用しました。ドアを軽く押すだけでロックができ、もう一度押せば簡単に解錠ができる便利な機能です。
  • 【鎌デッド錠】バールなどの工具を用いた玄関ドアのこじ開けに強い鎌デッド錠。防犯力を高め、安心な日々をサポートします。
  • 【住戸玄関前カメラ】住戸玄関前にカメラ付インターホンを設置。住戸前でも来訪者の映像と音声をダブルチェックで確認できます。
  • 【スイッチ式サムターン】玄関ドアには、不法な侵入に対し高い防犯性を発揮するスイッチ式のサムターンを設置しました。
  • 【カラーモニター付きインターホン】7型ワイドモニターで来訪者を確認してからオートロックを解錠。ハンズフリータイプです。
  • 【ダブルロック】玄関ドアには2ヵ所にキーを設置。ピッキング等の犯罪防止に効果があります。

建物・施設

  • 【ハンズフリーキー】ハンズフリーキーを使うと携帯してリーダーに近づくだけで自動的にIDを認証。バッグやポケットから鍵を取り出すことなくスムーズに、入館できます。※以下、設備写真全て同仕様
  • 【非接触キー】エントランスのオートロックドアは、受信機にキーをかざすだけで解錠でき、スムーズに出入りできる非接触型を採用しました。
  • 【セントラル警備保障】セントラル警備保障の24時間オンラインセキュリティシステムを導入。異常感知時には、迅速・適切に対処します。
  • 【ディンプルキー】玄関ドアには理論上約1000億以上のキーパターンを持つディンプルキーを採用しました。(概念図)
  • 【防災備蓄倉庫】敷地内に防災備蓄倉庫を設けて災害時や避難生活の際に必要な品々を常備しています。
  • 【防災ベンダー】平常時は通常通りに、万一の際は飲料を無償で提供。停電時にも利用できます。
  • 【救急グッズ】止血や骨折時の固定など様々な応急手当に重宝。多人数想定の大型救急グッズです。
  • 【レスキューグッズ】地震や水害による救援時に役立つハンマーや防塵マスクなどを揃えました。
  • 【避難生活グッズ】抗菌・消臭効果に優れたトイレ用凝固剤やロールペーパーなどをご用意しました。
  • 【対震ドア枠】玄関ドアには、大きな地震の際にドア枠が歪んでも扉が開けられ避難路が確保できる対震ドア枠を採用しています。
  • 【杭基礎/アースドリル拡頭拡底工法】打ち込んだ杭の先端を支持地盤まで到達させ、周面地盤との摩擦力と支持地盤による反力により建物全体を支える場所打ちコンクリート杭を採用。さらに杭の先端を大きく広げる「アースドリル拡頭拡底工法」で十分な垂直支持力を実現しています。
  • 【溶接閉鎖型フープ筋】主要構造部のコンクリート柱には、工場であらかじめ溶接された粘り強さのある溶接閉鎖型フープ筋を採用しています。
  • 【コンクリートの耐久設計基準強度24N/mm2以上】主要構造部に採用しているコンクリートの耐久設計基準強度は24N/mm2を確保。住棟本体の設計基準強度は27N/mm2以上です。※付属棟・付属構造物等を除く。
  • 【水セメント比】コンクリートはセメントに対する水の比率を抑えるほど耐久性を高めます。この水セメント比を住棟の主要構造は50%以下、杭は55%以下に設定しています。
  • 【断熱材】屋根スラブには硬質ウレタンフォーム保温板(一部押出法ポリスチレンフォーム)、外壁部分には、吹付硬質ウレタンフォームを採用。建物全体に断熱対策をしています。

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ウィザースレジデンス金町テラス 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:火・水曜(祝日は除く)
申込受付場所/「ウィザースレジデンス金町テラス」マンションギャラリー
お申込みの際には、印鑑(お認印)・収入証明書の写し(令和2年分・令和3年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の控え)・本人確認書類(運転免許証・健康保険証・パスポート等)をお持ちください。
※お申込みは1世帯につき1住戸までとさせていただきます。
※お申込み後の住戸の変更はお受け致しかねます。
価格 3598万円~5298万円ローンシミュレーション 最多価格帯 4200万円台(3戸)
間取り 1LDK+S(納戸)~4LDK間取り・価格 専有面積 54.51m2~75.15m2
その他面積 バルコニー面積:5.22m2~22.99m2、サービスバルコニー面積:3.91m2・8.03m2、専用庭:9.27m2(使用料500円/月)、テラス:7.08m2(使用料無)
販売戸数 12戸 総戸数 68戸
完成時期 2022年12月中旬予定 入居時期 2023年2月上旬予定
管理費 8200円~1万1300円/月 管理準備金 1万900円~1万5000円(一括払い)
修繕積立金 6000円~8270円/月 修繕積立基金 32万7000円~45万1000円(一括払い)
取引条件有効期限 2022/09/30
その他諸費用 インターネット利用料:1540円/月
その他制限事項 -

ウィザースレジデンス金町テラス 第2期2次先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:火・水曜(祝日は除く)
申込受付場所/「ウィザースレジデンス金町テラス」マンションギャラリー
お申込みの際には、印鑑(お認印)・収入証明書の写し(令和2年分・令和3年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の控え)・本人確認書類(運転免許証・健康保険証・パスポート等)をお持ちください。
※お申込みは1世帯につき1住戸までとさせていただきます。
※お申込み後の住戸の変更はお受け致しかねます。
価格 3748万円~5298万円ローンシミュレーション 最多価格帯 4200万円台(2戸)
間取り 1LDK+S(納戸)~4LDK間取り・価格 専有面積 54.51m2~75.15m2
その他面積 バルコニー面積:5.22m2~22.99m2、サービスバルコニー面積:3.91m2、専用庭:11.02m2(使用料500円/月)、テラス:7.98m2(使用料無)
販売戸数 6戸 総戸数 68戸
完成時期 2022年12月中旬予定 入居時期 2023年2月上旬予定
管理費 8200円~1万1300円/月 管理準備金 1万900円~1万5000円(一括払い)
修繕積立金 6000円~8270円/月 修繕積立基金 32万7000円~45万1000円(一括払い)
取引条件有効期限 2022/09/30
その他諸費用 インターネット利用料:1540円/月
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 ウィザースレジデンス金町テラス
物件種別 マンション
住所 東京都葛飾区金町1-155-1、155-2(地番)
交通 JR常磐線/金町 歩14分
総戸数 68戸 構造・階建て RC7階建
用途地域 準工業 敷地面積 2305.26m2
建築面積 1033.39m2 建築延床面積 5231.24m2
駐車場 敷地内68台(料金6000円~1万7000円/月、平置9台/【月額使用料:9000円/月】、機械式地上4段昇降横行式59台/【月額使用料:6000円~1万7000円/月】)(その他車いす利用者用1台/【月額使用料:2万円/月】) 自転車置場 102台収容(料金300円/月)(スライドラック式102台)
バイク置場 5台収容(料金3000円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-21025914号(2021年8月26日付)、計画変更確認番号:第ERI-21049119号(2022年2月1日付)
問い合わせ先
「ウィザースレジデンス金町テラス」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0800-811-4459資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:火・水曜(祝日は除く)
会社情報
<売主>
国土交通大臣(5)第6139 号(一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社新昭和株式会社新昭和のその他のマンション情報を見る
〒299-1144 千葉県君津市東坂田4-3-3
<販売提携(代理)>
東京都知事(2)第98898 号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社成和建物株式会社成和建物のその他のマンション情報を見る
〒101-0047 東京都千代田区内神田3-17-5
施工会社 旭建設(株) 管理会社 日本ハウズイング(株)
情報更新日 2022/09/21 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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葛飾区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)5歳児健康診査事業(発達・発育に関するアンケートの結果をもとに今後の対応が必要な児童に対し、心理職による集団遊びの観察と医療機関での5歳児診察を実施、その結果から医療機関・療育機関・保育園・幼稚園などと連携して支援)。(2)巡回訪問事業(発達に課題がある児童に対して保育園や幼稚園の職員などへの助言・指導する事業)。この2つの事業を一体的に進めることにより、発達に課題のある就学前の児童に対して丁寧に対応している。
出産祝い あり
公立保育所数 38所 (うち0歳児保育を実施している保育所:31所)
私立保育所数 86所 (うち0歳児保育を実施している保育所:85所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 5園 預かり保育実施園数 公立:0園  私立:24園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(指定校変更制)
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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京成関屋|堀切菖蒲園|お花茶屋青砥京成高砂京成小岩|江戸川|国府台|市川真間

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 80,419円/月 92,688円/月 109,876円/月 135,671円/月 178,681円/月 264,728円/月
5万円 71,334円/月 83,713円/月 101,009円/月 126,913円/月 170,030円/月 256,183円/月
10万円 62,248円/月 74,737円/月 92,143円/月 118,154円/月 161,378円/月 247,638円/月
15万円 53,163円/月 65,761円/月 83,276円/月 109,395円/月 152,727円/月 239,092円/月
20万円 44,077円/月 56,786円/月 74,409円/月 100,637円/月 144,075円/月 230,547円/月
25万円 ローン不可 47,810円/月 65,543円/月 91,878円/月 135,424円/月 222,002円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 56,676円/月 83,119円/月 126,772円/月 213,457円/月
支払い利息合計 2,810,470円~ 2,403,400円~ 1,998,500円~ 1,593,520円~ 1,191,910円~ 793,580円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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