デュフレ堀切菖蒲園(東京都葛飾区堀切2-68-3他(地番) 堀切菖蒲園駅 サジェスト) 物件詳細

デュフレ堀切菖蒲園

住所 東京都葛飾区堀切2-68-3他(地番)
交通 京成本線「堀切菖蒲園」歩8分
価格 2900万円台~4200万円台

販売予定価格:2LDK/2900万円台~。3LDK・南東角住戸/3600万円台~。東京駅10km圏・上野エリアへダイレクトアクセス可能な京成本線「堀切菖蒲園」駅より徒歩8分。角住戸率65%・全戸南東向きのプレミアム南東角地に、自分らしさを無償で選べる「カスタムオーダーシステム」採用のスタイルレジデンス誕生

情報の見方

デュフレ堀切菖蒲園
現地と周辺の空撮(※1)
販売スケジュール

販売開始予定 3月上旬
※価格・販売戸数は未定です。
※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸のものを表記しています。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

モデルルーム情報については「問い合わせ先」までご連絡ください。

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

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物件の特徴

東京駅10km圏×山手線10分×駅徒歩8分。感性のままに過ごせるレジデンス誕生

現地から東京駅まで10km圏、山手線日暮里駅まで10分の距離、さらに上野へのダイレクトアクセスなど、軽快なフットワークをかなえるアクセス性を持つ地・堀切菖蒲園。東京スカイツリー(R)や発展の進む街・北千住なども近く、自転車で気軽に行ける距離感が魅力的です。生活圏内には多彩な利便性を持つ5つの商店街や自然公園が揃い、暮らしのなかの「したい」にすぐにリアクション出来る暮らしを実現。都心に出かけたい時、ゆっくりと寛ぎたい時、自分の感性のままに過ごせる新しいレジデンスが誕生します。

現地と周辺の空撮(※1)

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地図東京都葛飾区堀切2-68-3他(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • PBFARM 宝町店(約290m/徒歩4分)
  • リブレ京成堀切店(約520m/徒歩7分)
  • アブアブ赤札堂(約600m/徒歩8分)
  • イトーヨーカドー四つ木店(約940m/徒歩12分)
  • aire ameno(約600m/徒歩8分)
  • ワイン食堂ラリゴ(約650m/徒歩9分)
  • UTTS cafe(約700m/徒歩9分)
  • 卵のまほう(約1575m/徒歩20分)
  • 曳舟川親水公園(約760m/徒歩10分)
  • 堀切菖蒲園(約870m/徒歩11分)
  • 荒川河川敷(約1000m/徒歩13分)
  • 小菅東スポーツ公園(約1250m/徒歩16分)

案内図

現地案内図
交通アクセス図

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建物・施設

  • 【外観完成予想図】

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デュフレ堀切菖蒲園 物件概要

販売スケジュール 販売開始予定 3月上旬
※価格・販売戸数は未定です。
※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸のものを表記しています。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 2900万円台~4200万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 3400万円台(4戸)
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 54.28m2~61.46m2
その他面積 バルコニー面積:9.45m2~9.53m2、サービスバルコニー面積:3.18m2、テラス:10.15m2・10.58m2(使用料未定)
販売戸数 未定 総戸数 29戸
完成時期 2019年7月末予定 入居時期 2019年10月末予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他制限事項 防火地域
その他

物件共通情報

マンション名 デュフレ堀切菖蒲園
物件種別 マンション
住所 東京都葛飾区堀切2-68-3他(地番)
交通 京成本線「堀切菖蒲園」駅より徒歩8分
総戸数 29戸 構造・階建て RC10階建
用途地域 近隣商業 敷地面積 429.82m2
建築面積 261.37m2 建築延床面積 1896.98m2
駐車場 敷地内3台(料金未定) 自転車置場 58台収容(料金未定)(2段ラック式)
バイク置場 - ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(勤務形態未定)
その他概要 建築確認番号:第JAIC2018Y0057A1号(2018年5月8日付)
問い合わせ先 「デュフレ堀切菖蒲園」インフォメーションデスク
TEL:0120-161-669通話料無料
携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
営業時間:10:00AM~7:00PM/定休日:火・水曜日
会社情報
<売主>
東京都知事(5)第76220 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (一社)リノベーション住宅推進協議会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社サジェスト株式会社サジェストのその他のマンション情報を見る
〒150-0012 東京都渋谷区広尾1-7-20 DOT
施工会社 (株)ウラタ 管理会社 未定
情報更新日 2019/02/20 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!堀切菖蒲園駅周辺の「街のクチコミ」

堀切菖蒲園駅の住みやすさ
3.7
5.0
  • 男性
  • 40代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
堀切菖蒲園 (20分以内) / 東京都葛飾区堀切2丁目
住んでいた期間
2015年~
満足ポイント子育て・教育
治安もよく、子供に対しても周辺の大人の人たちはとてもおおらかです。下町人情あふれる良い待ちだと思っています。
不満ポイント買い物
スーパーが赤札堂という古いスーパーしかないため、車で離れたスーパーに買出しに行くことがたびたびあります。
5.0
  • 女性
  • 40代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
堀切菖蒲園 (30分以内) / 東京都足立区綾瀬5丁目
住んでいた期間
2015年~
満足ポイント電車・バス
徒歩圏内に複数の路線の電車が通っています。用途に応じて電車を使い分けることができとても便利です。重宝しています。バスも頻繁に通っています。
不満ポイント子育て・教育
とくにありません。生活に必要なものがそろっており、過ごしやすい環境だと思います。遅くまで電車も動いているので、都心で用を済ませてゆっくり帰宅できます。
5.0
  • 女性
  • 40代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
堀切菖蒲園 (15分以内) / 東京都葛飾区堀切1丁目
住んでいた期間
2016年~
満足ポイント子育て・教育
近くに土手があり、自然と共に子どもも成長できます。 人情も厚く下町ならではの感じです。近所の皆様が子育てに協力的です。菖蒲の花がモチーフです。
不満ポイント医療・介護
個人の病院は沢山あります。大きな病院もそれほど遠くありませんが、自転車、タクシー、電車でないといけません。病院も先生高齢のせいか辞めてしまう所が増えて来ました。

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葛飾区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)5歳児健康診査事業(発達・発育に関するアンケートの結果をもとに今後の対応が必要な児童に対し、心理職による集団遊びの観察と医療機関での5歳児診察を実施、その結果から医療機関・療育機関・保育園・幼稚園などと連携して支援)。(2)巡回訪問事業(発達に課題がある児童に対して保育園や幼稚園の職員などへの助言・指導する事業)。この2つの事業を一体的に進めることにより、発達に課題のある就学前の児童に対して丁寧に対応している。
出産祝い あり
公立保育所数 42所 (うち0歳児保育を実施している保育所:33所)
私立保育所数 62所 (うち0歳児保育を実施している保育所:61所)
保育所入所待機児童数 76人
認定こども園数 4園 預かり保育実施園数 公立:0園  私立:25園
学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 73,484円/月 82,828円/月 95,984円/月 115,810円/月 148,978円/月 215,499円/月
5万円 62,767円/月 72,475円/月 85,986円/月 106,159円/月 139,667円/月 206,520円/月
10万円 52,051円/月 62,121円/月 75,987円/月 96,509円/月 130,356円/月 197,541円/月
15万円 41,334円/月 51,768円/月 65,989円/月 86,858円/月 121,044円/月 188,562円/月
20万円 ローン不可 41,414円/月 55,991円/月 77,207円/月 111,733円/月 179,582円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 67,556円/月 102,422円/月 170,603円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 57,905円/月 93,111円/月 161,624円/月
支払い利息合計 6,894,990円~ 5,855,040円~ 4,826,200円~ 3,831,640円~ 2,843,970円~ 1,878,540円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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