デュフレ堀切菖蒲園(東京都葛飾区堀切2-68-3他(地番) 堀切菖蒲園駅 サジェスト) 物件詳細

デュフレ堀切菖蒲園

住所 東京都葛飾区堀切2-68-3他(地番)
交通 京成本線「堀切菖蒲園」歩8分
価格 2990万円・3680万円

第1期先着順受付中<完全予約制>。2LDK/2990万円~。3LDK・南東角住戸/3680万円~。東京駅10km圏・上野エリアへダイレクトアクセス可能な京成本線「堀切菖蒲園」駅より徒歩8分。全戸南向きのプレミアム南東角地に、自分らしさを無償で選べる「カスタムオーダーシステム」採用のスタイルレジデンス誕生

情報の見方

デュフレ堀切菖蒲園
現地と周辺の空撮(※1)
販売スケジュール

登録受付期間/4月27日(土)~5月12日(日)<完全予約制>
登録受付時間/10:00AM~7:00PM、※最終日は6:00PMまで
抽選日時/5月12日(日)7:00PM
登録受付・抽選場所/デュフレスタイルギャラリー ザ・ファクトリー
※ご登録の際はお認印、2017年・2018年分の収入証明書、身分証明書(運転免許証・健康保険証など)をご持参ください。

モデルルーム情報

マンションギャラリーグランドオープン詳細はお問い合わせください。

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

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物件の特徴

東京駅10km圏×山手線10分×駅徒歩8分のダイレクト&スマートアクセス

同物件は京成本線「堀切菖蒲園」駅徒歩8分、東京駅10km圏、山手線「日暮里」駅まで10分、上野へのダイレクトアクセスという、軽快なフットワークをかなえる地に誕生します。都心に出かけたい、ゆっくりと寛ぎたい、自分の気持ちに対してすぐにリアクションできる立地です。そんな恵まれた地に誕生するのは、10階建て、2LDK~3LDKの総戸数29邸の瀟洒なレジデンス。感性のままに過ごせる拠点で、新しい暮らしが始まります。

現地と周辺の空撮(※1)

角住戸率65%×南東角地×全戸南向きの開放感溢れるトータルプランニング

南東角地という明るさに恵まれた場所だからこそ、その魅力を最大限に引き出すトータルプランニングを施しました。外観デザインはメインストリート側の東面と、住宅街と繋がる南面で異なる2つのデザイントーンを組み合わせ、エントランスには素朴かつ永く愛せる自然な風合いのテクスチャーを感じるマテリアルを厳選することで都心へと出かけるとき、帰り着いたとき、気持ちを心地よく切り替えられる空間に。また、住戸プランは角住戸率65%・全戸南向きとすることでより一層開放感と明るさを享受できる住まいとなっています。

外観完成予想CG

無償でカラーや仕様を選べる「カスタムオーダーシステム」採用

リビングには10色の珪藻土を、そしてキッチン・パウダールームにはそれぞれ10種類の壁面アクセントタイルをご用意。お好みに合わせた空間づくりが可能です。さらに、無償500,000ptを使って多種多様な仕様を自由にセレクトできるスペックセレクトにより、ライフスタイルに合わせた無償カスタマイズが可能に。ファッションを選ぶように、とっておきのディナーのメニューを選ぶように、自分の好みに合わせて空間をコーディネートできる。それがサジェストの「カスタムオーダーシステム」です(一部申込期限有)。

カスタムオーダーシステム

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      Ag
      間取り
      2LDK+S
      専有面積
      57.63m2
      バルコニー面積
      10.58m2
      価格
      3290万円
    • タイプ
      B
      間取り
      2LDK
      専有面積
      54.28m2
      バルコニー面積
      9.53m2
      価格
      3150万円
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK
      専有面積
      61.46m2
      バルコニー面積
      9.45m2
      価格
      3680万円

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地図東京都葛飾区堀切2-68-3他(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • PBFARM 宝町店(約290m/徒歩4分)
  • リブレ京成堀切店(約520m/徒歩7分)
  • アブアブ赤札堂(約600m/徒歩8分)
  • イトーヨーカドー四つ木店(約940m/徒歩12分)
  • aire ameno(約600m/徒歩8分)
  • ワイン食堂ラリゴ(約650m/徒歩9分)
  • UTTS cafe(約700m/徒歩9分)
  • 卵のまほう(約1575m/徒歩20分)
  • 曳舟川親水公園(約760m/徒歩10分)
  • 堀切菖蒲園(約870m/徒歩11分)
  • 荒川河川敷(約1000m/徒歩13分)
  • 小菅東スポーツ公園(約1250m/徒歩16分)

案内図

現地案内図
交通アクセス図

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室内・設備

  • 【Aタイプ リビング・ダイニング完成予想CG】
  • 【Bタイプ リビング・ダイニング完成予想CG】
  • 【Cタイプ リビング・ダイニング完成予想CG】
  • 【珪藻土壁(リビング・ダイニング)】リビングの壁面には、機能性が高く、独特の風合いと自然素材の質感が特徴の珪藻土壁を採用。温もりのある雰囲気を印象づけます。※Cタイプ同仕様
  • 【壁タイル(キッチン・洗面化粧台)】キッチンや洗面台の壁面に豊富な種類から選べるデザインタイルを貼り、アクセントの効いたスタイリッシュな空間を演出します。※Aタイプ同仕様
  • 【スペックセレクト】
    無償ポイントを使って、豊富な30項目の設備仕様一覧から自由にセレクト。
  • 【吊り型ステンレスレンジフード】
    デザイン性と、吸引力に優れた吊り型ステンレスレンジフードを採用。パワフル換気で煙やにおいを素早く排出します。※一部住戸を除く。※Bタイプ除く
  • 【ガラスディバイダ―】
    オープンキッチンの開放感を損なわず、料理中の油はねをしっかり防ぐガラスディバイダ―を装備しました。耐熱ガラス製なので、リビングルームからの見え掛かりも美しくインテリア性の高い仕様です。※Cタイプ同仕様
  • 【フラットキッチン天板】
    奥行90cmの広々としたフラットキッチン天板を採用。スツールを並べて朝食やコーヒーを楽しむなど、多彩な使い方ができる開放感あふれる仕様です。※Cタイプ同仕様
  • 【ガラストップコンロ】
    熱や油汚れに強く、吹きこぼれなどのお手入れも簡単なガラストップを採用しています。(同仕様)
  • 【両面無水グリル】
    裏返すことなく両面を焼き上げる両面無水グリルを採用。揚げ物やグリルなどに最適な温度や時間を設定できます。(同仕様)
  • 【食器洗い乾燥機】
    パワフルに温水洗浄可能な、食器洗い乾燥機。空間をスマートに演出するビルトインタイプ。(同仕様)
  • 【スパイスラック】
    コンロ横のスペースには、3段ラック式のスライド収納を採用。出番の多い調味料やスパイス類などをたっぷり収納でき、整理のしやすさも魅力です。(同仕様)
  • 【マルチ・パントリー】
    キッチンに奥行き約70cmの大型パントリーを標準装備。どんどん増える調理器具や家電・食料品などをまとめてしっかり収納できます。またリビング扉とデザインコーディネートされた引き戸付きで生活感が出やすいキッチン周りを美しくスタイリッシュに整えます。豊富な可動棚の組み合わせ次第で、幾通りものカタチにアレンジが可能。(同仕様)
  • 【小物トレー付きタオル掛け】歯を磨いたり、顔を洗ったりする際に、外した眼鏡や携帯電話を置く場所をタオル掛けの上に作りました。水はねが気にならない高さが嬉しい仕様。大切なものをしっかり守ります。(同仕様)
  • 【フロントポケット収納】
    お化粧の時に使う細かなメイク用品、綿棒、ヘアピンなど小物の整理に便利なポケット収納。忙しい朝もさっと開けて、必要なものが直ぐに見つかります。(同仕様)
  • 【ダストフック】
    洗面化粧台下部収納の扉裏には、ゴミ袋を掛けるのに便利なダストフックを設置。(同仕様)
  • 【電気式浴室換気乾燥機】
    換気・衣類乾燥・暖房・涼風機能を備えた浴室換気乾燥機を標準装備。雨の日には洗濯物を干すスペースとして便利です。(同仕様)
  • 【ユーティリティコンセント】電気自動車のバッテリー充電や電動工具の使用などを室内に持ち込まずに行えるよう、コンセントを玄関下足入れ、S.I.C内に設置。(概念図)
  • 【電気式床暖房】
    リビング・ダイニングには、足元から暖める床暖房を設置。アレルギーの原因となる埃を巻き上げず、空気を乾燥させず、クリーンに保つことができます。(同仕様)

建物・施設

  • 【外観完成予想CG】
  • 【エントランス完成予想CG】
  • 【距離圏概念図】
  • 【ラクセスキ―】
    ラクセスキ―をカバンやポケットから取り出すことなく、ハンズフリー(受信感知範囲はリーダより最大1.8m)でオートロックドアの解錠等を可能にします。日々の暮らしやすさが格段に向上します。(概念図)
  • 【セコムによる24時間機械管理システム】
    火災・給排水設備・住戸内警報等の異常信号を24時間態勢で機械管理します。24時間オンラインセキュリティに守られた質の高い安心をお届けします。
  • 【トリプルセキュリティ】
    敷地から各住戸にいたるまでの間に、玄関扉を含め3段階のセキュリティを想定。複合的なセキュリティシステムによって、安心・安全が守られ、快適な暮らしを送ることができます。(概念図)
  • 【防犯カメラ】
    敷地内5箇所(エレベーター内含む)に録画機能を備えた防犯カメラを設置。セキュリティセンターのモニターTVで録画・監視が行われているので、高い防犯性能を発揮します。各カメラが捉えた映像は、録画後一定期間保存されます。(同仕様)
  • 【防災倉庫】
    万一の災害時のために、共用の防災グッズや非常用品などを備蓄できる防災倉庫を、1階共用部に設置しています。(同仕様)
  • 【断熱対策】
    2枚の板ガラスの間に乾燥した空気層を設けた複層ガラスは単板ガラスに比べ、外気の影響を受け難いため冷暖房効率が高まります。また室内外の温度差による結露の発生を抑制します。(概念図)
  • 【防音対策】
    サッシは、防音性能の優れた遮音等級T-2のエアタイトサッシを採用。外部の騒音が70db(デシベル)(大声での会話や交通量の多い道路など)であれば、35db(デシベル)(一部40db)まで抑えられ、静かさと落ち着いた暮らしを守ります。(概念図)
  • 【給排水管スペースまわり遮音壁】
    専有部内の給排水管スペース(PS)については排水音などに配慮。寝室に直接面している場合には、壁にグラスウールを入れるなど、対策を施すことによって、遮音効果を高めています。(概念図)
  • 【基礎】
    ボーリング等の地質調査の結果、支持地盤となる細砂層がある地下約34mの深さまで造成杭8本を打ち込み、建物をしっかりと支え、地震時でも十分な強度と剛性を確保しました。(概念図)
  • 【高い強度のコンクリート】「デュフレ堀切菖蒲園」では、コンクリートの強度を30~36N/mm2に設定。これは1m2で約3000~3600tもの圧縮に耐える強度です。(概念図)
  • 【二重天井】
    天井はコンクリートスラブとの間に空間を設けた二重天井とし、配管・配線等の施工をしています。将来のメンテナンスやリフォームにも対応しやすい構造です。(概念図)
  • 【二重床】
    床材面とコンクリートスラブ(約180mm)面の間に空間を設けた二重床構造を採用。遮音性や保温性など、さまざまなメリットに配慮しました。(概念図)
  • 【24時間ゴミ出し可能】
    マンション敷地内に24時間ゴミを出すことができるゴミ置き場を設置。曜日を気にすることなくゴミ捨てを出来るので、お忙しい方には大変便利です。
  • 【住宅性能表示制度】
    国の登録を受けた第三者機関が住宅の品質を客観的に評価する「設計住宅性能評価書」を取得し更に、施工・竣工段階で検査を受ける「建設住宅性能評価書」を取得予定。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
  • 【あんしん住宅瑕疵保険】
    住宅瑕疵担保責任保険『あんしん住宅瑕疵保険』とは法律で定められた新築住宅に関する最長10年間の瑕疵(かし)担保責任を保険でバックアップするための制度で、住宅品質確保促進法にも対応しています。住まいの基本的な耐久性もしくは防水性能が満たせない時の補修費用を補償する住宅瑕疵担保履行法で定められた保険です。
  • 【マゴノテサポートサービス】単なるアフターサービスを超え、マゴノテのように手の行き届いた「マゴノテ・サポートシステム」をご用意。「暮らしと住まいにいいこと、すべて」を合言葉に、ワンストップで心地いい暮らしの実現をサポートします。

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デュフレ堀切菖蒲園 第1期登録受付住戸 物件概要

販売スケジュール 登録受付期間/4月27日(土)~5月12日(日)<完全予約制>
登録受付時間/10:00AM~7:00PM、※最終日は6:00PMまで
抽選日時/5月12日(日)7:00PM
登録受付・抽選場所/デュフレスタイルギャラリー ザ・ファクトリー
※ご登録の際はお認印、2017年・2018年分の収入証明書、身分証明書(運転免許証・健康保険証など)をご持参ください。
価格 2990万円・3680万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 55.31m2・61.46m2
その他面積 バルコニー面積:9.45m2、サービスバルコニー面積:3.18m2、テラス:10.15m2(使用料無)
販売戸数 2戸 総戸数 29戸
完成時期 2019年7月末予定 入居時期 2019年10月末予定
管理費 1万1400円・1万2700円/月 管理準備金 2万2800円・2万5400円(一括払い)
修繕積立金 5700円・6300円/月 修繕積立基金 41万4800円・46万1000円(一括払い)
その他制限事項 防火地域
その他

デュフレ堀切菖蒲園 第1期先着順住戸 物件概要

販売スケジュール [先着順受付中]<完全予約制>
受付時間/10:00AM~7:00PM(火・水曜日定休)
受付場所/デュフレスタイルギャラリー ザ・ファクトリー
※申込の際は、申込証拠金10万円、お認印、2017年・2018年分の収入証明書、身分証明書(運転免許証・健康保険証など)をご持参ください。
価格 3150万円~4190万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK~3LDK間取り・価格 専有面積 54.28m2~61.46m2
その他面積 バルコニー面積:9.45m2~9.53m2、サービスバルコニー面積:3.18m2、テラス:10.58m2(使用料無)
販売戸数 9戸 総戸数 29戸
完成時期 2019年7月末予定 入居時期 2019年10月末予定
管理費 1万1200円~1万2700円/月 管理準備金 2万2400円~2万5400円(一括払い)
修繕積立金 5600円~6300円/月 修繕積立基金 40万7100円~46万1000円(一括払い)
その他制限事項 防火地域
その他

物件共通情報

マンション名 デュフレ堀切菖蒲園
物件種別 マンション
住所 東京都葛飾区堀切2-68-3他(地番)
交通 京成本線「堀切菖蒲園」駅より徒歩8分
総戸数 29戸 構造・階建て RC10階建
用途地域 近隣商業 敷地面積 429.82m2
建築面積 261.37m2 建築延床面積 1896.98m2
駐車場 敷地内3台(料金1万9000円・2万円/月、(平置き) 自転車置場 58台収容(料金100円・300円/月)(2段ラック式)
バイク置場 - ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第JAIC2018Y0057A1号(2018年5月8日付)
問い合わせ先 「デュフレ堀切菖蒲園」インフォメーションデスク
TEL:0120-161-669通話料無料
携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
営業時間:10:00AM~7:00PM/定休日:火・水曜日
会社情報
<売主>
東京都知事(5)第76220 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (一社)リノベーション住宅推進協議会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社サジェスト株式会社サジェストのその他のマンション情報を見る
〒150-0012 東京都渋谷区広尾1-7-20 DOT
施工会社 (株)ウラタ 管理会社 (株)サジェストコミュニティ
情報更新日 2019/04/24 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!堀切菖蒲園駅周辺の「街のクチコミ」

堀切菖蒲園駅の住みやすさ
3.7
5.0
  • 男性
  • 40代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
堀切菖蒲園 (20分以内) / 東京都葛飾区堀切2丁目
住んでいた期間
2015年~
満足ポイント子育て・教育
治安もよく、子供に対しても周辺の大人の人たちはとてもおおらかです。下町人情あふれる良い待ちだと思っています。
不満ポイント買い物
スーパーが赤札堂という古いスーパーしかないため、車で離れたスーパーに買出しに行くことがたびたびあります。
5.0
  • 女性
  • 40代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
堀切菖蒲園 (30分以内) / 東京都足立区綾瀬5丁目
住んでいた期間
2015年~
満足ポイント電車・バス
徒歩圏内に複数の路線の電車が通っています。用途に応じて電車を使い分けることができとても便利です。重宝しています。バスも頻繁に通っています。
不満ポイント子育て・教育
とくにありません。生活に必要なものがそろっており、過ごしやすい環境だと思います。遅くまで電車も動いているので、都心で用を済ませてゆっくり帰宅できます。
5.0
  • 女性
  • 40代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
堀切菖蒲園 (15分以内) / 東京都葛飾区堀切1丁目
住んでいた期間
2016年~
満足ポイント子育て・教育
近くに土手があり、自然と共に子どもも成長できます。 人情も厚く下町ならではの感じです。近所の皆様が子育てに協力的です。菖蒲の花がモチーフです。
不満ポイント医療・介護
個人の病院は沢山あります。大きな病院もそれほど遠くありませんが、自転車、タクシー、電車でないといけません。病院も先生高齢のせいか辞めてしまう所が増えて来ました。

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葛飾区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)5歳児健康診査事業(発達・発育に関するアンケートの結果をもとに今後の対応が必要な児童に対し、心理職による集団遊びの観察と医療機関での5歳児診察を実施、その結果から医療機関・療育機関・保育園・幼稚園などと連携して支援)。(2)巡回訪問事業(発達に課題がある児童に対して保育園や幼稚園の職員などへの助言・指導する事業)。この2つの事業を一体的に進めることにより、発達に課題のある就学前の児童に対して丁寧に対応している。
出産祝い あり
公立保育所数 42所 (うち0歳児保育を実施している保育所:33所)
私立保育所数 62所 (うち0歳児保育を実施している保育所:61所)
保育所入所待機児童数 64人
認定こども園数 4園 預かり保育実施園数 公立:0園  私立:25園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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草加市八潮市三郷市市川市松戸市浦安市千代田区中央区港区文京区台東区墨田区江東区豊島区北区荒川区板橋区足立区江戸川区

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 76,239円/月 85,934円/月 99,584円/月 120,153円/月 154,565円/月 223,580円/月
5万円 65,523円/月 75,581円/月 89,585円/月 110,502円/月 145,253円/月 214,601円/月
10万円 54,807円/月 65,227円/月 79,587円/月 100,851円/月 135,942円/月 205,622円/月
15万円 44,090円/月 54,874円/月 69,588円/月 91,201円/月 126,631円/月 196,643円/月
20万円 ローン不可 44,520円/月 59,590円/月 81,550円/月 117,320円/月 187,664円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 71,899円/月 108,009円/月 178,685円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 62,248円/月 98,698円/月 169,705円/月
支払い利息合計 7,152,510円~ 6,073,200円~ 5,005,900円~ 3,973,960円~ 2,949,630円~ 1,948,260円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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