シティテラス金町(東京都葛飾区新宿6-2400-21、2400-25(地番) 金町駅 住友不動産) 物件詳細

シティテラス金町

住所 東京都葛飾区新宿6-2400-21、2400-25(地番)
交通 JR常磐線「金町」歩10分 京成金町線「京成金町」歩10分
価格 4280万円~6480万円

【住友不動産のマンション】3LDK・70m2台・4280万円~(予定)。公園・大学・住宅・商業が一体化した、約33.3haの大規模複合開発事業の最後の街区(※1)。全610邸、南向き中心(※3)の大規模レジデンス誕生。現地目の前に広がるのは、緑豊かな約71000m2の葛飾にいじゅくみらい公園。「大手町」駅へ直通25分(※2)

情報の見方

シティテラス金町
外観完成予想図(※5)
販売スケジュール

販売開始予定 2019年6月中旬
※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

モデルルームグランドオープン!【時間】10:00AM / 2:00PM のいずれかの回
【所要時間】2時間~

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • セキュリティ充実
  • 共有設備
  • 24時間常駐管理
  • 始発駅
  • スーパー徒歩5分

こだわり条件のテーマ一覧から探す

物件の特徴

全610邸の南向き中心大規模レジデンス。大規模複合開発タウンの最後の街区誕生(※1)

東京23区に、広大な公園と大学・住宅・商業を一体化させた約33.3haの大規模複合開発の「新宿六丁目地区地区計画」(※1)。このエリアに最後の街区(※1)として南向き中心(※3)全610邸の〈シティテラス金町〉が誕生します。計画の開始からおよそ17年をかけた壮大な開発は〈シティテラス金町〉を含む「複合街区2」の完成で、いよいよ完結します。目の前に広がるのは約7万1000m2の「葛飾にいじゅくみらい公園」。陽光に包まれて、芝の上を子どもたちが元気よく走り、「東京理科大学葛飾キャンパス」の明るい雰囲気が街全体をいきいきとさせている新しい街。開放感あふれる暮らしの舞台から期待が高まる新しい未来が始まります。

  • 外観完成予想図(※6)
  • 外観完成予想図(※7)

豊かな緑と水の潤いに包まれ、東京理科大学のキャンパスと暮らす日常

約3万5000m2の芝生広場が美しい「葛飾にいじゅくみらい公園」は約7万1000m2の広さを誇ります。その公園を中心に「東京理科大学葛飾キャンパス」、商業施設などが、ここにはすべて揃っています。約700本の樹木が配され、池や水の流れが清々しい広大な公園はまさに都会のオアシス。地域の人々に開放されている大学キャンパス内のカフェ・レストラン(学生食堂)や図書館などは気軽に利用できますから、学生気分でランチやお茶を楽しんだり、読書にふけったり。プラスαの楽しみも得られることでしょう。また、品揃え豊富な大型スーパー「いなげや」と100円ショップ「セリア」も徒歩2分。緑に癒されながら便利に快適に暮らせる街です。

  • 新宿六丁目地区地区計画ゾーンイラスト
  • 【葛飾にいじゅく未来公園】(約90m・徒歩2分)
  • 【スーパーいなげや】隣接する商業棟内に大型スーパーがあり便利(約110m・徒歩2分)

東京の主要駅へ直通。駅からのアプローチに多彩なショップが集まる便利な街「金町」

東京メトロ千代田線「大手町」へ直通25分(通勤時25分)の軽快なアクセスが叶う「金町」駅。千代田線は東京メトロ全路線への乗り継ぎができ、ビジネスやエンターテインメント、ファッションエリアなど、東京の主要駅と結ばれる、まさにパワフルな路線です。さらに、羽田と成田の2つの空港へは京成金町線「金町」駅が便利。

「金町」駅周辺にも大型ショッピング施設が充実。「イトーヨーカドー」や「東急ストア」ほか、24時間営業のスーパー「マルエツ」もあり、帰宅が遅くなった時などの買い物に便利です。また、専門店街やシネコンもある都内有数の大規模複合商業施設「アリオ亀有」へはタウン内バス停から無料シャトルバス(※4)が運行。

  • JR常磐線「金町」駅&京成金町線「京成金町」駅からの路線図(※2)※JR常磐線各停は「綾瀬」駅から東京メトロ千代田線に乗り入れ
  • 【イトーヨーカドー金町店】ホームセンターも併設(約320m・徒歩4分)
  • 【金町東急ストア】食料品売場は夜11時までの営業(約720m・徒歩9分)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A-B4
      間取り
      3LDK+N(納戸)+2WIC(ウォークインクロゼット)
      専有面積
      70.35m2
      バルコニー面積
      価格
      4880万円~5080万円(予定)
    • タイプ
      B-B5
      間取り
      3LDK+N(納戸)+2WIC(ウォークインクロゼット)
      専有面積
      70.35m2
      バルコニー面積
      価格
      4280万円~4580万円(予定)
    • タイプ
      C-F2
      間取り
      3LDK+N(納戸)+3WIC(ウォークインクロゼット)
      専有面積
      75.37m2
      バルコニー面積
      価格
      価格未定
    • タイプ
      A-A
      間取り
      4LDK+N(納戸)+2WIC(ウォークインクロゼット)+SIC(シューズインクロゼット)
      専有面積
      85.62m2
      バルコニー面積
      価格
      価格未定

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地図東京都葛飾区新宿6-2400-21、2400-25(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 【いなげや、セリア】
    (約110m/徒歩2分)
  • 【マルエツ金町店】
    (約840m/徒歩11分)
  • 【葛飾にいじゅくみらい公園運動場】
    (約300m/徒歩4分)
  • 【水元公園】
    (約1610m/徒歩21分)

案内図

現地案内図
※ 掲載の地図は一部道路・施設等を抜粋して表記しています。
路線図
※掲載の路線図は一部路線・駅等を抜粋して表記しています。
※掲載の所要時間は日中平常時(カッコ内は通勤時)の目安であり、時間帯により多少異なります。また、待ち時間・乗り換え時間を含みません。

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建物・施設

  • 【外観完成予想図】
  • 【外観完成予想図】
  • 【森の広場完成予想図】
  • 【風の広場完成予想図】
  • 【レンガ広場完成予想図】
  • 【エントランス完成予想図】
  • 【エントランスホール完成予想図】
  • 【ラウンジ完成予想図】
  • 【ライブラリー完成予想図】
  • 【フィットネスルーム完成予想図】
  • 【キッズルーム完成予想図】
  • 【パーティールーム完成予想図】
  • 【ゲストルーム(洋風)完成予想図】
  • 【ゲストルーム(和風)完成予想図】
  • 【東京都マンション環境性能表示】
    建築主が東京都に提出する建築物環境計画書の取り組み状況に基づき、5項目について3段階で評価されます。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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シティテラス金町 第1期 物件概要

販売スケジュール 販売開始予定 2019年6月中旬
※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 4280万円~6480万円ローンシミュレーション 最多価格帯 4800万円台・5000万円台(各10戸)
間取り 2LDK+S(納戸)~4LDK間取り・価格 専有面積 70.35m2~86.95m2
その他面積 バルコニー面積:10.62m2~17.31m2、サービスバルコニー面積:3.13m2~5.39m2
販売戸数 60戸 総戸数 610戸
完成時期 2021年6月下旬予定 入居時期 2021年10月下旬予定
管理費 1万2305円~1万4775円/月 管理準備金 1万2305円~1万4775円(一括払い)
修繕積立金 6700円~8150円/月 修繕積立基金 34万5600円~42万600円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

物件共通情報

マンション名 シティテラス金町
物件種別 マンション
住所 東京都葛飾区新宿6-2400-21、2400-25(地番)
交通 (1)JR常磐線「金町」駅より徒歩10分
(2)京成金町線「京成金町」駅より徒歩10分
総戸数 610戸 構造・階建て RC19階建
用途地域 工業 敷地面積 12689.5m2、(販売対象面積:16368.84m2
建築面積 4941.21m2 建築延床面積 52186.26m2
駐車場 敷地内335台(料金未定、(隔地)、身障者用平置2台(うち1台は保育施設用)、来客用3台) 自転車置場 1220台収容(料金未定)、その他保育施設用有り
バイク置場 15台収容(料金未定) ミニバイク置場 13台収容(料金未定)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(勤務形態未定)
その他概要 建築確認番号:第ERI-18038448(平成30年9月28日付)、分譲後の権利形態:建物は区分所有権、土地は共有(駐車場棟敷地:規約に定める割合による所有権の共有)
※本物件の敷地は法定敷地と規約敷地(駐車場棟)に分かれており、規約敷地(駐車場棟)は本物件区分所有者および隣接する同社物件の区分所有者の共有となります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例(東京都・建築物バリアフリー条例)に適合しております。
問い合わせ先 住友不動産「シティテラス金町」マンションギャラリー
TEL:0120-319-610通話料無料
携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
営業時間:10:00AM~6:00PM/定休日:水曜日、年末年始は休業
会社情報
<売主>
国土交通大臣(16)第38 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産株式会社住友不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒163-0820 東京都新宿区西新宿2-4-1(新宿NSビル)
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(12)第2077 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産販売株式会社住友不動産販売株式会社のその他のマンション情報を見る
〒163-0820 東京都新宿区西新宿2-4-1 新宿NSビル20階
施工会社 (株)長谷工コーポレーション 管理会社 住友不動産建物サービス(株)
情報更新日 2019/06/12 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!金町駅周辺の「街のクチコミ」

金町駅の住みやすさ
3.4
5.0
  • 女性
  • 40代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
金町 (30分以内) / 埼玉県三郷市高州3丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント医療・介護
駅周辺には、個人病院、中規模の病院がたくさんあります。診療科目も 内科、心療内科、、小児科、耳鼻科、整形外科、眼科、胃腸消化器科、歯科、皮膚科、脳神経外科・・・などほぼ一通りが揃っており、 不自由しません。
不満ポイント医療・介護
整形外科や眼科はとても評判の良い病院があり、遠方から来院する患者がとても多く、大変混在します。 受診するには、2~3時間位かかりますのが通例です。
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
金町 (15分以内) / 東京都葛飾区金町5丁目
住んでいた期間
2013年~2015年まで
満足ポイントグルメ
銀座アスターなど有名店の支店もあれば、全国チェーンのファーストフードや喫茶店など当たり前のものもとにかくたくさんあります。結構便利に使います。
不満ポイント子育て・教育
意外に都会というか、少年少女たちが好きそうなファーストフード店が多いので、子供がもうすこし大きくなるとちょっとそういうところに行くようになるのかなと少し心配です。
5.0
  • 女性
  • 20代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
金町 (60分以内) / 東京都葛飾区西水元1丁目
住んでいた期間
2018年
満足ポイント子育て・教育
周辺に学校(小学校や中学校、高校)があり、特別支援学校もあるので子育て、教育面に関してとても住みやすい地域である。
不満ポイント医療・介護
歯医者などの病院は周辺にあるが、内科が周辺にない。車を持っていない人は、病院面ですこし不便に感じるかもしれない。

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葛飾区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)5歳児健康診査事業(発達・発育に関するアンケートの結果をもとに今後の対応が必要な児童に対し、心理職による集団遊びの観察と医療機関での5歳児診察を実施、その結果から医療機関・療育機関・保育園・幼稚園などと連携して支援)。(2)巡回訪問事業(発達に課題がある児童に対して保育園や幼稚園の職員などへの助言・指導する事業)。この2つの事業を一体的に進めることにより、発達に課題のある就学前の児童に対して丁寧に対応している。
出産祝い あり
公立保育所数 42所 (うち0歳児保育を実施している保育所:33所)
私立保育所数 62所 (うち0歳児保育を実施している保育所:61所)
保育所入所待機児童数 64人
認定こども園数 4園 預かり保育実施園数 公立:0園  私立:25園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 115,737円/月 130,455円/月 151,175円/月 182,402円/月 234,640円/月 339,411円/月
5万円 105,021円/月 120,101円/月 141,177円/月 172,751円/月 225,329円/月 330,432円/月
10万円 94,304円/月 109,748円/月 131,179円/月 163,100円/月 216,018円/月 321,453円/月
15万円 83,588円/月 99,394円/月 121,180円/月 153,449円/月 206,707円/月 312,474円/月
20万円 72,871円/月 89,041円/月 111,182円/月 143,798円/月 197,396円/月 303,495円/月
25万円 62,155円/月 78,687円/月 101,183円/月 134,147円/月 188,085円/月 294,516円/月
30万円 ローン不可 68,333円/月 91,185円/月 124,496円/月 178,773円/月 285,536円/月
支払い利息合計 10,863,020円~ 9,218,880円~ 7,598,850円~ 6,013,480円~ 4,463,130円~ 2,947,980円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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