エクセレントシティTOKYOネスト(東京都葛飾区宝町2-43-1他(地番) お花茶屋駅 新日本建設) 物件詳細

エクセレントシティTOKYOネスト

住所 東京都葛飾区宝町2-43-1他(地番)
交通 京成本線「お花茶屋」歩5分 JR常磐線「亀有」バス20分「宝町2丁目」バス停歩2分 JR総武線「新小岩」バス18分「宝町2丁目」バス停歩2分
価格 3898万円~6168万円

京成本線「お花茶屋」駅徒歩5分。徒歩10分圏内に子育て・利便施設が充実。多彩な暮らし方に応える9タイプ14バリエーション。安心と信頼の自社一貫システム。快適なファミリータイプ3800万円台~。第1期先着順申込受付中!

情報の見方

エクセレントシティTOKYOネスト
【外観】(完成予想図)
販売スケジュール

先着順申込受付中

場所/エクセレントシティゲストサロン
時間/10:00AM~7:00PM
※申込の際には印鑑(認印)・身分証明書(運転免許証・健康保険証・パスポートなど)原本、収入証明書の写し(2017年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の写し)が必要です。

モデルルーム情報

■モデルルーム公開中・資料請求受付中

このマンションのこだわり条件

  • 電磁調理器
  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

こだわり条件のテーマ一覧から探す

  • 【外観】(完成予想図)
  • 【エントランス】(完成予想図)
  • 【敷地配置】
    1.駐車場は3戸に1台分、自転車置場は1戸に2台分
    2.1階住戸専用のテラス
    3.オートロック
    4.共有部プレイルーム
    5.地域に開放された遊び場等
    6.防災備蓄倉庫
    7.24時間ゴミ出し可能
    8.宅配ボックス
    (概念図)
  • 【マンション用新電気錠[iEL Zero]】
    キーをポケットに入れたままで、外側グリップのボタンを押して施解錠。(概念図)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+MC+2WIC+SIC
      専有面積
      75.49m2
      バルコニー面積
      8.4m2
      価格
      5398万円
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK+3WIC+SIC
      専有面積
      70.02m2
      バルコニー面積
      7.82m2
      価格
      4998万円
    • タイプ
      Ir
      間取り
      4LDK+2WIC
      専有面積
      79m2
      バルコニー面積
      9.21m2
      価格
      6168万円

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地図東京都葛飾区宝町2-43-1他(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 宝保育園(約300m/徒歩4分)
  • 四つ木なかよし保育園(約360m/徒歩5分)
  • 曳舟川親水公園(約450m/徒歩6分)
  • お花茶屋公園(約460m/徒歩6分)

案内図

現地・ゲストサロン案内図
■京成本線「お花茶屋」駅より
・京成上野へ直通16分・・・京成本線利用
・押上へ7分・・・京成本線利用、「青砥」駅で京成押上線快速へ乗換
・日本橋へ17分・・・京成本線利用、「青砥」駅で京成押上線アクセス特急(都営浅草線直通)へ乗換
・大手町へ18分・・・京成本線利用、「青砥」駅で京成押上線アクセス特急(都営浅草線直通)へ乗換、「日本橋」駅で東京メトロ東西線へ乗換
・東京へ19分・・・京成本線利用、「千住大橋」駅で京成本線快速へ乗換、「日暮里」駅でJR常磐線特別快速(上野東京ライン)へ乗換
・日暮里へ直通12分・・・京成本線利用
(アクセス図)
※記載の所要時間は日中平常時を記載したもので、所要時間には、乗換・待ち合わせ時間は含まれません。

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室内・設備

  • 【living dining】(建物内モデルルームAタイプ)
  • 【living dining】(建物内モデルルームAタイプ)
  • 【living dining】(建物内モデルルームAタイプ)
  • 【bedroom】(建物内モデルルームAタイプ)
  • 【bedroom】(建物内モデルルームAタイプ)
  • 【食器洗い乾燥機】
    家事の強い味方、食器洗い乾燥機。手洗いよりも節水効果が期待できます。(※以下掲載の設備写真は全て(同仕様))
  • 【不燃化粧板キッチンパネル】
    目地の無い不燃性のキッチンパネルはお掃除のしやすさがポイント。油ハネや調味料などの汚れもさっと拭くだけです。
  • 【人造大理石カウンタートップ】
    隙間や段差がなく美しく、キズや汚れに強くてお手入れも簡単。美観と機能性を兼ね備えた仕様です。
  • 【静音ワイドシンク】
    水はね音や、物を落とした時の音も軽減できる、静音性に優れたシンク。大きなフライパンも楽に洗えるワイドシンクです。
  • 【整流板付レンジフード】
    臭いや煙をパワフルに吸い込む整流板付のレンジフードを採用。全面オイルガード塗装を施し、フィルターの着脱も容易で、お手入れが簡単です。
  • 【浄水器一体型混合シャワー水栓】
    浄水機能も装備。ワンタッチで切り替えができ、ノズルを引き出すことでシャワーとしても利用可能。
  • 【3口ガラストップガスコンロ(Siセンサーコンロ)】
    ガラストッププレートを採用し、掃除性に優れたコンロ。全てのバーナーに温度センサーを搭載し、安全性が一段とアップしました。
  • 【ソフトクローズ機能付スライド収納】
    出し入れしやすく、奥のものまで取り出しやすいスライド式。静かにスムーズに閉まるソフトクローズ仕様です。(一部除く)
  • 【マルチハンガー付き吊戸棚】
    キッチンペーパー用のホルダーを装備。調理器具を掛けることができるので、スッキリを整理整頓できます。
  • 【ママポケット】
    キッチンキャビネットに包丁差しを設置。子供が不用意に触れることを防ぐチャイルドロック付きです。
  • 【スパイスラック】
    コンロ横に調味料などの収納に便利なスパイスラックを設置。お料理しながら手軽に取り出せて便利です。
  • 【カウンター一体成形洗面ボウル】
    天板とボウルを一体型にすることで隙間ができないためお掃除しやすい設計。洗面用具が置けるカウンタースペースも確保しました。
  • 【リフトアップ式洗髪シャワー水栓】
    デザイン性に優れたメタル調の水栓を採用。ヘッド部分はリフトアップができるため、洗髪などもできます。
  • 【三面鏡タイプミラーキャビネット】
    三面鏡の裏には、コスメなどがたっぷり収納できる物入れを設置。いつでもすっきりとした洗面空間を保つことができます。
  • 【チャイルドミラー】
    子供にも見やすい高さを考慮したチャイルドミラーを設置。歯磨きや洗面もひとりでトライしやすい仕様です。
  • 【ヘルスメータースペース】
    置き場所に困るヘルスメーターの収納スペースを洗面台下に設けました。
  • 【ダストバックハンガー】
    金物に袋をかければ、ゴミ箱として使用したり小物も入れることもできます。
  • 【下部キャビネット】
    洗面台下は、豊富な収納空間を備えたキャビネットを設置しています。
  • 【手洗いカウンター】
    トイレには、手洗いはもちろんお掃除の時にも活躍する手洗いカウンターを設置しました。
  • 【吊戸収納】
    トイレットペーパーや掃除用具などを収納でき、空間を有効活用できる吊戸収納。

建物・施設

  • 【外観】(完成予想図)
  • 【エントランス】(完成予想図)
  • 【敷地配置】
    1.駐車場は3戸に1台分、自転車置場は1戸に2台分
    2.1階住戸専用のテラス
    3.オートロック
    4.共有部プレイルーム
    5.地域に開放された遊び場等
    6.防災備蓄倉庫
    7.24時間ゴミ出し可能
    8.宅配ボックス
    (概念図)
  • 【マンション用新電気錠[iEL Zero]】
    キーをポケットに入れたままで、外側グリップのボタンを押して施解錠。(概念図)
  • 【24時間体制のセキュリティシステム】
    住まいの日々の暮らしや建物の安全を、日立ビルシステムと綜合警備保障との連携により、24時間・365日体制で見守るシステムを導入。住戸における火災や建物内・エレベーター(保守会社に信号等が入ります)など共用部の異常発生時など、万一の緊急事態の際は管制センターへ自動通報。緊急出勤などさまざまなケースに応じて迅速に対応するシステムです。(概念図)
  • 【建物を支える安心の杭構造】
    地盤調査に基づいて、杭長役33mの既製コンクリート杭(MAGNUM-BASIC工法)56本を、支持層として法的に信頼できる砂質層に埋め込む、国土交通大臣認定の杭基礎工法を採用しています。(概念図)
  • 【高耐久コンクリート】
    建物主要構造部のコンクリート耐久設計基準を、1m2あたり約3000t~約3300tの圧縮にも耐える高耐久コンクリートを採用。これにより供用限界期間として、長期の高強度と耐久性が認められています。(概念図)
    ※供用限界期間とは:期限内に大規模な構造修繕を行えば、さらに延長使用可能となる期間を表しています。なお、大規模修繕不要予定期間とは65年間メンテナンスが不要であることを保証するものではありません。
  • 【耐久性を高めるコンクリートかぶり厚】
    コンクリートを劣化させる原因となる、コンクリート内部の鉄筋の腐食を防ぐために、鉄筋を包むコンクリートの厚さ(かぶり厚)を充分に確保しています。さらにタイルを貼ることにより耐久性を向上させています(一部箇所除く)。(概念図)
  • 【構造計算に基づく十分な鉄筋量】
    構造計算により鉄筋量を決めています。柱、梁は鉄筋直径最大約29mmとして、末永く安全に住めるよう考えられています。(概念図)
  • 【リフォームやメンテナンスに優れた、二重天井・二重床構造】
    床はコンクリートスラブと床材の間に空気層を設けた二重床構造。天井面を二重天井とすることで、リフォームやメンテナンスを容易にし、さらに遮音性も高めています。また、二重床は遮音性の高いΔLL(II)-3、ΔLH(II)-2のフロア工法を採用。下階に対する生活音の伝わりに配慮しています。(概念図)
  • 【耐久性を高めるダブル配筋】
    外壁には、鉄筋の組み上げ精度を高め、耐久性及び乾燥収縮のひび割れを極力抑止するダブル千鳥配筋(またはダブル配筋)を、戸境壁にはダブル配筋を採用しました。(概念図)
  • 【地震時にも安心な対震玄関ドア枠】
    地震時に避難経路が遮断され、逃げ遅れが生じてしまう事故を防ぐため、玄関には揺れによる建物の歪みに対応し、万が一の際にも開閉できるように配慮した対震ドア枠を採用しています。(概念図)
  • 【遮音性に配慮した壁構造】
    住戸間の戸境壁は約180mm、外壁は約150mm~180mm以上と充分なコンクリート厚を確保。外部からの騒音侵入はもちろん、隣戸間における生活音漏れに配慮し、遮音性に優れた居住空間をかなえています。(概念図)
  • 【耐震構造】
    建物自体の強度で地震の揺れに抵抗する耐震構造を採用。極めて稀に発生する大地震の際にも建物が倒壊・崩壊しない耐震強度を確保しています。(概念図)
  • 【住宅性能評価】
    「住宅性能評価書」は、国土交通大臣の登録を受けた第三者機関によって評価されるものです。<エクセレントシティTOKYOネスト>では、設計段階の評価をまとめた「設計住宅性能評価書」を全戸取得済み。施工段階と竣工時の検査結果をまとめた「建設住宅性能評価書」も全戸取得予定です。
    ※詳細は「住宅用語大辞典」を参照
  • 【24時間ごみ出し可能】
    1階ゴミ置き場は24時間いつでもゴミ出しが可能。日中夜間問わずゴミ出しができるため朝の忙しい時間帯を避けるなど改定期に利用できます。(概念図)

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エクセレントシティTOKYOネスト 第1期 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中

場所/エクセレントシティゲストサロン
時間/10:00AM~7:00PM
※申込の際には印鑑(認印)・身分証明書(運転免許証・健康保険証・パスポートなど)原本、収入証明書の写し(2017年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の写し)が必要です。
価格 3898万円~6168万円ローンシミュレーション 最多価格帯 4700万円台(4戸)
間取り 1LDK+S(納戸)~4LDK間取り・価格 専有面積 60.44m2~79m2
その他面積 バルコニー面積:4.96m2~12.69m2、サービスバルコニ-面積:1.02m2~1.33m2、ルーフバルコニー:26.75m2~35.28m2(使用料無)、テラス:14.1m2~22.68m2(使用料無)
販売戸数 20戸 総戸数 31戸
完成時期 2019年9月上旬予定 入居時期 2019年9月末予定
管理費 1万6500円~2万500円/月 管理準備金 1万6500円~2万500円(一括払い)
修繕積立金 5200円~6800円/月 修繕積立基金 51万4000円~67万2000円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

物件共通情報

マンション名 エクセレントシティTOKYOネスト
物件種別 マンション
住所 東京都葛飾区宝町2-43-1他(地番)
交通 (1)京成本線「お花茶屋」駅より徒歩5分
(2)JR常磐線「亀有」駅よりバス約20分、「宝町2丁目」バス停下車徒歩2分
(3)JR総武線・総武快速線「新小岩」駅よりバス約18分、「宝町2丁目」バス停下車徒歩2分
(4)京成押上線「京成立石」駅より徒歩18分
総戸数 31戸 構造・階建て RC7階建
用途地域 準工業 敷地面積 1117.46m2
建築面積 539.53m2 建築延床面積 2612.59m2
駐車場 敷地内11台(料金1万5000円~1万9000円/月、機械式9台・平置式2台) 自転車置場 62台収容(料金200円~300円/月)
バイク置場 4台収容(料金2000円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第H30普及協会00046号
問い合わせ先 エクセレントシティゲストサロン
TEL:0120-020-508通話料無料
携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
営業時間:10:00AM~7:00PM/定休日:火・水曜(祝日は除く)
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(4)第6222 号 国土交通大臣許可(特-29)第7074号(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
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本社/〒261-0021 千葉県千葉市美浜区ひび野1-4-3
施工会社 新日本建設(株) 管理会社 (株)新日本コミュニティー
情報更新日 2018/12/12 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!お花茶屋駅周辺の「街のクチコミ」

お花茶屋駅の住みやすさ
3.6
5.0
  • 男性
  • 40代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
お花茶屋 (30分以内) / 東京都葛飾区西亀有1丁目
住んでいた期間
2016年~
満足ポイント子育て・教育
電車 京成本線で上野駅まで15分程度で行くことができます。都心までかなり近い距離にあるので、アクセスが抜群です。
不満ポイント買い物
買い物 近くに小さいスーパーはたくさんあるのですが、コンビニエンスストアが少なくて、ちょっと不便です。
4.0
  • 女性
  • 30代
  • その他
最寄り駅・住所
お花茶屋 (15分以内) / 東京都葛飾区青戸3丁目
住んでいた期間
2009年より前~2013年まで
満足ポイント子育て・教育
駅のすぐ近くに幼稚園もあり、児童館やプラネタリウム、児童館、図書館といった施設や公園など遊び場もたくさんあります。 小学校は少し離れるが都内にしては校庭もそこそこの広さがあります。
不満ポイント子育て・教育
駅近くに保育園がないので電車通勤の方は少し不便かもしれません。 駅周辺に塾といえば昔からの老舗塾しかなく大手がないのが残念です。
4.0
  • 女性
  • 40代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
お花茶屋 (10分以内) / 東京都葛飾区宝町1丁目
住んでいた期間
2009年より前~2010年まで
満足ポイント買い物
駅周辺には商店街があり、買い物には便利です。また近くにスーパーもあり、生活には困りません。本屋、酒屋、コンビニ、病院などもあります。
不満ポイント買い物
食品などの買い物は困りませんが、日用品などを買いたい場合、ホームセンター等がないのがやや不便です。イトーヨーカドーなどもありますが、生活用品などが買えるようなホームセンターが近くにあると便利かもしれません。

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葛飾区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)5歳児健康診査事業(発達・発育に関するアンケートの結果をもとに今後の対応が必要な児童に対し、心理職による集団遊びの観察と医療機関での5歳児診察を実施、その結果から医療機関・療育機関・保育園・幼稚園などが連携して支援)。(2)巡回訪問事業(発達に課題がある児童に対して保育園や幼稚園の職員などへの助言・指導する事業)。この2つの事業を一体的に進めることにより、発達に課題のある就学前の児童に対して丁寧に対応している。
出産祝い なし 公立保育所数 43所
保育所入所待機児童数 76人 0歳児保育を実施している公立保育所 34所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 56所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 55所
公立中学校の学校選択制 未実施 認定こども園数 4園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 あり

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京成電鉄本線
町屋|千住大橋|京成関屋|堀切菖蒲園|お花茶屋青砥|京成高砂|京成小岩|江戸川

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 104,041円/月 117,271円/月 135,898円/月 163,968円/月 210,928円/月 305,111円/月
5万円 93,325円/月 106,918円/月 125,899円/月 154,318円/月 201,617円/月 296,132円/月
10万円 82,608円/月 96,564円/月 115,901円/月 144,667円/月 192,306円/月 287,153円/月
15万円 71,892円/月 86,211円/月 105,903円/月 135,016円/月 182,995円/月 278,174円/月
20万円 61,175円/月 75,857円/月 95,904円/月 125,365円/月 173,683円/月 269,194円/月
25万円 ローン不可 65,503円/月 85,906円/月 115,714円/月 164,372円/月 260,215円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 75,907円/月 106,063円/月 155,061円/月 251,236円/月
支払い利息合計 9,759,780円~ 8,283,580円~ 6,835,450円~ 5,409,560円~ 4,014,970円~ 2,651,980円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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