ソライエ葛飾小菅(東京都葛飾区小菅1-19-23(地番) 綾瀬駅 東武鉄道) 物件詳細

ソライエ葛飾小菅

住所 東京都葛飾区小菅1-19-23(地番)
交通 東京メトロ千代田線「綾瀬」歩11分 東武伊勢崎線「小菅」歩9分
価格 2900万円台~4500万円台

2駅3路線利用可、都心へダイレクトにアクセス。東武伊勢崎線(東武スカイツリーライン)「小菅」駅より徒歩9分、JR常磐線・東京メトロ千代田線「綾瀬」駅より徒歩11分。南向き70m2台中心・3LDK~4LDK。都心も自然も、思いのままに楽しむ、全191邸の街区創造型レジデンス。【資料請求受付中!】

情報の見方

ソライエ葛飾小菅
〈ソライエ葛飾小菅〉外観完成予想図 ※1
販売スケジュール

販売開始予定 2019年6月下旬
※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

■建物内モデルルームOPEN!

このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • ペット可
  • 共有設備
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • 始発駅
  • 即入居可

こだわり条件のテーマ一覧から探す

  • 【外観・ガーデンアプローチ完成予想図】
    以下、掲載の完成予想図は図面を基に描き起こしたものであり、形状・色味等は実際とは多少異なります。外観形状の細部・設備機器等、再現されていないものがございます。周辺道路・建物等は省略・簡略化しております。植栽につきましてはある程度生育した状態をイメージして描いています。また、特定の季節、ご入居時の状態を想定したものではなく、葉や花の色合い、樹形等はイメージであり実際とは多少異なります。なお、植栽計画は変更される場合があります。
  • 【ガーデンエントランス完成予想図】
  • 【リバーサイドエントランス完成予想図】
  • Oタイプ・3LDK+FC 専有面積/70.23m2 バルコニー面積/10.8m2※FC=ファミリークロゼット(先着順)※2

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      Pg
      間取り
      3LDK+FC
      専有面積
      70.23m2
      バルコニー面積
      10.8m2
      価格
      3998万円
    • タイプ
      C
      間取り
      4LDK+WIC+SIC
      専有面積
      78.62m2
      バルコニー面積
      8.16m2
      価格
      4498万円
    • タイプ
      W
      間取り
      4LDK
      専有面積
      79.05m2
      バルコニー面積
      10.8m2
      価格
      価格未定

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地図東京都葛飾区小菅1-19-23(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

周辺の施設を探す

周辺環境

  • 東武ストア小菅店(自転車約3分・約640m)
  • コモディイイダ小菅店(自転車約3分・約730m)
  • 綾瀬東急ストア(自転車約4分・約950m)
  • イトーヨーカドー綾瀬店(自転車約5分・約1050m)
  • 荒川河川敷(徒歩7分・約530m)
  • 東綾瀬公園(徒歩16分・約1210m)
  • 小菅西公園(徒歩7分・約520m)
  • 小菅東スポーツ公園(徒歩7分・約520m)
  • 小菅東保育園(徒歩9分・約690m)
  • あやめ幼稚園(自転車約7分・約1570m)
  • 西小菅小学校(徒歩2分・約130m)
  • 綾瀬中学校(徒歩10分・約790m)

案内図

【現地・モデルルーム案内図】
【交通アクセス図】
【高速道路概念図】

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室内・設備

  • 【リビング・ダイニング】
    以下、室内写真はGタイプモデルルームを撮影(2017年6月)したもので、オプション(モデルルームオプション等、有償商品も含まれております。申込期限あり)。家具、調度品等は販売価格に含まれておりません。なお、オプションはお部屋のタイプによって設置できない場合がございます。予めご了承ください。
  • 【リビング・ダイニング】
  • 【リビング・ダイニング】
  • 【主寝室】
  • 【洋室2】
  • 【洋室3】
  • 【バルコニー】
  • 【玄関】
  • 【キッチン】
  • 【バスルーム】
  • 【パウダールーム】
  • 【ウォールドア】
  • 【ファミリークロゼット】
    主寝室と廊下側から、家族みんなが出入りできる2way仕様のファミリークロゼット。大容量のスペースは、中に入って見渡せるので、スムーズな収納を実現します。※一部タイプを除く
  • 【布団クロゼット】
    お布団などかさばるものを収納できる押し入れのゆとりと、クロゼットの利便性が融合した使い勝手のいい収納スペース。お布団以外も収納できるよう、ハンガーパイプも備えています。※一部タイプを除く
  • 【ディスポーザ】
    キッチンの排水口に取り付けられたディスポーザは、生ゴミを細かく粉砕処理して、下水へと送ります。※以下掲載の設備写真は同仕様
  • 【ガラストップコンロ】
    お手入れ簡単で丈夫なガラストップの天板。温度調節や消し忘れ防止など、多彩な機能を装備しています。
  • 【浄水器一体型シャワー水栓】
    スタイリッシュな水栓は浄水器を内蔵。ノズルは引き出し可能で、食器を洗うときやシンク内のお手入れに便利です。
  • 【コンロ・ベースキャビネット】
    小物の収納スペースやスパイスラックとしても活用できるキャビネット。引き出しはゆっくり静かに閉まるソフトクローズタイプです。
  • 【フルオートバス】
    お湯はり・追い焚き・保温・足し湯を自動で行うフルオートバス。ワンタッチで、簡単に入浴の準備ができます。
  • 【浴室暖房乾燥機】
    気温に応じて浴室内を快適な室温に調整できます。また、雨の日や夜間でも洗濯物を乾かせる、便利な機能が充実しています。
  • 【エコフルシャワー】
    シャワー内の圧力を上げることで、普段の使い方で約35%節湯を実現。年間約1万4500円の節約になります。※【試算条件】「エネルギーの使用の合理化に関する建築主及び特定建築物の所有者の判断基準」における給湯量(東京、床面積120m2の住宅)に基づき算出。
  • 【TES温水式床暖房】
    お子さまやご高齢の方も安心して使える、安全で空気が汚れないクリーンな暖房。足元から部屋全体を暖めます。
    ※リビング・ダイニングのみ
  • 【ミラーキャビネット・オープン棚】
    前面扉を鏡にした収納キャビネット。小物がムダなく収納できるよう扉の内側と側面にスペースを設けました。
  • 【大型引き出し収納】
    日用品を収納しカウンター周りを美しく保つため、ワイドな大型引き出しをカウンター下に備えました。

建物・施設

  • 【外観・ガーデンアプローチ完成予想図】
    以下、掲載の完成予想図は図面を基に描き起こしたものであり、形状・色味等は実際とは多少異なります。外観形状の細部・設備機器等、再現されていないものがございます。周辺道路・建物等は省略・簡略化しております。植栽につきましてはある程度生育した状態をイメージして描いています。また、特定の季節、ご入居時の状態を想定したものではなく、葉や花の色合い、樹形等はイメージであり実際とは多少異なります。なお、植栽計画は変更される場合があります。
  • 【ガーデンエントランス完成予想図】
  • 【リバーサイドエントランス完成予想図】
  • 【シーズンパーク〈自主管理公園〉完成予想図】
  • 【外観・パークコリドー・シーズンパーク〈自主管理公園〉完成予想図】
  • 【プライベートラウンジ完成予想図】
  • 【コミュニティラウンジ完成予想図】
  • 【全体計画完成予想図】
  • 【全体計画完成予想図】
  • 【機械式と平置式の駐車場】
    敷地内には115台の駐車場を設置。車の出し入れがラクな平置式や、2台分の来客用駐車場もご用意しました。(写真は駐車できる車の一例)
  • 【自転車置場・バイク置場】
    1世帯につき2台分の自転車置場の他に、バイク置場も9台分設置。自転車専用の出入口があり便利です。(写真は駐輪できる自転車の一例)
  • 【24時間対応宅配ボックス】
    外出中でも宅配品が受け取れ、荷物の有無は住戸内のインターホンでも確認できます。(同仕様)
  • 【ペット足洗い場】
    敷地内にペット用の足洗い場を設置。大切な家族の一員として、猫や小型犬と一緒に暮らすことができます。※ペットの飼育には管理規約を遵守いただきます。種類・大きさ・頭数に制限があります。(写真は飼えるペットの一例)
  • 【東京都マンション環境性能表示】
    ※詳細は「住宅用語大辞典」参照
  • 【コンクリート柱の耐震補強対策】
    建物を支える柱には、帯筋の継ぎ目を溶接した「溶接閉鎖形フープ筋」を採用。コンクリートの拘束力を高め、柱自体の粘り強さを更に高めることができます。
    ※基礎、柱梁仕口部分、附属施設は除きます。(概念図)
  • 【隣戸間の壁や外壁にダブル配筋を採用】
    耐震壁には、鉄筋を格子状に組み込むダブル配筋を採用。シングル配筋の壁面と比較して、高い強度と耐久性を実現しました。
    ※一部除く(概念図)
  • 【遮音性の高い壁構造】
    戸境壁は約180mm以上を確保し、耐久性とともに遮音性を高めました。隣り合う住戸間のプライバシーにも配慮しています。また外壁は約150mm以上またはALC約100mmのコンクリートを採用しています。(概念図)
  • 【防音と将来性を考えた二重天井】
    上階騒音対策として、スラブとの間に空間をつくり配管を通すニ重天井を採用。将来のリフォームもしやすく、天井をすっきり見せることができます。(概念図)
  • 【防犯カメラ(リース式)】
    不審者の動きを監視し、録画画像が1ヶ月間保存される防犯カメラを、敷地内に設置しています。(同仕様)
  • 【ディンプルキーシリンダー錠】
    ピッキング防止に優れたシリンダーキー。膨大なキーパターンを持ち、複製が極めて困難な構造です。(概念図)

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ソライエ葛飾小菅 第3期2次 物件概要

販売スケジュール 販売開始予定 2019年6月下旬
※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 2900万円台~4500万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK・4LDK間取り・価格 専有面積 67.96m2~79.05m2
その他面積 バルコニー面積:8.16m2~10.8m2サービスバルコニー面積:5.93m2・8.34m2、専用庭:11.5m2(使用料350円/月)、テラス:9.72m2(使用料無)
販売戸数 3戸 総戸数 191戸
完成時期 2018年8月31日※竣工済 入居時期 即入居可(諸手続き終了後)
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他制限事項 -
その他

ソライエ葛飾小菅 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
受付時間/[平日]11:00AM~6:00PM[土日祝]10:00AM~6:00PM
受付場所/「ソライエ葛飾小菅」現地インフォメーションセンター
※申込の際は、認印と直近2年分の収入証明書(源泉徴収票・確定申告書・住民税課税証明書等)及び本人確認資料(健康保険証・運転免許証等)が必要です。
価格 3998万円~4998万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK・4LDK間取り・価格 専有面積 70.23m2~79.05m2
その他面積 バルコニー面積:8.16m2~10.8m2、サービスバルコニー面積:5.93m2~11.43m2、専用庭:11.4m2(使用料350円/月)、テラス:10.8m2(使用料無)
販売戸数 5戸 総戸数 191戸
完成時期 2018年8月31日※竣工済 入居時期 即入居可(諸手続き終了後)
管理費 9600円~1万800円/月 管理準備金 2万1100円~2万3800円(一括払い)
修繕積立金 7030円~7910円/月 修繕積立基金 36万6000円~41万2000円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

物件共通情報

マンション名 ソライエ葛飾小菅
物件種別 マンション
住所 東京都葛飾区小菅1-19-23(地番)
交通 (1)東京メトロ千代田線・JR常磐線「綾瀬」駅より徒歩11分
(2)東武伊勢崎線(東武スカイツリーライン)「小菅」駅より徒歩9分
総戸数 191戸 構造・階建て RC8階建
用途地域 2種住居 敷地面積 6915.42m2
建築面積 2922.75m2 建築延床面積 15335.71m2
駐車場 敷地内115台(料金9000円~1万4000円/月、平置式31台・機械式84台) 自転車置場 382台収容(料金1200円~3600円/年)
バイク置場 5台収容(料金2000円/月) ミニバイク置場 4台収容(料金1000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第TBTC16000366号(平成29年3月15日付)
問い合わせ先 <ソライエ葛飾小菅>現地インフォメーションセンター
TEL:0120-055-191通話料無料
営業時間:(平日)11:00AM~6:00PM/(土日祝)10:00AM~6:00PM/定休日:水・木曜日(祝日除く)
会社情報
<売主>
国土交通大臣(15)第328 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東武鉄道株式会社東武鉄道株式会社のその他のマンション情報を見る
〒131-8522 東京都墨田区押上1-1-2
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(10)第3175 号(一社)不動産協会会員  (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る
〒105-8545 東京都港区芝2丁目6番1号 長谷工芝二ビル
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(2)第007964号(一社)不動産流通経営協会会員  (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東武不動産株式会社東武不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
東京都墨田区業平3-14-4 ノブカワビル
施工会社 (株)長谷工コーポレーション 管理会社 (株)長谷工コミュニティ
情報更新日 2019/06/19 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!綾瀬駅周辺の「街のクチコミ」

綾瀬駅の住みやすさ
3.5
5.0
  • 男性
  • 20代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
綾瀬 (10分以内) / 東京都足立区綾瀬3丁目
住んでいた期間
2015年
満足ポイントグルメ
居酒屋、一人暮らし向けの飲食店が非常に多いです。大学生や独身のサラリーマンにとっては食事で困ることはありません。 また、24時間営業のスーパーマーケットも多く、価格も東京23区内では比較的安価です。
不満ポイント車の便利さ
下町という特徴からも、狭い道が多いです。また、綾瀬は自転車社会であちらこちらで自転車が横行しています。 運転技術に自信の無い方には向かないかもしれません。
5.0
  • 女性
  • 20代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
綾瀬 (10分以内) / 東京都足立区綾瀬1丁目
住んでいた期間
2014年
満足ポイントグルメ
複合ビルの地下にはファミレスやカレー屋さんなど飲食店があり、駅前にも何店舗かファミレスが点在していて、外食にも気軽に行けます。
不満ポイント医療・介護
駅周辺には病院が少ない印象でした。風邪をひいて耳が痛くなったときに耳鼻科を探したのですが近くに日曜日にやってる病院がなかったので、北綾瀬駅まで行きました。
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
綾瀬 (10分以内) / 東京都足立区綾瀬1丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント買い物
近くにスーパーやコンビニが多くあるので、日常生活の買い物で困ることはありません。気分やその日のお得情報でお店も選べるのでとても便利です。
不満ポイント子育て・教育
待機児童が多く保育施設が足りていません。交通量や治安、町のイメージや雰囲気を考えても、単身世代にはとても便利な町ですがこの場所で子供を育てようとは思いません。

綾瀬駅のクチコミ情報をもっと見る(全173件)

葛飾区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)5歳児健康診査事業(発達・発育に関するアンケートの結果をもとに今後の対応が必要な児童に対し、心理職による集団遊びの観察と医療機関での5歳児診察を実施、その結果から医療機関・療育機関・保育園・幼稚園などと連携して支援)。(2)巡回訪問事業(発達に課題がある児童に対して保育園や幼稚園の職員などへの助言・指導する事業)。この2つの事業を一体的に進めることにより、発達に課題のある就学前の児童に対して丁寧に対応している。
出産祝い あり
公立保育所数 42所 (うち0歳児保育を実施している保育所:33所)
私立保育所数 62所 (うち0歳児保育を実施している保育所:61所)
保育所入所待機児童数 64人
認定こども園数 4園 預かり保育実施園数 公立:0園  私立:25園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 73,484円/月 82,828円/月 95,984円/月 115,810円/月 148,978円/月 215,499円/月
5万円 62,767円/月 72,475円/月 85,986円/月 106,159円/月 139,667円/月 206,520円/月
10万円 52,051円/月 62,121円/月 75,987円/月 96,509円/月 130,356円/月 197,541円/月
15万円 41,334円/月 51,768円/月 65,989円/月 86,858円/月 121,044円/月 188,562円/月
20万円 ローン不可 41,414円/月 55,991円/月 77,207円/月 111,733円/月 179,582円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 67,556円/月 102,422円/月 170,603円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 57,905円/月 93,111円/月 161,624円/月
支払い利息合計 6,894,990円~ 5,855,040円~ 4,826,200円~ 3,831,640円~ 2,843,970円~ 1,878,540円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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