アデニウム ザ・オアシスガーデン(東京都葛飾区新宿3-232他(地番)、東京都葛飾区新宿3-5-1(住居表示) 京成高砂駅 ジョイント・コーポレーション) 物件詳細

アデニウム ザ・オアシスガーデン

住所 東京都葛飾区新宿3-232他(地番)
交通 京成本線「京成高砂」歩15分 JR常磐線「金町」歩19分 京成金町線「京成金町」歩18分
価格 3398万円~4088万円

【11月成約特典】限定2邸、総額200万円!1住戸につき100万円住宅購入資金券進呈!3LDK+WICが3300万円台、角住戸・4LDKが3900万円台より!!JR常磐線「金町」駅・京成本線特急停車駅「京成高砂」駅など4駅5路線利用可。大手町、上野、新橋、品川へダイレクトアクセス。全111邸の緑溢れるランドスケープ、充実した共用施設。

情報の見方

アデニウム ザ・オアシスガーデン
【外観】街の新しいシンボルとなるように、モダンで印象的なデザインに仕上げました
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付場所/「アデニウム ザ・オアシスガーデン」現地・建物内モデルルーム
申込受付時間/平日11:00AM~6:00PM、土日祝10:00AM~6:00PM(水・木曜日定休※祝日は除く)
※お申込みの際には、印鑑と前年度の収入証明書をお持ち下さい。
※先着順受付のため、ご希望住戸が成約済みとなる場合がございます。予めご了承下さい。

モデルルーム情報

建物内モデルルームオープン営業時間/平日11:00AM~6:00PM、土日祝10:00AM~6:00PM(水・木曜日定休※祝日は除く)

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分
  • 即入居可

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<完成披露>全111邸大規模レジデンスで、多彩な共用施設を用意

新しい都市ライフを提案する全111邸の大規模レジデンス「アデニウム ザ・オアシスガーデン」が完成しました。同物件は、前面道路より約19mのアプローチを確保することでプライベート感を高めた上質な佇まい。建物内へと歩を進めると、ホテルライクな落ち着きあるラウンジが広がります。さらに大規模ならではの共用施設も豊富で、ライブラリー、ブックカフェなどは日々の暮らしのエッセンスとなる工夫に満ちた空間となっています。クリスマスシーズンにはシンボルツリーにイルミネーションを飾ることもできるオアシステラスなど、オープンエアな共用施設もあります。完成物件のメリットである実物を確認しに、ぜひ現地を訪れてみてください。

  • 【オアシススクエア】エントランスへと誘うアプローチでもあり、コミュニティを育む広場でもあるオアシススクエアはR形状が特長的なベンチやパーゴラを配し思い思いに回遊して時を過ごせるようデザインしています。
  • 【ラウンジ】折上天井と間接照明が印象的なラウンジには、深くゆったり寛げる大型のソファが置かれています。有線放送が流れる空間で、ガラス越しに広がるオアシステラスを眺めながら優雅な時を過ごせる空間です。
  • 【ライブラリー&ブックカフェ】約300冊の書籍や雑誌が並ぶライブラリーと、それを囲むようにテーブルやチェアが置かれたブックカフェ。読書を楽しんだり、PCで仕事をするなど、サードリビングとしても利用できます。

ゆとりあるランドスケープ。「持たずに、みんなでシェア」するエコなシステムも提案

毎日の生活に「優しさ」をもたらす住まいを目指した同物件は、エコへの配慮と生活の幅を広げる様々なシステムを融合させた住まいを実現しています。例えば親子の自転車を複数おける『無料のサイクルポート』を全戸分完備し、自転車のメンテナンスができる『サイクルピット』も設置。趣味の自転車を楽しんだり、家族でお気に入りのスポットへ気軽に行けます。また一年中アウトドアライフが楽しめるように、テントやテーブル、コンロなどの『アウトドアグッズ』を収納したシェアスペースを設けました。これらは住む方みんなが使用できます。さらにちょっとした使い方も気軽にできるカ―シェアリングも導入。暮らしを一層充実させてくれるでしょう。

  • 【敷地配置イラスト】独立性が高い四方道路。スクエアな敷地に季節を彩る植栽を配置。駐車場は平置設置率100%で、屋根付のサイクルポート出入口にはノンタッチキーを設けるなどセキュリティにも配慮(完成予想図)
  • 【専用駐車場】1階住戸に居住者専用の駐車スペースを用意。平置きなのでハイルーフ車なども楽々駐車可能。(車種制限等については現地スタッフにお尋ねください)
  • 【無料サイクルポート100%】親子の自転車やバイクなど複数台の駐輪ができます。現地周辺はフラットな道が多いので自転車は大活躍するでしょう。(詳しくは管理規約をご確認ください)

都心主要駅へ直結。4駅5路線利用可。生活利便施設も豊かな自然も揃う暮らしやすい環境

魅力のひとつでもある「金町」駅や「京成高砂」駅をはじめ、4駅5路線が利用できる交通利便性。加えて「上野東京ライン」の開通により、JR常磐線(快速)が東京・品川へも直結。同物件のアクセスの可能性がますます広がっています。また家族みんなが笑顔になれる整った生活環境も魅力的で、日常のちょっとした買い物には徒歩5分の西友が便利。自転車で約4分には大型ショッピングセンター「アリオ亀有」も。小・中学校も徒歩10分以内と子供の足でも安心の距離。身近で遊ぶには複合遊具がある協栄児童遊園※や新宿交通公園があり、足を延ばせばバーベキュー広場に、水生植物園や野外ステージもある水元公園※等もあり、子育て環境にも優しい立地です。

  • 【交通アクセス図※日中平常時の所要時間で乗換え・待ち時間は含みません。時間帯により分数は異なります。】(図内数字は各駅への分数)
  • 【アリオ亀有】120を超える専門店が集まる「アリオモール」とイトーヨーカドー、シネマコンプレックスからなる複合商業施設。平日の買い物だけでなく休日も家族で楽しめます。(自転車で約4分・約990m)
  • 【西友】徒歩5分、自転車なら約2分という気軽な位置にあるスーパー。年中無休、24時間営業(※)で我が家の冷蔵庫代わりにも使えそうです。(約390m)※一部除外有

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室内・設備

  • 【リビング・ダイニング】
    ガラスの引き戸の開け閉めで、自分の時間に集中したり、家族のいるリビングとつながったりと、自在に切り替えができます。リビングの一角には「フレックスクロゼット」を設置しています。親子で使えるファミリーコーナーにするなど、ライフスタイルに合わせて様々な楽しみ方が生まれます。以下掲載の写真はモデルルーム(Bタイプ)を撮影(2014年12月)したもので、実際のものとは異なります。
    また、一部CG処理を施しております。家具・調度品、オプション等は販売価格に含まれておりません。
  • 【ベッドルーム】
    もうひとつのリビングとして、ゆっくりと時間を過ごすためのゆとりと上質感をデザイン。忙しい日常を、心地よく癒してくれます。
  • 【バルコニー】
    心地よく夏を過ごせるよう「グリーンカーテン」を設置できるなど、暮らしを楽しくハグくむ工夫を随所に凝らしました。
  • 【食器洗い乾燥機】
    調理器具なども洗える大容量の食器洗い乾燥機を設置しています。楽な姿勢で利用できる引き出し式です。
  • 【アイラック】
    吊戸棚下の手が届きやすい位置に小物の収納スペースを用意しました。中身が見やすいアイレベルの収納です。
  • 【エネルックリモコン】
    ガス・お湯の使用量をグラフで見ることができ、意識的に節約ができる「エネルックリモコン」をキッチンに設置しています。
  • 【魔法びん浴槽】
    断熱構造により優れた保温性能を実現した「魔法びん浴槽」を採用しています。浴槽にフタをしておくことで、魔法びんのようにポカポカを逃さず、4時間経っても、次の人が追い焚きなしで入浴ができ経済的です。(概念図)
  • 【TES浴室暖房乾燥機】
    雨の日や夜の洗濯物乾燥に便利な乾燥機を設置しています。ワンタッチ操作で素早く湿気を排出し、カビの発生も抑えます。寒い季節には居室との温度差によって起こるヒートショック現象を暖房により低減します。
  • 【リネン庫】
    小物やタオル類の収納に便利なリネン庫を設置しています。空間をスッキリと演出します。※Bタイプなど一部タイプ
  • 【ヘルスメーター置き場】
    巾木部分を有効活用し、洗面化粧台下部にヘルスメーターの収納に便利なスペースをご用意しています。
  • 【ウォークインクロゼット】
    衣類から旅行鞄まで、まとめて整理・収納できるウォークインクロゼットを設置しています。居室全体にゆとりをもたらします。※Bタイプなど一部タイプ
  • 【布団クロゼット】
    奥行きをしっかりもたせた布団クロゼットを設置しています。かさばる布団をまるごとしまうことができます。※Bタイプなど一部タイプ
  • 【フレックスクロゼット】
    リビングの一角に、ワークスペースとしても、収納としても使える自由なスペースをご用意しています。※Bタイプなど一部タイプ
  • 【ハグアースデザイン】
    古くから日本の住まいには、自然の力を室内の快適さに活かす工夫がありました。そんな自然とともに暮らす知恵を、マンションで叶えたのが「ハグアースデザイン」です。間取りと建具、設備の工夫により、住まいには「いい風」が通り抜け、夏の直射日光を遮ります。「アデニウム ザ・オアシスガーデン」は、エアコンに頼らずに、家族みんなが快適に暮らせる住まいを提案します。
  • 【換気機能付玄関ドア】
    玄関ドアは室内側のツマミをスライドすることによりドア下部のルーバー部分が開閉します。外気を取り込み、通風・換気を行うことができます。(外部から操作はできません)
  • 【換気機能付リビング・ダイニング扉】
    リビング・ダイニングには、通風に配慮した換気機能付扉を設置しています。バルコニーから玄関へと抜ける風の通り道を確保しています。
  • 【開口制限ストッパー付サッシュ】
    換気が可能な「開口制限ストッパー付サッシュ」を採用。不審者の侵入を防ぐために開口制限を設けています。(一部除く)
  • 【目隠し板付面格子】
    共用廊下側の窓に設置されている面格子の両端に目隠し板を設置。プライバシーと通風の両方に配慮しています。
  • 【複層ガラス】
    二枚のガラスの間に中空層を設け重ね合わせた複層ガラスは、断熱効果を高め、室内外の温度差による結露防止にも効果を発揮します。効率的・効果的に暖房を利用でき、CO2発生の軽減に寄与します。※一部除く
  • 【24時間低風量換気機能】
    住戸内に外気を取り入れ、汚れた空気を排出する24時間低風量換気機能を浴室暖房乾燥機に搭載。低風量タイプなので省エネにも優れ、経済的です。

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建物・施設

  • 【敷地配置図】
    「お気に入りの場所がきっと見つかる」。優しさ、新しさ、緑の気持ちよさが溢れるランドスケープ。「無料全戸分サイクルポート」設置・「サイクルピット」設置・「平置き駐車場」設置・「カーシェアリング」導入・「来客用駐車場」設置。さらに、住む方みんなで使えるシェア用品として、テントやテーブルなどの「アウトドアグッズ」も用意。
  • 【エントランス前に広がる「オアシススクエア」】
    シンボルツリーのサクラをはじめ、モミジ、ナツミカン、ヒメリンゴなど実のなる木も植えられ、季節の移り変わりとともに、様々な表情を持つ憩いの広場。R形状が特長的なベンチやパーゴラを配して、思い思いに回遊して過ごせるようデザイン。コミュニティを育む空間としての役割も担っています。
  • 【コミュニティの中心となる「オアシステラス」】
    住人同士が自然と集まる、コミュニティの中心となるオープンエア空間。クリスマスシーズンには、シンボルツリーにイルミネーションを飾ることもできるなどイベント開催も楽しめます。
  • 【静なる空間「ライブラリー&ブックカフェ」】
    青山ブックセンターと提携。約300冊の書籍や雑誌が並ぶライブラリーと、その前にはテーブル&チェアが置かれたブックカフェ。読書を楽しみ、PCで仕事をする。子どもに絵本を読み聞かせる。また、ベンダーを設置しているので、コーヒーでほっと一息つきながら自然と住人同士のつながりが育まれます。
  • 【ラウンジ】
    大きな窓の先に四季の緑が映えるラウンジは、ソファが置かれたくつろぎの空間。有線放送をBGMに、窓の外で遊ぶ子どもを見守りながら大人が集い、談笑するなど、自由に過ごせる空間です。またWi-Fi環境も完備。
  • 【シェアスペース】
    建物内にアウトドア用品をあらかじめご用意しています。(同仕様)
  • 【ショッピングカート置場(3台)】
    大きな荷物の移動に便利なショッピングカートを3台、敷地内に設けています。※管理準備金にて購入予定。
  • 【サイクルピット】 
    自転車のメンテナンス作業ができるスペースをご用意しました。修理・メンテナンスのための工具セットを無料貸し出ししています。
  • 【カーシェアリング】
    環境にも家計にもやさしいカーシェアリングを1台導入しています。買い物やお子様の送り迎えなど15分単位で予約ができ、快適なカーライフを実現します。(有償)※会員カードの登録が必要となります。(登録料:無料)※車のレンタルには事前にパソコン・携帯サイトから予約が必要となります。※利用できる車の一例です※ご利用時間に制限があるステーションもございます。 ※ご予約は先着順になります。
  • 【サイクルポート】
    敷地内に大人用自転車2台分の収容が可能なスペースを全111戸分確保しています。バイクやお子様用自転車なども駐輪可能です。※自転車、バイクの規格・寸法・重量等によっては、収容できない場合があります。詳しくは管理規約をご確認ください。
  • 【ノンタッチキーエントリー】
    サイクルポート入口にオートロックを採用しています。ノンタッチ式のため鍵穴に差し込まずに扉を解錠することが可能です。※1階住戸の専用テラス内サイクルポートは除く。
  • 【マンションセキュリティシステム(OWL24)】
    マンションを24時間体制で見守るセキュリティシステムを採用しています。万一の場合には警備会社、管理会社に情報が入り、関係機関にも通報します。パトロールスタッフがスピーディに駆けつけ、的確に対応します。
  • 【カラーモニター付ハンズフリーインターホン(親機)】
    各家庭での電気使用量をモニターで確認できる機能を搭載したインターホンを採用しています。オーナーズサイトの一部閲覧が可能です。より快適でより便利なスマートライフを演出します。
  • 【長谷工プレミアムアフターサービス】
    ご入居後も長谷工コーポレーションが、お客様からのご連絡をダイレクトに受付し、よりスピーディーで確実な対応を実現します。(参考写真)
  • 【防災リュック】
    全戸ご入居時に防災リュックを配布します。携帯ラジオや飲料水など防災グッズをまとめた持ち運びに便利なリュックです。
  • 【マンホールトイレ】
    災害時に断水で住戸のトイレが利用できない時に、簡易トイレとしてすぐに利用できます。
  • 【かまどスツール】
    災害時には腰掛け板を外し、炊き出しかまどとして利用できるスツールを設置しています。内部のかまどを取り出し利用します。(以上掲載の写真は同仕様)
  • 【対震枠付玄関ドア】
    地震の際、ドア枠の変形により住戸内に閉じ込められないように、変形に対応する対震枠を採用。避難路を確保し、安全性を高めます。(以上掲載のイラストは概念図)
  • 【東京都マンション環境性能表示】
    建築主が東京都に提出する建築物環境計画書の取り組み状況に基づき、5項目について3段階で評価されます。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
  • 【住宅性能評価(設計・建設)】
    国土交通大臣の登録を受けた第三者機関が、住宅構造の安定や火災時の安全など各性能について厳しく評価。評価は等級や数値で表示される為、比較がしやすく、客観的で公平です。「アデニウム ザ・オアシスガーデン」では、この『設計住宅性能評価書』を取得。さらに完成後『建設住宅性能評価書』も取得しました。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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京成高砂駅のクチコミ情報

5.0
  • 男性
  • 30代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
京成高砂駅 (10分以内) / 東京都葛飾区高砂
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント子育て・教育
葛飾区は子育て支援制度の進んでいる区です。以前住んでいた墨田区と比べて子育てはしやすいと感じています。
不満ポイント医療・介護
大学病院や日赤病院は中川を渡らなければならず、距離的にはさほど遠くないにもかかわらず、やや隔たった感じがします。

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葛飾区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)5歳児健康診査事業(発達・発育に関するアンケートの結果をもとに今後の対応が必要な児童に対し、心理職による集団遊びの観察と医療機関での5歳児診察を実施、その結果から医療機関・療育機関・保育園・幼稚園などが連携して支援)。(2)巡回訪問事業(発達に課題がある児童に対して保育園や幼稚園の職員などへの助言・指導する事業)。この2つの事業を一体的に進めることにより、発達に課題のある就学前の児童に対して丁寧に対応している。
出産祝い なし 公立保育所数 43所
チャイルドシート助成制度 なし 0歳児保育を実施している公立保育所 34所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 49所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 48所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 あり 保育所入所待機児童数 106人
私立幼稚園入園料補助金 あり 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食
私立幼稚園保育料補助金 あり 公立中学校の学校選択制 未実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 あり

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アデニウム ザ・オアシスガーデン 先着順販売住戸 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付場所/「アデニウム ザ・オアシスガーデン」現地・建物内モデルルーム
申込受付時間/平日11:00AM~6:00PM、土日祝10:00AM~6:00PM(水・木曜日定休※祝日は除く)
※お申込みの際には、印鑑と前年度の収入証明書をお持ち下さい。
※先着順受付のため、ご希望住戸が成約済みとなる場合がございます。予めご了承下さい。
価格 3398万円~4088万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK・4LDK間取り・価格 専有面積 64.09m2~75.14m2
その他面積 バルコニー面積:11.48m2~12.58m2、ポーチ:11.84m2
販売戸数 7戸 総戸数 112戸
完成時期 2015年10月 入居時期 即入居可(諸手続終了後)
管理費 1万3396円~1万4996円/月 管理準備金 1万2900円~1万5100円(一括払い)
修繕積立金 5130円~6020円/月 修繕積立基金 32万1000円~37万6000円(一括払い)
その他制限事項 準防火地域、市街化区域
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 東京都葛飾区新宿3-232他(地番)
交通 (1)京成本線・北総線・成田スカイアクセス線「京成高砂」駅より徒歩15分
(2)JR常磐線「金町」駅より徒歩19分
(3)京成金町線「京成金町」駅より徒歩18分
(4)JR常磐線「亀有」駅より徒歩22分
総戸数 112戸 構造・階建て RC10階建
用途地域 1種住居 敷地面積 3919.52m2(実測)
建築面積 1461.12m2 建築延床面積 8431.52m2
駐車場 敷地内50台(料金1万円・1万1000円/月、身体障害者優先駐車場1台(平置)、来客用駐車場1台(平置)、カーシェアリング用駐車場1台(平置)、専用駐車場9台(平置)含む、残り区画なし) 自転車置場 サイクルポート/敷地内111区画(内9区画は専用テラス内設置)(無料)
バイク置場 - ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第UHEC建確26110号(平成26年6月11日)、建築確認番号:第UHEC建確26110変1号(平成26年11月6日)<計画変更>
問い合わせ先 <アデニウム ザ・オアシスガーデン>現地・建物内モデルルーム
TEL:0120-21-7337通話料無料
営業時間:平日11:00AM~6:00PM、土日祝10:00AM~6:00PM/定休日:水・木曜日※祝日は除く
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(5)第5600 号(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社ジョイント・コーポレーション株式会社ジョイント・コーポレーションのその他のマンション情報を見る
〒105-0014 東京都港区芝2-31-19
施工会社 (株)長谷工コーポレーション 管理会社 (株)長谷工コミュニティ
情報提供日 2017/11/15 次回更新予定日 情報提供日より7日以内

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 88,732円/月 100,015円/月 115,901円/月 139,841円/月 179,891円/月 260,215円/月
5万円 78,015円/月 89,662円/月 105,903円/月 130,190円/月 170,580円/月 251,236円/月
10万円 67,299円/月 79,308円/月 95,904円/月 120,539円/月 161,269円/月 242,257円/月
15万円 56,582円/月 68,955円/月 85,906円/月 110,888円/月 151,957円/月 233,278円/月
20万円 45,866円/月 58,601円/月 75,907円/月 101,238円/月 142,646円/月 224,299円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 65,909円/月 91,587円/月 133,335円/月 215,320円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 81,936円/月 124,024円/月 206,340円/月
支払い利息合計 8,330,000円~ 7,062,360円~ 5,828,850円~ 4,619,080円~ 3,428,310円~ 2,264,460円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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