ブリシア西新井(東京都足立区島根1-1113-1(地番) 西新井駅 ブリス) 物件詳細

ブリシア西新井

住所 東京都足立区島根1-1113-1(地番)
交通 東武伊勢崎線「西新井」歩12分 東武伊勢崎線「梅島」歩11分
価格 3498万円

南向き2LDK+S・3400万円台/月々7万円台(頭金8万円・ボーナス時加算額5万6844円)※第2期2次登録抽選販売住戸。東武スカイツリーライン・大師線「西新井」駅徒歩12分。東京メトロ半蔵門線、日比谷線直通で都心主要駅へダイレクトアクセス。大通りから一本入った閑静な立地。オーナーズリビングテラス等優雅なプラン。

情報の見方

ブリシア西新井
外観完成予想図
販売スケジュール

登録受付期間/2019年12月14日(土)~2020年2月24日(月・休)
登録受付時間/10:00AM~7:00PM※最終日は5:00PMまで
登録受付場所/「ブリシア西新井」プレゼンテーションルーム
抽選日時/2020年2月25日(火)11:00AM
抽選場所/株式会社ブリス本社
※登録の際には、印鑑と直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、身分証明書をご持参ください。

モデルルーム情報

モデルルーム公開中<来場予約受付中>

物件の特徴

三方角地の植栽豊かな敷地環境に、アクセントラインが映えるモダンなファサードで登場

「西新井」駅よりフラットなアプローチを徒歩12分、戸建て住宅が並ぶ閑静な住宅街に現地はあります。三方角地の開放的な敷地環境に、美しい四季を彩る潤い豊かな植栽計画を採用。外観はアースカラーを基調に、縦横のアクセントラインを強調し、モダンなファサードを演出しています。豊富な色彩のカラーリーフや高さの異なる植栽を配置し、白い大理石調タイルと調和した気品漂う雰囲気を創造したエントランス、木、石、緑をモチーフとした自然美が彩るクラシックなモダンなホールからは、イロハモミジをシンボルツリーとしたミニガーデンが望めます。夜にはライトアップされ、特別なひと時を過ごせるのも一興です。

  • エントランス完成予想図
  • エントランスホール完成予想図
  • 敷地配置図

再開発で大きく変わった「西新井」。東京イーストの拠点の一つとして注目のエリアに!

東武スカイツリーライン「西新井」駅周辺は、大規模な再開発事業によって、大きく発展を遂げています。優れた都心アクセスを背景に、家族の永住の地としても人気の東京イーストエリアの拠点都市のひとつとなっています。「西新井」駅より徒歩12分、1駅先の「梅島」駅からも徒歩11分というポジションは、西新井駅周辺の洗練された新しさと、梅島駅周辺の情緒豊かな豊かさの双方を感じられる生活ステージです。都心へのスムーズ&マルチなアクセス、23区中第1位の区立公園の面積(2018年4月現在:足立区ホームページ)、充実したショッピング環境など家族みんなが便利に楽しく暮らせる街となっています。

航空写真(現地上空から西新井駅方面を撮影(2019年1月撮影)したものにCG加工を施したもので、実際とは多少異なります。光の柱は現地の位置を示すもので、建物の規模や高さを表すものではありません)

徒歩5分内に24時間営業のスーパーなど多彩な商業施設。保育園・小学校へ徒歩6分内

さまざまなショッピング施設が整う環境に注目。会社帰りによれる駅前の「イオン」、徒歩3分にドラッグストアの「ウエルシア足立島根店」(約220m)、徒歩4分に24時間営業の「西友足立島根店」(約260m)、徒歩5分には食品館イトーヨーカドーを併設した「ニトリ」などさまざまな商業施設が整っています。さらに再開発で誕生した「アリオ」にはシネコンや各種専門店が集い、休日には家族一緒にレジャー感覚で過ごせます。こども未来創造館「ギャラクシティ」、にじいろ保育園(徒歩4分・約280m)、足立区立梅島第一小学校(徒歩6分・約420m)、ベルモント公園(徒歩7分・約560m)など子育て世代にもうれしい環境が整っています。

  • 「ニトリ梅島ショッピングセンター」。1階は食品館イトーヨーカドー(徒歩5分・約340m)
  • 西新井駅前の「イオン西新井店」(徒歩10分・約800m)
  • 西新井西口駅周辺地区のまちづくりによって生まれた「アリオ西新井」(約1510m)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A(3F)
      間取り
      2LDK+S
      専有面積
      66.01m2
      バルコニー面積
      8.5m2
      価格
      4198万円
    • タイプ
      C
      間取り
      2LDK+S
      専有面積
      60.95m2
      バルコニー面積
      6.9m2
      価格
      3498万円
    • タイプ
      D
      間取り
      2LDK+S
      専有面積
      63.8m2
      バルコニー面積
      7m2
      価格
      3898万円
    • タイプ
      Eg
      間取り
      3LDK
      専有面積
      65.7m2
      バルコニー面積
      価格
      3998万円
    • タイプ
      F(Select)
      間取り
      3LDK
      専有面積
      70.32m2
      バルコニー面積
      9.58m2
      価格
      4198万円

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地図東京都足立区島根1-1113-1(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 西友足立島根店(徒歩4分・約260m)
  • TOHOシネマズ西新井(徒歩19分・約1510m)
  • ベルモント公園(徒歩7分・約560m)
  • 保木間公園(徒歩18分・約1430m)
  • にじいろ保育園(徒歩4分・約280m)
  • こだま幼稚園(徒歩8分・約570m)
  • 足立区立梅島第一小学校(徒歩6分・約420m)

案内図

現地案内図
交通アクセス図
※日中平常時のもので乗換・待ち時間等は含まれておりません。
バスアクセス図

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その他周辺環境

  • ■ウエルシア足立島根店(徒歩3分・約220m)
  • ■梅島二丁目児童遊園(徒歩6分・約470m)
  • ■ローソン島根一丁目店(徒歩5分・約350m)
  • ■島根公園(徒歩7分・約500m)
  • ■MEGAドン・キホーテ環七梅島店(徒歩7分・約500m)
  • ■平野さくら公園(徒歩10分・約730m)
  • ■マミーマート足立島根店(徒歩9分・約700m)
  • ■コナミスポーツクラブ西新井(イオン西新井店内)(徒歩10分・約800m)
  • ■ヤマダ電機テックランド足立店(徒歩9分・約720m)
  • ■星風会ステラ 中央本町小規模保育園(徒歩6分・約440m)
  • ■足立東部病院(内科、外科、循環器科、消化器科、整形外科、脳神経外科、肛門科)(徒歩2分・約150m)
  • ■島根保育園(徒歩9分・約690m)
  • ■足立島根郵便局(徒歩6分・約430m)
  • ■保育ルームOhana西新井園(徒歩10分・約770m)
  • ■りそな銀行西新井支店(徒歩7分・約530m)

室内・設備

  • 【浄水器一体型シャワー水栓】浄水器を内蔵したハンドシャワー付シングルレバー混合水栓を採用しました。浄水・原水の切替やシャワー切替がワンタッチででき、いつでもおいしい水が使えます。(同仕様)
  • 【静音ワイドシンク】シンク裏面に制振材を貼ることで、水ハネ音を低減しました。大型のシンクに洗剤やスポンジが置けるかごを設置しました。※Gタイプ、Irタイプは静音シンク(同仕様)
  • 【大容量のスライド収納】大容量の収納スペースは、取り出しやすくしまいやすいオールスライドタイプ。大きな鍋などもラクに取り出せます。(同仕様)
  • 【スライドレールブルモーション】スライド式のキッチン収納には、引き出しを閉める際の速度をゆるめ、衝撃音を抑えるブルモーション機能を搭載しました。※ガス台横のスパイスラックは除く(同仕様)
  • 【ハイパーガラスコートトップコンロ】油汚れもサッとひと拭きでキレイ。キズも付きにくい耐久性のあるハイパーガラスコートトップ。無水片面焼きグリルや温度調節機能付きの高機能コンロです。(同仕様)
  • 【人造大理石カウンター】人造大理石を採用したワイドなキッチンワークトップ。耐久性にも優れお手入れしやすく、美しいキッチンを保ちます。(同仕様)
  • 【ホーロー整流板付レンジフード】すきま風現象を利用した整流板の効果で、吸引力をさらにアップさせました。品質の高いホーロー採用で、油汚れも簡単に拭き取れます。(同仕様)
  • 【エコフルシャワー】少ない湯量でもしっかりとした浴びごこちを実現する先進仕様のシャワー。快適性をアップしながら節水にもなります。(同仕様)
  • 【浴室「キレイサーモフロア」】冬の入浴時でも足裏の冷たさを感じない素材。水はけのよい構造とよごれをはじく表面でキレイをキープするフロアです。(同仕様)
  • 【くるりんポイ排水口】浴槽のお湯を排水する時に、排水口内にうずを発生させて毛髪やヌメリなどをキレイに洗浄。その際に発生する「うず」のチカラで、ゴミを捨てやすくします。(同仕様)
  • 【キレイドア】カビやすい浴室側のゴムパッキンをなくし、汚れがたまりやすいドア下部のガラリをタテ枠に配置して、汚れにくいドアを実現。パッキンレスのフラット形状になり、お掃除の負担も大幅に軽減。(同仕様)
  • 【浴室換気暖房乾燥機】暖房、衣類乾燥、換気、涼風と1台4役。(同仕様)
  • 【ボウル一体型カウンター洗面化粧台】カウンターとボウルの継ぎ目がない一体型のデザイン。緩やかにラウンドしたボウル形状と光沢仕上げのカウンターが高級感を演出します。(同仕様)
  • 【ウラ面収納付三面鏡】くっきりと見やすいミラーの三面鏡に加え、お子さまでも見やすいローミラーも設置。鏡面裏は大容量の収納スペースになっています。(同仕様)
  • 【入居後すぐに使える常時接続型を採用(マンション一括導入方式)】同物件は、(株)シーファイブが提供するインターネットサービスとの一括契約により常時接続環境を実現した「インターネット使い放題」のマンションです。
  • 【大切なペットと一緒に暮らせます】※ペットの数や種類には管理規約の制約があります。詳しくは係員にお問い合わせ下さい。※写真は飼えるペットの一例です。

建物・施設

  • 【独自の万全のセキュリティ対策。24時間しっかりと安全を見守る、信頼のセキュリティ】万全のセキュリティでお客様の暮らしをお守り致します。
    コミュニティワン株式会社では皆様の暮らしの安全をお守りするために、マンションセキュリティ強化に努めております。(概念図)
  • 【共用部分に防犯カメラを設置】人の出入りの多い共用部分に6台の防犯カメラを設置し、管理室でモニター自動録画します。※リース対応(同仕様)
  • 【安心・便利カラーモニター付インターホン】来訪者をカラーモニターでしっかりと確認できる“カラーモニター付インターホン”。カラーモニターなので、画像が見やすく、不審者の確認も容易です。(同仕様)
  • 【Clavis F22シリンダー】各住戸の玄関ドアには約5兆5千億通りもの理論鍵違い数を有した、不正解錠や不正複製が極めて困難なクラビス(Clavis)F22シリンダーを採用。キーはリバーシブルで使いやすいスティックタイプのディンプルキーです。また、カードの提示がない限りキーの複製ができないユーザーカード方式を採用し、住まいの防犯性をより高めています。(概念図)
  • 【防犯サムターン】ボタンを押して、回すというツーアクションで使用する為、針金などで引っ掛けて回すといった手口を防止します。「つまんで回す」という動作でストレス無く快適にご使用頂けます。また、畜光材を使用しているため暗い場所や夜間でも扉の施解錠状態が確認できます。(同仕様)
  • 【鎌式デッドボルト】玄関ドアには2ヶ所に施錠を施したダブルロック方式を採用。また、施錠時に鎌状にせり出てくるデッドボルトがドア本体とドア枠をしっかり固定し、バールのこじ開けや破壊などの強硬な手段を防止します。(同仕様)
  • 【エントランスにはオートロック、住戸内で来訪者を確認】セキュリティー性と利便性の向上を両立し、「Tebraキー」をカバンやポケットに入れたままオートドアをハンズフリーで解錠できます。小さなお子様連れや荷物が多く両手がふさがっている時などもたいへん便利です。TebraキーもしくはTebra Lキーをかざすことでも解錠可能です。(同仕様・概念図)
  • 【耐震性と耐久性の追求が、確かな快適を支えます】床スラブや壁はコンクリート内に鉄筋を二重に組み上げたダブル配筋(一部ダブルチドリ配筋)として、高強度を実現。ひび割れ防止に配慮した耐震スリットも採用しました。階下への衝撃音を吸収する乾式置床と空気層を設けた床工法を採用。遮音性とともに生活音にも配慮しています。※LL-45は床材単体(置床含)の性能であって実際の建物ではこの性能が得られない場合があります。(概念図)
  • 【建物をしっかりと支える鉄筋コンクリート杭基礎】基礎構造は地盤の固い支持層まで杭を打ち込み建物をしっかりと支える杭構造を採用。鉄筋コンクリート杭は53本を打設。強固な建物構造を実現します。(概念図)
  • 【ハイグレードな素材と堅牢な外壁構造】外部に接する壁はコンクリート厚約150mm(一部約180mm)を確保。遮音性に配慮するとともに、外壁仕上げにタイル等を使用し、美しい外観とともにコンクリートの寿命を伸ばす工夫を施しています。(概念図)
  • 【耐久性を高めるコンクリートかぶり厚】コンクリートはアルカリ性のため、大気の影響で中性化し中の鉄筋を錆びやすくしてしまいます。そこで、十分なかぶり厚(鉄筋を覆うコンクリートの厚さ)で劣化を極力抑えています。(概念図)
  • 【建物をしっかりと支えるコンクリート杭】既製コンクリート杭53本打設し、建物の重量を支持します。地盤の固い支持層まで杭を打設することで、強固な建物構造としています。(概念図)
  • 【静かで快適な暮らしを守る二重床二重天井構造】上下階の生活音に配慮した二重床二重天井を採用。足音など躯体を揺らす重量衝撃音を軽減するとともに、スプーンを落としたときなどの軽量衝撃音に対しても遮音効果を発揮します。 (概念図)
  • 【留守時に嬉しい宅配ボックス】エントランスホールには24時間いつでも宅配物が受け取れるよう宅配ボックスを設置しました。※リース対応(同仕様)
  • 【国土交通大臣による「住宅性能評価書」を全戸取得(予定)】国土交通大臣に登録された機関が評価する「設計住宅性能評価書」を全戸取得予定。さらに、施工・竣工の段階で検査を受ける「建設住宅性能評価書」も全戸取得予定です。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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ブリシア西新井 第2期2次登録抽選販売住戸 物件概要

販売スケジュール 登録受付期間/2019年12月14日(土)~2020年2月24日(月・休)
登録受付時間/10:00AM~7:00PM※最終日は5:00PMまで
登録受付場所/「ブリシア西新井」プレゼンテーションルーム
抽選日時/2020年2月25日(火)11:00AM
抽選場所/株式会社ブリス本社
※登録の際には、印鑑と直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、身分証明書をご持参ください。
価格 3498万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK+S(納戸)間取り・価格 専有面積 60.95m2
その他面積 バルコニー面積:6.9m2
販売戸数 1戸 総戸数 35戸
完成時期 2020年7月中旬予定 入居時期 2020年9月中旬予定
管理費 8650円/月 管理準備金 -
修繕積立金 3660円/月 修繕積立基金 21万9600円(一括払い)
その他諸費用 町会費:200円/月、インターネット使用料:2178円/月
その他制限事項 準防火地域、都市計画区域内、市街化区域、第二種高度地区

ブリシア西新井 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/10:00AM~7:00PM
申込受付場所/「ブリシア西新井」プレゼンテーションルーム
※お申し込みの際には、印鑑と直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、身分証明書をご持参ください。
価格 3698万円~4298万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK+S(納戸)~3LDK間取り・価格 専有面積 60.95m2~70.32m2
その他面積 バルコニー面積:6.9m2~9.58m2、専用庭:7.91m2(使用料380円/月)、テラス:13.65m2(使用料無)、室外機置場面積:1.5m2
販売戸数 5戸 総戸数 35戸
完成時期 2020年7月中旬予定 入居時期 2020年9月中旬予定
管理費 8650円~9990円/月 管理準備金 -
修繕積立金 3660円~4220円/月 修繕積立基金 21万9600円~25万3200円(一括払い)
その他諸費用 町会費:200円/月、インターネット使用料:2178円/月
その他制限事項 準防火地域、都市計画区域内、市街化区域、第二種高度地区

物件共通情報

マンション名 ブリシア西新井
物件種別 マンション
住所 東京都足立区島根1-1113-1(地番)
交通 (1)東武スカイツリーライン・大師線「西新井」駅徒歩12分
(2)東武スカイツリーライン「梅島」駅徒歩11分
総戸数 35戸 構造・階建て RC6階建
用途地域 1種中高 敷地面積 1229.51m2
建築面積 621.46m2 建築延床面積 2489.87m2
駐車場 敷地内7台(料金1万6000円~1万8000円/月、平置き※うち多目的駐車スペース1台) 自転車置場 70台収容(料金100円~300円/月)(敷地内に2段ラック式46台・スライドラック式17台・傾斜ラック式7台)
バイク置場 2台収容(料金3000円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第JTC18Y-AZ0800-00号(平成31年3月13日付)
問い合わせ先
「ブリシア西新井」プレゼンテーションルーム
【通話料無料】TEL:0800-831-3918資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~7:00PM
定休日:火・水定休(祝日を除く)
会社情報
<売主>
東京都知事(3)第88931 号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社ブリス株式会社ブリスのその他のマンション情報を見る
〒105-0012 東京都港区芝大門2-3-1 常泉ビル7F
施工会社 多田建設(株) 第一事業本部 管理会社 コミュニティワン(株)
情報更新日 2020/01/15 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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実際に住んだことがある人に聞いた!西新井駅周辺の「街のクチコミ」

西新井駅の住みやすさ
2.9
5.0
  • 男性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
西新井 (10分以内) / 東京都足立区西新井栄町1丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント買い物
西新井駅周辺には駅直結では東武ストアとトスカというショッピングビルがあります。その他にも東口にはイオン西新井があり、西口にはセブン&アイが運営するヨーカドーを併設したアリオというショッピングセンターがあるので、非常に便利です。
不満ポイント治安
西新井駅は足立区にあります。足立区は東京23区内で、常に治安のワースト5の常連であり評価は低いです。歩いていて窃盗や強盗に遭うようなことはありませんが、まぁ、街の人の品はあまり良くないとは感じます。
5.0
  • 男性
  • 30代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
西新井 (10分以内) / 東京都足立区梅島3丁目
住んでいた期間
2012年~2015年まで
満足ポイント買い物
駅前には大型スーパーやショッピングモールなどがありますから、欲しいものは何でも揃う街になっていますから買い物に関する満足度は高いです。
不満ポイント車の便利さ
駅周辺の道路は狭いことが多いので運転は苦労します。また高架道路が近くにありますので進路を間違えてしまうと方向転換に苦労しますのであまりいい印象はありません。
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
西新井 (10分以内) / 東京都足立区栗原3丁目
住んでいた期間
2017年~
満足ポイント子育て・教育
幼稚園、小学校、中学校すべて徒歩10分圏内にあり、駅周りには、小児科、耳鼻科、歯科がまとめて入っている商業施設もあります。舎人公園へは自転車で行くことができ、公園も様々あり遊ばせるのに困りません。東口には、足立区の運営する子供を遊ばせることができるギャラクシティという施設があります。
不満ポイント電車・バス
駅の東側と西側を行き来するために、階段を登って駅内を通るか、大きな陸橋を越えるか、駅の北側または南側の迂回路を通らなければいけないのは、少しだけ不便です。

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足立区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)中学生以下の子どもがいる家庭、妊娠中の方がいる家庭に、「あだち子育てパスポート」を発行。協賛店舗での買い物時に提示すると、独自の割引・優待等のサービスあり。(2)病児保育(在宅型)利用料金の助成。(3)あだちはじめてえほん事業。(4)保育コンシェルジュ(保育施設等の案内や預け先の相談)。(5)あだち幼保小接続期カリキュラム。(6)あだちっ子歯科健診。(7)保育士・幼稚園教諭奨学金返済支援事業補助金。(8)保育士・幼稚園教諭住居借上げ支援事業補助金。(9)保育従事者永年勤続褒賞。(10)足立区教育・保育の質ガイドライン。(11)病児保育(施設型)。
出産祝い なし
公立保育所数 41所 (うち0歳児保育を実施している保育所:21所)
私立保育所数 91所 (うち0歳児保育を実施している保育所:82所)
保育所入所待機児童数 123人
認定こども園数 7園 預かり保育実施園数 公立:-  私立:51園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(自由選択制)
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合  最短1分で分かる「家探し前クイック事前審査」
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 91,794円/月 103,467円/月 119,900円/月 144,667円/月 186,098円/月 269,194円/月
5万円 81,077円/月 93,113円/月 109,902円/月 135,016円/月 176,787円/月 260,215円/月
10万円 70,361円/月 82,759円/月 99,904円/月 125,365円/月 167,476円/月 251,236円/月
15万円 59,644円/月 72,406円/月 89,905円/月 115,714円/月 158,165円/月 242,257円/月
20万円 48,928円/月 62,052円/月 79,907円/月 106,063円/月 148,854円/月 233,278円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 69,908円/月 96,412円/月 139,543円/月 224,299円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 86,761円/月 130,231円/月 215,320円/月
支払い利息合計 8,616,040円~ 7,304,720円~ 6,028,550円~ 4,777,080円~ 3,545,570円~ 2,342,060円~

家探し前に、借りられる住宅ローン金額がすぐわかる「家探し前クイック事前審査」

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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