ルフォン北綾瀬 シエルフォート(東京都足立区東和5-64(地番) 北綾瀬駅 サンケイビル) 物件詳細

ルフォン北綾瀬 シエルフォート

住所 東京都足立区東和5-64(地番)
交通 東京メトロ千代田線「北綾瀬」歩9分 JR常磐線「亀有」歩19分
価格 3300万円台・4500万円台

【堂々完成・即入居可能!】3LDK・63m2台/3300万円台、70m2台/4500万円台(第2期2次・予定)。東京メトロ千代田線・新始発駅「北綾瀬」駅からフラットアプローチ徒歩9分。徒歩5分の24H営業のスーパーを始め生活利便施設が充実。小学校徒歩5分、保育園、幼稚園が徒歩10分圏に10園揃う(注2)子育てにも嬉しい環境

情報の見方

ルフォン北綾瀬 シエルフォート
外観完成予想CG(※1)
販売スケジュール

販売開始予定 9月末
※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

【完全予約制】建物内モデルルームオープン!※当面の間、営業時間を短縮のうえ、完全予約制にてモデルルームのご案内をさせていただきます。
新型コロナウイルスの影響により来場予約およびモデルルームの運営状況が通常と異なる場合がございます。
詳しくはモデルルームまでお問い合わせ、もしくは物件ホームページをご覧ください。

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • 始発駅
  • スーパー徒歩5分
  • 即入居可

こだわり条件のテーマ一覧から探す

  • アートラウンジ完成予想CG(※3)
  • ガーデンアベニュー完成予想CG(※2)
  • 【外観完成予想図】
    住むことの歓びを、いつも、そしていつまでも実感していただきたい。その想いは、良質な立地選び、デザインの追求、心地よい住空間という、「ルフォン」ならではの確かな住品質へのこだわりに込められています。(※2)
  • 【Fタイプ家具配置例】
    ■Fタイプ 3LDK+N+WIC 専有面積/70.08m2 バルコニー面積/9.52m2 ※N=納戸 WIC=ウォークインクローゼット

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      C(2~14F)
      間取り
      2LDK+WIC
      専有面積
      56.68m2
      バルコニー面積
      11.2m2
      価格
      3398万円
    • タイプ
      B1
      間取り
      3LDK+WIC+SIC
      専有面積
      70.82m2
      バルコニー面積
      9.66m2
      価格
      4298万円
    • タイプ
      Dg
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      67.28m2
      バルコニー面積
      10.59m2
      価格
      3998万円
    • タイプ
      F
      間取り
      3LDK+N+WIC
      専有面積
      70.08m2
      バルコニー面積
      9.52m2
      価格
      4348万円

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地図東京都足立区東和5-64(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 島忠大谷田店(約310m/徒歩4分)
  • しょうぶ沼公園(約760m/徒歩10分)
  • どんぐり保育園東和(約700m/徒歩9分)
  • 東保育園(約320m/徒歩4分)
  • 蒲原中学校(約670m/徒歩9分)
  • 東和病院(約710m/徒歩9分)

案内図

現地・棟内モデルルーム案内図
交通アクセス図(注)
※記載の所要時間は平日・日中平常時のものです。時間帯により異なります。乗換・待ち時間等は含まないほか、ダイヤ改正などにより変更になる場合があります。

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その他周辺環境

  • ■ドラッグセイムス東和店(約420m/徒歩6分)
  • ■コンビプラザ東和三丁目保育園(約430m/徒歩6分)
  • ■トップフレッシュマーケットいずみ大谷田店(約520m/徒歩7分)
  • ■聖母のさゆり保育園(約510m/徒歩7分)
  • ■くすりの福太郎大谷田店(約940m/徒歩12分)
  • ■カーブス大谷田(約80m/徒歩1分)
  • ■ローソン大谷田店(約70m/徒歩1分)
  • ■おおしま内科クリニック(約20m/徒歩1分)
  • ■セブンイレブン足立東和5丁目店(約210m/徒歩3分)
  • ■セツルメント診療所本院(約480m/徒歩6分)
  • ■東綾瀬区民事務所(約1650m/徒歩21分)
  • ■東京東信用金庫東和支店(約290m/徒歩4分)

室内・設備

  • 【リビング・ダイニング・キッチン】
    やわらかな光と優しく調和するモダンナチュラルな空間。
    ※以下掲載の室内写真はモデルルーム(Dtype)を撮影2019年6月)したもので、形状・色彩・仕様等は実際とは多少異なる場合がありますので予めご了承下さい。なお、掲載写真には有償のオプション(申込期限有)品等が含まれており、家具・植栽・調度品・造作家具等は販売価格には含まれておりません。
  • 【スリムハイカウンター】
    女性ならではの住まいの悩みを解決しました。キッチンの天板の上は意外に物が多い。ダイニングから丸見えなのが気になる。水はねを防ぎ、手元を隠せる見た目もスマートな「スリムハイカウンター」
  • 【食器洗い乾燥機】
    家事の負担を軽くし、省エネ効果もある「食器洗い乾燥機」。
  • 【浄水器内蔵型シングルレバー混合水栓】
    ヘッドを引き出せて掃除も楽な
    「浄水器内蔵型シングルレバー混合水栓」です。
  • 【水はね音を軽減する「静音シンク」】
    水はね音を低減する静音設計。シンク内を立体的に使える多機能仕様です。
  • 【人工大理石キッチン天板】
    お手入れも楽で耐久性に優れています。
  • 【Siセンサーコンロ「カラーズ」】
    温度・火加減などの自動調整ができる多機能コンロSiセンサーコンロ「カラーズ」
  • 【パールクリスタルトップ調理タイマー・温度調整機能付コンロ無水両面焼きグリル】
    水無しで使え、両面焼きタイプでお料理効率アップ。
  • 【清掃性に優れた「キッチンパネル」】
    お手入れしやすく、汚れが着きにくいホーロー製のキッチンパネルを採用しました。
  • 【レンジフード】
    お手入れのしやすいオイルガード塗装です。
    ※A1、A2、Fg、Fタイプは、整流板付浅型レンジフードとなります。
  • 【ラウンドライン浴槽】
    なめらかな曲線デザインで、アームレストを備えたゆったり入浴できる形状のラウンドライン浴槽を採用しています。※浴槽サイズはタイプにより異なります。
  • 【TES浴室暖房乾燥機】
    天気や時間を気にせず衣類の乾燥にもお役立ていただけます。乾燥・暖房・換気・涼風機能付きです。
  • 【くるりんポイ排水口】
    浴槽の排水を利用して「うず」流れを発生させて汚れを洗浄。髪やゴミをまとめて捨てやすくなります。(概念図)
  • 【オートバス】
    設定温度・湯量でのお湯張りから保温、追い焚きもワンタッチで設定できる便利なオートバスを採用しています。
  • 【洗面ボウル】
    洗面台のつぎ目などが意外と汚れるのに、掃除がしづらくストレスになる水回りの掃除が快適にできます。
  • 【オープンスペース】
    お風呂に入る際、着替えを置く場所が定まらず、洗濯機の上や、洗面台のわずかなスペースに無理やり置くことが、毎日地味にストレスになるので、オープンスペースを設けました。
  • 【大型引き出し】
    バスタオルも余裕で収納できます。
  • 【シンク下スペース】
    ゴミ箱やヘルスメーターも置けます。
  • 【ウォシュレット付き節水トイレ】
    エコロジーでエコノミーの節水機能を搭載した節水トイレを採用。ムダなく賢く節約し家計にやさしいトイレです。

建物・施設

  • 【外観完成予想図】
    住むことの歓びを、いつも、そしていつまでも実感していただきたい。その想いは、良質な立地選び、デザインの追求、心地よい住空間という、「ルフォン」ならではの確かな住品質へのこだわりに込められています。(※2)
  • 【外観完成予想図】
    窓の外に心地よく広がる景色も、新しい暮らしのかけがえのない財産になります。「ルフォン北綾瀬 シエルフォート」は、「シエル」=フランス語で「空」という名をもつ、まさに青空を眺める住まい。穏やかな街を見晴らす日常が、人生の歓びも深めていきます。(※1)
  • 【細部のマテリアルにまで想いを込めた「ルフォン」クオリティ】
    質感豊かなタイルの外壁、バルコニーのガラス手摺など、細部にわたり「ルフォン」らしい、上質なマテリアルを採用しています。(同仕様)
  • 【敷地配置図】
    都市生活を癒す、四季折々の景色を楽しめる植栽計画。シラカシの常緑樹やイロハモミジ、ヤマボウシなど四季の彩りを感じられるよう、約1,000本の樹木等を配しました。
    A.24時間ごみ置き場:1階共用部にごみ置き場を設置。
    B.宅配ロッカー:簡易書留の受け取りも可能。クリーニングの集配、宅配便の集荷システムにも対応。
    C.防災倉庫:万が一の災害時に備えて、防災備品を常に収納してある倉庫を共用部に設けました。
    D.歩車分離:人と車の動線をしっかりとセパレートした機能的な設計です。
  • 【場所打ち鋼管コンクリート杭の採用】
    基礎梁下部には全体で22本の杭を配置し、地下約55~56m付近から出現する安定した支持層まで築造しています。このコンクリート杭は「場所打ち鋼管コンクリート杭」で、杭の底部は抵抗力をより高めるため直径を最大約3.0mに拡大させた拡底杭となっています。杭の支持地盤は、建物の荷重をしっかりと受けとめられる安定した耐力を保持する細砂層又は砂礫層であり、地震時にも充分な耐力を保持します。※附属棟は除きます。(概念図)
  • 【コンクリートかぶり厚】
    年月が経ち、コンクリートの中性化が極度に進むと、鉄筋は錆びやすくなります。鉄筋が錆びると鉄筋の体積が増すため、コンクリートを外側に押し出して、構造体の破損を招き、耐力の低下につながります。これを防ぐために、鉄筋を包むコンクリートの厚さ「かぶり厚」を確保する事が重要となります。各部位のかぶり厚さを適切に配置。コンクリートの劣化対策にしっかりと対応しています。(概念図)
  • 【ダブル配筋】
    隣戸間の壁や、角住戸の外壁(一部)には、鉄筋を二重に組み上げる「ダブル配筋」を採用しています。鉄筋を格子状に組むことによって、シングル配筋の壁面と比べて高い強度と耐久性を実現。毎日の暮らしに安心をお届けするための選択です。(概念図)
  • 【T-2(30等級)サッシ採用】サッシには遮音性の高いT-2(30等級)を採用。(概念図)
  • 【全窓複層ガラス】
    2枚のガラスで挟んだ空気層が高い断熱性を発揮。冷暖房効率も高めて省エネに貢献し、結露も抑えます。(概念図)
  • 【防犯カメラ】
    共用部に防犯カメラを設置。建物内を監視して、犯罪の発生を抑止します。※リース(同仕様)
  • 【留守録音機能付カラーモニター付インターホン】
    共用エントランスの来訪者を室内からカラー映像で確認できるインターホンを設置。(同仕様)
  • 【ダブルロック方式の玄関ドア】
    玄関のドアは、上下2カ所を施錠するダブルロック方式とし、防犯性を高めています。(同仕様)
  • 【高性能シリンダー錠】
    約1,000億通りのキーパターンで不正解錠を防ぎます。どちらからも差し込めるリバーシブルタイプです。(概念図)
  • 【セコムのセキュリティシステム】
    各住戸や共用部からの異常信号にセコムコントロールセンターが常時対応。関係機関への通報、現場急行など、状況により迅速的確に対処し24時間体制で住まう方を見守ります。
  • 【24時間ゴミ置き場】
    ご家庭のごみを24時間、いつでもお出しいただけます。
  • 【宅配ロッカー】
    簡易書留の受け取りも可能。クリーニングの集配、宅急便の集荷にも対応しています。(同仕様)
  • 【高速インターネット回線が月額660円!】
    J:COMによる高速・大容量で常時接続のインターネット環境「J:COM NET」を月額660円でご利用いただけます。
  • 【エコジョーズ】
  • 【長谷工プレミアムアフターサービス】
    これまで不具合が発生した際は、お客様からご連絡を受けた売主または管理会社を通して施工会社に連絡が入る流れでしたが、「長谷工プレミアムアフターサービス」は、お客様からのご連絡を施工会社である長谷工コーポレーションが直接お受けいたします。この流れによって、不具合の状況を正確に把握し、技術者がよりスムーズに対応することが可能となりました。また、2~10年に設定していたアフターサービス期間は、そのほとんどを5~15年に延長しています。
  • 【東京都マンション環境性能表示】
    大規模新築・増築等マンションの環境性能に関する情報を購入予定の方に提供することによって、環境に配慮したマンションの選択肢拡大・市場での評価の向上・建築主の自主的な環境配慮の取組みを促すための制度です。「建物の断熱性」、「設備の省エネ性」、「太陽光発電・太陽熱」、「建物の長寿命化」、「みどり」という5項目について、評価を星印により、ラベルに表示します。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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ルフォン北綾瀬 シエルフォート 第2期2次 物件概要

販売スケジュール 販売開始予定 9月末
※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 3300万円台・4500万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 63.25m2・70.82m2
その他面積 バルコニー面積:9.66m2・20.43m2、サービススペース面積/2.98m2・3.83m2
販売戸数 2戸 総戸数 78戸
完成時期 2020年6月8日竣工済 入居時期 即入居可※諸手続き完了後
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他諸費用 インターネット定額料金:660円/月、給湯器リース料:2200円/月
その他制限事項 -

ルフォン北綾瀬 シエルフォート 先着順住戸 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
受付時間/平日:11:00AM~6:00PM、土日祝:10:00AM~6:00PM
受付場所/「ルフォン北綾瀬 シエルフォート」現地販売センター
※申込時には、お認印、本人確認書類(運転免許証、パスポート等)、健康保険証、平成29年・30年分源泉徴収票、転職された方は給与明細等をご持参ください。
※先着順にて販売中につき売約済の際はご容赦ください。
価格 3398万円~4898万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 56.68m2~70.82m2
その他面積 バルコニー面積:9.52m2~11.2m2、サービススペース面積:2.98m2、専用庭:21.06m2・23.94m2(使用料160円・240円/月)、テラス:9.52m2・10.59m2(使用料無)
販売戸数 7戸 総戸数 78戸
完成時期 2020年6月8日竣工済 入居時期 即入居可※諸手続き完了後
管理費 1万1700円~1万4600円/月 管理準備金 1万7100円~2万1300円(一括払い)
修繕積立金 5670円~7090円/月 修繕積立基金 33万5000円~41万8000円(一括払い)
その他諸費用 インターネット定額料金:660円/月、給湯器リース料:2200円/月
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 ルフォン北綾瀬 シエルフォート
物件種別 マンション
住所 東京都足立区東和5-64(地番)
交通 (1)東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅より徒歩9分
(2)JR常磐線「亀有」駅北口より徒歩19分
総戸数 78戸 構造・階建て RC14階建
用途地域 準工業 1種住居 敷地面積 1397.7m2
建築面積 684.11m2 建築延床面積 5939.26m2
駐車場 敷地内11台(料金1万6000円~1万9000円/月、平置2台、機械式9台※身障者用駐車場1台含む) 自転車置場 156台収容(料金100円~400円/月)(平置:4台、二段式駐輪ラック:152台)
バイク置場 - ミニバイク置場 2台収容(料金2000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第H30A-BA. b00203-01号(平成30年9月21日)
問い合わせ先
「ルフォン北綾瀬 シエルフォート」現地販売センター
【通話料無料】TEL:0800-831-3235資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:平日:11:00AM~6:00PM、土日祝:10:00AM~6:00PM
定休日:毎週水・木曜日(祝日除く)
会社情報
<売主>
国土交通大臣(9)第3471 号(一社)不動産流通経営協会会員 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社サンケイビル株式会社サンケイビルのその他のマンション情報を見る
〒100-0004 東京都千代田区大手町1-7-2 東京サンケイビル16階
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(10)第3175 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る
〒105-8545 東京都港区芝2丁目6番1号 長谷工芝二ビル
施工会社 (株)長谷工コーポレーション 管理会社 (株)サンケイビルマネジメント
情報更新日 2020/09/25 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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実際に住んだことがある人に聞いた!北綾瀬駅周辺の「街のクチコミ」

北綾瀬駅の住みやすさ
3.2
5.0
  • 男性
  • 20代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
北綾瀬 (20分以内) / 東京都足立区神明南1丁目
住んでいた期間
2014年~2015年まで
満足ポイント買い物
駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアや家電量販店が数多くあり、日常生活における買い物はほぼ賄うことが出来ます。
不満ポイント車の便利さ
駅前を大きな幹線道路が走っていますが、日常的に渋滞が発生しています。駅周辺は歩道のない細街路等車の運転には不向きな道があります。
5.0
  • 女性
  • 20代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
北綾瀬 (30分以内) / 東京都足立区辰沼2丁目
住んでいた期間
2018年
満足ポイント買い物
コストコセールを月に1回やるスーパーや常に野菜やお肉が安く売っているスーパーがあり、必要に応じて行く場所を変えられることが便利です。
不満ポイント医療・介護
小さい診療所などはありますが、総合病院のようなものはありません。そのため、引っ越してきた時は病院を探すのにかなり苦労しました。また、近くに病院がないと行きたいと感じた時にすぐ行けないことが不便です。
5.0
  • 男性
  • 40代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
北綾瀬 (10分以内) / 東京都足立区東和5丁目
住んでいた期間
2017年~2019年まで
満足ポイント買い物
住宅街であるため、とても静かに暮らせる街です。同じ町内に大きなスーパーがあるため、買い物にも便利です。
不満ポイント医療・介護
近くに大きな病院がないため、大きな病気にかかった時には電車やバスを利用していかなければならない点です。

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足立区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)中学生以下の子どもがいる家庭、妊娠中の方がいる家庭に、「あだち子育てパスポート」を発行。協賛店舗での買い物時に提示すると、独自の割引・優待等のサービスあり。(2)病児保育(在宅型)利用料金の助成。(3)あだちはじめてえほん事業。(4)保育コンシェルジュ(保育施設等の案内や預け先の相談)。(5)あだち幼保小接続期カリキュラム。(6)あだちっ子歯科健診。(7)保育士・幼稚園教諭奨学金返済支援事業補助金。(8)保育士・幼稚園教諭住居借上げ支援事業補助金。(9)保育従事者永年勤続褒賞。(10)足立区教育・保育の質ガイドライン。(11)病児保育(施設型)。
出産祝い なし
公立保育所数 41所 (うち0歳児保育を実施している保育所:21所)
私立保育所数 91所 (うち0歳児保育を実施している保育所:82所)
保育所入所待機児童数 123人
認定こども園数 7園 預かり保育実施園数 公立:-  私立:51園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(自由選択制)
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 85,731円/月 96,633円/月 111,982円/月 135,112円/月 173,808円/月 251,416円/月
5万円 75,015円/月 86,280円/月 101,983円/月 125,461円/月 164,496円/月 242,437円/月
10万円 64,298円/月 75,926円/月 91,985円/月 115,810円/月 155,185円/月 233,457円/月
15万円 53,582円/月 65,572円/月 81,986円/月 106,159円/月 145,874円/月 224,478円/月
20万円 42,865円/月 55,219円/月 71,988円/月 96,509円/月 136,563円/月 215,499円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 61,990円/月 86,858円/月 127,252円/月 206,520円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 77,207円/月 117,941円/月 197,541円/月
支払い利息合計 8,049,580円~ 6,824,840円~ 5,633,150円~ 4,464,120円~ 3,313,370円~ 2,188,580円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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