ザ・パークハウス 五反野(東京都足立区足立4-15-1他5筆(地番) 五反野駅 三菱地所レジデンス) 物件詳細

ザ・パークハウス 五反野

住所 東京都足立区足立4-15-1他5筆(地番)
交通 東武伊勢崎線「五反野」歩4分
価格 3800万円台~7700万円台

【モデルルーム案内会開催中〈完全予約制〉】【物件エントリー受付中】足立区の東武伊勢崎線(東武スカイツリーライン)「五反野」駅徒歩4分、北千住駅4分、上野駅直通14分。「日比谷線直通」の快適アクセス。57m2台~90m2台の計17プラン。

情報の見方

ザ・パークハウス 五反野
南東外観完成予想図
販売スケジュール

販売開始時期/2020年10月上旬予定
※価格・販売戸数は未定です。
※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(54戸)のものを表記しています。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

【モデルルーム案内会開催中〈完全予約制〉】物件エントリー受付中

※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。資料は郵送ではなく、専用サイトへの案内となります

このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

こだわり条件のテーマ一覧から探す

  • 北東外観完成予想図
  • 敷地配置イラスト。(1)独立性の高い三方接道 (2)南に広がる平穏な住宅街 (3)南向き住戸90%超(※1) (4)プライベートへ導くクランク動線 (5)安全配慮の歩車分離
  • エントランス完成予想図
  • リビング・ダイニング&洋室3。南面バルコニーには、ガラス手摺(グレーグラデーション)が採用され、さらなる開放感と陽当たりが叶えられます。室内の一角には、雨天などの洗濯干しに便利なホスクリーンを設置

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A
      間取り
      2LDK+WIC
      専有面積
      57.96m2
      バルコニー面積
      10.79m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      I
      間取り
      3LDK+N+2WIC
      専有面積
      70.66m2
      バルコニー面積
      9.6m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      Mr
      間取り
      3LDK+N+WIC+P
      専有面積
      90.24m2
      バルコニー面積
      18.24m2
      価格
      価格未定

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地図東京都足立区足立4-15-1他5筆(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • どらっぐぱぱす五反野駅前店 徒歩5分(約360m)
  • 足立一郵便局 徒歩5分(約380m)
  • 中央本町地域学習センター 徒歩10分(約790m)
  • 区立梅田図書館 徒歩9分(約710m)
  • 区立足立小学校 (約350m)
  • 城北幼稚園(私立) (約120m)
  • 高和保育園(私立) (約230m)
  • 区立第四中学校 (約690m)
  • 五反野内科・小児科クリニック 徒歩3分(約180m)

案内図

【現地案内図】
(サミットストア2020年12月リニューアルオープン予定)

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室内・設備

  • 【水無し両面焼きグリル】水を張る手間が省ける水無しタイプ。両面同時に焼けるので時間も短縮でき、効率よく魚を調理できます。(以下、設備写真全て同仕様)
  • 【食器洗い乾燥機】食器の出し入れがしやすいスライドオープン式です。手洗いに比べ節水効果が高く、食後の水仕事を軽減します。
  • 【ホスクリーン】リビング・ダイニングの一角にホスクリーンを設置。雨天時や花粉の時期の室内干しに便利です。プライバシーにも配慮できます。
  • 【浄水器一体シャワー水栓】ボタンで浄水に切り替えができます。引出式のシャワーヘッドでシンクのお手入れにも便利です。
    ※カートリッジの交換は有償です。
  • 【静音ワイドシンク】水が当たる際の音や、お湯を流した際に起こるステンレスの反り返り音などを軽減するワイドタイプのシンクを採用しました。
  • 【ディスポーザ】生ゴミをスイッチひとつで衛生的に処理でき、嫌な臭いやゴミ出しの手間を軽減します。※生ゴミの種類によっては処理できないものがあります。
  • 【ハイパーガラスコートトップコンロ】美しさ、衝撃の強さに優れたトッププレートです。お手入れも容易なハイパーガラスコートトップを採用しました。
  • 【整流板付レンジフード】整流板付で、調理中の煙や匂いを素早く排出。清掃もしやすいレンジフードを採用しました。
  • 【ホーローキッチンパネル】お料理による油汚れなどもサッとひと拭きできるホーローパネルです。熱に強く、汚れが染み込みにくい素材です。
  • 【キッチン吊戸棚】耐震ラッチ付の吊戸棚には、キッチンペーパーやラップ等が収納できるマルチハンガーを付けました。
  • 【浴室暖房乾燥機】除湿・防カビ対策に効果的。寒い日の浴室まわりの暖房、洗濯物の乾燥にもお使いいただけます。
  • 【モザイクパターン】汚れを含んだ水溜りの形成を防ぎ排水するので、すばやく乾燥し、汚れ残りも少なくなる浴室床です。
  • 【くるりんポイ】残り湯を排水するときに、排水口内にうずを発生させて、ヌメリなどを抑えます。
  • 【ローシルエット式トイレ】プレミストでさらに汚れを付きにくく、落ちやすくし、さざ波のように静かで力強く渦を巻くトルネード水流で洗浄します。
  • 【トイレリモコン】シャワートイレ(ウォシュレット)の操作は、使いやすく美しい壁付けタイプのリモコンで行います。
  • 【トイレ手洗いカウンター】キャビネットに手洗い器がついたコンパクトな手洗いです。陶器はセフィオンテクト加工でお手入れも簡単です。
  • 【ボウル一体型洗面化粧台】ボウル一体型で、スタイリッシュなデザインの洗面化粧台。継ぎ目がないので、お掃除もカンタンです。また、ボウルが片寄タイプなので、2人並んで使うことができます。
  • 【引出式シングルレバー混合水栓】水量や湯温の調節がしやすいシングルレバー混合水栓を採用。ヘッドが引き出せるので、洗面ボウル内をすみずみまで洗い流せます。
  • 【ガス温水式床暖房】リビング・ダイニングの床下で温水を循環させて足元から室内を暖めるため、ハウスダストの舞い上がりがなく清潔で快適です。
  • 【ドアキャッチャー】ドアを軽く押し当てるだけでロックし、再操作で解除できるドアキャッチャーを全居室に採用しています。
  • 【フルオートバス】お湯張り・追い焚き・保温・自動足し湯などスイッチひとつで自動操作できるフルオートバスシステムを採用しています。
  • 【保温浴槽】浴槽と風呂ふたを断熱構造にすることにより、保温性を高め、浴槽のお湯を冷めにくくします。
  • 【節湯型シャワー水栓】浴室には節湯型シャワ-水栓を採用。シャワーヘッドのボタンで簡単にお湯の吐水止水操作ができるので、節湯効果が得られます。
  • 【ミストサウナ】発汗・保湿効果が高く、短時間で身体の芯から温まり、水の使用量も少ないミストで節水できます。
  • 【浴室手摺】浴槽出入りの際の安全に配慮し、手摺を浴槽側の壁に縦型に設置しました。
  • 【エネルック対応リモコン】キッチンの給湯リモコンには、給湯暖房機のガスやお湯の使用量・料金などが表示されます。日々の暮らしの中で身近な省エネ意識が高まります。※表示される使用量・料金は概算の目安です。
  • 【三面鏡裏収納】三面鏡の裏には、洗面用具などを機能的に収納できるスペースを設けました。また、扉には地震の際の安全性を高めるため、耐震ラッチを採用しました。
  • 【ティッシュボックス用ガードパイプ】ティッシュボックスの落下を防ぎ、取り出しやすいガードパイプ付きのスペースを設けました。

建物・施設

  • 【エコジョーズ】従来の給湯器では放熱していた潜熱(お湯を温める時に出る熱)を利用して、あらかじめ水を温めるので、少ないガス消費量で従来と同様の加熱効果が得られます。(同社比)
  • 【複層ガラス】2枚のガラスの間に空気層を挟んだ複層ガラスを採用。冷暖房効率を高め、結露抑制にも効果的な断熱仕様です。
  • 【ノンタッチキー】エントランスのオートロックは、ノンタッチキーをかざすだけで解錠可能。複製が困難でピッキング防止に効果的なディンプルキーを採用しています。(同仕様)
  • 【防犯サムターン・鎌錠】針金等を用いての不正開錠を防ぐ防犯サムターン、破壊行為に対して効力を発揮する鎌錠を採用しています。(同仕様)
  • 【ダブルロック】玄関ドアには、二重の施錠で防犯性を高めるダブルロックを採用しています。(同仕様)
  • 【カバー付ドアスコープ】外部からの覗きを防ぎ、室内の明かりももれないカバー付のドアスコープ。(同仕様)
  • 【LED照明】LEDダウンライトを採用。長寿命・省エネ仕様で、環境と家計にも配慮しています。(同仕様)
  • 【防犯カメラ】敷地内の要所に防犯カメラを設置。住まう方の安心感を高めます。(同仕様)

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ザ・パークハウス 五反野 物件概要

販売スケジュール 販売開始時期/2020年10月上旬予定
※価格・販売戸数は未定です。
※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(54戸)のものを表記しています。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 3800万円台~7700万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 4400万円台・5200万円台
間取り 2LDK~4LDK間取り・価格 専有面積 57.96m2~90.24m2
その他面積 バルコニー面積:8.64m2~18.24m2、ルーフバルコニー:10.5m2~26.19m2(使用料未定)
販売戸数 未定 総戸数 54戸
完成時期 2020年7月完成済 入居時期 2021年3月中旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他諸費用 -
その他制限事項 ※高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例(東京都・建築物バリアフリー条例)に適合

物件共通情報

マンション名 ザ・パークハウス 五反野
物件種別 マンション
住所 東京都足立区足立4-15-1他5筆(地番)
交通 東武伊勢崎線(東武スカイツリーライン)「五反野」駅より徒歩4分
総戸数 54戸 構造・階建て RC12階建
用途地域 近隣商業 準工業 敷地面積 1281.7m2
建築面積 768.83m2 建築延床面積 4374.33m2
駐車場 敷地内10台(料金未定、機械式9台、身障者用平置1台、他に多目的(荷捌き)スペース平置1台) 自転車置場 89台収容(料金未定)(平置6台、2段ラック式(下部スライドラック式)83台)
バイク置場 - ミニバイク置場 2台収容(料金未定)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(勤務形態未定)
その他概要 建築確認番号:第ERI-18040091号(平成30年10月10日)
問い合わせ先
ザ・パークハウス 五反野 現地レジデンスギャラリー
【通話料無料】TEL:0800-831-5687資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:土日祝10:00AM~5:00PM 平日11:00AM~4:00PM
定休日:水・木・第2火曜
会社情報
<売主>
国土交通大臣(15)第408 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三菱地所レジデンス株式会社三菱地所レジデンス株式会社のその他のマンション情報を見る
〒100-8189 東京都千代田区大手町1-9-2 大手町フィナンシャルシティ グランキューブ
施工会社 川口土木建築工業(株) 管理会社 三菱地所コミュニティ(株)
情報更新日 2020/09/25 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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実際に住んだことがある人に聞いた!五反野駅周辺の「街のクチコミ」

五反野駅の住みやすさ
3
5.0
  • 女性
  • 40代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
五反野 (20分以内) / 東京都足立区綾瀬4丁目
住んでいた期間
2015年~
満足ポイント電車・バス
徒歩圏内に複数の路線の電車が通っています。用途に応じて電車を使い分けることができとても便利です。重宝しています。
不満ポイント子育て・教育
とくにありません。生活に必要なものがそろっており、過ごしやすい環境だと思います。遅くまで電車も動いているので、都心で用を済ませてゆっくり帰宅できます。
5.0
  • 男性
  • 30代
  • その他
最寄り駅・住所
五反野 (10分以内) / 東京都足立区足立3丁目
住んでいた期間
2015年
満足ポイント買い物
駅を降りてすぐにサミット(スーパー)があり、買い物には困りません。メインストリートが商店街のようになっているので、他の買い物、クリーニング等も出来ます。
不満ポイントグルメ
外食する所はあまりありません。古くからやっているラーメン屋や中華料理屋さんが数軒ある程度です。地元のおじさん方が多く、あまり入りやすい雰囲気ではありません。あとフィリピンパブもありますが割とお店は大きく、働いている女性も多かったです。
4.0
  • 男性
  • 30代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
五反野 (15分以内) / 東京都足立区青井1丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント治安
五反野駅の周辺には小学校・中学校・高校と学校が沢山あります。そのため町全体が文教地区といった感じなので、住民の意識も高く治安が良いと感じます。
不満ポイント買い物
五反野駅の近辺にはサミットというスーパーしかありません。そういう意味では五反野だけでお買い物を済ますのは難しいです。ただし五反野駅の前後は2駅で北千住と西新井なので、自転車を使う前提で考える必要があります。徒歩だと不便です。

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足立区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)中学生以下の子どもがいる家庭、妊娠中の方がいる家庭に、「あだち子育てパスポート」を発行。協賛店舗での買い物時に提示すると、独自の割引・優待等のサービスあり。(2)病児保育(在宅型)利用料金の助成。(3)あだちはじめてえほん事業。(4)保育コンシェルジュ(保育施設等の案内や預け先の相談)。(5)あだち幼保小接続期カリキュラム。(6)あだちっ子歯科健診。(7)保育士・幼稚園教諭奨学金返済支援事業補助金。(8)保育士・幼稚園教諭住居借上げ支援事業補助金。(9)保育従事者永年勤続褒賞。(10)足立区教育・保育の質ガイドライン。(11)病児保育(施設型)。
出産祝い なし
公立保育所数 41所 (うち0歳児保育を実施している保育所:21所)
私立保育所数 91所 (うち0歳児保育を実施している保育所:82所)
保育所入所待機児童数 123人
認定こども園数 7園 預かり保育実施園数 公立:-  私立:51園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(自由選択制)
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 101,040円/月 113,889円/月 131,978円/月 159,239円/月 204,845円/月 296,311円/月
5万円 90,324円/月 103,536円/月 121,980円/月 149,589円/月 195,534円/月 287,332円/月
10万円 79,607円/月 93,182円/月 111,982円/月 139,938円/月 186,222円/月 278,353円/月
15万円 68,891円/月 82,828円/月 101,983円/月 130,287円/月 176,911円/月 269,374円/月
20万円 58,175円/月 72,475円/月 91,985円/月 120,636円/月 167,600円/月 260,395円/月
25万円 ローン不可 62,121円/月 81,986円/月 110,985円/月 158,289円/月 251,416円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 71,988円/月 101,334円/月 148,978円/月 242,437円/月
支払い利息合計 9,479,780円~ 8,046,060円~ 6,639,750円~ 5,254,600円~ 3,900,030円~ 2,576,100円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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