アーデルグラード梅島(東京都足立区梅田5-834-5、834-7(地番) 梅島駅 フォーユー) 物件詳細

アーデルグラード梅島

住所 東京都足立区梅田5-834-5、834-7(地番)
交通 東武伊勢崎線「梅島」歩7分 東武伊勢崎線「西新井」歩15分 東京メトロ千代田線「町屋」バス17分「足立梅田町」停歩2分
価格 3738万円~4738万円

70m2超3LDK角部屋 3700万円台~予定(第3期)。北千住や西新井が生活圏。東武スカイツリーライン「梅島」駅徒歩7分。東京メトロ日比谷線直通で上野まで15分。南面が低層住宅街に向く開放感が自慢。周辺には日常的な買物や子育て環境が整い、荒川沿いには自然も豊か。スマートフォンで様々な操作ができるIoT対応マンション

情報の見方

アーデルグラード梅島
外観完成予想CG
販売スケジュール

7月27日(土)より先着順申込受付開始
時間/10:00AM~6:00PM
場所/「アーデルグラード梅島」レジデンスギャラリー
※申込みの際にはお認印・運転免許証・健康保険証・平成30年分源泉徴収票等をご持参ください。
※詳しくは係員にお尋ねください。

モデルルーム情報

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このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分
  • 富士山が見える

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  • 外観完成予想CG
  • 現地9階相当から撮影した写真(2018年6月撮影)にCG加工を施したもので、実際とは多少異なります。(足立の花火・毎年7月開催)
  • 【プレイロット完成予想CG】
  • リビング・ダイニング・ファミリーDEN

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B
      間取り
      1LDK+S(納戸)+WIC+N
      専有面積
      55.81m2
      バルコニー面積
      10.12m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      E
      間取り
      2LDK+S(納戸)+WIC
      専有面積
      65.84m2
      バルコニー面積
      9.68m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      65.2m2
      バルコニー面積
      10.35m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      F
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      67.71m2
      バルコニー面積
      10.29m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      G
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      68.75m2
      バルコニー面積
      9.81m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      H
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      69.04m2
      バルコニー面積
      8.22m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      I
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      70.05m2
      バルコニー面積
      8.29m2
      価格
      価格未定

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地図東京都足立区梅田5-834-5、834-7(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

周辺の施設を探す

周辺環境

  • イオン西新井店(約1100m/徒歩14分)
  • ココスナカムラ梅島店(約420m/徒歩6分)
  • カズン関原店(約480m/徒歩6分)
  • THE SPA西新井店(約980m/徒歩13分)
  • 関原中央公園(約320m/徒歩4分)
  • 都立舎人公園(約3940m)
  • 足立区生物園(約3310m)
  • 西新井緑地野球場・球技場(河川敷)(約840m/徒歩11分)
  • 区立第九中学校(約410m/徒歩6分)
  • 私立中部ひまわり保育園(約390m/徒歩5分)
  • 梅田病院(救急対応)(約630m/徒歩8分)
  • 足立区役所(約1250m/徒歩16分)

案内図

現地・レジデンスギャラリー案内図
交通図

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その他周辺環境

  • ■セブンイレブン足立梅田5丁目店(約150m/徒歩2分)
  • ■私立日生梅島保育園ひびき(約310m/徒歩4分)
  • ■梅田神明通り商店会(約180m/徒歩3分)
  • ■私立専念寺幼稚園(約520m/徒歩7分)
  • ■どらっぐぱぱす梅島駅前店(約340m/徒歩5分)
  • ■梅田五丁目児童遊園(約140m/徒歩2分)
  • ■ショッピングタウンカリブ梅島(約360m/徒歩5分)
  • ■ベルモント公園(約840m/徒歩11分)
  • ■マックスバリュエクスプレス梅島店(約360m/徒歩5分)
  • ■伊藤クリニック(約340m/徒歩5分)
  • ■TOHOシネマズ西新井(約1120m/徒歩14分)
  • ■東京洪誠病院(救急対応)(約1070m/徒歩14分)
  • ■足立梅田郵便局(約390m/徒歩5分)
  • ■いずみ記念病院(救急対応)(約1260m/徒歩16分)

室内・設備

  • 【食器洗浄乾燥機】
    ※設備写真はすべて同仕様写真。
  • 【無水両面焼グリル付ガラスコートコンロ】
  • 【浴室リモコン(オートバス)】
  • 【TES式浴室暖房換気乾燥機】
  • 【サーモバスS】
  • 【くるりんポイ排水口】
  • 【スロップシンク】
  • 【TES温水式床暖房】

建物・施設

  • 【プレイロット完成予想CG】
  • 【エントランスホール完成予想CG】
  • 【Cgタイプ専用庭完成予想CG】
  • 【エントランス完成予想CG】
  • 【敷地配置イラスト】
  • 利便性と自然のバランスがとれた暮らしやすい環境の現地周辺空撮(2018年4月撮影)

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アーデルグラード梅島 第2期2次 物件概要

販売スケジュール 7月27日(土)より先着順申込受付開始
時間/10:00AM~6:00PM
場所/「アーデルグラード梅島」レジデンスギャラリー
※申込みの際にはお認印・運転免許証・健康保険証・平成30年分源泉徴収票等をご持参ください。
※詳しくは係員にお尋ねください。
価格 3738万円~4738万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK+S(納戸)~3LDK間取り・価格 専有面積 55.81m2~70.05m2
その他面積 バルコニー面積:8.29m2~10.35m2、サービスバルコニー面積:2.92m2、アルコーブ面積:1.2m2~3.68m2
販売戸数 4戸 総戸数 65戸
完成時期 2019年8月中旬予定 入居時期 2019年9月中旬予定
管理費 7200円~9000円/月 管理準備金 1万3200円~1万6500円(一括払い)
修繕積立金 6000円~7500円/月 修繕積立基金 36万円~45万円(一括払い)
その他制限事項 準防火地域、第3種高度地区、西新井駅西口周辺地区

アーデルグラード梅島 第3期 物件概要

販売スケジュール 販売開始予定 8月下旬
※価格・販売戸数は未定です。
※第3期の販売住戸が未確定の為、物件データは第3期以降の全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 3700万円台~4700万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 4300万円台・4600万円台
間取り 1LDK+S(納戸)~3LDK間取り・価格 専有面積 55.81m2~70.05m2
その他面積 バルコニー面積:8.22m2~10.35m2、サービスバルコニー面積:2.92m2・6.16m2、アルコーブ面積:1.2m2~4.9m2
販売戸数 未定 総戸数 65戸
完成時期 2019年8月中旬予定 入居時期 2019年9月中旬予定
管理費 7200円~9000円/月 管理準備金 1万3200円~1万6500円(一括払い)
修繕積立金 6000円~7500円/月 修繕積立基金 36万円~45万円(一括払い)
その他制限事項 準防火地域、第3種高度地区、西新井駅西口周辺地区

物件共通情報

マンション名 アーデルグラード梅島
物件種別 マンション
住所 東京都足立区梅田5-834-5、834-7(地番)
交通 (1)東武スカイツリーライン「梅島」駅より徒歩7分
(2)東武スカイツリーラインおよび大師線「西新井」駅より徒歩15分
(3)東京メトロ千代田線「町屋」駅よりバス約17分、「足立梅田町」バス停下車徒歩2分
総戸数 65戸 構造・階建て RC9階建
用途地域 工業 敷地面積 2182.77m2、※私道部分4.92m2含む
建築面積 920.21m2 建築延床面積 5054.19m2
駐車場 敷地内22台(料金1万5000円~1万9000円/月、多目的用平置1台・福祉対応用平置1台・平置5台・機械式15台) 自転車置場 130台収容(料金100円~300円/月)2段ラック下部スライド式
バイク置場 4台収容(料金1500円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:確認サービス第KS118-3130-00011号(平成30年2月27日)、確認サービス第KS118-3130-00058号(平成30年5月11日)
問い合わせ先 「アーデルグラード梅島」レジデンスギャラリー
TEL:0800-222-1789通話料無料
携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
営業時間:10:00AM~6:00PM/定休日:水曜(祝日を除く)
umejima65@foryou-net.com
会社情報
<売主>
東京都知事(9)第45861 号(公社)全日本不動産協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社フォーユー株式会社フォーユーのその他のマンション情報を見る
〒160-0022 東京都新宿区新宿3-13-5 クリハシビル5F
<販売提携(代理)>
東京都知事(5)第76120 号
株式会社グラン・アーデル株式会社グラン・アーデルのその他のマンション情報を見る
〒160-0022 東京都新宿区新宿3-13-5 クリハシビル9階
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(14)第803 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
伊藤忠ハウジング株式会社伊藤忠ハウジング株式会社のその他のマンション情報を見る
〒107-0052 東京都港区赤坂2-9-11
施工会社 新三平建設(株) 管理会社 三菱地所コミュニティ(株)
情報更新日 2019/07/24 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!梅島駅周辺の「街のクチコミ」

梅島駅の住みやすさ
3.2
4.0
  • 男性
  • 30代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
梅島 (15分以内) / 東京都足立区梅島1丁目
住んでいた期間
2009年より前~2010年まで
満足ポイントグルメ
一人暮らしをしていたため周辺に飲食店が多くあったため非常に暮らしやすい街でした。また、一人で入りやすいお店も数多くあったのもうれいしところです。
不満ポイント医療・介護
総合病院が近くに無かったため不便したとこはありました。また、人口が多い割に診療所や歯医者さんも少なく感じまして、待たされる時間は長いです。
4.0
  • 女性
  • 40代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
梅島 (10分以内) / 東京都足立区梅島1丁目
住んでいた期間
2012年~2014年まで
満足ポイント買い物
梅島駅周辺は小さな商店街になっており、普段生活する上で食料品や日用品などの必要なものはこの界隈でお買い物ができます。また一駅先にはアリオ西新井などもあり徒歩でも行けるので便利です。
不満ポイント医療・介護
小さな個人医院が多く、なかなかかかりつけ医を見つけるのは大変です。総合病院に行くには違う駅、または車で行かなければならないので実際に体調が悪い時に受診するのは体力的に大変なこともありました。
4.0
  • 男性
  • 30代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
梅島 (15分以内) / 東京都足立区梅田6丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント医療・介護
梅島駅の近辺には大小さまざまな病院があるので、医療環境に関しては、かなり充実しています。特に梅田病院は入院施設もあってベッドも120床あります。それ意外にもクリニックもあり急病でも安心感があります。
不満ポイント車の便利さ
梅島駅近辺は狭い道路が多くて、道もややこしいのです。あまり道に詳しくない人はけっこうな確立で迷います。また国道4号線がちかいので、便利ではありますが、渋滞もあるのでなかなか大変です。

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足立区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)中学生以下の子どもがいる家庭、妊娠中の方がいる家庭に、希望された場合に「あだち子育てパスポート」を発行。協賛店舗での買い物時に提示すると、独自の割引・優待等のサービスあり。(2)病児利用料金の助成。(3)あだちはじめてえほん事業。(4)保育コンシェルジュ(保育施設等の案内や預け先の相談)。(5)あだち5歳児プログラム(小学校への移行準備)。(6)あだちっ子歯科健診。(6)保育士奨学金返済支援事業補助金。(7)保育士等住居借上げ支援事業補助金。
出産祝い なし
公立保育所数 42所 (うち0歳児保育を実施している保育所:22所)
私立保育所数 79所 (うち0歳児保育を実施している保育所:69所)
保育所入所待機児童数 205人
認定こども園数 7園 預かり保育実施園数 公立:-  私立:51園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 99,142円/月 111,749円/月 129,499円/月 156,248円/月 200,996円/月 290,744円/月
5万円 88,426円/月 101,396円/月 119,500円/月 146,597円/月 191,685円/月 281,765円/月
10万円 77,709円/月 91,042円/月 109,502円/月 136,946円/月 182,374円/月 272,786円/月
15万円 66,993円/月 80,689円/月 99,504円/月 127,295円/月 173,063円/月 263,807円/月
20万円 56,276円/月 70,335円/月 89,505円/月 117,644円/月 163,752円/月 254,828円/月
25万円 ローン不可 59,981円/月 79,507円/月 107,993円/月 154,440円/月 245,849円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 69,508円/月 98,342円/月 145,129円/月 236,869円/月
支払い利息合計 9,302,200円~ 7,895,660円~ 6,515,750円~ 5,156,520円~ 3,827,210円~ 2,527,940円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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