エクセレントシティ北千住(東京都足立区千住仲町98-7、25、26(地番) 北千住駅 新日本建設) 物件詳細

エクセレントシティ北千住

住所 東京都足立区千住仲町98-7、25、26(地番)
交通 東京メトロ千代田線「北千住」歩8分 京成本線「千住大橋」歩8分
価格 2700万円台~5600万円台

JR「北千住」駅徒歩8分。信号待ちのないフラットアプローチ。2駅6路線利用可能。全戸角住戸・南向中心。1LDK(35m2台)2700万円台~・ファミリータイプ(54m2台)3900万円台~/(62m2台)4900万円台~(予定)。千住エリアを一望するスカイデッキ付プライベートレジデンス。ホテルライクな内廊下、全戸にSIC+WIC付

情報の見方

エクセレントシティ北千住
空撮写真/JR「北千住」駅徒歩8分・京成本線「千住大橋」駅徒歩8分、2駅6路線利用可
販売スケジュール

販売開始予定 2019年5月上旬
 
※価格・販売戸数は未定です。全体で販売するか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告にて明示いたします。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

■モデルルーム事前案内会開催中[予約制]・資料請求受付中

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • 始発駅

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物件の特徴

【駅近×全戸角住戸】生活利便と寛ぎの暮らしを同時に叶えるプライベートレジデンス

ターミナルステーション「北千住」駅より徒歩8分に〈エクセレントシティ北千住〉が誕生します。
圧倒的な交通利便と、駅直結のショッピングゾーン、さらに周辺の潤い豊かな自然環境。
近年では、大学キャンパスの移転で、文教の薫り深い学園都市としても知られています(※1)。
新たな表情を添え、幅広い世代が快適に暮らせる街として話題を集める北千住が生活の舞台です。
建物は光と風を纏う端正なフォルムを創出。屋上には爽快なスカイデッキが設置されます。
そしてプランは陽光に包まれた南面開放を実現。恵まれた立地を得て、多彩な生活スタイルに応え、
仕事にプライベートに、さらなる豊かさを感じられる住まいとなるでしょう。

  • デッキ完成予想CG(※掲載の完成予想CGは2018年7月撮影(現地14階相当)の写真に合成したもので実際とは多少異なります。)
  • 信号待ちのないフラットアプローチ、開放感溢れる立地。(ロケーション概念図)
  • 内廊下完成予想CG

【全戸角住戸・南向き中心】ホテルライクな内廊下設計。1LDK 2700万円台~(予定)

プランは陽光と開放感に恵まれた角住戸の魅力が活かされ、居室の広さや収納の充実が見どころです。
全戸WIC+SIC付、ビルトイン食洗機、ミストサウナ、TES床暖房、二重床など設備も充実しています。
プランのポイントをEタイプで確認しましょう。Eタイプは南東角住戸、開放的な南面ワイドスパン約6.7m。
自然換気が可能な窓付バスルーム、さらに、L型キッチン、ウォールドアなど、快適なプランニングを実現。
さらに自社施工、自社一貫システム及び長期アフターサービスで入居後の安心が見守られます。

  • Bタイプ・2LDK+WIC+SIC
    専有面積/53.92m2
    バルコニー面積/10.64m2
    アルコーブ面積/1.08m2
  • Eタイプ・2LDK+S+WIC+SIC
    専有面積/62.13m2
    バルコニー面積/12.35m2

【JR「北千住」駅徒歩8分】「大手町」直通16分。2駅6路線利用し都心へ軽快アクセス

「北千住」は東京メトロで乗降客数第3位、JRで乗客数第10位と全国における上位を占めます(※2)。
「北千住」駅より「大手町」直通16分(千代田線)、「銀座」駅直通25分(日比谷線)、「東京」駅直通15分(JR上野東京ライン)(※3)。
日比谷線は始発が利用でき、座っての通勤も可能です。また日光や箱根へ出やすく、休日の楽しみも広がります(※4)。
さらに「千住大橋」駅へもフラットアプローチで徒歩8分。駅前には大規模開発による大型複合施設もオープン(※5)。
行き先に応じて利用駅と路線を使い分け、onもoffもスピーディなマルチアクセスを享受できます。
“職住遊近接”を叶える〈エクセレントシティ北千住〉に大きな期待が寄せられます。

  • 交通アクセス図。都心へリゾートへ、まさにマルチアクセスを叶える交通利便性を享受
  • 【ルミネ北千住(約750m/徒歩10分)】
    駅直結の「The Kitchen」をデパ地下感覚で利用。忙しい平日は何かと重宝しそう
  • 【北千住ミルディス(約840m/徒歩11分)】
    北千住マルイを中心にシアター1010、ミルディスフードコートからなる複合施設。マルイには東急ハンズ北千住店も入っています。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A
      間取り
      1LDK+S+WIC+SIC
      専有面積
      54.18m2
      バルコニー面積
      10.54m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      C
      間取り
      1LDK+WIC+SIC
      専有面積
      35.8m2
      バルコニー面積
      3.63m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      D
      間取り
      1LDK+WIC+SIC
      専有面積
      46.7m2
      バルコニー面積
      8.83m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      B
      間取り
      2LDK+WIC+SIC
      専有面積
      53.92m2
      バルコニー面積
      10.64m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      E
      間取り
      2LDK+S+WIC+SIC
      専有面積
      62.13m2
      バルコニー面積
      12.35m2
      価格
      価格未定

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地図東京都足立区千住仲町98-7、25、26(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • miniピアゴ千住1丁目店(徒歩7分・約500m)
  • ポンテポルタ千住(徒歩9分・約720m)
  • ライフ ポンテポルタ千住店(徒歩9分・約720m)
  • きたろーど1010(徒歩10分・約750m)
  • ミリオン通り商店街(徒歩1分・約70m)
  • 千住本町商店街(徒歩7分・約500m)
  • 宿場町通り商店街(徒歩12分・約900m)
  • 学園西通り旭町商店街(徒歩10分・約800m)
  • 東京電機大学(徒歩8分・約630m)
  • 東京藝術大学(徒歩6分・約440m)
  • 東京芸術センター(徒歩7分・約540m)
  • 足立区立中央図書館(徒22分・約1700m)
  • 千住仲町公園(徒歩2分・約110m)
  • 千住スポーツ公園(徒歩11分・約820m)
  • 区立千寿小学校(徒歩7分・約540m)
  • 区立第一中学校(徒歩11分・約840m)
  • せきや保育園(徒歩5分・約380m)
  • ステラ千住保育園(徒歩8分・約610m)
  • 中条幼稚園(徒歩11分・約820m)
  • 愛里病院(徒歩5分・約400m)
  • 阿部メディカルクリニック(徒歩5分・約370m)
  • 荒川「虹の広場」(徒歩23分・約1800m)
  • 千住大橋駅(徒歩8分・約600m)
  • 氷川神社(徒歩2分・約130m)

案内図

現地・ゲストサロン案内図

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室内・設備

  • 【ガラストップコンロ】
    (同仕様)
  • 【食器洗い乾燥機】
    (同仕様)
  • 【ポケット収納(洗面)】
    (同仕様)
  • 【ミストサウナ】
    「ミスティ」を全戸に標準装備。温かいミストが全身をしっかり包み込むから頭からつま先までポカポカに。短時間で入浴効果を実感できるので、忙しい人にもぴったりです。(同仕様)
  • 【タンクレストイレ】
    タンクを無くしたすっきり形状で、お掃除も簡単。(同仕様)
  • 【床暖房】
    家族が集まるリビングを、足元からじんわりと暖めるガス温水式床暖房。お部屋をいつでもムラのない心地よい温度で包みます。(同仕様)

建物・施設

  • 【二重床・二重天井構造】
    床はコンクリートスラブと床材の間に空気層を設けた二重床構造。天井面を二重天井とすることで、リフォームやメンテナンスが容易になる構造としました。また、二重床のフローリング部は遮音性の高い△LL(II)-3、△LH(II)-2のフロア工法を採用。住戸内を歩く音や物を落とした際の音などが、下階に伝わりにくいように配慮されています。(概念図)
  • 【高耐久コンクリート】
    建物主要構造部のコンクリート設計基準強度を、1m2あたり最大約3600トン(最小約3000トン)の圧縮にも耐えるコンクリートを採用しています。また、耐久性能については、住宅性能評価の劣化対策等級の最上級グレードである3を取得しています。(概念図)
  • 【耐久性を高めるコンクリートかぶり厚】
    コンクリートを劣化させる原因となる、内部の鉄筋の錆を防ぐために、鉄筋を包むコンクリートの厚さ(かぶり厚)を充分に確保しています。さらにタイルを貼ることにより耐久性を向上させています(※一部を除く)。(概念図)
  • 【ラクセスキー】
    外出・帰宅時、バッグにラクセスキーを入れたまま、取り出すことなく通過するだけでロックを解除できる便利なシステムです。(同仕様)

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エクセレントシティ北千住 物件概要

販売スケジュール 販売開始予定 2019年5月上旬
 
※価格・販売戸数は未定です。全体で販売するか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告にて明示いたします。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 2700万円台~5600万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK~2LDK+S(納戸)間取り・価格 専有面積 35.8m2~62.13m2
その他面積 バルコニー面積:3.63m2~12.35m2
販売戸数 8戸 総戸数 36戸
完成時期 2019年8月末予定 入居時期 2019年9月末予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他制限事項 -
その他

物件共通情報

マンション名 エクセレントシティ北千住
物件種別 マンション
住所 東京都足立区千住仲町98-7、25、26(地番)
交通 (1)JR常磐線、東京メトロ千代田線・日比谷線、つくばエクスプレス、東武伊勢崎線「北千住」駅より徒歩8分
(2)京成本線「千住大橋」駅より徒歩8分
総戸数 36戸 構造・階建て RC13階建
用途地域 近隣商業 敷地面積 451.8m2
建築面積 227.36m2 建築延床面積 2250.78m2
駐車場 敷地内4台(料金未定、平置式3台、身障者用1台) 自転車置場 45台収容(料金未定)(スライドラック式39台・傾斜ラック式6台設置)
バイク置場 2台収容(料金未定) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(勤務形態未定)
その他概要 建築確認番号:第H29普及協会00208号(平成30年1月24日付)
問い合わせ先 <エクセレントシティ北千住>ゲストサロン
TEL:0120-868-036通話料無料
携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
営業時間:10:00AM~7:00PM/定休日:火・水曜(祝日は除く) ※GW期間中は休まず営業致します。
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(4)第6222 号 国土交通大臣許可(特-29)第7074号(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
新日本建設株式会社新日本建設株式会社のその他のマンション情報を見る
本社/〒261-0021 千葉県千葉市美浜区ひび野1-4-3
施工会社 新日本建設(株) 管理会社 (株)新日本コミュニティー(予定)
情報更新日 2019/04/25 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!北千住駅周辺の「街のクチコミ」

北千住駅の住みやすさ
3.8
5.0
  • 男性
  • 30代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
北千住 (15分以内) / 東京都足立区柳原2丁目
住んでいた期間
2010年~2011年まで
満足ポイント医療・介護
駅前のに医療モールのビルがあり、整形外科、歯科、皮膚科、内科、眼科、耳鼻科、精神科の病院が入っていて便利です。
不満ポイント電車・バス
電車がたくさん通っているので便利ですが、一方で乗り換え客でいつも駅は混雑しています。特に朝のラッシュがすごいです。
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
北千住 (10分以内) / 東京都足立区千住1丁目
住んでいた期間
2013年~2015年まで
満足ポイントグルメ
駅の近くは商店街だらけで、飲食店には事欠かない。というか行きつくせないくらいあります。雑誌に載るようなおしゃれなお店や古民家風のカフェ、行列のできるラーメン店など、食べるところはいくらでもあります。週末にランチをするのが楽しみです。
不満ポイント医療・介護
北千住はあんなに大きい駅で人がたくさん住んでいるのに、駅からの徒歩圏内にに産婦人科がありません。 バスで行くことはできますが、何かあったときにできれば歩いても行けるところにあったらいいのにと思います。
5.0
  • 男性
  • 30代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
北千住 (10分以内) / 東京都足立区千住1丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント子育て・教育
数年前まで足立区の北千住というと下町でどちらかというと品の悪い街だと認識されていたかもしれませんが、数年前に東京電機大学のキャンパスが開校したことで、一躍、文京都市に変りつつあります。
不満ポイント車の便利さ
北千住に近い道は国道4号線ですが、この道は主要な幹線道路なので、毎日、渋滞が発生します。従って車で計画的にでける場合は、渋滞を見越して計画しなければなりません。

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足立区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)中学生以下の子どもがいる家庭、妊娠中の方がいる家庭に、希望された場合に「あだち子育てパスポート」を発行。協賛店舗での買い物時に提示すると、独自の割引・優待等のサービスあり。(2)病児利用料金の助成。(3)あだちはじめてえほん事業。(4)保育コンシェルジュ(保育施設等の案内や預け先の相談)。(5)あだち5歳児プログラム(小学校への移行準備)。(6)あだちっ子歯科健診。(6)保育士奨学金返済支援事業補助金。(7)保育士等住居借上げ支援事業補助金。
出産祝い なし
公立保育所数 42所 (うち0歳児保育を実施している保育所:22所)
私立保育所数 79所 (うち0歳児保育を実施している保育所:69所)
保育所入所待機児童数 205人
認定こども園数 7園 預かり保育実施園数 公立:-  私立:51園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 67,360円/月 75,926円/月 87,985円/月 106,159円/月 136,563円/月 197,541円/月
5万円 56,644円/月 65,572円/月 77,987円/月 96,509円/月 127,252円/月 188,562円/月
10万円 45,927円/月 55,219円/月 67,989円/月 86,858円/月 117,941円/月 179,582円/月
15万円 35,211円/月 44,865円/月 57,990円/月 77,207円/月 108,630円/月 170,603円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 47,992円/月 67,556円/月 99,318円/月 161,624円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 57,905円/月 90,007円/月 152,645円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 80,696円/月 143,666円/月
支払い利息合計 6,323,330円~ 5,360,900円~ 4,426,500円~ 3,509,240円~ 2,609,270円~ 1,723,580円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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