プレイズ北千住(東京都足立区千住桜木1-26他(地番) 北千住駅 三交不動産) 物件詳細

プレイズ北千住

住所 東京都足立区千住桜木1-26他(地番)
交通 東京メトロ千代田線「北千住」歩13分
価格 3900万円台・4800万円台

東京メトロ千代田線で大手町直通16分・日比谷線始発駅。5路線利用で都心直結・通勤軽快。全邸南西向き、隅田川を見晴らす爽快な眺望。モデルルーム公開中(予約制)/見学予約受付中!

情報の見方

プレイズ北千住
≪外観完成予想CG≫(※1)
販売スケジュール

販売開始予定 2019年10月中旬
※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

モデルルーム公開中(予約制)/見学予約受付中!時間/平日11:00AM~6:00PM、土日祝10:00AM~6:00PM
場所/<プレイズ北千住>マンションギャラリー

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • 始発駅
  • スーパー徒歩5分

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物件の特徴

光と風を存分に楽しめる爽快な住み心地。【敷地内・駐車場&バイク置場】先着順確保可

近年一層賑わいを増しメディア等に取り上げられる事も多い北千住の街。駅周辺には様々な店舗や大学等が揃い、幅広い世代の人々で賑わいます。
現地はそんな駅周辺の商業エリアをぬけた住宅エリアの一角。全住戸が明るい南西向き、前方にゆったりと流れる隅田川方向へと開口部を設けた、開放的なプランニングで誕生します。

建物は表通りに背を向けた全邸南西向き。建物の周囲には四季折々の表情が愉しめる豊かな植栽が配置され、建物内ラウンジから〈プライベートガーデン〉の緑を眺められます。
敷地内の建物前面には駐車場や植栽などを配置して南側の日照を確保。今なら、敷地内の駐車場・バイク置場とも、先着順で確保できます(※3)。

  • ≪外観完成予想CG≫
    バルコニー手すりにはガラスパネルを採用、角住戸にはダイナミックサッシを採用。どの住戸からも光と風を愉しめる開放的なプランニング
  • ≪エントランスアプローチ完成予想CG≫
    建物と表通りの間には、ゆったりとしたアプローチと豊かな植栽が配置され、レジデンスの落ち着きと奥行を演出

駅直結のマルイ&ルミネ、賑やかな駅前商店街。学校・公園も身近な、快適子育て環境

各種専門店やレストランも揃うマルイやルミネ、銀行や様々な店舗が揃う駅前商店街。駅から現地へのルート上には多彩な生活施設が揃い、帰宅途中にサッと買い物や用事を済ませられます。
また、現地より、小学校は徒歩2分、中学校は徒歩5分、保育園・幼稚園は徒歩10分圏になんと9施設がそろう充実ぶり。お子さんの送り迎えや低学年のお子さんの通学もしやすく、子育てと仕事の両立も無理なく叶えられそうです。
現地からは隅田川や荒川の水辺もほど近く散歩やランニングも気軽に楽しめるロケーション。また遊具もある千住桜木町公園は小さなお子さんを遊ばせるのにぴったりです。
子育て世代が安心して暮らせる住環境が整います。(※2)

  • 北千住マルイ(約1010m/徒歩13分)とルミネ北千住(約1040m/徒歩13分)
  • 複数の金融機関や多彩な店舗が揃う駅前商店街、きたろーど1010(約620m/徒歩8分)
  • 区立千寿桜小学校(約140m/徒歩2分)。区立青葉中学校も徒歩5分(約400m)

東京メトロ千代田線で大手町へ直通、日比谷線始発駅。5路線利用で都心主要駅へ直結

都内東エリアのビッグターミナル「北千住」は、東京メトロの乗降客数で池袋・大手町に次いで第3位という高いポテンシャルを誇る駅(出典:東京メトロHP)。地下鉄・JR等の5路線をフル活用して、都心主要駅へスピーディにアクセスすることができます。
東京メトロ千代田線では、大手町・霞ヶ関・表参道へ直通。また東京メトロ日比谷線は北千住駅始発も運行し、座って通勤も可能(2019年10月現在)。
さらに、複数路線が利用できるマルチフットワークなら、交通トラブルや自然災害の際も心強い!通勤・通学に、オフタイムの外出に、暮らしの様々なシーンで便利さを実感できることでしょう。

≪北千住駅からの所要時間図≫(※4)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      C
      間取り
      2LDK+S+WIC
      専有面積
      65.4m2
      バルコニー面積
      12m2
      価格
      4628万円・4878万円
    • タイプ
      E
      間取り
      3LDK+N+WIC
      専有面積
      65.4m2
      バルコニー面積
      12m2
      価格
      3900万円台※100万円単位(予定)
    • タイプ
      E
      間取り
      3LDK+N+WIC
      専有面積
      65.4m2
      バルコニー面積
      12m2
      価格
      5018万円
    • タイプ
      F
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      70.14m2
      バルコニー面積
      9.33m2・11.21m2
      価格
      4898万円

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地図東京都足立区千住桜木1-26他(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • ルミネ北千住(約1040m・徒歩13分)
  • マルイ北千住(約1010m・徒歩13分)
  • トラットリア イルセイ(約480m・徒歩6分)
  • SUZA bistro(約550m・徒歩7分)
  • マナワ カフェ(約550m・徒歩7分)
  • CLIMB(約660m・徒歩9分)
  • 北千住宿場町商店街(約860m・徒歩11分)
  • どらっぐぱぱす(約400m・徒歩5分)
  • まいばすけっと 千住中居町店(約340m・徒歩5分)
  • おっ母さん食品館 北千住店(約670m・徒歩9分)
  • TSUTAYA北千住店(約840m・徒歩11分)
  • 隅田川テラス(千住桜木地区)(約300m・徒歩4分)
  • 千住桜木町公園(約400m・徒歩5分)
  • 帝京科学大学前(約660m・徒歩9分)
  • 千住龍田町防災ひろば(約370m・徒歩5分)
  • 足立区立千寿桜小学校(約140m・徒歩2分)
  • 足立区立千寿青葉中学校(約400m・徒歩5分)
  • 北千住もみじの森保育園(約220m・徒歩3分)
  • 北千住こども園(約460m・徒歩6分)
  • 千住保育園(約480m・徒歩6分)
  • 桜会病院(約750m・徒歩10分)
  • 井口病院(約800m・徒歩10分)
  • すずきこどもクリニック(約560m・徒歩7分)
  • 布川病院(約420m・徒歩6分)

案内図

現地・マンションギャラリー案内図

「プレイズ北千住」マンションギャラリー住所:東京都足立区千住中居町8-11
※マンションギャラリー専用のお客様駐車場はございません。
お車でご来場の際は、地図中に記載のコインパーキング等をご利用ください。駐車料金をご精算させて頂きます。

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その他周辺環境

  • ■生鮮市場ヤオシチ(徒歩5分・約360m)

室内・設備

  • 【リビング・ダイニング】(注1)
  • 【リビング・ダイニング】
  • 【主寝室】
  • 【洋室】
  • 【洋室】
  • 【キッチン】
  • 【からっとキープ機能付食洗機】
    調理後や食後の片付けなどの手間を軽減。食器が一度に洗え、手洗いに比べて節水効果も期待できます。
  • 【ホーロートップコンロ】
    汚れが落ちやすく、デザイン性にも優れたホーロートップの3ツ口のコンロ。過熱防止機能などを備えています。
  • 【低騒音仕様シンク】
    シンクの水はね音を軽減させた、静音タイプのシンク。ワイドサイズで大きな調理器具も楽に洗えます。

  • 【人造大理石カウンター】
    カウンターは洗練されたキッチンイメージを醸す人造大理石を採用。耐久性にも優れています。
  • 【シングルレバーシャワー水栓】
    ヘッドを引き出して使えるハンドシャワー水栓 。シンクの清掃もすみずみまでしっかり洗えます。
  • 【ホーロー整流板付レンジフード】
    すきま風現象を利用した整流板の効果により 、煙や臭いの吸引力の高いレンジフードを採用しています。
  • 【スライドキャビネット】
    奥にしまった大きなフライパンや鍋も出し入れがしやすいスライド式のキャビネットを採用しています。
  • 【スパイスボックス】
    散らかりやすい料理小物や、調味料のビンなどを、効率よくまとめて収納できるスペースもご用意しています。
  • 【耐震ラッチ】
    上部の吊戸内には、地震の際に扉が開いて中の食器が飛び出さないよう耐震ラッチを設けています。
  • 【洗面室】
  • 【バスルーム】
  • 【TES浴室暖房乾燥機】
    雨の日や花粉の季節の洗濯物乾燥にも活躍します。
  • 【エコフルシャワー】
    少ない水量でも勢いのあるシャワーを可能にします。
  • 【フルオートバス】
    お湯張り・追い焚きなどスイッチひとつで行えます。
  • 【低床浴槽】
    高齢者や小さなお子様もまたぎやすい仕様になっています。
  • 【モザイクパターン床】
    乾きやすい床面形状で使用後の水たまりを減少します。
  • 【くるりんポイ排水口】
    排水時のうずの力でゴミをまとめて捨てやすくします。(※効果の持続にはお掃除が必要です。)
  • 【通風窓】
    (同仕様)
  • 【下足入れ】
  • 【納戸】
  • 【クローゼット】
  • 【ウォークインクローゼット】
  • 【布団クローゼット】

建物・施設

  • 【場所打ちコンクリート杭】
    基礎梁下部には全体で16本の杭を配置し、地下約47m付近から出現する安定した支持層まで築造。 杭の底部は抵抗力をより高めるため直径を最大約2.8mに拡大させた拡底杭となっています。(概念図)
  • 【高い強度のコンクリート】
    1m2あたり約3000t(トン)の圧縮に耐える強さを持つ、30N/mm2(設計基準強度Fc)の高い強度のコンクリートを採用しています。(概念図)
    ※杭・付属棟・外構・1階テラス床等を除く。
    ※コンクリート自体の圧縮強度であり、床に乗せられる重さではありません。
  • 【隣戸間の壁や外壁に「ダブル配筋」】
    隣戸間の壁や、角住戸の外壁(一部)には、鉄筋を二重に組み上げる「ダブル配筋」を採用。シングル配筋の壁面と比べて高い強度と耐久性を実現します。(一部除く)(概念図)
  • 【天井・床構造】
    壁や天井には、二重壁・二重天井を採用。隣戸間壁のコンクリートは厚さ約180~200mmとし、床には遮音性に優れた軽量床衝撃音遮音等級ΔLL(I)-4のフローリングを採用することで、生活音が隣接住戸に伝わりにくい設計としています。(概念図)
  • 【壁構造】(概念図)
  • 【隣接住戸間の防音対策】
    (概念図)
  • 【東京都マンション環境性能表示】 ※詳細は「住宅用語大辞典」参照
  • 【「住宅性能表示制度」採用】
    「住宅性能評価書」は、国土交通大臣の登録を受けた第三者機関によって評価されるものです。<プレイズ北千住>では、設計段階の評価をまとめた「設計住宅性能評価書」を全戸取得済み。施工段階と竣工時の検査結果をまとめた「建設住宅性能評価書」も全戸取得予定です。
    ※詳細は「住宅用語大辞典」を参照

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プレイズ北千住 最終期 物件概要

販売スケジュール 販売開始予定 2019年10月中旬
※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 3900万円台・4800万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 65.4m2
その他面積 バルコニー面積:12m2
販売戸数 2戸 総戸数 78戸
完成時期 2020年2月下旬予定 入居時期 2020年4月下旬予定
管理費 1万4000円/月 管理準備金 2万2900円(一括払い)
修繕積立金 5890円/月 修繕積立基金 42万6000円(一括払い)
その他諸費用 -
その他制限事項 -

プレイズ北千住 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
受付時間/平日11:00AM~6:00PM、土日祝10:00AM~6:00PM
受付場所/<プレイズ北千住>マンションギャラリー
※お申込の際には、お認印、ご本人確認書類(パスポート、運転免許証等)、健康保険証、平成29年・平成30年分の収入証明書をご持参ください。
※先着順販売につき、成約済の場合はご容赦ください。
価格 4628万円~5018万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK+S(納戸)・3LDK間取り・価格 専有面積 65.4m2・70.14m2
その他面積 バルコニー面積:9.33m2・12m2
販売戸数 5戸 総戸数 78戸
完成時期 2020年2月下旬予定 入居時期 2020年4月下旬予定
管理費 1万4000円・1万5000円/月 管理準備金 2万2900円・2万4600円(一括払い)
修繕積立金 5890円・6320円/月 修繕積立基金 42万6000円・45万6000円(一括払い)
その他諸費用 インターネット定額料金:880円/月、給湯器リース料:2200円/月
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 プレイズ北千住
物件種別 マンション
住所 東京都足立区千住桜木1-26他(地番)
交通 東京メトロ日比谷線・千代田線・JR常磐線・東武スカイツリーライン・つくばエクスプレス「北千住」駅より徒歩13分
総戸数 78戸 構造・階建て RC14階建
用途地域 準工業 敷地面積 1409.73m2
建築面積 604.68m2 建築延床面積 5857.42m2
駐車場 敷地内23台(料金2万円~2万4000円/月、機械式駐車場18台、平置駐車場4台、車椅子使用者優先平置駐車場1台) 自転車置場 142台収容(料金100円~400円/月)(ラック式35台、2段ラック式78台、平置29台)
バイク置場 4台収容(料金1500円~2000円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第UHEC建確29744号(2018年2月26日付)、第UHEC建確29744変1号(2018年8月20日付)
問い合わせ先
<プレイズ北千住>マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0800-831-3202資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:平日11:00AM~6:00PM/土日祝10:00AM~6:00PM
定休日:水・木曜日(祝日は除く)
会社情報
<売主>
国土交通大臣(16)第41 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三交不動産株式会社三交不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒104-0031 東京都中央区京橋1-2-5 京橋TDビル3F
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(10)第3175 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る
〒105-8545 東京都港区芝2-6-1 長谷工芝二ビル
施工会社 (株)長谷工コーポレーション 管理会社 (株)長谷工コミュニティ
情報更新日 2019/10/09 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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実際に住んだことがある人に聞いた!北千住駅周辺の「街のクチコミ」

北千住駅の住みやすさ
3.8
5.0
  • 男性
  • 30代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
北千住 (15分以内) / 東京都足立区柳原2丁目
住んでいた期間
2010年~2011年まで
満足ポイント医療・介護
駅前のに医療モールのビルがあり、整形外科、歯科、皮膚科、内科、眼科、耳鼻科、精神科の病院が入っていて便利です。
不満ポイント電車・バス
電車がたくさん通っているので便利ですが、一方で乗り換え客でいつも駅は混雑しています。特に朝のラッシュがすごいです。
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
北千住 (10分以内) / 東京都足立区千住1丁目
住んでいた期間
2013年~2015年まで
満足ポイントグルメ
駅の近くは商店街だらけで、飲食店には事欠かない。というか行きつくせないくらいあります。雑誌に載るようなおしゃれなお店や古民家風のカフェ、行列のできるラーメン店など、食べるところはいくらでもあります。週末にランチをするのが楽しみです。
不満ポイント医療・介護
北千住はあんなに大きい駅で人がたくさん住んでいるのに、駅からの徒歩圏内にに産婦人科がありません。 バスで行くことはできますが、何かあったときにできれば歩いても行けるところにあったらいいのにと思います。
5.0
  • 男性
  • 30代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
北千住 (10分以内) / 東京都足立区千住1丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント子育て・教育
数年前まで足立区の北千住というと下町でどちらかというと品の悪い街だと認識されていたかもしれませんが、数年前に東京電機大学のキャンパスが開校したことで、一躍、文京都市に変りつつあります。
不満ポイント車の便利さ
北千住に近い道は国道4号線ですが、この道は主要な幹線道路なので、毎日、渋滞が発生します。従って車で計画的にでける場合は、渋滞を見越して計画しなければなりません。

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足立区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)中学生以下の子どもがいる家庭、妊娠中の方がいる家庭に、希望された場合に「あだち子育てパスポート」を発行。協賛店舗での買い物時に提示すると、独自の割引・優待等のサービスあり。(2)病児利用料金の助成。(3)あだちはじめてえほん事業。(4)保育コンシェルジュ(保育施設等の案内や預け先の相談)。(5)あだち5歳児プログラム(小学校への移行準備)。(6)あだちっ子歯科健診。(6)保育士奨学金返済支援事業補助金。(7)保育士等住居借上げ支援事業補助金。
出産祝い なし
公立保育所数 42所 (うち0歳児保育を実施している保育所:22所)
私立保育所数 79所 (うち0歳児保育を実施している保育所:69所)
保育所入所待機児童数 205人
認定こども園数 7園 預かり保育実施園数 公立:-  私立:51園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 104,102円/月 117,340円/月 135,978円/月 164,065円/月 211,052円/月 305,291円/月
5万円 93,386円/月 106,987円/月 125,979円/月 154,414円/月 201,741円/月 296,311円/月
10万円 82,669円/月 96,633円/月 115,981円/月 144,763円/月 192,430円/月 287,332円/月
15万円 71,953円/月 86,280円/月 105,983円/月 135,112円/月 183,119円/月 278,353円/月
20万円 61,236円/月 75,926円/月 95,984円/月 125,461円/月 173,808円/月 269,374円/月
25万円 ローン不可 65,572円/月 85,986円/月 115,810円/月 164,496円/月 260,395円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 75,987円/月 106,159円/月 155,185円/月 251,416円/月
支払い利息合計 9,765,400円~ 8,288,420円~ 6,839,450円~ 5,412,600円~ 4,017,290円~ 2,653,580円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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