ヴェレーナ綾瀬(ヴェレーナ綾瀬Wレジデンス)(東京都足立区綾瀬7-20-1他(地番) 北綾瀬駅 大和地所レジデンス) 物件詳細

ヴェレーナ綾瀬(ヴェレーナ綾瀬Wレジデンス)

住所 東京都足立区綾瀬7-20-1他(地番)
交通 東京メトロ千代田線「北綾瀬」歩7分 つくばエクスプレス「青井」歩14分
価格 3298万円~4298万円

3LDK・3298万円~(第3期1次登録住戸)。「北綾瀬」駅徒歩7分(工事完成後、約420m徒歩6分予定)。地上15階建て高層レジデンス。千代田線本線への直通運転計画により北綾瀬は「始発駅」×「都心ダイレクト」に。2つの大規模公園が身近

情報の見方

ヴェレーナ綾瀬(ヴェレーナ綾瀬Wレジデンス)
外観完成予想CG(※1)
販売スケジュール

登録受付期間/9月23日(土・祝)~10月22日(日)
登録受付時間/10:00AM~7:00PM
抽選日時/10月23日(月)3:00PM~
登録受付・抽選場所/「ヴェレーナ綾瀬Wレジデンス」マンションギャラリー
※登録の際には、認印、身分証明書、平成27・28年分の収入証明書が必要です。

モデルルーム情報

モデルルーム公開中※土日はベビーシッターがおり、キッズルーム・授乳室もございます。

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • セキュリティ充実
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • 始発駅
  • 富士山が見える

こだわり条件のテーマ一覧から探す

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千代田線駅徒歩7分。2つの公園と寄り添う、地上15階建て高層レジデンス

東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅徒歩7分。約16万m2の広さを有する「東綾瀬公園」と、自然豊かな「しょうぶ沼公園」、2つの緑あふれる公園をまるで私庭のように使いこなせる地に誕生します。開放感と陽光を贅沢に愉しむ立地にこだわりを追求した快適性や機能性を備えた全87邸のレジデンス。柔らかな風と緑の潤いに包まれた暮らしがスタートします。

  • 建物外観完成予想CG
  • エントランス完成予想CG
  • エントランスホール完成予想CG

内と外の連続性と光と風をデザイン。空間をフレキシブルに使えるオープンエア空間

爽やかな開放感を演出するため「オープンエアリビング・オープンエアスペース」を採用しました(COLタイプ他)。上層階(11~15階)は全住戸にオープンエアスペースを採用。リビングとほぼフラットに続くウッド調デッキを敷きつめた広々としたバルコニーでは、お茶を楽しんだり、読書をしたり、サッシを開放してホームパーティをしたり、フレキシブルに活用できます。
セコムホームライフと大和地所レジデンスの2社の多彩な実績、そして英知を集結して誕生するダブルレジデンス。暮らしを守るセキュリティ面でも安心できます。周辺の豊かな自然を身近に感じながら安心で心地よい毎日が始まります。

  • リビング・ダイニング(COSタイプ同仕様)
  • リビング・ダイニング(COSタイプ同仕様)
  • COLタイプ・オープンエアリビング完成予想CG

始発運行に向け千代田線「北綾瀬」駅改良工事中(※3)。都心直通運転に向け整備実施

東京・池袋・新宿など都心の主要駅をはじめ、上野・大手町・霞ヶ関といったビジネスエリアへもスマートにつながる千代田線「北綾瀬」駅。徒歩圏のつくばエクスプレス「青井」駅を利用すれば、浅草・秋葉原へもダイレクトアクセスが可能です。現在、「北綾瀬」駅では、千代田線「代々木上原方面」への直通運転に向けた整備計画が進行中(※3)。ホームが延伸され、さらに出入口が新設されると、駅から徒歩6分予定(約420m)に(※4)。さらに都市を縦横無尽に移動できる快適なフットワークが実現します。

  • 交通アクセス図
  • 北綾瀬駅ホーム延伸工事概念図(※3)

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室内・設備

  • 【食器洗い乾燥機】見た目にも美しい、ビルトインタイプを採用。水圧で伸びる2段式ノズルによって、ムラなく洗浄でき、手洗いよりも衛生的です。(同仕様)
  • 【ガラストップコンロ】熱や衝撃に強く、汚れも付きにくい「ドイツ・ショット社製」ガラストップを採用。(同仕様)
  • 【水無片面焼グリル】魚を焼くときに便利な無水片面焼きグリルを備えています。(同仕様)
  • 【静音シンク】シンク裏に制振材を備えていますので、水はね音や振動も軽減する、使い心地のよい仕様です。(同仕様)
  • 【浄水器一体型シングルレバー混合水栓】レバー操作ひとつで水量・温度が調節できます。シャワーヘッドを引き出せるのでシンクのお手入れもスムーズに行えます。※内蔵の浄水カートリッジ交換は別途有償(同仕様)
  • 【人造大理石天板】清潔感と質感のある天板を採用しました。耐熱・耐候性等に配慮し、お手入れも簡単なので、より長く美しさを保てる仕様です。(同仕様)
  • 【浅型レンジフード】機能性とデザイン性を兼ね備えた浅型レンジフード。臭いや煙の捕集率を高める整流板は簡単に着脱でき、お手入れしやすい仕様です。(同仕様)
  • 【ソフトクローズ機能付スライド収納】キッチンの収納には、扉を強く閉じても、ゆっくりと静かに閉まる「ソフトクローズ機能」を標準装備。指挟事故にも配慮しています。※スパイスラックを除く(同仕様)
  • 【三面鏡裏収納】パウダールームには、機能的な三面鏡付化粧台を設置。裏側が全面収納スペースとなっており、化粧品や整髪料などを収納できて便利です。
    ※写真はオプション仕様/申込期限有(同仕様)
  • 【リネン庫】バスタオルのストックや、入浴後の着替えなどの保管場所としても便利な「リネン庫」を設置。たっぷりとした容量を確保しています。※Aタイプを除く(同仕様)
  • 【ボウル一体型カウンター】天板とスクエアな洗面ボウルが一体になったスマートなカウンターを標準装備。汚れが溜まりやすい継ぎ目のないお手入れしやすい仕様です。(同仕様)
  • 【ヘルスメータースペース】洗面化粧台の下部には、収納スペースに困りがちな「ヘルスメータースペース」を確保。使うときはラクに取り出せ、収納もスマートです。(同仕様)
  • 【魔法びん浴槽】保温機能により、お湯が冷めにくく湯温を長時間保つので、無駄な追い焚き等を抑制できます。
  • 【エアインシャワー】水の勢いや量感は落とさず「浴び心地」と「節水」を両立させたシャワーです。(同仕様)
  • 【TES浴室暖房乾燥機】入浴後の換気や冬場の暖房、さらには雨天時の衣類乾燥など、様々な用途でフレキシブルに使える「浴室暖房乾燥機」を採用しました。(同仕様)
  • 【らくポイヘアキャッチャー】排水口のフィルターを特殊な立体網目構造にしました。キャッチした髪の毛を、ひっくり返して簡単に捨てられます。(同仕様)
  • 【ECOジョーズ】排気ガスとして捨てていた排熱を再利用し水を温めることで、環境負荷とランニングコスト、双方を低減可能。熱効率を大幅に向上させた、これからの熱源機です。(同仕様)
  • 【複層ガラス】住戸の窓ガラスには「複層ガラス」を採用。2枚のガラスの間に乾燥空気を封入し、断熱効果を高めました。室内ガラスの温度変化が少なく結露が生じにくくなります。(概念図)
  • 【節水トイレ】大洗浄6Lの「節水トイレ」を採用。大洗浄13Lと比べて、約60%の節水を実現しました。(同仕様)
  • 【TES温水式床暖房】全住戸のリビング・ダイニングには、部屋全体を足元から心地よく、クリーンに温める「TES温水式床暖房」システムを採用しています。(同仕様)

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建物・施設

  • 【共用部:システム概念図】セコムならではの安全・安心のセキュリティシステム。
  • 【防犯センサー(1階、9階、2階の一部)】1階及び9階各住戸の玄関扉及び窓、2階住戸の一部の窓には防犯センサーを設置(面格子付窓一部・FIX窓を除く)。侵入などが発生した際には即座に警報を発し、セコム・コントロールセンターに自動通報されます。(同仕様)
  • 【ハンズフリー型インターホン親機】不在時の来客画像を帰宅後に確認できる、自動録画機能付き。受話器を持たずに通話可能な、ハンズフリー方式を採用しています。(同仕様)
  • 【非接触型キー】エントランスの自動ドアには、キーヘッドを近づけるだけで解錠できるノンタッチキー(非接触型キー)を採用しました。(同仕様)
  • 【監視カメラシステム】共用部の随所に設置された監視カメラ。不審者による侵入を抑止します。(同仕様)
  • 【防犯性と操作性を高めた玄関ドア】地震時にも配慮して耐震枠や耐震ドアガード、防犯性の高いダブルロックのディンプルキーやスイッチ式サムターンなど、機能性を追求。さらにデザイン性にもこだわったオリジナル玄関ドアを採用しています。(同仕様)
  • 【防犯】サムターン回し対策として工具で引っ掛けても回しにくいように、ボタンをつまんで回す方式としています。(同仕様)
  • 【シリンダー錠(リバーシブルタイプ)】各住戸の玄関ドアに備えたシリンダー錠は、1000億通りの鍵違い数を実現し、さらにピッキング等の不正解錠に強い独自の防犯設計。(概念図)
  • 【杭基礎】綿密な地盤調査を行い、杭基礎を採用しています。建物を支える基礎として、場所打ち鋼管コンクリート杭17本を支持層まで打ち込んでいます。(住棟のみ)
  • 【外壁・戸境壁・二重壁】外壁はコンクリート厚約150mm~200mmまたはALC厚約100mm。戸境壁も約180mm~200mmを確保し、ビニールクロスは下地に固定した石膏ボードに貼る構造を採用。快適な居住空間を目指しました。
  • 【溶接閉鎖型帯筋※一部除く/コンクリートかぶり厚】鉄筋の錆びを長期間にわたって抑制するために、鉄筋を含むコンクリートのかぶり厚を建築基準法に基づき確保しました。これにより鉄筋の劣化を抑え、構造体の耐久性を確保しています。
  • 【コンクリート設計基準強度】建物構造躯体のコンクリートは、1m2あたり約3000tの圧縮に耐えられる程度とされる、設計基準強度30ニュートン(N/mm2)以のコンクリートを採用しています。※一部除く
  • 【二重天井】全居室を二重天井としています。配管・配線のコンクリートスラブへの打ち込みを減らすことで、将来的なリフォームのしやすさなどにも配慮しています。
  • 【危機対応エレベーター】エレベーター運転中に一定以上の震度を感知した場合、直ちに最寄り階に緊急停止する地震管制運転システムを導入。停電時にエレベーター内に閉じ込められる心配が少なく、外部に速やかに避難できます。
  • 【ダブル配筋】鉄筋コンクリート造の耐震壁の鉄筋は二重に配筋しました。シングル配筋に比べ強い構造強度も得ています。※非構造壁の一部除く
  • 「東京都マンション環境性能表示」マンション環境性能は、特定マンションの建築主が東京都に提出する建築物環境計画書の内容に基づいて、5項目について3段階で評価されます。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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北綾瀬駅のクチコミ情報

5.0
  • 男性
  • 20代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
北綾瀬駅 (20分以内) / 東京都足立区神明南1丁目
住んでいた期間
2014年~2015年まで
満足ポイント買い物
駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアや家電量販店が数多くあり、日常生活における買い物はほぼ賄うことが出来ます。
不満ポイント車の便利さ
駅前を大きな幹線道路が走っていますが、日常的に渋滞が発生しています。駅周辺は歩道のない細街路等車の運転には不向きな道があります。

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足立区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)中学生以下の子どもがいる家庭、妊娠中の方がいる家庭に、希望された場合に「あだち子育てパスポート」を発行。協賛店舗での買い物時に提示すると、独自の割引・優待等のサービスあり。現在の協賛店舗数681店舗(2016年1月末現在)。(2)病後時保育利用料金の助成(3)あだちはじめて絵本事業(4)保育コンシェルジュ(保育施設の紹介や預け先の相談)(5)あだち5歳児プログラム(小学校への移行準備)(6)あだちっ子歯科健診。
出産祝い なし 公立保育所数 49所
チャイルドシート助成制度 なし 0歳児保育を実施している公立保育所 26所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 54所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 44所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 なし 保育所入所待機児童数 306人
私立幼稚園入園料補助金 あり 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食
私立幼稚園保育料補助金 あり 公立中学校の学校選択制 実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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ヴェレーナ綾瀬(ヴェレーナ綾瀬Wレジデンス) 綾瀬 第3期1次登録住戸 物件概要

販売スケジュール 登録受付期間/9月23日(土・祝)~10月22日(日)
登録受付時間/10:00AM~7:00PM
抽選日時/10月23日(月)3:00PM~
登録受付・抽選場所/「ヴェレーナ綾瀬Wレジデンス」マンションギャラリー
※登録の際には、認印、身分証明書、平成27・28年分の収入証明書が必要です。
価格 3298万円~4298万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 65.49m2~69.03m2
その他面積 バルコニー面積:5.4m2~11.8m2、オープンエアスペース面積:6.4m2
販売戸数 3戸 総戸数 87戸
完成時期 2018年2月下旬予定 入居時期 2018年3月下旬予定
管理費 1万1460円~1万2080円/月 管理準備金 9820円~1万350円(一括払い)
修繕積立金 5240円~5520円/月 修繕積立基金 41万9200円~44万1600円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

ヴェレーナ綾瀬(ヴェレーナ綾瀬Wレジデンス) 綾瀬 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
時間/10:00AM~7:00PM
場所/「ヴェレーナ綾瀬Wレジデンス」マンションギャラリー
※申込の際には、認印、身分証明書、平成27・28年分の収入証明書が必要です。
価格 3598万円~4598万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 65.49m2~71.4m2
その他面積 バルコニー面積:7.81m2~11.8m2、オープンエアスペース面積:4.41m2、エスコートポーチ面積:4.7m2~4.97m2
販売戸数 4戸 総戸数 87戸
完成時期 2018年2月下旬予定 入居時期 2018年3月下旬予定
管理費 1万1460円~1万2500円/月 管理準備金 9820円~1万710円(一括払い)
修繕積立金 5240円~5710円/月 修繕積立基金 41万9200円~45万6800円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 東京都足立区綾瀬7-20-1他(地番)
交通 (1)東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅徒歩7分
(2)つくばエクスプレス「青井」駅徒歩14分
総戸数 87戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 1種住居 1種中高 敷地面積 1670.31m2(実測)、(建築確認対象敷地面積)
建築面積 700.46m2 建築延床面積 6870.22m2
駐車場 敷地内27台(料金1万5000円~2万円/月、平置式1台、身障者用1台、多目的駐車スペース1台、機械式24台) 自転車置場 174台収容(料金100円・300円/月)(上段ラック式86台、下段スライドラック86台、平置式2台)
バイク置場 - ミニバイク置場 5台収容(料金1500円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第UHEC建確28087号(平成28年6月10日)
問い合わせ先 「ヴェレーナ綾瀬Wレジデンス」マンションギャラリー
TEL:0120-468-636通話料無料
携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
営業時間:10:00AM~7:00PM/定休日:水曜定休(祝日除く)
会社情報
<売主・販売提携(代理)>
東京都知事(2)第91090 号(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
大和地所レジデンス株式会社大和地所レジデンス株式会社のその他のマンション情報を見る
〒105-0003 東京都港区西新橋2-8-6
<売主>
国土交通大臣(12)第1937 号(一社)不動産協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
セコムホームライフ株式会社セコムホームライフ株式会社のその他のマンション情報を見る
〒151-0051 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-12
施工会社 (株)長谷工コーポレーション 管理会社 大和地所コミュニティライフ(株)
情報提供日 2017/10/18 次回更新予定日 情報提供日より7日以内

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 85,670円/月 96,564円/月 111,902円/月 135,016円/月 173,683円/月 251,236円/月
5万円 74,953円/月 86,211円/月 101,903円/月 125,365円/月 164,372円/月 242,257円/月
10万円 64,237円/月 75,857円/月 91,905円/月 115,714円/月 155,061円/月 233,278円/月
15万円 53,521円/月 65,503円/月 81,906円/月 106,063円/月 145,750円/月 224,299円/月
20万円 ローン不可 55,150円/月 71,908円/月 96,412円/月 136,439円/月 215,320円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 61,910円/月 86,761円/月 127,128円/月 206,340円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 77,110円/月 117,817円/月 197,361円/月
支払い利息合計 8,033,530円~ 6,820,000円~ 5,629,150円~ 4,460,840円~ 3,311,050円~ 2,186,980円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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