リビオ練馬豊島園(東京都練馬区早宮4-122番1、2、3、4、5、4989番5(地番) 豊島園駅 日鉄興和不動産) 物件詳細

リビオ練馬豊島園

住所 東京都練馬区早宮4-122番1、2、3、4、5、4989番5(地番)
交通 都営大江戸線「豊島園」歩12分 都営大江戸線「練馬春日町」歩13分 東京メトロ有楽町線「平和台」歩14分
価格 4700万円台~7900万円台

【資料請求受付開始中!】3LDK4900万円~(予定)都営大江戸線・副都心線・有楽町線ほか3駅4路線利用可。リモートワークにも最適な新発想「リモタス」を初導入し、ニューノーマル時代に相応しい新しいライフスタイルに沿った暮らしが実現。3エリアを使いこなせる住宅街の中心地に「2LDK~3LDK」の全41邸のレジデンスが誕生。

情報の見方

リビオ練馬豊島園
外観完成予想図
販売スケジュール

2021年4月下旬より販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。
※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸のものを表記しています。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

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このマンションのこだわり条件

  • 低層住居専用地域

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物件の特徴

新しい働き方に合わせて住まいもアップデート。リモートワークの新提案「リモタス」

リモートワークへの住まいのソリューション「リモタス」。「リモーゼット」では、ウォークインクローゼット内にリモートワークが快適にできる環境を整備。プライベートな仕事場にも、大容量の収納スペースにも利用可能です。「リモドア」は、洋室とリビングの間仕切りとなるウォールドアの可変性を更にアップ。通常の「全開放広々リビング」「リビング+子供部屋」に加え、「広々リビング+リモートワーク空間」としても使え、ライフシーンの幅が広がります。「リモデスク」は、洋室の吊戸棚の下の空間を有効活用して、デスクとして使えるカウンターをご用意。新たにデスクを置く必要が無く、洋室のワークスペースを省スペースで実現します。

  • Gタイプ・2LDK+S+WIC(家具配置例)
    専有面積/63.00m2
    バルコニー面積/12.60m2
  • 「リモタス」とは、同物件の住空間に盛り込んだ3つの新提案「リモ―ゼット、リモドア、リモデスク」の総称
    リモタス概念図
  • 洋室に設けた大型収納にデスク機能を持たせ、リモートに対応できる仕事場に。
    リモ―ゼット概念図

「としまえん」跡地の再開発で注目のエリア。個性豊かな3エリアを使いこなせる中心地

永きに渡り愛された「としまえん」が閉園を迎え、その広大な跡地にはテーマパークと防災機能を擁する公園の整備が予定されています(※3)。 <リビオ練馬豊島園>は、大きく生まれ変わり、将来に期待が高まるこのエリアに誕生します。さらに現地は、家族のライフシーンに合わせて個性豊かな3つのエリアを使いこなせます。駅前にシネコンや温浴施設を擁し、今後の発展が楽しみな「豊島園」駅エリア、大型スーパー(※4)など商業施設が揃う「平和台」駅エリア、落ち着いた住環境の「練馬春日町」駅エリアの3つが現地を囲み、お気に入りのカフェを見つけたり、お子様と遊んだりと豊かで快適な暮らしをバックアップしてくれます。

  • 現地を中心に3つのエリアに囲まれた快適なポジション。エリア概念図(※1)
  • ユナイテッド・シネマとしまえん
    (徒歩12分・約940m ※2)
  • 豊島園 庭の湯
    (徒歩9分・約700m ※2)

有楽町線・副都心線・都営大江戸線で都心へ。「池袋」駅9分。3駅4路線利用可(※5)

テレワークの普及により、住環境の良さを叶えつつ、都心へアクセスしやすい立地を選びたい。同物件なら3駅4路線(※5)が使え、最寄りの「豊島園」駅より西武豊島線で「池袋」駅へ9分、都営大江戸線で「新宿」駅も直通20分と軽快なフットワーク。都営大江戸線は27路線へ乗換えられるので行動半径も広がります。さらに「平和台」駅より東京メトロ有楽町線で「有楽町」駅へ直通30分と、銀座方面へのアクセスの良さも魅力です。東京メトロ副都心線の利用で「渋谷」駅も23分と、ターミナル駅へスマートアクセスが叶います。通勤・通学、休日のショッピングやレジャーなど、直通アクセスと多彩な乗換え路線を駆使し、オン・オフ共に軽快に暮らせます。

所要時間図 ※6

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      D
      間取り
      2LDK+S+WIC
      専有面積
      63m2
      バルコニー面積
      12.6m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      H
      間取り
      3LDK+モアトリエ(納戸)
      専有面積
      70.41m2
      バルコニー面積
      15.9m2
      価格
      価格未定

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地図東京都練馬区早宮4-122番1、2、3、4、5、4989番5(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 【現地周辺の航空写真】※航空写真は2020年10月に撮影したものに画像処理を施したもので、実際とは多少異なります。また現地の位置を表現した光は建物の規模や高さを示すものではありません。

案内図

現地案内図

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室内・設備

  • 【温水式床暖房】リビング・ダイニングには、部屋全体を足元からやさしく暖めるTES温水式床暖房システムを採用しました。※以下、掲載の設備写真は同仕様
  • 【食器洗い乾燥機】手洗いよりも少ない水でしっかりと洗浄。たくさんの食器が一度に洗え、家事の時間短縮や節水に効果的です。
  • 【ガラストッププレート】熱に強く、見た目にも美しいガラストッププレート。ガスコンロは広々使える3口コンロを採用しました。
  • 【浄水器内蔵型水栓】ワンタッチで浄水・原水が切り替えられる水栓。ノズルが引き出せるのでシンク内のお手入れも簡単です。
  • 【ソフトクローズ機能】キッチン・洗面化粧台の引出しは、扉がそっと静かに閉まるソフトクローズ機能付きです。

建物・施設

  • 【宅配ボックス】不在時に配達された荷物を24時間受け取れる宅配ボックスを1階の共用部に設置しました。※同仕様
  • 【24時間対応ゴミ置場】収集日に限らず24時間ゴミ出し可能です。住まいの中をいつでもスッキリ清潔に保てます。
  • 【無人コンビニ「Store600」】食べ物・調味料から生活日用品まで、幅広い商品が揃う「Store600」を導入予定。スマホによる専用アプリ決済で、ちょっとした買い物をする外出の手間も省けるため便利です。※同仕様
  • 【ペット飼育可】大切な家族の一員であるイヌやネコと一緒に暮らせます。※飼育できる種類、大きさ、数に制限があります。※写真は飼えるペットの一例です。

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リビオ練馬豊島園  物件概要

販売スケジュール 2021年4月下旬より販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。
※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸のものを表記しています。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 4700万円台~7900万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 5700万円台(5戸)
間取り 2LDK~3LDK間取り・価格 専有面積 54m2~75.5m2
その他面積 バルコニー面積:3.94m2~17.15m2、ルーフバルコニー:31.17m2(使用料未定)、専用庭:8.35m2(使用料未定)
販売戸数 未定 総戸数 41戸
完成時期 2022年6月上旬予定 入居時期 2022年6月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他諸費用 インターネット定額料金:金額未定
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 リビオ練馬豊島園
物件種別 マンション
住所 東京都練馬区早宮4-122番1、2、3、4、5、4989番5(地番)
交通 都営大江戸線「豊島園」駅より徒歩12分 
西武豊島線「豊島園」駅より徒歩13分 
東京メトロ有楽町線・副都心線「平和台」駅より徒歩14分
都営大江戸線「練馬春日町」駅より徒歩13分
総戸数 41戸 構造・階建て RC6階建
用途地域 1種低層 1種中高 敷地面積 1650.32m2、建築確認対象面積1579.09m2
建築面積 790.64m2 建築延床面積 2949.75m2
駐車場 敷地内9台(料金未定、内身障者用駐車場1台) 自転車置場 (料金未定)台数未定
バイク置場 (料金未定)台数未定 ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(勤務形態未定)
その他概要 建築確認番号:JCIA確認20第00695号(2020年12月23日付)
問い合わせ先
「リビオ練馬豊島園」販売準備室
TEL:0120-41-8838資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:水・木曜日
会社情報
<売主>
国土交通大臣(4)第6908 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
日鉄興和不動産株式会社日鉄興和不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
東京都港区赤坂一丁目8番1号
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(10)第3175 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る
東京都港区芝2-6-1 長谷工芝二ビル
施工会社 (株)川村工営 管理会社 (株)日鉄コミュニティ
情報更新日 2021/04/14 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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練馬区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)第3子誕生祝金。(2)子育てスタート応援券。(3)おひさまぴよぴよ。(4)ねりま子育てサポートナビ。(5)ねりま子育て応援ハンドブック。(6)父親の育児応援DVD。(7)1年保育(1歳児、3歳児)。(8)発達に不安がある親子を対象にしたひろば事業(のびのびひろば)(9)産後ケア事業。(10)移動型外遊びの場提供事業「おひさま てくてく」。(11)2019年度から、練馬こどもカフェ(民間カフェ等と協働し、保護者が交流したり子どもと一緒にリラックスできる場を提供し、私立幼稚園や保育事業者の協力を得て子育て講座等を実施)を開始。
出産祝い あり
公立保育所数 60所 (うち0歳児保育を実施している保育所:51所)
私立保育所数 116所 (うち0歳児保育を実施している保育所:112所)
保育所入所待機児童数 11人
認定こども園数 3園 預かり保育実施園数 公立:3園  私立:35園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 128,597円/月 144,950円/月 167,973円/月 202,669円/月 260,712円/月 377,124円/月
5万円 117,881円/月 134,596円/月 157,974円/月 193,018円/月 251,400円/月 368,145円/月
10万円 107,164円/月 124,243円/月 147,976円/月 183,367円/月 242,089円/月 359,165円/月
15万円 96,448円/月 113,889円/月 137,978円/月 173,716円/月 232,778円/月 350,186円/月
20万円 85,731円/月 103,536円/月 127,979円/月 164,065円/月 223,467円/月 341,207円/月
25万円 75,015円/月 93,182円/月 117,981円/月 154,414円/月 214,156円/月 332,228円/月
30万円 64,298円/月 82,828円/月 107,982円/月 144,763円/月 204,845円/月 323,249円/月
支払い利息合計 12,074,650円~ 10,237,080円~ 8,437,950円~ 6,677,560円~ 4,956,090円~ 3,273,540円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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