| 住所 | 東京都練馬区早宮４-122番1、2、3、4、5、4989番5（地番） |
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| 交通 | 都営大江戸線「豊島園」歩12分 都営大江戸線「練馬春日町」歩13分 東京メトロ有楽町線「平和台」歩14分 |
| 価格 | 4700万円台～7900万円台 |
【資料請求受付開始中！】3LDK4900万円～(予定)都営大江戸線・副都心線・有楽町線ほか3駅4路線利用可。リモートワークにも最適な新発想「リモタス」を初導入し、ニューノーマル時代に相応しい新しいライフスタイルに沿った暮らしが実現。3エリアを使いこなせる住宅街の中心地に「2LDK～3LDK」の全41邸のレジデンスが誕生。
| 販売スケジュール |
2021年4月下旬より販売開始予定 |
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| モデルルーム情報 |
資料請求受付中！ |
リモートワークへの住まいのソリューション「リモタス」。「リモーゼット」では、ウォークインクローゼット内にリモートワークが快適にできる環境を整備。プライベートな仕事場にも、大容量の収納スペースにも利用可能です。「リモドア」は、洋室とリビングの間仕切りとなるウォールドアの可変性を更にアップ。通常の「全開放広々リビング」「リビング＋子供部屋」に加え、「広々リビング＋リモートワーク空間」としても使え、ライフシーンの幅が広がります。「リモデスク」は、洋室の吊戸棚の下の空間を有効活用して、デスクとして使えるカウンターをご用意。新たにデスクを置く必要が無く、洋室のワークスペースを省スペースで実現します。
永きに渡り愛された「としまえん」が閉園を迎え、その広大な跡地にはテーマパークと防災機能を擁する公園の整備が予定されています(※3)。 <リビオ練馬豊島園>は、大きく生まれ変わり、将来に期待が高まるこのエリアに誕生します。さらに現地は、家族のライフシーンに合わせて個性豊かな３つのエリアを使いこなせます。駅前にシネコンや温浴施設を擁し、今後の発展が楽しみな「豊島園」駅エリア、大型スーパー(※4)など商業施設が揃う「平和台」駅エリア、落ち着いた住環境の「練馬春日町」駅エリアの３つが現地を囲み、お気に入りのカフェを見つけたり、お子様と遊んだりと豊かで快適な暮らしをバックアップしてくれます。
テレワークの普及により、住環境の良さを叶えつつ、都心へアクセスしやすい立地を選びたい。同物件なら3駅4路線(※5)が使え、最寄りの「豊島園」駅より西武豊島線で「池袋」駅へ9分、都営大江戸線で「新宿」駅も直通20分と軽快なフットワーク。都営大江戸線は27路線へ乗換えられるので行動半径も広がります。さらに「平和台」駅より東京メトロ有楽町線で「有楽町」駅へ直通30分と、銀座方面へのアクセスの良さも魅力です。東京メトロ副都心線の利用で「渋谷」駅も23分と、ターミナル駅へスマートアクセスが叶います。通勤・通学、休日のショッピングやレジャーなど、直通アクセスと多彩な乗換え路線を駆使し、オン・オフ共に軽快に暮らせます。
所要時間図 ※6
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| 販売スケジュール | 2021年4月下旬より販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。 ※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸のものを表記しています。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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| 価格 | 4700万円台～7900万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 5700万円台（5戸） |
| 間取り | 2LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 54m2～75.5m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：3.94m2～17.15m2、ルーフバルコニー：31.17m2（使用料未定）、専用庭：8.35m2（使用料未定） | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 41戸 |
| 完成時期 | 2022年6月上旬予定 | 入居時期 | 2022年6月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| その他諸費用 | インターネット定額料金：金額未定 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | リビオ練馬豊島園 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都練馬区早宮４-122番1、2、3、4、5、4989番5（地番） | ||
| 交通 |
都営大江戸線「豊島園」駅より徒歩12分 西武豊島線「豊島園」駅より徒歩13分 東京メトロ有楽町線・副都心線「平和台」駅より徒歩14分 都営大江戸線「練馬春日町」駅より徒歩13分 |
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| 総戸数 | 41戸 | 構造・階建て | RC6階建 |
| 用途地域 | 1種低層 1種中高 | 敷地面積 | 1650.32m2、建築確認対象面積1579.09m2 |
| 建築面積 | 790.64m2 | 建築延床面積 | 2949.75m2 |
| 駐車場 | 敷地内9台（料金未定、内身障者用駐車場1台） | 自転車置場 | （料金未定）台数未定 |
| バイク置場 | （料金未定）台数未定 | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(勤務形態未定) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：JCIA確認20第00695号(2020年12月23日付) | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)川村工営 | 管理会社 | (株)日鉄コミュニティ |
| 情報更新日 | 2021/04/14 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)第3子誕生祝金。(2)子育てスタート応援券。(3)おひさまぴよぴよ。(4)ねりま子育てサポートナビ。(5)ねりま子育て応援ハンドブック。(6)父親の育児応援DVD。(7)1年保育(1歳児、3歳児)。(8)発達に不安がある親子を対象にしたひろば事業(のびのびひろば)(9)産後ケア事業。(10)移動型外遊びの場提供事業「おひさま てくてく」。(11)2019年度から、練馬こどもカフェ(民間カフェ等と協働し、保護者が交流したり子どもと一緒にリラックスできる場を提供し、私立幼稚園や保育事業者の協力を得て子育て講座等を実施)を開始。 | ||
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| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 60所 （うち0歳児保育を実施している保育所：51所） | ||
| 私立保育所数 | 116所 （うち0歳児保育を実施している保育所：112所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 11人 | ||
| 認定こども園数 | 3園 | 預かり保育実施園数 | 公立：3園 私立：35園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 | ||
| 乳幼児医療費助成（通院）対象年齢 | 中学校卒業まで | 乳幼児医療費助成（入院）対象年齢 | 中学校卒業まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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