ザ・パークハウス 石神井公園テラス(東京都練馬区石神井町2-1466番23ほか4筆(地番) 石神井公園駅 三菱地所レジデンス) 物件詳細

ザ・パークハウス 石神井公園テラス

住所 東京都練馬区石神井町2-1466番23ほか4筆(地番)
交通 西武池袋線「石神井公園」歩8分
価格 8198万円

「池袋」へ1駅10分(通勤時12分)|西武池袋線「石神井公園」駅徒歩8分、閑静な第一種低層住居専用地域|全86邸・個性溢れる45プランバリエーション。「ザ・パークハウス 石神井公園テラス」。物件エントリー受付中。先着順申込受付中。

情報の見方

ザ・パークハウス 石神井公園テラス
外観正面完成予想CG(※1)
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/(平日)11:00~17:00 (土・日・祝)10:00~17:00 定休日/火曜・水曜・木曜日(祝日を除く)
申込受付場所/三菱地所レジデンス本社(大手町)
※申込の際は、認印と2020年・2021年分の収入が証明できる書類(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証等)をご持参ください。
※先着順のためご希望の住戸が販売済の際はご容赦下さい。
※お申込には以下の条件をすべて満たしていることが必要になります。(1)申込されるご本人がご来場済み、かつ本人確認資料提出済み。(2)資金確定済み(提携ローンをご利用の場合は、本物件のローン事前審査にて承認取得済み。)
<お申込についての注意事項>新型コロナウイルスへの感染、流行拡大防止の観点からお申込の際にはご来場予約が必要になります。

モデルルーム情報

※2022年6月27日(月)をもちまして、同ギャラリーは閉鎖致しました。
7月1日(金)~3日(日)にご予約のお客様は、オンライン商談またはギャラリーでの対面商談をご選択いただけます。
尚、モデルルームの見学は出来かねますのでご了承ください。

このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • 始発駅
  • 低層住居専用地域

こだわり条件のテーマ一覧から探す

物件の特徴

4900m2超のスケールに描く“別荘邸宅”という新提案。全86邸45プランバリエーション

大きな空が広がる敷地面積4900m2超の広大な敷地。石神井公園の水景と緑景をエッセンスにしながら、常識に縛られずに発想を広げ、「別荘邸宅」という新しい価値の創造をテーマに誕生する同物件。南北にワイドな敷地を活かし、中庭をはじめ、提供公園や敷地の随所を豊かな自然で彩り、潤いに満ちた“別世界”の創造を目指します。低層邸宅のエレガンスな建築美を際立たせる意匠と豊かな緑が響きあうその佇まいは、まさに“別荘邸宅”と呼ぶに相応しいでしょう。家で過ごす時間が増えた今、3LDK・70m2台中心(※2)のゆとりを実現し、さらに86の家族のために、異なる個性の45プランバリエーションが用意されていることも特筆すべき魅力です。

  • FLOW GARDEN完成予想CG(※1)
  • 外観完成予想CG(※1)

進化する石神井公園駅徒歩8分、大きな空が広がる第一種低層住居専用地域の住宅街

西武鉄道沿線を代表する「洗練されたイメージを牽引するエリア」として、再開発の重点地区に位置付けられた「石神井公園駅駅周辺開発計画」が2017年3月に完成。4つのエミオからなる「エミナード石神井公園」を中心に街は美しく生まれ変わりました(※4)。同物件が誕生するのは、そんな「石神井公園」駅から徒歩8分。駅前の賑わいを身近に感じながら、落ち着いて暮らすことができる“第一種低層住居専用地域”の一角です。石神井公園駅最寄りで第一種低層住居専用地域に誕生するマンションは2011年以来、10年ぶりだとか(※5)。その上、街のシンボルである「石神井公園」の潤いも身近なロケーションは同物件の大きな魅力といえるでしょう。

  • 現地周辺航空写真(※3)
  • 三宝寺池と石神井池を中心とする約22.5haもの大型公園「都立石神井公園」(約1210m/徒歩16分)
  • 散歩やランニングにもぴったり。都立石神井公園の水と緑の潤いが暮らしの一部に※2点とも2020年11月に撮影

池袋へ1駅10分(※6)。3路線利用で都心近接。始発電車もあるので座っての通勤も可能

西武池袋線「石神井公園」駅は、ビッグターミナル「池袋」駅へ1駅10分(通勤時:12分)。また西武池袋線は、東京メトロ副都心線・東急東横線・みなとみらい線へ乗り入れしているため、「新宿三丁目」や「渋谷」「元町・中華街」へ乗り換えなしでアクセス可能。さらに東京メトロ有楽町線にも乗り入れし、「永田町」「有楽町」などにもダイレクト。3路線利用のマルチアクセスで、都心へスムーズなアクセスを実現します。始発電車もあるので、座っての通勤も可能な点も見逃せません。
ちなみに、関越自動車道の「練馬I.C.」(約920m)は車で約2分、東京外環自動車道の「大泉I.C.」(約1.7km)も車で約3分とカーアクセスも軽快です。

  • 「石神井公園」駅からの所要時間図
  • 「石神井公園」駅は多彩な列車種別が停車。平日朝7・8時台の上り電車は55本運行、当駅始発も9本
  • 平日も休日もアクティブに。行動範囲が広がるパワーアクセス

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      SF
      間取り
      3LDK+WIC+SIC
      専有面積
      71.63m2
      バルコニー面積
      10.44m2
      価格
      8198万円

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地図東京都練馬区石神井町2-1466番23ほか4筆(地番) 周辺地図情報

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    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • クイーンズ伊勢丹 石神井公園店(徒歩8分/約640m)
  • エミオ石神井公園(徒歩8分/約610m)
  • 西友石神井公園店(徒歩10分/約740m)
  • サミットストア 石神井公園店(徒歩10分/約770m)
  • ライフ石神井公園店(徒歩8分/約610m)
  • 無印良品(徒歩8分/約610m)
  • スポーツクラブ ルネサンス 石神井公園24(徒歩8分/約610m)
  • 三菱UFJ銀行石神井公園支店
    (徒歩7分/約510m)

案内図

現地案内図(上:広域図、下:拡大図)

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その他周辺環境

  • ■ファミリーマート 三原台一丁目店((徒歩2分/約160m))
  • ■スギドラッグ 練馬三原台店((徒歩3分/約200m))
  • ■区立光和小学校((徒歩7分/約560m))
  • ■区立三原台中学校((徒歩12分/約940m))
  • ■ベビーステーション石神井公園((徒歩7分/約560m))
  • ■きららっこ石神井公園保育園((徒歩8分/約570m))
  • ■練馬ひかり幼稚園((徒歩8分/約640m))
  • ■区立石神井町つつじ保育園((徒歩9分/約690m))
  • ■田辺胃腸科((徒歩4分/約250m))
  • ■順天堂大学医学部附属練馬病院((徒歩19分/約1510m))
  • ■練馬高野台郵便局((徒歩6分/約450m))
  • ■和田児童遊園((徒歩3分/約220m))
  • ■しいのみ緑地((徒歩4分/約250m))
  • ■カーブス 石神井公園店((徒歩10分/約740m))

室内・設備

  • 【テラス】
    ※以下掲載の室内写真はモデルルーム・NCt TYPE(2021年9月撮影)のもので実際とは異なります。モデルルームには、エアコン・造作家具・照明・装飾用小物等、ドレスアップオプション(有償/申込期限有)も含まれております。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。(分譲済)
  • 【リビング・ダイニング、洋室2】
  • 【リビング・ダイニング】
  • 【キッチン】
  • 【マルチワークカウンター】
  • 【洋室1】
  • 【洋室3】
  • 【廊下】
  • 【静音シンク】
  • 【ディスポーザ】
    ※生ゴミの種類によっては処理できないものがあります。
  • 【クォーツストーンカウンタートップ】
  • 【浄水器一体シャワー水栓】
    ※カートリッジの交換は有償です
  • 【食器洗い乾燥機】
  • 【ガラストップコンロ】
  • 【スライド収納】
  • 【フィルターレスレンジフード】
  • 【キッチン吊戸棚】
  • 【ラウンド浴槽】
  • 【節湯型シャワー水栓】
  • 【浴室暖房乾燥機・ミストサウナ】
  • 【プッシュ式排水栓】
  • 【らくポイヘアキャッチャー】
  • 【浴室手摺・風呂ふたフック】
  • 【ボウル一体型 洗面化粧台】
  • 【引出式シングルレバー混合水栓】
  • 【ソフトクローズ機能付きスライド収納】
  • 【ヘルスメータースペース
  • 【ローシルエット式トイレ】
  • 【トイレリモコン】
  • 【トイレ上部収納】
  • 【トイレ手洗い カウンター】
  • 【キッチン物入】
  • 【リネン庫】
  • 【廊下収納】
  • 【ウォークインクローゼット】
  • 【シューズボックス】
  • 【テラスフック】
  • 【スロップシンク】
  • 【スポットライト】
  • 【防水型コンセント】
    ※以上掲載の設備写真は全て、モデルルーム(NCtタイプ)にて2021年9月に撮影したものです。モデルルームには、エアコン・造作家具・照明・装飾用小物等のドレスアップオプション(有償/申込期限有)も含まれております。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

建物・施設

  • 【The LOUNGE完成予想CG】
  • 【FLOW GARDEN完成予想CG】
  • 【Art hall KOMOREBI完成予想CG】
  • 【エントランス完成予想CG】
  • 【ピロティ・車寄せ外観完成予想CG】
  • 【The LOUNGE完成予想CG】
  • 【敷地配置図】
    (1)グランドエントランス
    (2)FLOW GARDEN(中庭)
    (3)サブエントランス
    (4)提供公園
    (5)沿道の並木
    (6)駐車場/バイク
    (7)自転車置場
    (8)歩車分離動線
    (9)防災倉庫
  • 【ルーバー面格子】
    (同仕様)
  • 【防犯カメラ】
    (同仕様)
  • 【カラーモニター付インターホン】
    (同仕様)
  • 【開閉センサー】
    (同仕様)
  • 【エコジョーズ】
  • 【ガス温水式床暖房】
    (同仕様)
  • 【東京都マンション環境性能表示】
    大規模な新築又は増築マンションの販売広告に、「建物の断熱性」、「設備の省エネ性」、「再エネ設備・電気」、「維持管理・劣化対策」、「みどり」という5つの環境性能を示すラベルの表示を義務付ける制度です。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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ザ・パークハウス 石神井公園テラス 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/(平日)11:00~17:00 (土・日・祝)10:00~17:00 定休日/火曜・水曜・木曜日(祝日を除く)
申込受付場所/三菱地所レジデンス本社(大手町)
※申込の際は、認印と2020年・2021年分の収入が証明できる書類(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証等)をご持参ください。
※先着順のためご希望の住戸が販売済の際はご容赦下さい。
※お申込には以下の条件をすべて満たしていることが必要になります。(1)申込されるご本人がご来場済み、かつ本人確認資料提出済み。(2)資金確定済み(提携ローンをご利用の場合は、本物件のローン事前審査にて承認取得済み。)
<お申込についての注意事項>新型コロナウイルスへの感染、流行拡大防止の観点からお申込の際にはご来場予約が必要になります。
価格 8198万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 71.63m2
その他面積 バルコニー面積:10.44m2
販売戸数 1戸 総戸数 86戸
完成時期 2022年6月建物完成済 入居時期 2022年8月上旬予定
管理費 1万9990円/月 管理準備金 1万9990円(一括払い)
修繕積立金 8240円/月 修繕積立基金 78万7930円(一括払い)
その他諸費用 インターネット利用料:1705円/月、共視聴設備利用料:330円/月
その他制限事項 準防火地域、第一種高度地区、日影規制区域

物件共通情報

マンション名 ザ・パークハウス 石神井公園テラス
物件種別 マンション
住所 東京都練馬区石神井町2-1466番23ほか4筆(地番)
交通 西武池袋線「石神井公園」駅(北口)より徒歩8分
総戸数 86戸 構造・階建て RC3階地下1階建
用途地域 1種低層 敷地面積 4969.14m2、(売買対象面積)
建築面積 2437.37m2 建築延床面積 7916.3m2
駐車場 敷地内26台(料金1万7000円~2万2000円/月、機械式24台、平置1台、身障者用平置1台[総戸数に対して]) 自転車置場 167台収容(料金300円~1000円/月)[総戸数に対して]
バイク置場 5台収容(料金3000円/月)[総戸数に対して] ミニバイク置場 1台収容(料金2000円/月)[総戸数に対して]
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第R02普及協会02066号(令和3年5月28日)、開発許可番号:31開発行為許可第52号(令和2年2月17日)
※高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例(東京都・建築物バリアフリー条例)に適合しています。
問い合わせ先
「ザ・パークハウス 石神井公園テラス」レジデンスギャラリー
【通話料無料】TEL:0800-832-7650資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:平日11:00AM~5:00PM、土・日・祝日10:00AM~5:00PM
定休日:火曜・水曜・木曜日(祝日を除く)※誠に勝手ながら、2022年7月4日(月)は臨時休業といたします。
会社情報
<売主・販売提携(代理)>
国土交通大臣(15)第408 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三菱地所レジデンス株式会社三菱地所レジデンス株式会社のその他のマンション情報を見る
〒100-8189 東京都千代田区大手町1-9-2 大手町フィナンシャルシティ グランキューブ
<売主>
国土交通大臣(15)第461 号(一社)不動産協会会員 (公社) 東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
大栄不動産株式会社大栄不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒103-0022 東京都中央区日本橋室町1-1-8
施工会社 (株)ピーエス三菱 管理会社 三菱地所コミュニティ(株)
情報更新日 2022/07/01 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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練馬区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)第3子誕生祝金。(2)子育てスタート応援券。(3)おひさまぴよぴよ。(4)ねりま子育てサポートナビ。(5)ねりま子育て応援ハンドブック。(6)父親の育児応援DVD。(7)1年保育(1歳児、3歳児)。(8)発達に不安がある親子を対象にしたひろば事業(のびのびひろば)(9)産後ケア事業。(10)移動型外遊びの場提供事業「おひさま てくてく」。(11)2019年度から、練馬こどもカフェ(民間カフェ等と協働し、保護者が交流したり子どもと一緒にリラックスできる場を提供し、私立幼稚園や保育事業者の協力を得て子育て講座等を実施)を開始。
出産祝い あり
公立保育所数 60所 (うち0歳児保育を実施している保育所:51所)
私立保育所数 124所 (うち0歳児保育を実施している保育所:119所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 3園 預かり保育実施園数 公立:3園  私立:35園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 199,828円/月 230,316円/月 273,024円/月 337,121円/月 443,993円/月 657,804円/月
5万円 190,743円/月 221,340円/月 264,158円/月 328,362円/月 435,342円/月 649,259円/月
10万円 181,657円/月 212,364円/月 255,291円/月 319,604円/月 426,690円/月 640,714円/月
15万円 172,572円/月 203,389円/月 246,424円/月 310,845円/月 418,039円/月 632,169円/月
20万円 163,486円/月 194,413円/月 237,557円/月 302,086円/月 409,387円/月 623,624円/月
25万円 154,401円/月 185,437円/月 228,691円/月 293,328円/月 400,736円/月 615,079円/月
30万円 145,315円/月 176,461円/月 219,824円/月 284,569円/月 392,084円/月 606,533円/月
支払い利息合計 6,969,530円~ 5,952,120円~ 4,942,900円~ 3,941,520円~ 2,948,070円~ 1,962,700円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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