アトラス練馬レジデンス(東京都練馬区豊玉北6-4-7(地番) 練馬駅 旭化成不動産レジデンス) 物件詳細

アトラス練馬レジデンス

住所 東京都練馬区豊玉北6-4-7(地番)
交通 都営大江戸線「練馬」歩6分
価格 3988万円~8188万円

「練馬」駅徒歩6分。全邸南向き×角住戸。新宿・渋谷・池袋へダイレクトアクセス。いよいよ11月中旬より第1期分譲。ご来場予約受付中!南面は低層住宅街が広がる開放的なロケーション。食器棚、スロップシンクが標準設置など充実の設備仕様。

情報の見方

アトラス練馬レジデンス
外観完成予想CG ※1
販売スケジュール

登録受付期間/11月16日(土)~23日(土・祝)
登録受付時間/10:00AM~6:00PM※最終日は2:00PM最終入館、3:00PM受付締切
抽選日時/11月23日(土・祝)4:00PM
登録受付・抽選場所/「アトラスコレクション新宿」
※登録の際は、(1)お認印 (2)本人確認書類(運転免許証もしくはパスポート、健康保険証)、提携住宅ローンの事前審査が未了のお客様は、下記書類が必要となります。
(1)直近2年分源泉徴収票(給与収入以外のお客様は、直近3年分の確定申告書写しが必要となります) (2)本人確認書類(運転免許証・パスポートなど)(3)健康保険証 (4)ご印鑑(お認印)(5)既存のお借入があるお客様は直近の償還表 (6)(5)のお借入が住宅ローンの場合は、現自宅の登記事項証明書をお持ちください。

モデルルーム情報

マンションギャラリーグランドオープン!来場予約受付中※ご予約はお電話でお願いします。

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分
  • 富士山が見える

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物件の特徴

「練馬」駅徒歩6分。南面に低層住宅街が広がる開放的なロケーション

4路線利用可で「池袋・渋谷・新宿・六本木・有楽町」など都心主要駅へ直通アクセスの「練馬」駅より徒歩6分。賑わい溢れる駅前商業エリアからほど近い立地ながら、緑を感じる閑静な住宅地に全39邸の私邸<アトラス練馬レジデンス>が誕生します。練馬区役所が徒歩1分という区の中枢エリアでありながら、南側に低層住宅地が広がる開放感の高い立地で全邸南向き・全邸角住戸・1フロア3邸という好条件を実現。都心アクセス性・生活利便性・居住快適性のすべてが叶う、理想的な住まいであると言えるでしょう。

  • 現地周辺の空撮 ※2
  • エントランスアプローチ完成予想CG ※1

全邸南向き・角住戸。眼下に広がる眺望、角住戸ならではの採光・通風も魅力です

現地南面には低層中心の住居系用途地域が広がっており、地上14階建ての同物件からは、遠くまで見晴らす伸びやかな眺望を愉しむことも可能です(一部住戸除く)。プランは39邸すべてが南向きで、全邸陽当たり良好。さらに、全邸角住戸・1フロア3邸という住戸配置でプライバシー性にも優れ、角住戸ならではの多面開口により、各居室の隅々にまで明るい光が行き届き、風通しも良く爽やか。利便性の高い駅徒歩6分の地にありながら、伸びやかで心地の良い暮らしが実現します。

眺望写真 ※掲載の眺望写真は、現地14階相当(約42mの高さ)より南側方向を2019年6月に撮影したものにCG加工を施したもので、実際とは多少異なります。

南向き角住戸の魅力を最大限に生かした好プラン。全邸食器棚標準設置など設備仕様充実

南向き角住戸の魅力を最大限に引き出す工夫に満ちた住戸プランも注目ポイントです。同物件では、全タイプ多面開口、全洋室窓付き、全居室天井高2.5m~2.6mとし、横長リビング・ダイニングやセンターオープンサッシ、2面バルコニーなども採用。より一層高い開放感と、豊かな採光・通風を実現します。また、食器棚やスロップシンクを標準装備するなどハイグレードな設備仕様を豊富に揃え、全タイプにウォークインクローゼット・シューズインクローゼットを設置。暮らしやすさや快適性などにこだわった、ハウスメーカーならではの細やかな配慮に満ちた住まいを創造します。

  • リビング・ダイニング(Aタイプ)完成予想CG ※1
  • 現地周辺概念図 ※2019年7月撮影の現地周辺航空写真にCG加工を施したもので、実際とは多少異なります。
  • キッチンには、全戸、食器棚(上・同仕様)を標準装備

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      C
      間取り
      1LDK+WIC+SIC
      専有面積
      38.3m2
      バルコニー面積
      7.5m2
      価格
      3988万円・4088万円
    • タイプ
      B
      間取り
      2LDK+WIC+SIC
      専有面積
      56.85m2
      バルコニー面積
      13.7m2
      価格
      6468万円・6798万円
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+WIC+SIC
      専有面積
      73.45m2
      バルコニー面積
      19.8m2
      価格
      7398万円・8188万円

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地図東京都練馬区豊玉北6-4-7(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 練馬区役所(約50m/徒歩1分)
  • 練馬図書館(約100m/徒歩2分)
  • ライフ ココネリ練馬店(約510m/徒歩7分)
  • 西友練馬店(約460m/徒歩6分)
  • 豊玉公園(約230m/徒歩3分)
  • スーパーオオゼキ練馬店(約220m/徒歩3分)
  • 学田公園(約720m/徒歩9分)

案内図

現地案内図
交通アクセス図

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その他周辺環境

  • ■ウエルシア豊玉目白通り店(約230m/徒歩3分)
  • ■区立練馬図書館(約100m/徒歩2分)
  • ■業務スーパー練馬駅前店(約380m/徒歩5分)
  • ■太陽の子豊玉北保育園(約420m/徒歩6分)
  • ■エミオ練馬(約480m/徒歩6分)
  • ■鈴木クリニック(約770m/徒歩10分)
  • ■東武ストア練馬豊玉店(約510m/徒歩7分)
  • ■東海病院(約960m/徒歩12分)

室内・設備

  • 【天然石キッチンカウンター】
    キッチンカウンターの天板には重厚な本物の質感を備えた天然石を採用しています。※以下掲載の写真は同仕様
  • 【スロップシンク】
    靴の泥落としやお掃除用品などのお手入れなどに便利なスロップシンクを全邸標準装備。
  • 【食器洗浄乾燥機】
    食器を洗浄乾燥する便利な機能をスタイリッシュにまとめました。
  • 【グローエ社製ビルトイン浄水器付きシャワー水栓】
    浄水器一体型なのでいつもきれいな水でお料理ができます。

建物・施設

  • 【外観完成予想図】
  • 【敷地配置図】
    採光・通風に恵まれた開放的で心地よい住空間を創造するために、全邸南向き角住戸を採用。更に開放感を実現するポイントが、南側に面した約8m幅の道路。南側住居からの離隔を活かしたランドスケープと配棟が心地よい暮らしを演出します。

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アトラス練馬レジデンス 第1期 物件概要

販売スケジュール 登録受付期間/11月16日(土)~23日(土・祝)
登録受付時間/10:00AM~6:00PM※最終日は2:00PM最終入館、3:00PM受付締切
抽選日時/11月23日(土・祝)4:00PM
登録受付・抽選場所/「アトラスコレクション新宿」
※登録の際は、(1)お認印 (2)本人確認書類(運転免許証もしくはパスポート、健康保険証)、提携住宅ローンの事前審査が未了のお客様は、下記書類が必要となります。
(1)直近2年分源泉徴収票(給与収入以外のお客様は、直近3年分の確定申告書写しが必要となります) (2)本人確認書類(運転免許証・パスポートなど)(3)健康保険証 (4)ご印鑑(お認印)(5)既存のお借入があるお客様は直近の償還表 (6)(5)のお借入が住宅ローンの場合は、現自宅の登記事項証明書をお持ちください。
価格 3988万円~8188万円ローンシミュレーション 最多価格帯 6700万円台(2戸)
間取り 1LDK~3LDK間取り・価格 専有面積 38.3m2~73.45m2
その他面積 バルコニー面積:7.5m2~19.8m2
販売戸数 16戸 総戸数 39戸
完成時期 2021年1月下旬予定 入居時期 2021年4月下旬予定
管理費 1万1650円~2万2350円/月 管理準備金 1万1650円~2万2350円(一括払い)
修繕積立金 4970円~9540円/月 修繕積立基金 29万8200円~57万2400円(一括払い)
その他諸費用 -
その他制限事項 防火地域

物件共通情報

マンション名 アトラス練馬レジデンス
物件種別 マンション
住所 東京都練馬区豊玉北6-4-7(地番)
交通 (1)都営大江戸線「練馬」駅A2出口より徒歩6分
(2)西武池袋線・西武有楽町線・西武豊島線「練馬」駅より徒歩6分
総戸数 39戸 構造・階建て RC14階建
用途地域 商業 敷地面積 469.55m2
建築面積 254.55m2 建築延床面積 2800.89m2
駐車場 敷地内6台(料金2万1000円~2万6000円/月、平置車いす使用者駐車場:1台、機械式駐車場:5台) 自転車置場 45台収容(料金200円~600円/月)(2段式/上段ラック6台・下段ラック6台、下段スライドラック27台、平置6台)
バイク置場 - ミニバイク置場 3台収容(料金3000円/月)(平置)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:30東防建確第0090号
問い合わせ先
「アトラス練馬レジデンス」
【通話料無料】TEL:0120-953-385資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:火・水曜日(祝日を除く)
会社情報
<売主>
国土交通大臣(6)第5344 号(一社)不動産流通経営協会会員  (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
旭化成不動産レジデンス株式会社旭化成不動産レジデンス株式会社のその他のマンション情報を見る
〒101-8101 東京都千代田区神田神保町1-105
施工会社 (株)佐藤秀 管理会社 旭化成不動産コミュニティ(株)
情報更新日 2019/11/13 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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実際に住んだことがある人に聞いた!練馬駅周辺の「街のクチコミ」

練馬駅の住みやすさ
3.4
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
練馬 (15分以内) / 東京都練馬区豊玉南2丁目
住んでいた期間
2009年より前~2010年まで
満足ポイント買い物
駅に西友があります。帰りに夕飯の買い物ができるのでとても便利です。書店や文具店、雑貨店、靴店、洋服店、電気店なども駅前の通りにすべて揃っています。ちょっと歩けば安いスーパーもあります。遅くまで開いている輸入食品店も便利でよく利用しました。
不満ポイントグルメ
ファーストフード店、パン屋さんなどはたくさんあって便利だと思うのですが、レストランや入りやすい喫茶店は少ないと思います。
5.0
  • 女性
  • 20代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
練馬 (15分以内) / 東京都練馬区中村北1丁目
住んでいた期間
2009年より前
満足ポイントグルメ
駅前の通りを1本入ると多数の居酒屋やダイナーなどがあり、いつも賑わっています。中には隠れた名店も多く評価サイトなどでも名前のあがる店もあります。 また主要チェーン店のカフェやファーストフード、レストランなども多数あり、食べるものには困らない駅前だと思います。
不満ポイント買い物
西武線の中では比較的大きな駅であるにも関わらず、駅前にはショッピングモール等はほとんどありませんでした。最近coconeriという新しい施設が出来ましたが、洋服や化粧品などはほぼなく、買い物をするには都心へ出る必要があると感じます。
5.0
  • 女性
  • 20代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
練馬 (10分以内) / 東京都練馬区豊玉北4丁目
住んでいた期間
2013年~2015年まで
満足ポイント子育て・教育
都内でも子育て世帯が特に多いところなので子育て支援、子育てサークル系が多いです。 特に桜台との中間あたりにある「よんこま」という妊婦さん、ハイハイ前の赤ちゃんのママ限定の漫画ルームに助けられました。
不満ポイント買い物
ターミナル駅の割には住宅地感が強く、ファッションビルのようなものは全くないのでおしゃれな服を買うには池袋まで行く必要があります。

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練馬区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)第3子誕生祝金。(2)子育てスタート応援券。(3)おひさまぴよぴよ。(4)ねりま子育てサポートナビ。(5)ねりま子育て応援ハンドブック。(6)父親の育児応援DVD。(7)1年保育(1歳児、3歳児)。(8)2018年度から、子育てのひろば(地域子育て支援拠点)のほかに、発達に不安がある親子を対象にしたひろば事業(のびのびひろば)を開始。(9)産後ケア事業。
出産祝い あり
公立保育所数 60所 (うち0歳児保育を実施している保育所:51所)
私立保育所数 85所 (うち0歳児保育を実施している保育所:81所)
保育所入所待機児童数 79人
認定こども園数 3園 預かり保育実施園数 公立:3園  私立:36園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 106,797円/月 120,377円/月 139,497円/月 168,311円/月 216,515円/月 313,192円/月
5万円 96,080円/月 110,024円/月 129,499円/月 158,660円/月 207,204円/月 304,213円/月
10万円 85,364円/月 99,670円/月 119,500円/月 149,010円/月 197,892円/月 295,234円/月
15万円 74,647円/月 89,317円/月 109,502円/月 139,359円/月 188,581円/月 286,255円/月
20万円 63,931円/月 78,963円/月 99,504円/月 129,708円/月 179,270円/月 277,276円/月
25万円 ローン不可 68,609円/月 89,505円/月 120,057円/月 169,959円/月 268,297円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 79,507円/月 110,406円/月 160,648円/月 259,317円/月
支払い利息合計 10,017,300円~ 8,501,740円~ 7,015,450円~ 5,551,880円~ 4,120,630円~ 2,721,700円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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