プレシス練馬ステーションフロント(東京都練馬区練馬1丁目6082番1他(地番) 練馬駅 一建設) 物件詳細

プレシス練馬ステーションフロント

住所 東京都練馬区練馬1丁目6082番1他(地番)
交通 西武池袋線「練馬」歩1分 都営大江戸線「練馬」歩2分
価格 3750万円~6990万円

西武池袋線「練馬」駅徒歩1分・大江戸線「練馬」駅徒歩2分。「池袋」直通7分・「新宿」直通18分・「大手町」22分などの快適アクセス。1LDK~3LDKの多彩なプラン。

情報の見方

プレシス練馬ステーションフロント
エントランス完成予想図
販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/10:00AM~8:00PM(月曜のみ正午~)
場所/「プレシス練馬ステーションフロント」モデルルーム
※申込の際には印鑑と直近2年分の収入証明書が必要です。

モデルルーム情報

モデルルーム公開中[完全予約制]

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

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物件の特徴

エリア初(※1)「練馬」駅徒歩1分!駅から約20mのステーションフロントに全66邸デビュー

「練馬」駅までわずか徒歩1分(約20m)のフラットアプローチ。
まさしく駅前に〈プレシス練馬ステーションフロント〉が誕生します。
建物は地上11階建て全66邸。公道からエントランスまでのゆとりあるアプローチが住まいの独立性を確保しています。
プランは1LDK~3LDK・31m2台~63m2台、都市型コンパクトタイプ~ファミリータイプまで幅広いラインナップ。
過去20年間に「練馬」駅徒歩1分以内に建設された新築分譲マンションは本物件が初(※1)。
利便性際立つ駅前マンションは、将来、結婚や引越などでライフスタイルが変化した際には賃貸にすることも考えられるでしょう。

  • 外観完成予想CG
  • エントランスホール完成予想CG
  • エントランス完成予想CG

エキナカや駅付近に集積する多彩な施設を自在に利用できる便利な駅前ライフ

暮らしの様々なシーンにゆとりをもたらす徒歩1分の駅近のロケーション。
移動にかかる時間が減ることで、朝の出勤前にゆったりとした時間が生まれ、雨の日の煩わしさも少なく感じられそうです。
駅からのアプローチは夜も明るく人通りがあるため、深夜の帰宅も安心。
また、駅に近いことが、=(イコール)、エキナカや駅付近に集まる様々な生活利便施設にも近いことに繋がり、何をするにもスムーズに日々快適に過ごせることでしょう。
一方、23区のなかで最も公園数が多い練馬区(※2)。
現地付近にも「平成つつじ公園」をはじめとして彩り豊かな公園が多数点在し、子育てファミリーにも暮らしやすい環境が広がっています。

  • エミオ練馬(徒歩1分・約30m)
  • 西友練馬店(徒歩1分・約30m)
  • ココネリ(徒歩3分・約190m)

「池袋」駅へ直通7分、「新宿」駅へ直通18分。都心直結4路線利用可能なマルチアクセス

駅の近さに加え、多路線を利用できるのが本物件の魅力。
西武池袋線・西武有楽町線・西武豊島線「練馬」駅へ徒歩1分、都営大江戸線「練馬」駅へ徒歩2分、4路線の使い分け可能。
「池袋」へ直通7分、「新宿」へ直通18分、「渋谷」駅へ直通22分、「大手町」へ22分、「東京」へ23分と、都心主要駅へ軽快アクセス。
さらに、「青山」「六本木」「麻布」方面へスムーズな都営大江戸線、東横線・みなとみらい線と相互運転の東京メトロ副都心線、
「有楽町」「永田町」「銀座」方面へ出やすい東京メトロ有楽町線、「練馬」駅からダイレクトに繋がる使い勝手のよい地下鉄3路線で、
都心全域・横浜エリアどこへ行くにも自在なアクセスが広がります。

  • 「練馬」駅(写真はすべて駅前)
  • 「池袋」駅へ直通7分(西武池袋線準急利用)
  • 「新宿」駅へ直通18分(都営大江戸線利用)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B
      間取り
      1LDK+WIC+SIC
      専有面積
      36.88m2
      バルコニー面積
      5.76m2
      価格
      4090万円
    • タイプ
      D
      間取り
      1LDK+S+SIC
      専有面積
      43.44m2
      バルコニー面積
      6.43m2
      価格
      4800万円
    • タイプ
      E
      間取り
      1LDK+SIC
      専有面積
      36.11m2
      バルコニー面積
      6.21m2
      価格
      3970万円
    • タイプ
      F
      間取り
      1LDK+WIC+SIC
      専有面積
      31.26m2
      バルコニー面積
      4.75m2
      価格
      3750万円
    • タイプ
      G
      間取り
      1LDK+WIC
      専有面積
      32.17m2
      バルコニー面積
      9.16m2
      価格
      3750万円
    • タイプ
      C
      間取り
      2LDK+S+2WIC+SIC
      専有面積
      55.08m2
      バルコニー面積
      8.64m2
      価格
      5780万円
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+2WIC+SIC
      専有面積
      62.25m2
      バルコニー面積
      9.12m2
      価格
      6850万円
    • タイプ
      H
      間取り
      3LDK+WIC+PAN
      専有面積
      63.44m2
      バルコニー面積
      13.96m2
      価格
      6990万円

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地図東京都練馬区練馬1丁目6082番1他(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

周辺の施設を探す

周辺環境

  • 【セブンイレブン練馬駅北口店】
    徒歩1分・約30m
  • 【まいばすけっと練馬駅北口店】
    徒歩3分・約190m
  • 【トモズ Coconeri店】
    徒歩3分・約190m
  • 【ユニクロ練馬駅北口店】
    徒歩3分・約190m
  • 【練馬和光保育園】
    徒歩2分・約100m
  • 【ナーサリールームベリーベア-練馬本園(保育園)】
    徒歩3分・約190m
  • 【区立南町小学校】
    徒歩5分・約360m
  • 【武蔵野総合クリニック練馬院】
    徒歩1分・約60m
  • 【練馬歯科医院】
    徒歩2分・約150m
  • 【鈴木クリニック】
    徒歩2分・約160m
  • 【練馬一丁目公園】
    徒歩3分・約210m
  • 【桜台ふじ公園】
    徒歩4分・約320m
  • 【練馬駅前交番】
    徒歩2分・約160m
  • 【練馬警察署】
    徒歩3分・約190m
  • 【練馬区役所】
    徒歩8分・約640m
  • 【練馬図書館・生涯学習センター】
    徒歩9分・約720m

案内図

現地・モデルルーム案内図
交通アクセス図

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室内・設備

  • 【整流板付きレンジフード】
    デザインに配慮したステンレス製。整流板の強力なパワーで煙を吸い出します。

    ※掲載の設備写真はCタイプ(設計変更プラン)モデルルームを撮影(2019年7月)したもので家具・調度品やオプション仕様等(申込期限有)は販売価格には含まれません。
  • 【多機能ガラスコートトップコンロ】
    火力調節機能や温度センサー、焦げ付き消火機能、水無し両面焼きグリルなど安心で快適な3つ口コンロ。ガラスコートトップでお掃除楽々。
  • 【キッチン下部収納】
    キッチンの下部には大きな鍋やお皿や食品をストックできる大容量の収納スペースを確保しました。
  • 【御影天然石のカウンタートップ(A・C・D・Hタイプ)】
    耐久性や耐熱性・清掃性も高く、日々の炊事も快適です。
  • 【低騒音仕様の大型シンク】
    大きな鍋も洗える大型シンクを採用。水の跳ね返り音も減少させる低騒音仕様。
  • 【浄水器内蔵型シャワー水栓金具】
    シンクのお掃除にも便利な引出し式ヘッド付きの浄水器内蔵型シャワー水栓を採用。
  • 【食器洗い乾燥機(A・C・Hタイプ)】
    食器洗いが簡単に、衛生的で節水効果のある食器洗い乾燥機を採用。家事効率が向上し、生活にゆとりが生まれます。
  • 【ホーローパネル】
    ガスコンロ横の壁は表面がガラス質で汚れが簡単に落ちるホーローパネルを採用しました。
  • 【シンク前ポケット包丁差し】
    シンクの手前には、複数の包丁を楽に出し入れできるポケット包丁差しを設置しました。
  • 【ストレート浴槽(FRP製)】
    面の構成をいかしたシンプルな美しさ。ありそうでなかったフォルムは、空間をスッキリとした印象に。
  • 【浴室換気暖房乾燥機】
    入浴後の換気や乾燥により、浴室を清潔に保ちます。寒い時期には入浴前の暖房、雨の日は洗濯物の乾燥にも使用できます。
  • 【ワンストップ3WAYヘッドシャワー】
    高水準のエコ性能と、低流量でも浴び心地が良く、少ない水量でも勢いあるシャワーを可能にした超節水シャワー。
  • 【フラッグストーンフロア】
    水の表面張力を壊す効果で乾きやすい床です。また同一方向にそろうグリッド加工によってお掃除もしやすくなりました。
  • 【三面鏡】
    ミラーの裏のスペース全面が収納となっており、化粧品や小物類を収納することができます。
  • 【シングルレバー混合栓】
    片手での操作が簡単なノズル引き出し式の混合水栓。
  • 【ヘルスメーター収納スペース】
    洗面台下部にヘルスメーター収納スペースを採用。ヘルスメーターが邪魔にならず、使いやすい場所に収納する事ができます。
  • 【コスメポケット付洗面化粧台】
    化粧品や小物を取り出しやすく収納できるコスメポケット。
  • 【トイレ手洗カウンター】
    独立タイプの手洗い器を設置。お掃除道具をしまえるキャビネット付。
  • 【トイレ上部吊戸棚】
    トイレットペーパーやタオルなどを大量に収納できる吊戸棚を設置。
  • 【フラットフロア】
    段差の少ないフラットフロア設計なので、小さなお子さまやお年寄りの歩行も安心。つまずきによる転倒等に配慮しました。
  • 【TES温水式床暖房】
    足元から心地よく部屋全体を暖めるTES温水式床暖房を採用。室内の空気を汚さず、送風をしないのでホコリもたたず、静かでクリーンな体に優しい暖房です。(同仕様)
  • 【人感センサー】
    玄関では人感センサーにより照明が自動点灯。暗がりでのスイッチ操作が不要でとても便利です。
  • 【マルチメディアコンセント】
    電源コンセント、電話アウトレット、TVアウトレット、インターネット用端子が1ヶ所で収まるマルチメディアコンセントを各居室に設置。

建物・施設

  • 【外観完成予想CG】
  • 【Raccess(ラクセス)ポップアップキー】
    Raccessポップアップキーは、マンションの共用玄関(オートロック)で、カバンやポケットから鍵を取り出すことなく、自動ドアを通過できるハンズフリーシステム向けの鍵収納型IDキーです。(同仕様)
  • 【PRシリンダー】
    新たに開発した、精密・複雑な2WAYロータリータンブラー方式とロッキングバー方式を組み合わせたハイセキュリティシリンダーです。鍵違い数は約1000億通りとなります。(概念図)
  • 【使用勝手にも充分な配慮】
    キーはどちら側を差し込んでも使用できるリバーシブルタイプです。キーの抜き取り位置のクリック感など誰にでも使いやすい設計となっています。(同仕様)
  • 【カラーモニター付多機能インターフォン】
    各住戸のカラーモニターでエントランスホールにいる来訪者を映像と音声で確認してから解錠できるので安心です。
  • 【24時間セキュリティシステム】
    住戸内で火災などの異常が発生した場合、住戸内のセキュリティインターホンが警報音を鳴らし、警報表示が点滅、さらに管理室にも警報が届きます。同時に綜合警備保障へ自動通報され、迅速かつ的確に対処。状況に応じて関係各所に通報します。※機械警備は管理委託契約に則り、警備会社、警備システムが上記と異なる場合がございます。(同仕様・概念図)
  • 【監視カメラ設置】
    共用部各所に監視カメラを設置。監視機能としてはもちろん、犯罪等の抑止効果も高まります。(同仕様)
  • 【24時間低風量換気システム】
    24時間換気機能付の浴室換気暖房乾燥機を採用。住戸内の各所にある給気口から常時低風量で外気を循環。室内に空気の流れをつくり、室内環境を快適に保ちます。(概念図)
  • 【宅配ボックス・メールボックス】
    不在時に届けられた荷物を、24時間いつでも受け取り可能な宅配ボックス。簡単操作で、荷物をスムーズに取り出せます。宅配業者への再配達依頼などのわずらわしさもありません。(同仕様)
  • 【ペット共生マンション】
    可愛いペットと一緒に暮らすことができます。
    ※ペットの種類や大きさ、数など制限があります。詳しくは、係員にお尋ねください。(写真は飼えるペットの一例です。)
  • 【居室天井高】
    リビング・ダイニング及び各居室の天井高は約2.5mを確保。天井が高いことにより空間を広く使えると同時に圧迫感がなく、ゆったりとした暮らしが実現します。(概念図)
  • 【複層ガラス】
    2枚のガラスの間に空気層を設けた複層ガラスを採用。高い断熱性を発揮し省エネにも貢献します。(概念図)
  • 【基礎の構造】
    マンションの基礎は大きく分けて直接基礎と杭基礎の2種類があります。地盤調査の結果に基づいて杭基礎を採用しました。(概念図)
  • 【二重床・二重天井】
    階下への振動や衝撃音を軽減するため、二重床・二重天井を採用しました。遮音性能を高めるとともに、将来のライフスタイルの変化にも柔軟に対応できます。(概念図)
  • 【外壁構造】
    外壁は約150~180mm厚のコンクリートに加え断熱材を施し、断熱性に優れた壁構造としました。(概念図)

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プレシス練馬ステーションフロント 第1期3次・5次 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
時間/10:00AM~8:00PM(月曜のみ正午~)
場所/「プレシス練馬ステーションフロント」モデルルーム
※申込の際には印鑑と直近2年分の収入証明書が必要です。
価格 3750万円~6990万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK~3LDK間取り・価格 専有面積 31.26m2~63.44m2
その他面積 バルコニー面積:4.71m2~9.51m2
販売戸数 8戸 総戸数 66戸
完成時期 2021年1月上旬予定 入居時期 2021年1月下旬予定
管理費 1万1380円~1万9810円/月 管理準備金 1万830円~1万9260円(一括払い)
修繕積立金 3130円~6340円/月 修繕積立基金 16万9020円~34万2360円(一括払い)
その他諸費用 -
その他制限事項 次回更新予定日:2019/12/13

防火地域、下水道処理区域(合流)、練馬駅周辺再開発促進地区、練馬駅北口地区地区計画

物件共通情報

マンション名 プレシス練馬ステーションフロント
物件種別 マンション
住所 東京都練馬区練馬1丁目6082番1他(地番)
交通 西武池袋線・西武有楽町線・西武豊島線「練馬」駅(北口)徒歩1分
都営大江戸線「練馬」駅(A1出口)徒歩2分
総戸数 66戸 構造・階建て RC11階建
用途地域 商業 敷地面積 641.04m2
建築面積 392.95m2 建築延床面積 3702.8m2
駐車場 敷地内4台(料金3万1000円/月、平置小型専用3台、福祉対応平置1台)。敷地外3台(料金3万円/月、敷地外駐車場については、建物竣工後に結成される管理組合が地主様と賃貸借契約を締結します。なお、当該賃貸借契約は、当該駐車場が将来にわたって確保されることを保証するものではありません。) 自転車置場 59台収容(料金300円~500円/月)※敷地内(2段ラック式 上段22台、下段32台、平置5台)
バイク置場 7台収容(料金1500円・2000円/月)※敷地内 ミニバイク置場
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第JAIC2018Y0756A1号(平成31年1月28日付)、計画変更建築確認番号:第JAIC2018Y0756A2号(令和元年6月5日付)
問い合わせ先
「プレシス練馬ステーションフロント」モデルルーム
【通話料無料】TEL:0800-831-4258資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~8:00PM(月曜日のみ正午~)
定休日:水曜日(祝日除く)
会社情報
<売主>
国土交通大臣(9)第3284 号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
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〒177-0041 東京都練馬区石神井町2-26-11
<販売提携(代理)>
東京都知事(3)第90340 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (一社)東京都不動産関連業協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社シティインデックス株式会社シティインデックスのその他のマンション情報を見る
〒150-0011 東京都渋谷区東3-22-14 渋谷松原ビル6階
施工会社 菊池建設(株) 管理会社 伏見管理サービス(株)
情報更新日 2019/12/11 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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実際に住んだことがある人に聞いた!練馬駅周辺の「街のクチコミ」

練馬駅の住みやすさ
3.3
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
練馬 (15分以内) / 東京都練馬区豊玉南2丁目
住んでいた期間
2009年より前~2010年まで
満足ポイント買い物
駅に西友があります。帰りに夕飯の買い物ができるのでとても便利です。書店や文具店、雑貨店、靴店、洋服店、電気店なども駅前の通りにすべて揃っています。ちょっと歩けば安いスーパーもあります。遅くまで開いている輸入食品店も便利でよく利用しました。
不満ポイントグルメ
ファーストフード店、パン屋さんなどはたくさんあって便利だと思うのですが、レストランや入りやすい喫茶店は少ないと思います。
5.0
  • 女性
  • 20代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
練馬 (15分以内) / 東京都練馬区中村北1丁目
住んでいた期間
2009年より前
満足ポイントグルメ
駅前の通りを1本入ると多数の居酒屋やダイナーなどがあり、いつも賑わっています。中には隠れた名店も多く評価サイトなどでも名前のあがる店もあります。 また主要チェーン店のカフェやファーストフード、レストランなども多数あり、食べるものには困らない駅前だと思います。
不満ポイント買い物
西武線の中では比較的大きな駅であるにも関わらず、駅前にはショッピングモール等はほとんどありませんでした。最近coconeriという新しい施設が出来ましたが、洋服や化粧品などはほぼなく、買い物をするには都心へ出る必要があると感じます。
5.0
  • 女性
  • 20代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
練馬 (10分以内) / 東京都練馬区豊玉北4丁目
住んでいた期間
2013年~2015年まで
満足ポイント子育て・教育
都内でも子育て世帯が特に多いところなので子育て支援、子育てサークル系が多いです。 特に桜台との中間あたりにある「よんこま」という妊婦さん、ハイハイ前の赤ちゃんのママ限定の漫画ルームに助けられました。
不満ポイント買い物
ターミナル駅の割には住宅地感が強く、ファッションビルのようなものは全くないのでおしゃれな服を買うには池袋まで行く必要があります。

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練馬区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)第3子誕生祝金。(2)子育てスタート応援券。(3)おひさまぴよぴよ。(4)ねりま子育てサポートナビ。(5)ねりま子育て応援ハンドブック。(6)父親の育児応援DVD。(7)1年保育(1歳児、3歳児)。(8)2018年度から、子育てのひろば(地域子育て支援拠点)のほかに、発達に不安がある親子を対象にしたひろば事業(のびのびひろば)を開始。(9)産後ケア事業。
出産祝い あり
公立保育所数 60所 (うち0歳児保育を実施している保育所:51所)
私立保育所数 85所 (うち0歳児保育を実施している保育所:81所)
保育所入所待機児童数 79人
認定こども園数 3園 預かり保育実施園数 公立:3園  私立:36園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 99,509円/月 112,164円/月 129,979円/月 156,827円/月 201,741円/月 291,822円/月
5万円 88,793円/月 101,810円/月 119,980円/月 147,176円/月 192,430円/月 282,843円/月
10万円 78,077円/月 91,456円/月 109,982円/月 137,525円/月 183,119円/月 273,864円/月
15万円 67,360円/月 81,103円/月 99,984円/月 127,874円/月 173,808円/月 264,884円/月
20万円 56,644円/月 70,749円/月 89,985円/月 118,223円/月 164,496円/月 255,905円/月
25万円 ローン不可 60,396円/月 79,987円/月 108,572円/月 155,185円/月 246,926円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 69,988円/月 98,921円/月 145,874円/月 237,947円/月
支払い利息合計 9,336,760円~ 7,925,060円~ 6,539,750円~ 5,175,480円~ 3,841,310円~ 2,537,300円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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