プレシス練馬ステーションフロント(東京都練馬区練馬1丁目6082番1他(地番) 練馬駅 一建設) 物件詳細

プレシス練馬ステーションフロント

住所 東京都練馬区練馬1丁目6082番1他(地番)
交通 西武池袋線「練馬」歩1分 都営大江戸線「練馬」歩2分
価格 3600万円台~7200万円台

【1LDK 3600万円台~・2LDK 5700万円台~・3LDK 6500万円台~(予定)】9月28日(土)第1期販売住戸正式価格発表予定。西武池袋線・有楽町線・豊島線「練馬」駅からフラットアプローチ徒歩1分。4路線利用可、「池袋」直通7分・「新宿」直通18分。1LDK~3LDK・31m2台~63m2台の多彩なプラン。事前案内会開催中[完全予約制]

情報の見方

プレシス練馬ステーションフロント
外観完成予想CG
販売スケジュール

10月下旬より販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。※全体で販売するか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸のものを表記しています。※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

事前案内会開催中[完全予約制]/資料請求受付中

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

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物件の特徴

エリア初(※1)「練馬」駅徒歩1分!駅から約20mのステーションフロントに全66邸デビュー

「練馬」駅までわずか徒歩1分(約20m)のフラットアプローチ。
まさしく駅前に〈プレシス練馬ステーションフロント〉が誕生します。
建物は地上11階建て全66邸。公道からエントランスまでのゆとりあるアプローチが住まいの独立性を確保しています。
プランは1LDK~3LDK・31m2台~63m2台、都市型コンパクトタイプ~ファミリータイプまで幅広いラインナップ。
過去20年間に「練馬」駅徒歩1分以内に建設された新築分譲マンションは本物件が初(※1)。
利便性際立つ駅前マンションは、将来、結婚や引越などでライフスタイルが変化した際には賃貸にすることも考えられるでしょう。
事前案内会開催中[完全予約制]。資料請求受付中。

  • 外観完成予想CG
  • エントランスホール完成予想CG
  • エントランス完成予想CG

エキナカや駅付近に集積する多彩な施設を自在に利用できる便利な駅前ライフ

暮らしの様々なシーンにゆとりをもたらす徒歩1分の駅近のロケーション。
移動にかかる時間が減ることで、朝の出勤前にゆったりとした時間が生まれ、雨の日の煩わしさも少なく感じられそうです。
駅からのアプローチは夜も明るく人通りがあるため、深夜の帰宅も安心。
また、駅に近いことが、=(イコール)、エキナカや駅付近に集まる様々な生活利便施設にも近いことに繋がり、何をするにもスムーズに日々快適に過ごせることでしょう。
一方、23区のなかで最も公園数が多い練馬区(※2)。
現地付近にも「平成つつじ公園」をはじめとして彩り豊かな公園が多数点在し、子育てファミリーにも暮らしやすい環境が広がっています。

  • エミオ練馬(徒歩1分・約30m)
  • 西友練馬店(徒歩1分・約30m)
  • ココネリ(徒歩3分・約190m)

「池袋」駅へ直通7分、「新宿」駅へ直通18分。都心直結4路線利用可能なマルチアクセス

駅の近さに加え、多路線を利用できるのが本物件の魅力。
西武池袋線・西武有楽町線・西武豊島線「練馬」駅へ徒歩1分、都営大江戸線「練馬」駅へ徒歩2分、4路線の使い分け可能。
「池袋」へ直通7分、「新宿」へ直通18分、「渋谷」駅へ直通22分、「大手町」へ22分、「東京」へ23分と、都心主要駅へ軽快アクセス。
さらに、「青山」「六本木」「麻布」方面へスムーズな都営大江戸線、東横線・みなとみらい線と相互運転の東京メトロ副都心線、
「有楽町」「永田町」「銀座」方面へ出やすい東京メトロ有楽町線、「練馬」駅からダイレクトに繋がる使い勝手のよい地下鉄3路線で、
都心全域・横浜エリアどこへ行くにも自在なアクセスが広がります。

  • 「練馬」駅(写真はすべて駅前)
  • 「池袋」駅へ直通7分(西武池袋線準急利用)
  • 「新宿」駅へ直通18分(都営大江戸線利用)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B
      間取り
      1LDK+WIC+SIC
      専有面積
      36.88m2
      バルコニー面積
      5.76m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      D
      間取り
      1LDK+S+SIC
      専有面積
      43.44m2
      バルコニー面積
      6.43m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      C
      間取り
      2LDK+S+WIC+SIC
      専有面積
      55.08m2
      バルコニー面積
      8.64m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      H
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      63.44m2
      バルコニー面積
      13.96m2
      価格
      価格未定

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地図東京都練馬区練馬1丁目6082番1他(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 【利便性あふれる駅周辺】エキナカ施設等の利便施設が多彩に揃った駅前エリアが日常生活をサポートします。(練馬駅前)
  • 【都心へスピーディに好アクセス】「池袋」駅まで直通7分(西武池袋線準急利用)、「新宿」駅まで直通18分(都営大江戸線利用)をはじめ、4路線で都心主要エリアへスピーディでスムーズなアクセスが可能です。

案内図

現地案内図(広域)
現地案内図(狭域)

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建物・施設

  • 【外観完成予想図】駅からのアプローチは、人通りもあり、道も明るいため、深夜の帰宅でも安心です。雨の日の煩わしさも最小限に抑えられます。
  • 【外観完成予想図】「練馬」駅へ徒歩1分。フラットアプローチ約20m

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プレシス練馬ステーションフロント 物件概要

販売スケジュール 10月下旬より販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。※全体で販売するか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸のものを表記しています。※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 3600万円台~7200万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 4200万円台
間取り 1LDK~3LDK間取り・価格 専有面積 31.26m2~63.44m2
その他面積 バルコニー面積:4.75m2~9.51m2
販売戸数 未定 総戸数 66戸
完成時期 2021年1月上旬予定 入居時期 2021年1月下旬予定
管理費 1万1380円~1万9810円/月 管理準備金 1万830円~1万9260円(一括払い)
修繕積立金 3130円~6340円/月 修繕積立基金 16万9020円~34万2360円(一括払い)
その他諸費用 -
その他制限事項 防火地域、下水道処理区域(合流)、練馬駅周辺再開発促進地区、練馬駅北口地区地区計画

物件共通情報

マンション名 プレシス練馬ステーションフロント
物件種別 マンション
住所 東京都練馬区練馬1丁目6082番1他(地番)
交通 西武池袋線・西武有楽町線・西武豊島線「練馬」駅(北口)徒歩1分
都営大江戸線「練馬」駅(A1出口)徒歩2分
総戸数 66戸 構造・階建て RC11階建
用途地域 商業 敷地面積 641.04m2
建築面積 392.95m2 建築延床面積 3702.8m2
駐車場 敷地内4台(料金3万1000円/月、平置小型専用3台、福祉対応平置1台)。敷地外3台(料金3万円/月、敷地外駐車場については、建物竣工後に結成される管理組合が地主様と賃貸借契約を締結します。なお、当該賃貸借契約は、当該駐車場が将来にわたって確保されることを保証するものではありません。) 自転車置場 59台収容(料金300円~500円/月)※敷地内(2段ラック式 上段22台、下段32台、平置5台)
バイク置場 7台収容(料金1500円・2000円/月)※敷地内 ミニバイク置場
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(勤務形態未定)
その他概要 建築確認番号:第JAIC2018Y0756A1号(平成31年1月28日付)、計画変更建築確認番号:第JAIC2018Y0756A2号(令和元年6月5日付)
問い合わせ先 「プレシス練馬ステーションフロント」モデルルーム
TEL:0120-056-022通話料無料
携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
営業時間:10:00AM~8:00PM(月曜日のみ正午~)/定休日:火曜日、水曜日(祝日除く)
会社情報
<売主>
国土交通大臣(9)第3284 号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
一建設株式会社一建設株式会社のその他のマンション情報を見る
〒177-0041 東京都練馬区石神井町2-26-11
<販売提携(代理)>
東京都知事(3)第90340 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (一社)東京都不動産関連業協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社シティインデックス株式会社シティインデックスのその他のマンション情報を見る
〒150-0011 東京都渋谷区東3-22-14 渋谷松原ビル6階
施工会社 菊池建設(株) 管理会社 伏見管理サービス(株)
情報更新日 2019/09/20 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!練馬駅周辺の「街のクチコミ」

練馬駅の住みやすさ
3.4
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
練馬 (15分以内) / 東京都練馬区豊玉南2丁目
住んでいた期間
2009年より前~2010年まで
満足ポイント買い物
駅に西友があります。帰りに夕飯の買い物ができるのでとても便利です。書店や文具店、雑貨店、靴店、洋服店、電気店なども駅前の通りにすべて揃っています。ちょっと歩けば安いスーパーもあります。遅くまで開いている輸入食品店も便利でよく利用しました。
不満ポイントグルメ
ファーストフード店、パン屋さんなどはたくさんあって便利だと思うのですが、レストランや入りやすい喫茶店は少ないと思います。
5.0
  • 女性
  • 20代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
練馬 (15分以内) / 東京都練馬区中村北1丁目
住んでいた期間
2009年より前
満足ポイントグルメ
駅前の通りを1本入ると多数の居酒屋やダイナーなどがあり、いつも賑わっています。中には隠れた名店も多く評価サイトなどでも名前のあがる店もあります。 また主要チェーン店のカフェやファーストフード、レストランなども多数あり、食べるものには困らない駅前だと思います。
不満ポイント買い物
西武線の中では比較的大きな駅であるにも関わらず、駅前にはショッピングモール等はほとんどありませんでした。最近coconeriという新しい施設が出来ましたが、洋服や化粧品などはほぼなく、買い物をするには都心へ出る必要があると感じます。
5.0
  • 女性
  • 20代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
練馬 (10分以内) / 東京都練馬区豊玉北4丁目
住んでいた期間
2013年~2015年まで
満足ポイント子育て・教育
都内でも子育て世帯が特に多いところなので子育て支援、子育てサークル系が多いです。 特に桜台との中間あたりにある「よんこま」という妊婦さん、ハイハイ前の赤ちゃんのママ限定の漫画ルームに助けられました。
不満ポイント買い物
ターミナル駅の割には住宅地感が強く、ファッションビルのようなものは全くないのでおしゃれな服を買うには池袋まで行く必要があります。

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練馬区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)第3子誕生祝金。(2)子育てスタート応援券。(3)おひさまぴよぴよ。(4)ねりま子育てサポートナビ。(5)ねりま子育て応援ハンドブック。(6)父親の育児応援DVD。(7)1年保育(1歳児、3歳児)。(8)2018年度から、子育てのひろば(地域子育て支援拠点)のほかに、発達に不安がある親子を対象にしたひろば事業(のびのびひろば)を開始。(9)産後ケア事業。
出産祝い あり
公立保育所数 60所 (うち0歳児保育を実施している保育所:51所)
私立保育所数 85所 (うち0歳児保育を実施している保育所:81所)
保育所入所待機児童数 79人
認定こども園数 3園 預かり保育実施園数 公立:3園  私立:36園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 94,917円/月 106,987円/月 123,980円/月 149,589円/月 192,430円/月 278,353円/月
5万円 84,200円/月 96,633円/月 113,981円/月 139,938円/月 183,119円/月 269,374円/月
10万円 73,484円/月 86,280円/月 103,983円/月 130,287円/月 173,808円/月 260,395円/月
15万円 62,767円/月 75,926円/月 93,985円/月 120,636円/月 164,496円/月 251,416円/月
20万円 52,051円/月 65,572円/月 83,986円/月 110,985円/月 155,185円/月 242,437円/月
25万円 ローン不可 55,219円/月 73,988円/月 101,334円/月 145,874円/月 233,457円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 63,989円/月 91,683円/月 136,563円/月 224,478円/月
支払い利息合計 8,907,700円~ 7,561,340円~ 6,240,050円~ 4,938,360円~ 3,665,330円~ 2,421,020円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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