クリオ練馬ガーデンマークス(東京都練馬区桜台4丁目6058番1(地番) 練馬駅 明和地所) 物件詳細

クリオ練馬ガーデンマークス

住所 東京都練馬区桜台4丁目6058番1(地番)
交通 西武池袋線「練馬」歩7分 西武池袋線「桜台」歩6分 都営大江戸線「練馬」歩8分
価格 7073万5000円

【あと1戸】専用使用駐車場付きテラス住戸/「池袋」「新宿」「渋谷」直通・3駅4路線利用可能/南向き・角住戸中心。

情報の見方

クリオ練馬ガーデンマークス
<クリオ練馬ガーデンマークス>外観完成予想図
販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/10:00~20:00
場所/クリオ ライフスタイルサロン池袋
※申込の際には、印鑑、身分証明書、申込証拠金5万円、前年・前々年分の収入証明書が必要です。

モデルルーム情報

クリオ ライフスタイルサロン池袋公開中!<予約制>ご案内時間/(1)10:00~ (2)13:00~ (3)16:00~ (4)19:00~

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 地震対策
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

こだわり条件のテーマ一覧から探す

物件の特徴

西武池袋線・東京メトロ有楽町線「練馬」駅より徒歩7分、11年ぶり待望のレジデンス※1

「練馬」駅を出て、練馬文化センターのある【北口】より徒歩7分、邸宅街として暮らしが守られた住居系用途地域に地を得て誕生する<クリオ練馬ガーデンマークス>。「練馬」駅北口徒歩10分圏で供給される物件は2007年以来11年ぶり※1となる、地域待望の新築マンションです。 南・東2面接道の敷地に季節を感じる植栽計画が施された、緑豊かで開放的なランドプランを提案。高い利便性と落ち着いた住環境を両得した贅沢なレジデンスです。

  • エリア概念図
  • 外観完成予想図

平均専有面積75m2超、7m超のワイドスパン中心。住空間に広がりを感じるプラン

7m超のワイドスパン中心の開放感に溢れたプランに注目です。ゆとりや暮らしやすさを重視したプランニングは、平均専有面積が75m2を超え、永住を叶えてくれる住まいとなることでしょう。戸の開閉でスペースを自在に変化させることができる「スライディングウォール」や通り抜けられる「ウォークスルークローゼット」など、間取りにはアイデアが満載。暮らしやすさを徹底的に追求して設計されています。暮らしはじめてからも更なる発見のある魅力の間取りが揃っています。

  • 開放感が魅力のセンターオープンサッシを採用したリビング・ダイニング(室内写真はいずれもB2タイプモデルルーム)
  • 機能美を追求したキッチン
  • Hタイプ・3LDK+2WIC+SIC 専有面積/90.33m2 バルコニー面積/12.58m2 ルーフバルコニー面積/18.18m2  [凡例] S=サービスルーム(納戸)、WTC=ウォークスルークローゼット、WIC=ウォークインクローゼット、SIC=シューズインクローク 

「練馬」駅周辺には生活利便施設が集中。第一種中高層住居専用地域内の閑静な住宅街に

多彩な商業施設が集積する「練馬」駅前。中でもCoconeri(ココネリ)は公的施設・医療施設・商業施設の複合する施設です。練馬駅北口からはペデストリアンデッキで直結し、暮らしを豊かにするショップが集積。「こどもほっとステーション」などの公的施設もあり、子育て世代に安心の複合施設となっています。駅周辺の利便性を確保しながら、同マンションは「第一種中高層住居専用地域」の閑静な住宅街に誕生します。周辺は一戸建て住宅が立ち並ふ「第一種低層住居専用地域」のため、上層階からの眺望が開け、開放感溢れる暮らしが送れます。

  • 立地概念図※掲載の概念図は一部の特定施設との高位差を表したものであり、物件周辺の見え方を表すものではありません。
  • 用途地域概念図
  • Coconeri (約680m/徒歩9分)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      L
      間取り
      2LDK+S+WTC+SIC
      専有面積
      73.01m2
      バルコニー面積
      4.96m2
      価格
      7073万5000円

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地図東京都練馬区桜台4丁目6058番1(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 掲載の空撮写真は2018年5月に撮影したものに一部CG処理したもので、実際とは多少異なります。現地の光は位置を表すものであり、物件の大きさや高さを表したものではありません。
  • 西友練馬店(徒歩7分・約560m)
  • スーパーあまいけ練馬店(徒歩4分・約280m)
  • まいばすけっと桜台駅北店(徒歩4分・約300m)
  • オオゼキ練馬店(徒歩14分・約1090m)
  • 練馬文化センター(徒歩7分・約530m)
  • 練馬図書館(徒歩15分・約1170m)
  • 練馬区役所(徒歩14分・約1060m)
  • 練馬休日急患診療所(内・小)(徒歩14分・約1060m)

案内図

現地案内図
交通アクセス図

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室内・設備

  • リビング・ダイニング(掲載の室内写真はモデルルーム(Bタイプ[設計変更プラン])を撮影(2018年12月)したもので、一部有償オプションを含みます。申込期限あり)
  • ベッドルーム
  • ウォークスルークローゼット
  • ウォークインクローゼット
  • 片付けストレージ
  • キッチン
  • バスルーム
  • パウダールーム
  • 食器洗い乾燥機(以下掲載の設備写真は同仕様)
  • 整流板付デザインレンジフード
  • 食器棚
  • 浄水器一体型シャワー水栓
  • 多彩な機能のキッチンコンロ
  • Wサポートシンク※Kタイプを除く
  • アシストポケット
  • スライド収納
  • 洗面ボウル一体型カウンター
  • スマートポケット
  • シングルレバー引出し混合栓
  • 2段引出し+開き扉収納
  • 洗面化粧台(鏡面裏収納付)
  • ガス温水式浴室暖房乾燥機
  • サーモバスS(概念図)
  • キレイサーモフロア(概念図)
  • くるりんポイ排水口
  • 手洗いカウンター付タンクレストイレ
  • ガス温水式床暖房システム(TES)。リビング・ダイニングには心地よく暖めるガス温水式床暖房を採用。塵や埃が舞い上がりにくいため、室内の空気の汚れがあまり気になりません。
  • 「conomi」。住まいへの様々な想いに応えるために、無償で選べる充実のセレクトメニューから間取り変更など個別のオーダー対応まで、インテリアを好みに合わせて自由に設定できるシステムを採用しました。名前は「conomi」。住まいがあなたにフィットしていく、クリオマンションからの新しい提案です。(申込期限あり)

建物・施設

  • エントランス完成予想図
  • 専用使用駐車場完成予想図
  • メールボックス一体型宅配ボックス&AED。不在時の荷物のお預かりをはじめ、宅配便の発送、クリーニングの受け渡しなども、24時間いつでも行えます。書留郵便物受取用ボックス付、宅配便の発送機能(決済可)、クリーニング受け取り機能(決済可)、AED(自動体外式除細動器)併設。(同仕様)
  • ペットも一緒に暮らせます。大切なパートナーと快適に暮らすためのペット専用の足洗い場を建物内に設置。エレベーターにもペットが乗っていることを知らせる「ペット表示灯」を採用しています。※ペット飼育規則に基づきます。また、ペット飼育の際にはペット委員会に入会していただき、「ペット委員会運営費」として、月額100円/戸の費用が必要となります。(写真は飼えるペットの一例)
  • 災害時のために防災倉庫を設置。1階に防災倉庫を設置しました。災害時に役立つさまざまな防災備品を備えています。※備品は変更する場合があります。(写真は備品の一例)
  • 24時間ゴミ出し可能。建物内に、24時間対応のゴミ置場(一時保管場所)を設置。外出のついでや深夜などに可燃ゴミ・不燃ゴミともに出すことができるので、たいへん便利です。※原則、自治体が定めた収集日もしくは前日(概念図)
  • 安全を守るプロ・セコムによる24時間365日の監視システム。緊急事態に迅速に対応するために、安全のプロ・セコムと提携し、24時間セキュリティネットワークシステムを導入。万一火災が発生した場合でも、センサーがキャッチしてセコム・コントロールセンターへ自動的に警報が送信され、必要に応じて警察・消防署に連絡するなど迅速かつ適切に対応。24時間365日、不在時も在宅時も暮らしの安全を見守ります。
  • 外構から住空間の内部にまで施した3重の備えによるセキュリティを構築。「狙われにくいこと」「侵入を未然に防ぐこと」そして実際に「侵入が困難なこと」、その上で「プライバシーの保護まで考えること」を念頭において、外構・共用部から住空間の細部に至るまで、1次から3次のセキュリティを効率的に重ね合わせました。明和地所の「SECULIO=セキュリオ」は、当社の経験とノウハウを基に創り上げたセキュリティシステムです。※1階住戸とルーフバルコニー付住戸の玄関ドアと開口部(FIX窓を除く)には防犯センサーが設置されます。(概念図)
  • 「ダブルガードシステム」を採用。エントランスアプローチのオートロック、さらに専有部の玄関ドアのダブルロックによる2重のセキュリティシステムを採用しました。(概念図)
  • 防犯性を高めたロータリーシリンダーの非接触キー。ピッキング防止に優れた、プログレッシブシリンダーキーを採用しました。複製も困難です。操作盤に鍵をかざすだけで解錠可能。※図はシリンダー内部をわかりやすくするために、部品の一部を省略して描いています。(概念図・同仕様)
  • 防犯カメラで24時間監視する
    安心設計。共用スペースには7台の防犯カメラ(エレベーター内1基を含む)を設置し、24時間自動録画で監視。管理事務室内のモニターに表示されます。また、仕事で遅い帰宅時にも安心してエレベーターをご利用いただけるよう防犯カメラを装備し、エレベーター内部の映像が1階エレベーター横に設置された監視モニターに映し出されます。(同仕様)
  • 支持地盤まで杭を打ち込む杭基礎。地震に強い建物づくりの基本は、建物を支える基礎を強固に構築することです。地表より強固な支持層にコンクリート杭を打ち込み、建物全体をしっかりと支えます。(概念図)
  • 高い強度のコンクリート。30N/mm2(1m2あたり約3000tの圧縮に耐えられる強度)の、耐久性に優れたコンクリートを採用。マンションの寿命や維持管理費用にも大きく影響します。※一部除く(概念図)
  • 地震時の揺れに強い溶接閉鎖型フープ筋。コンクリートの柱の鉄筋(主筋)のまわりを継ぎ目のない溶接閉鎖型の帯筋(一部を除く)としています。地震などの横揺れに対するねばり強さを発揮します。(概念図)
  • ダブル配筋で建物の耐久性を向上。建物の耐久性を保つため、主要な床や壁は、コンクリート内の鉄筋を二列に配するダブル配筋としています。シングル配筋に比べ、高い強度を発揮します。※非構造壁を除く(概念図)
  • 断熱にすぐれた複層ガラス。サッシのガラス間に空気層を設けた複層ガラスを採用しました。断熱効果が高まり、光熱費を低減し省エネルギー対策の役割を果たします。(概念図)
  • 遮音性を高めた壁構造。外壁はコンクリート厚約150mm・180mm、戸境壁はコンクリート厚約180mmを確保。耐久性・遮音性に優れた壁構造を実現しています。(概念図)
  • 遮音に配慮した排水集合管とたて管※1。排水たて管はスムーズな水の流れをつくる「排水集合管」とし、さらに居室に面する配管には遮音シート等の遮音対策を施しました。※一部の配管除く。※1:たて管とは排水管などの横引き管から縦に水を誘導排出する管です。(概念図)
  • 二重床・二重天井構造。スラブ厚約200mm~230mmを確保し、緩衝ゾーンを設けた二重床・二重天井構造。下階への音の伝わりを軽減します。※一部(1階住戸は約180mm)を除く(概念図)
  • 万一に備えた対震玄関ドア。玄関ドアには、枠とドア本体の間にクリアランス(隙間)を設けた対震枠を採用。玄関ドア枠に多少の変形が生じても扉が開閉しやすくなるよう配慮しています。(概念図)

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クリオ練馬ガーデンマークス 先着順申込受付住戸 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
時間/10:00~20:00
場所/クリオ ライフスタイルサロン池袋
※申込の際には、印鑑、身分証明書、申込証拠金5万円、前年・前々年分の収入証明書が必要です。
価格 7073万5000円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK+S(納戸)間取り・価格 専有面積 73.01m2
その他面積 バルコニー面積:4.96m2、テラス:10.46m2(使用料無)
販売戸数 1戸 総戸数 29戸
完成時期 2020年3月下旬予定 入居時期 2020年4月上旬予定
管理費 1万5990円/月 管理準備金 -
修繕積立金 3430円/月 修繕積立基金 41万1600円(一括払い)
その他制限事項 準防火地域、20m第二種高度地区
その他

物件共通情報

マンション名 クリオ練馬ガーデンマークス
物件種別 マンション
住所 東京都練馬区桜台4丁目6058番1(地番)
交通 (1)西武池袋線「練馬」駅より徒歩7分
(2)西武池袋線「桜台」駅より徒歩6分
(3)都営大江戸線「練馬」駅より徒歩8分
総戸数 29戸 構造・階建て RC6階建
用途地域 1種中高 敷地面積 1086.7m2、(登記・実測・建築確認対象敷地面積)
建築面積 619.81m2 建築延床面積 2712.31m2
駐車場 敷地内11台(料金2万円~2万3000円/月、機械式6台、専用使用駐車場4台、車いす使用者優先契約駐車場1台) 自転車置場 57台収容(料金350円・450円/月)(建物内)
バイク置場 3台収容(料金3500円/月)(敷地内) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:JCIA確認S18第00221号(平成30年12月14日付)、JCIA確認S18第00221号(2)(平成31年2月6日付)
問い合わせ先 クリオ ライフスタイルサロン池袋
TEL:0120-610-036通話料無料
営業時間:10:00~20:00/定休日:無し
会社情報
<売主>
国土交通大臣(8)第4118 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
明和地所株式会社明和地所株式会社のその他のマンション情報を見る
〒150-8555 東京都渋谷区神泉町9-6 明和地所渋谷神泉ビル
施工会社 岩田地崎建設(株) 東京支店 管理会社 明和管理(株)
情報更新日 2019/04/24 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!練馬駅周辺の「街のクチコミ」

練馬駅の住みやすさ
3.6
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
練馬 (15分以内) / 東京都練馬区豊玉南2丁目
住んでいた期間
2009年より前~2010年まで
満足ポイント買い物
駅に西友があります。帰りに夕飯の買い物ができるのでとても便利です。書店や文具店、雑貨店、靴店、洋服店、電気店なども駅前の通りにすべて揃っています。ちょっと歩けば安いスーパーもあります。遅くまで開いている輸入食品店も便利でよく利用しました。
不満ポイントグルメ
ファーストフード店、パン屋さんなどはたくさんあって便利だと思うのですが、レストランや入りやすい喫茶店は少ないと思います。
5.0
  • 女性
  • 20代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
練馬 (15分以内) / 東京都練馬区中村北1丁目
住んでいた期間
2009年より前
満足ポイントグルメ
駅前の通りを1本入ると多数の居酒屋やダイナーなどがあり、いつも賑わっています。中には隠れた名店も多く評価サイトなどでも名前のあがる店もあります。 また主要チェーン店のカフェやファーストフード、レストランなども多数あり、食べるものには困らない駅前だと思います。
不満ポイント買い物
西武線の中では比較的大きな駅であるにも関わらず、駅前にはショッピングモール等はほとんどありませんでした。最近coconeriという新しい施設が出来ましたが、洋服や化粧品などはほぼなく、買い物をするには都心へ出る必要があると感じます。
5.0
  • 女性
  • 20代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
練馬 (10分以内) / 東京都練馬区豊玉北4丁目
住んでいた期間
2013年~2015年まで
満足ポイント子育て・教育
都内でも子育て世帯が特に多いところなので子育て支援、子育てサークル系が多いです。 特に桜台との中間あたりにある「よんこま」という妊婦さん、ハイハイ前の赤ちゃんのママ限定の漫画ルームに助けられました。
不満ポイント買い物
ターミナル駅の割には住宅地感が強く、ファッションビルのようなものは全くないのでおしゃれな服を買うには池袋まで行く必要があります。

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練馬区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)第3子誕生祝金。(2)子育てスタート応援券。(3)おひさまぴよぴよ。(4)ねりま子育てサポートナビ。(5)ねりま子育て応援ハンドブック。(6)父親の育児応援DVD。(7)1年保育(1歳児、3歳児)。(8)2018年度から、子育てのひろば(地域子育て支援拠点)のほかに、発達に不安がある親子を対象にしたひろば事業(のびのびひろば)を開始。(9)産後ケア事業。
出産祝い あり
公立保育所数 60所 (うち0歳児保育を実施している保育所:51所)
私立保育所数 85所 (うち0歳児保育を実施している保育所:81所)
保育所入所待機児童数 79人
認定こども園数 3園 預かり保育実施園数 公立:3園  私立:36園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 201,270円/月 226,864円/月 262,898円/月 317,201円/月 408,045円/月 590,244円/月
5万円 190,553円/月 216,511円/月 252,899円/月 307,550円/月 398,734円/月 581,265円/月
10万円 179,837円/月 206,157円/月 242,901円/月 297,899円/月 389,423円/月 572,286円/月
15万円 169,120円/月 195,803円/月 232,902円/月 288,248円/月 380,111円/月 563,306円/月
20万円 158,404円/月 185,450円/月 222,904円/月 278,597円/月 370,800円/月 554,327円/月
25万円 147,688円/月 175,096円/月 212,906円/月 268,946円/月 361,489円/月 545,348円/月
30万円 136,971円/月 164,743円/月 202,907円/月 259,295円/月 352,178円/月 536,369円/月
支払い利息合計 18,862,310円~ 15,991,480円~ 13,180,450円~ 10,430,240円~ 7,741,030円~ 5,112,940円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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