ザ・グローベル 石神井公園(東京都練馬区石神井町3-1335-3他(地番) 石神井公園駅 プロスペクト) 物件詳細

ザ・グローベル 石神井公園

住所 東京都練馬区石神井町3-1335-3他(地番)
交通 西武池袋線「石神井公園」歩5分
価格 6290万円~7240万円

9月21日(土)より現地内覧会開催!【実際のお部屋をご覧いただけます】西武池袋線「石神井公園」駅より徒歩5分。南向き中心の2LDK~3LDK 全21邸で誕生!自然豊かでありながら、駅にも近い「石神井風致地区」内に誕生。潤いと利便性が共存!池袋へ1駅9分。3路線利用可。快速急行・急行も停車&始発も運行の「石神井公園」駅

情報の見方

ザ・グローベル 石神井公園
公園徒歩1分&駅徒歩5分。風致地区に誕生する南向き中心の全21邸(外観完成予想図)
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00AM~7:00PM(毎週火曜・水曜日は定休)
申込受付場所/「ザ・グローベル 石神井公園」マンションギャラリー
※申込の際は、印鑑(認印)と直近2年分の収入証明書、本人確認書類が必要です。
※先着順の為、成約済の場合はご了承ください。

モデルルーム情報

9月21日(土)より現地内覧会開催!【実際のお部屋をご覧いただけます】
<ご来場予約受付中>

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • 始発駅
  • スーパー徒歩5分

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物件の特徴

駅5分&公園1分!南向き中心の2LDK~3LDK。専用庭、ルーフバルコニー付きのプランも!

再開発により美しく整備された西武池袋線「石神井公園」駅前のエリア。
洗練された駅前の活気あるエリアを抜け、石神井公園へと歩みを進めて5分。
緩やかな南傾斜の「石神井公園通り」沿いの風致地区内に、低層4階建てのレジデンスが誕生します。

専有面積は53m2台~75m2台の2LDK~3LDK、
1階は専用庭付き住戸、上階にはルーフバルコニー付き住戸も用意された、全11タイプ、14バリエーションの多彩なプラン(※1)。
南向き住戸が中心の明るく開放的な住まいとなっています。

自然豊かな「石神井風致地区」に位置する同物件は風致との調和に尽力した低層フォルム。意匠や色彩、緑量など細部に到るまでクオリティを追求し、街の風景をより美しく描き出す建築となっています(外観完成予想図)

自然豊かでありながら、駅にも近い「石神井風致地区」内に誕生。潤いと利便性が共存!

「石神井公園」界隈は、都市における水や緑など良好な自然的景観や自然美を維持保存することを目的とし、
建設物の建築や樹木の伐採などに制限が加えられる「風致地区」に指定されています。
風致地区は東京23区において、わずか4.3%しかないエリア。
都内初の風致地区は明治神宮周辺地区であり、石神井は1930年(昭和5年)、5番目に指定されたことからも、
石神井公園の自然が、いかに守られるべき大切なものであるのかが窺えます。

また、「石神井風致地区」は駅に近いことも特徴の一つ。
豊かな自然環境と駅近の利便性、この二つを併せ持つ恵まれたポジションに
<ザ・グローベル 石神井公園>は誕生します。

  • 「石神井公園」駅より徒歩5分。「石神井公園」へ徒歩1分の好立地に誕生(2018年10月撮影の航空写真に現地部分の光等をCG合成・加工をしたもので実際とは多少異なります ※2)
  • 東京23区内に14箇所ある「風致地区」。「石神井風致地区」は5番目に指定されました(概念図 ※3)
  • 自然豊かな風致地区でありながら、駅に近い「石神井風致地区」。<ザ・グローベル石神井公園>は「石神井風致地区」内に誕生します(概念図)

池袋へ1駅9分。3路線利用可。快速急行・急行も停車&始発も運行の「石神井公園」駅

西武池袋線「石神井公園」駅は、ビッグターミナル「池袋」駅へ急行利用で1駅9分。
また西武池袋線は、東京メトロ副都心線・東急東横線・みなとみらい線へ乗り入れしているため、
「新宿三丁目」や「渋谷」「元町・中華街」へ乗換なしでアクセス可能です。
さらに東京メトロ有楽町線にも乗り入れし、「永田町」「有楽町」などにもダイレクト。
3路線利用で、都心へ軽快なアクセスが実現します。

「石神井公園」駅は、快速急行や急行など、停車する列車種別が多い上に始発電車があるので、座って楽々通勤も可能。
有料座席指定列車 S-TRAIN も利用でき、自由が丘や横浜方面など休日のおでかけも快適です。

  • 「池袋」駅へ直通9分、「新宿」駅へ14分、「渋谷」駅へ20分、「東京」駅へ25分。主要駅へのアクセスが快適!(交通アクセス図 ※4)
  • 快速急行や急行など、特急と通勤準急以外の電車が停車する「石神井公園」駅。本数が多い上に始発があるので、座って通勤も可能。また、有料座席指定列車 S-TRAIN が利用でき、自由が丘や横浜方面へも快適(概念図)
  • 石神井公園駅から池袋駅へは急行利用で1駅9分。8路線にアクセス可能なビッグターミナル・池袋駅から、各方面へマルチなアクセスが叶います(概念図)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      H
      間取り
      2LDK+2WIC
      専有面積
      53.56m2
      バルコニー面積
      7.47m2
      価格
      6030万円
    • タイプ
      A1
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      61.7m2
      バルコニー面積
      7.08m2
      価格
      6450万円
    • タイプ
      C2
      間取り
      3LDK+WIC+SIC
      専有面積
      65.78m2
      バルコニー面積
      8.61m2
      価格
      7240万円
    • タイプ
      E2
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      58.74m2
      バルコニー面積
      8.4m2
      価格
      6290万円

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地図東京都練馬区石神井町3-1335-3他(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

周辺の施設を探す

周辺環境

  • 石神井公園(徒歩1分/約65m)
  • 石神井公園駅(徒歩5分/約400m)
  • エミオ石神井公園(徒歩5分/約360m)
  • パークロード石神井(徒歩1分/約30m)

案内図

現地案内図
現地・マンションギャラリー案内図

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室内・設備

  • 【リビングダイニング】※掲載の写真はモデルルーム・D2typeを撮影(2019年3月)したもので、一部オプション(有償)も含まれています。また、家具・什器・調度品等は販売価格には含まれません。
  • 【リビングダイニング】
  • 【リビングダイニング】
  • 【マスターベッドルーム】
  • 【エントランス】
  • 【シューズインクローク】背の高いブーツもすっきりキレイに収納できます。
  • 【ホビールーム】
  • 【ダイニングキッチン】
  • 【キッチン】
  • 【ビルトイン式電気食器洗浄機】食器の洗浄から乾燥までワンタッチでこなし、手間や節水を軽減する便利な設備です。
  • 【浄水器一体型シャワー付きシングルレバー混合水栓】水量・水温が調節できるシングルレバー水栓。便利な浄水器一体型シャワー付きです。(同仕様)
  • 【3口・ガラストップコンロ】様々なクッキングに対応した多彩な機能に加え、安心・安全機能を搭載しています。(同仕様)
  • 【シンク前包丁差し】シンク前のスペースを有効活用。手元ですぐに包丁が取り出せるシンク前収納です。
  • 【耐震ラッチ付き吊り戸棚】レンジフードの横に吊り戸棚タイプの収納を確保。調理器具などを整理・収納が可能です。
  • 【ホーローキッチンパネル】表面がガラス質で汚れにくく色あせもしない高品位ホーローのキッチンパネルを採用。(同仕様)
  • 【ホーロー整流板付きレンジフード】すき間風現象を利用し吸引力がUP。高品位ホーローを採用しているので油汚れも簡単に拭き取れます。(同仕様)
  • 【バスルーム】
  • 【ワンストップシャワー】シャワーを手元で出したり止めたり、手が自由に使えるのでお風呂掃除や髪を洗うときにも便利です。
  • 【縦型ミラー】垂直方向の高さを感じさせる、空間演出型ミラー。周囲の黒フチ枠は空間をシャープに引き締めます。
  • 【ヘアキャッチャー】凹凸の少ないシンプルな形状により髪の毛やゴミが捨てやすくなり、清掃性がアップします。(同仕様)
  • 【フラッグストーンフロア】切り出した石を揃えたようなシンプルなパターンで、乾きやすく滑りにくく、またお掃除もしやすい仕様です。(同仕様)
  • 【浴室暖房換気乾燥機】カビの発生を抑制し、雨の日の洗濯などにも便利。予備暖房や涼風機能で快適さを保ちます。
  • 【高効率給湯器「エコジョーズ」】排熱、潜熱回収システムにより約95%まで向上させ、省エネルギー化を実現。大幅なランニングコストの削減が可能になりました。
  • 【保温浴槽(専用組みフタ・フック付)】お湯の温度が下がりにくい保温浴槽。追い焚きのムダを抑え、省エネ・省コスト効果を高めます。(概念図)
  • 【酸素美泡湯】浴槽のお湯に酸素を含んだミクロの泡を発生させ優しい肌触りのやわらかな湯で体を芯から温め、リラックス効果を促します。
  • 【コンパクトダウンライト】財布にも環境にも優しいLED電球。長寿命だから取替えコストも安く維持できます。(同仕様)
  • 【パウダールーム】
  • 【ボウル一体型カウンター】人造大理石天板を採用した洗面カウンター。美しいフォルムで毎日のお手入れも簡単です。(同仕様)
  • 【マルチシングルレバー混合水栓】片手で水量・水温が調節できヘッドを引き出して使うことのできる水栓です。(同仕様)
  • 【ドアポケット】洗面ボウルの下には、出し入れしやすいポケット収納を設置。小物などを収納するのに便利です。(同仕様)
  • 【三面鏡裏収納】三面鏡裏に小物やドライヤー等を収納できるスペースを確保。化粧品などもすっきりと収納できます。(下部LED照明付)(同仕様)
  • 【ソフトクロージング機能付き
    キャビネット】ゆっくり静かに閉まる開き扉と便利な引出しの収納スペースを設けています。
  • 【リネン庫】タオル・洗剤などの収納に便利なリネン庫を設置しています。(同仕様)
  • 【ローシルエットエコロジートイレ】温水洗浄で暖房便座付きの機能的なトイレを採用。フチをなくしたローシルエットタイプです。
  • 【トイレ吊戸棚】トイレットペーパーなどサニタリー用品の収納に便利な吊戸棚を設置しています。
  • 【独立型キャビネット付き手洗器】インテリア性を高める手洗いキャビネットを設置。手洗い下には、収納スペースを設けています。

建物・施設

  • 【外観完成予想CG】
  • 【エントランス完成予想CG】
  • 【エントランスホール完成予想CG】
  • エントランスは石神井公園通りから一歩入った場所に設置。プライバシー性はもちろん、邸宅の品格を高めます。
    1階住戸には専有庭やテラスを。また上階にはルーフバルコニープランも用意。多彩なタイプバリエーションを展開しています。
    石神井風致地区との調和を図る豊かな植栽計画。新しい緑景の誕生は、住まう方々の暮らしはもちろん、街の風景をより美しく潤します。
  • 【ペットと暮らせるマンション】大切な家族の一員であるペットと一緒に暮らせます。共用部にはペット専用の足洗い場を設置。※掲載の写真は飼えるペットの一例です
  • 【24時間いつでもゴミ出し可能】雨の日でも濡れずに24時間ゴミ出しができるゴミ置場を1階共用部に設けています。
  • 【5重の高度なセキュリティを実現した防犯システム】根本からシステムを見つめ直し、高度な防犯システムを構築。共用エントランスとエレベーターホールにハンズフリーキー対応のオートロックを設置し、住戸には玄関ドアのダブルロックや防犯センサーなどの機能的な設備を採用。5重のセキュリティ体制が暮らしの安心を見守ります。(概念図)
  • 【二重床・二重天井】コンクリートスラブと床面の間に空気層を設けた二重床構造を採用。保温性やクッションの効果による床衝撃音の吸収に優れています。また、天井には二重天井を採用し将来のメンテナンスやリフォームをしやすくしました。(概念図)
  • 【共用部に防犯カメラを設置】各出入口、エレベーター、自転車置場等共用部に防犯カメラを6台設置。死角の無い高セキュリティとなっています。またカメラを意識させることによりイタズラや犯罪の抑止力としても機能します。(同仕様)
  • 【らくらく解錠できるラクセスキーを採用】住戸玄関キー一体型のIDキーでエントランス、通路等からの出入口を解除できます。キーをカバン等に入れたままリーダの前を通行するだけ(一部手をかざす)で解錠できるハンズフリー機能※が備わっているので、両手に荷物を持っていたり、急いでいる時などに便利です。※2本のみハンズフリー機能。他に非接触キー2本。合計4本(セコム預託キーを除く)引渡し。(概念図)
  • 【セコムマンションシステム】各住戸の安全を24時間オンライン体制で見守るセコムマンションシステムを導入しています。
  • 【断熱複層ガラス】2枚のガラスの間に空気層を設けることで断熱効果を高め、冷暖房効果を高めています。快適な居住性を確保しながら、省エネにも貢献します。(概念図)
  • 【鉄筋コンクリートかぶり厚さ】鉄筋が大気に触れて腐食することを防ぐコンクリートの厚さ(最小かぶり厚さ:鉄筋を覆うコンクリートの表面までの最小寸法)が大きいほど耐久性が高くなります。一般に20年で1cm程度のコンクリートの中性化が進むと言われています。同マンションのかぶり厚は建築基準法で定める『最小かぶり厚さ』より約10mm~20mm厚く設計しております(概念図)
  • 【コンクリート強度】躯体には耐久性の高い、強度に優れたコンクリートを採用しました。「設計住宅性能評価書」の劣化対策等級(構造躯体等)で最高等級3(3世代に渡る耐久性※おおむね75~90年)の評価を受けています。(概念図)
  • 【地震管制機能付きエレベーター】一定以上の揺れを感じた場合、最寄階に停止する地震時管制運転装置を採用しています。(概念図)
  • 【結露を防ぐ住戸内断熱】結露は不快なだけでなく、カビの発生の原因ともなります。結露を抑制するためには、外壁やスラブなどに断熱材を施すことにより、外気温の影響を室内に与えにくくすることが有効です。当マンションでは、外気に面する壁に断熱材〈発泡ウレタンフォーム〉を吹き付け(約20mm)、その上に仕上を施しています。※最上階は外断熱防水仕様となっております。(概念図)
  • 【ダブル配筋】構造壁およびスラブは、鉄筋を二重に組むダブル配筋とし、地震への抵抗力や躯体の強度を向上させています。※一部ダブルチドリ配筋となります。(概念図)
  • 【水セメント比】水セメント比は、セメントに対する水の比率のことです。コンクリート強度を左右する指標のひとつで、耐久性を高めるためには、セメント量に対して水の量を少なくするのがポイントです。これによってコンクリートの収縮を少なくし、ひび割れも起こりにくくなります。※杭・外構花壇の基礎等を除く。
  • 【排水竪管・集合管継手】排水竪管は音の響きにくい防音型排水堅管を用いて排水管の音漏れに配慮。また、躯体に伝わる振動を大幅に低減する振動絶縁材を装着し、熱膨張材を組合わせる事で、上階への炎をシャットアウトする延焼防止機能付き集合管継手を採用しました。※集合管継手は継手の内壁に一体鋳造された羽根が排水の流れに旋回力を与えながら流れる速度を緩和し、空気コアを生じさせスムーズな排水流下を可能にしています。(概念図)
  • 【ベタ基礎構造】マンション建設においては地盤調査をした上で構造を決定します。本物件の敷地は浅い層に支持基盤があるため杭を必要とせずベタ基礎構造を採用しております。(概念図)

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ザ・グローベル 石神井公園 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/10:00AM~7:00PM(毎週火曜・水曜日は定休)
申込受付場所/「ザ・グローベル 石神井公園」マンションギャラリー
※申込の際は、印鑑(認印)と直近2年分の収入証明書、本人確認書類が必要です。
※先着順の為、成約済の場合はご了承ください。
価格 6290万円~7240万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK(3LDK+WIC+SIC~3LDK+2WIC)間取り・価格 専有面積 58.74m2~65.78m2
その他面積 バルコニー面積:8.4m2・8.61m2、専用庭:9.63m2(使用料290円/月)、テラス:7.08m2(使用料無)、アルコーブ面積:0.99m2、専用ポーチ面積:3.96m2・4.8m2
販売戸数 3戸 総戸数 21戸
完成時期 2019年9月下旬予定 入居時期 2019年9月下旬予定
管理費 2万1200円~2万3700円/月 管理準備金 -
修繕積立金 5900円~6600円/月 修繕積立基金 52万9000円~59万3000円(一括払い)
その他制限事項 -

ザ・グローベル 石神井公園 キャンセル住戸先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/10:00AM~7:00PM(毎週火曜・水曜日は定休)
申込受付場所/「ザ・グローベル 石神井公園」マンションギャラリー
※申込の際は、印鑑(認印)と直近2年分の収入証明書、本人確認書類が必要です。
※先着順の為、成約済の場合はご了承ください。
価格 6030万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK(2LDK+2WIC)間取り・価格 専有面積 53.56m2
その他面積 バルコニー面積:7.47m2、ルーフバルコニー:9.77m2(使用料390円/月)、アルコーブ面積:1.02m2
販売戸数 1戸 総戸数 21戸
完成時期 2019年9月下旬予定 入居時期 2019年9月下旬予定
管理費 1万9300円/月 管理準備金 -
修繕積立金 5400円/月 修繕積立基金 48万3000円(一括払い)
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 ザ・グローベル 石神井公園
物件種別 マンション
住所 東京都練馬区石神井町3-1335-3他(地番)
交通 西武池袋線「石神井公園」駅より徒歩5分
総戸数 21戸 構造・階建て RC4階建(陸屋根、共同住宅)
用途地域 1種中高 敷地面積 818.35m2
建築面積 449.55m2 建築延床面積 1534.42m2
駐車場 自転車置場 42台収容(料金200円・400円/月)
バイク置場 2台収容(料金3000円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(巡回)
その他概要 建築確認番号:第JAIC2018X0998A1号(平成30年11月9日)、第JAIC2018X0998A2号(平成31年3月7日)(計画変更)、第JAIC2018X0998A3号(平成31年4月25日)(計画変更)
問い合わせ先 「ザ・グローベル 石神井公園」マンションギャラリー
TEL:0120-347-078通話料無料
携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
営業時間:10:00AM~7:00PM/定休日:毎週火曜・水曜日 ※土曜・日曜・祝日も受付しております。
会社情報
<事業主・売主>
東京都知事(2)第96678 号(一社)不動産協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社プロスペクト株式会社プロスペクトのその他のマンション情報を見る
〒151-0051 東京都渋谷区千駄ヶ谷1-30-8
施工会社 (株)CMC 管理会社 日本ハウズイング(株)
情報更新日 2019/09/11 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!石神井公園駅周辺の「街のクチコミ」

石神井公園駅の住みやすさ
3.1
5.0
  • 男性
  • 20代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
石神井公園 (15分以内) / 東京都練馬区石神井町8丁目
住んでいた期間
2014年~2015年まで
満足ポイント買い物
駅周辺の商店街にはいろんなお店があるので、買い物に苦労することはあまり無いです。オシャレな雑貨屋さんもあって、いろんな国のお酒やお菓子を買えてうれしい。
不満ポイントグルメ
ラーメン好きの私にとっては辛い駅です。超有名店はあるものの、その1軒以外においしいお店がない!ラーメンに限らず、飲食店の出店ははかなり遅れています。再開発で充実することを望みます。
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
石神井公園 (60分以上) / 東京都練馬区石神井町
住んでいた期間
2009年より前~2010年まで
満足ポイントグルメ
若者向けのファストフードからカフェや飲食店が充実しています。美味しいラーメン屋やパン屋さん、蕎麦屋等色々なジャンルが軒を連ねています。
不満ポイント医療・介護
医療機関は大体駅周辺に集中していますが、それほど充実しているという印象は持ちません。産婦人科も世代交代などで産科を止めてしまったり、小児科は一部予約が集中してしまいすぐに診てもらうのは困難です。駅前の大きな病院は昔からあまり評判がよくなかったりしますので、大きな病院へは隣の駅を利用する方が多いのではないでしょうか。
5.0
  • 男性
  • 20代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
石神井公園 (10分以内) / 東京都練馬区石神井町3丁目
住んでいた期間
2012年~2014年まで
満足ポイント買い物
スーパーマーケットや、100円ショップなど、日々の生活に必要なものから、小さな商店街もあるので買い物に困りません。
不満ポイント遊び・イベント
自然はたくさんありますが、大きなショッピングモールやボウリング場、映画館や劇場などはあまりありませんでした。

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練馬区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)第3子誕生祝金。(2)子育てスタート応援券。(3)おひさまぴよぴよ。(4)ねりま子育てサポートナビ。(5)ねりま子育て応援ハンドブック。(6)父親の育児応援DVD。(7)1年保育(1歳児、3歳児)。(8)2018年度から、子育てのひろば(地域子育て支援拠点)のほかに、発達に不安がある親子を対象にしたひろば事業(のびのびひろば)を開始。(9)産後ケア事業。
出産祝い あり
公立保育所数 60所 (うち0歳児保育を実施している保育所:51所)
私立保育所数 85所 (うち0歳児保育を実施している保育所:81所)
保育所入所待機児童数 79人
認定こども園数 3園 預かり保育実施園数 公立:3園  私立:36園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 177,280円/月 199,824円/月 231,563円/月 279,393円/月 359,410円/月 519,892円/月
5万円 166,564円/月 189,470円/月 221,564円/月 269,742円/月 350,099円/月 510,913円/月
10万円 155,847円/月 179,117円/月 211,566円/月 260,091円/月 340,787円/月 501,934円/月
15万円 145,131円/月 168,763円/月 201,567円/月 250,441円/月 331,476円/月 492,955円/月
20万円 134,414円/月 158,410円/月 191,569円/月 240,790円/月 322,165円/月 483,976円/月
25万円 123,698円/月 148,056円/月 181,571円/月 231,139円/月 312,854円/月 474,997円/月
30万円 112,982円/月 137,702円/月 171,572円/月 221,488円/月 303,543円/月 466,017円/月
支払い利息合計 16,621,930円~ 14,091,720円~ 11,614,950円~ 9,191,560円~ 6,821,730円~ 4,505,700円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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