ザ・グローベル 石神井公園(東京都練馬区石神井町3-1335-3他(地番) 石神井公園駅 プロスペクト) 物件詳細

ザ・グローベル 石神井公園

住所 東京都練馬区石神井町3-1335-3他(地番)
交通 西武池袋線「石神井公園」歩5分
価格 未定

西武池袋線「石神井公園」駅より徒歩5分。南向き中心の2LDK~3LDK 全21邸で誕生!自然豊かでありながら、駅にも近い「石神井風致地区」内に誕生。潤いと利便性が共存!池袋へ1駅9分。3路線利用可。快速急行・急行も停車&始発も運行の「石神井公園」駅≪資料請求受付中≫

情報の見方

ザ・グローベル 石神井公園
公園徒歩1分&駅徒歩5分。風致地区に誕生する南向き中心の全21邸(外観完成予想図)
販売スケジュール

3月中旬より販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。
※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸のものを表記しています。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

※モデルルーム情報についてはお問い合わせください。

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このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • 始発駅
  • スーパー徒歩5分

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物件の特徴

駅5分&公園1分!南向き中心の2LDK~3LDK。専用庭、ルーフバルコニー付きのプランも!

再開発により美しく整備された西武池袋線「石神井公園」駅前のエリア。
洗練された駅前の活気あるエリアを抜け、石神井公園へと歩みを進めて5分。
緩やかな南傾斜の「石神井公園通り」沿いの風致地区内に、低層4階建てのレジデンスが誕生します。

専有面積は53m2台~75m2台の2LDK~3LDK、
1階は専用庭付き住戸、上階にはルーフバルコニー付き住戸も用意された、全15タイプの多彩なプランバリエーション(※1)。
南向き住戸が中心の明るく開放的な住まいとなっています。(全戸数21戸、一般分譲住戸18戸中10戸が南向き)

自然豊かな「石神井風致地区」に位置する同物件は風致との調和に尽力した低層フォルム。意匠や色彩、緑量など細部に到るまでクオリティを追求し、街の風景をより美しく描き出す建築となっています(外観完成予想図)

自然豊かでありながら、駅にも近い「石神井風致地区」内に誕生。潤いと利便性が共存!

「石神井公園」界隈は、都市における水や緑など良好な自然的景観や自然美を維持保存することを目的とし、
建設物の建築や樹木の伐採などに制限が加えられる「風致地区」に指定されています。
風致地区は東京23区において、わずか4.3%しかないエリア。
都内初の風致地区は明治神宮周辺地区であり、石神井は1933年(昭和8年)、5番目に指定されたことからも、
石神井公園の自然が、いかに守られるべき大切なものであるのかが窺えます。

また、「石神井風致地区」は駅に近いことも特徴の一つ。
豊かな自然環境と駅近の利便性、この二つを併せ持つ恵まれたポジションに
<ザ・グローベル 石神井公園>は誕生します。

  • 「石神井公園」駅より徒歩5分。「石神井公園」へ徒歩1分の好立地に誕生(2018年10月撮影の航空写真に現地部分の光等をCG合成・加工をしたもので実際とは多少異なります ※2)
  • 東京23区内に14箇所ある「風致地区」。「石神井風致地区」は5番目に指定されました(概念図 ※3)
  • 自然豊かな風致地区でありながら、駅に近い「石神井風致地区」。<ザ・グローベル石神井公園>は「石神井風致地区」内に誕生します(概念図)

池袋へ1駅9分。3路線利用可。快速急行・急行も停車&始発も運行の「石神井公園」駅

西武池袋線「石神井公園」駅は、ビッグターミナル「池袋」駅へ急行利用で1駅9分。
また西武池袋線は、東京メトロ副都心線・東急東横線・みなとみらい線へ乗り入れしているため、
「新宿三丁目」や「渋谷」「元町・中華街」へ乗換なしでアクセス可能です。
さらに東京メトロ有楽町線にも乗り入れし、「永田町」「有楽町」などにもダイレクト。
3路線利用で、都心へ軽快なアクセスが実現します。

「石神井公園」駅は、快速急行や急行など、停車する列車種別が多い上に始発電車があるので、座って楽々通勤も可能。
有料座席指定列車 S-TRAIN も利用でき、自由が丘や横浜方面など休日のおでかけも快適です。

  • 「池袋」駅へ直通9分、「新宿」駅へ14分、「渋谷」駅へ20分、「東京」駅へ25分。主要駅へのアクセスが快適!(交通アクセス図 ※4)
  • 快速急行や急行など、特急と通勤準急以外の電車が停車する「石神井公園」駅。本数が多い上に始発があるので、座って通勤も可能。また、有料座席指定列車 S-TRAIN が利用でき、自由が丘や横浜方面へも快適(概念図)
  • 石神井公園駅から池袋駅へは急行利用で1駅9分。8路線にアクセス可能なビッグターミナル・池袋駅から、各方面へマルチなアクセスが叶います(概念図)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      D2
      間取り
      2LDK+2WIC
      専有面積
      54.06m2
      バルコニー面積
      9.37m2
      価格
      未定
    • タイプ
      F
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      63.18m2
      バルコニー面積
      7.18m2
      価格
      未定

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地図東京都練馬区石神井町3-1335-3他(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 石神井公園(徒歩1分/約65m)
  • 石神井公園駅(徒歩5分/約400m)
  • エミオ石神井公園(徒歩5分/約360m)
  • パークロード石神井(徒歩1分/約30m)

案内図

現地案内図

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建物・施設

  • エントランスは石神井公園通りから一歩入った場所に設置。プライバシー性はもちろん、邸宅の品格を高めます。
    1階住戸には専有庭やテラスを。また上階にはルーフバルコニープランも用意。多彩なタイプバリエーションを展開しています。
    石神井風致地区との調和を図る豊かな植栽計画。新しい緑景の誕生は、住まう方々の暮らしはもちろん、街の風景をより美しく潤します。

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ザ・グローベル 石神井公園 物件概要

販売スケジュール 3月中旬より販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。
※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸のものを表記しています。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 2LDK~3LDK間取り・価格 専有面積 53.56m2~75.19m2
その他面積 バルコニー面積:7.16m2~14.74m2、ルーフバルコニー:10.62m2・24.93m2(使用料未定)、専用庭:6.69m2~12.25m2(使用料未定)、テラス:7.16m2~9.37m2(使用料無)
販売戸数 未定 総戸数 21戸
完成時期 2019年9月下旬予定 入居時期 2019年9月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他制限事項 -
その他

物件共通情報

マンション名 ザ・グローベル 石神井公園
物件種別 マンション
住所 東京都練馬区石神井町3-1335-3他(地番)
交通 西武池袋線「石神井公園」駅より徒歩5分
総戸数 21戸 構造・階建て RC4階建(陸屋根、共同住宅)
用途地域 1種中高 敷地面積 819.52m2
建築面積 449.01m2 建築延床面積 1516.22m2
駐車場 自転車置場 32台収容(料金未定)
バイク置場 2台収容(料金未定) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(勤務形態未定)
その他概要 建築確認番号:第JAIC2018X0998A1号(平成30年11月9日)
問い合わせ先 「ザ・グローベル 石神井公園」販売準備室
TEL:0120-347-078通話料無料
携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
営業時間:10:00AM~6:00PM ※土曜・日曜・祝日も受付しております。
会社情報
<事業主・売主>
東京都知事(1)第96678 号(一社)不動産協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社プロスペクト株式会社プロスペクトのその他のマンション情報を見る
〒151-0051 東京都渋谷区千駄ヶ谷1-30-8
施工会社 (株)CMC 管理会社 未定
情報更新日 2019/02/20 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!石神井公園駅周辺の「街のクチコミ」

石神井公園駅の住みやすさ
3.3
5.0
  • 男性
  • 20代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
石神井公園 (15分以内) / 東京都練馬区石神井町8丁目
住んでいた期間
2014年~2015年まで
満足ポイント買い物
駅周辺の商店街にはいろんなお店があるので、買い物に苦労することはあまり無いです。オシャレな雑貨屋さんもあって、いろんな国のお酒やお菓子を買えてうれしい。
不満ポイントグルメ
ラーメン好きの私にとっては辛い駅です。超有名店はあるものの、その1軒以外においしいお店がない!ラーメンに限らず、飲食店の出店ははかなり遅れています。再開発で充実することを望みます。
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
石神井公園 (60分以上) / 東京都練馬区石神井町
住んでいた期間
2009年より前~2010年まで
満足ポイントグルメ
若者向けのファストフードからカフェや飲食店が充実しています。美味しいラーメン屋やパン屋さん、蕎麦屋等色々なジャンルが軒を連ねています。
不満ポイント医療・介護
医療機関は大体駅周辺に集中していますが、それほど充実しているという印象は持ちません。産婦人科も世代交代などで産科を止めてしまったり、小児科は一部予約が集中してしまいすぐに診てもらうのは困難です。駅前の大きな病院は昔からあまり評判がよくなかったりしますので、大きな病院へは隣の駅を利用する方が多いのではないでしょうか。
5.0
  • 男性
  • 20代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
石神井公園 (10分以内) / 東京都練馬区石神井町3丁目
住んでいた期間
2012年~2014年まで
満足ポイント買い物
スーパーマーケットや、100円ショップなど、日々の生活に必要なものから、小さな商店街もあるので買い物に困りません。
不満ポイント遊び・イベント
自然はたくさんありますが、大きなショッピングモールやボウリング場、映画館や劇場などはあまりありませんでした。

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練馬区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)第3子誕生祝金。(2)子育てスタート応援券。(3)おひさまぴよぴよ。(4)ねりま子育てサポートナビ。(5)ねりま子育て応援ハンドブック。(6)父親の育児応援DVD。(7)1年保育(1歳児、3歳児)。(8)2018年度から、子育てのひろば(地域子育て支援拠点)のほかに、発達に不安がある親子を対象にしたひろば事業(のびのびひろば)を開始。(9)産後ケア事業。
出産祝い あり
公立保育所数 60所 (うち0歳児保育を実施している保育所:51所)
私立保育所数 85所 (うち0歳児保育を実施している保育所:81所)
保育所入所待機児童数 48人
認定こども園数 3園 預かり保育実施園数 公立:3園  私立:36園
学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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5万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
10万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
支払い利息合計
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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