ザ・グローベル 石神井公園
西武池袋線「石神井公園」駅より徒歩5分。南向き中心の2LDK～3LDK 全21邸で誕生！自然豊かでありながら、駅にも近い「石神井風致地区」内に誕生。潤いと利便性が共存！池袋へ1駅9分。3路線利用可。快速急行・急行も停車＆始発も運行の「石神井公園」駅≪資料請求受付中≫
| 販売スケジュール |
3月中旬より販売開始予定 |
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| モデルルーム情報 |
※モデルルーム情報についてはお問い合わせください。 |
再開発により美しく整備された西武池袋線「石神井公園」駅前のエリア。
洗練された駅前の活気あるエリアを抜け、石神井公園へと歩みを進めて5分。
緩やかな南傾斜の「石神井公園通り」沿いの風致地区内に、低層４階建てのレジデンスが誕生します。
専有面積は53m2台～75m2台の2LDK～3LDK、
１階は専用庭付き住戸、上階にはルーフバルコニー付き住戸も用意された、全15タイプの多彩なプランバリエーション（※1）。
南向き住戸が中心の明るく開放的な住まいとなっています。（全戸数21戸、一般分譲住戸18戸中10戸が南向き）
自然豊かな「石神井風致地区」に位置する同物件は風致との調和に尽力した低層フォルム。意匠や色彩、緑量など細部に到るまでクオリティを追求し、街の風景をより美しく描き出す建築となっています（外観完成予想図）
「石神井公園」界隈は、都市における水や緑など良好な自然的景観や自然美を維持保存することを目的とし、
建設物の建築や樹木の伐採などに制限が加えられる「風致地区」に指定されています。
風致地区は東京23区において、わずか4.3％しかないエリア。
都内初の風致地区は明治神宮周辺地区であり、石神井は1933年（昭和8年）、5番目に指定されたことからも、
石神井公園の自然が、いかに守られるべき大切なものであるのかが窺えます。
また、「石神井風致地区」は駅に近いことも特徴の一つ。
豊かな自然環境と駅近の利便性、この二つを併せ持つ恵まれたポジションに
＜ザ・グローベル 石神井公園＞は誕生します。
西武池袋線「石神井公園」駅は、ビッグターミナル「池袋」駅へ急行利用で1駅9分。
また西武池袋線は、東京メトロ副都心線・東急東横線・みなとみらい線へ乗り入れしているため、
「新宿三丁目」や「渋谷」「元町・中華街」へ乗換なしでアクセス可能です。
さらに東京メトロ有楽町線にも乗り入れし、「永田町」「有楽町」などにもダイレクト。
3路線利用で、都心へ軽快なアクセスが実現します。
「石神井公園」駅は、快速急行や急行など、停車する列車種別が多い上に始発電車があるので、座って楽々通勤も可能。
有料座席指定列車 S-TRAIN も利用でき、自由が丘や横浜方面など休日のおでかけも快適です。
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| 販売スケジュール | 3月中旬より販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。 ※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸のものを表記しています。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 53.56m2～75.19m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：7.16m2～14.74m2、ルーフバルコニー：10.62m2・24.93m2（使用料未定）、専用庭：6.69m2～12.25m2（使用料未定）、テラス：7.16m2～9.37m2（使用料無） | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 21戸 |
| 完成時期 | 2019年9月下旬予定 | 入居時期 | 2019年9月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| その他制限事項 | - | ||
| その他 | |||
| マンション名 | ザ・グローベル 石神井公園 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都練馬区石神井町３-1335-3他（地番） | ||
| 交通 | 西武池袋線「石神井公園」駅より徒歩5分 | ||
| 総戸数 | 21戸 | 構造・階建て | RC4階建（陸屋根、共同住宅） |
| 用途地域 | 1種中高 | 敷地面積 | 819.52m2 |
| 建築面積 | 449.01m2 | 建築延床面積 | 1516.22m2 |
| 駐車場 | 無 | 自転車置場 | 32台収容（料金未定） |
| バイク置場 | 2台収容（料金未定） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(勤務形態未定) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第JAIC2018X0998A1号（平成30年11月9日） | ||
| 問い合わせ先 |
「ザ・グローベル 石神井公園」販売準備室 TEL：0120-347-078通話料無料 携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。 営業時間：10：00AM～6：00PM ※土曜・日曜・祝日も受付しております。 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)CMC | 管理会社 | 未定 |
| 情報更新日 | 2019/02/20 | 次回更新予定日 | 情報更新日より7日以内 |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)第3子誕生祝金。(2)子育てスタート応援券。(3)おひさまぴよぴよ。(4)ねりま子育てサポートナビ。(5)ねりま子育て応援ハンドブック。(6)父親の育児応援DVD。(7)1年保育(1歳児、3歳児)。(8)2018年度から、子育てのひろば(地域子育て支援拠点)のほかに、発達に不安がある親子を対象にしたひろば事業(のびのびひろば)を開始。(9)産後ケア事業。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 60所 （うち0歳児保育を実施している保育所：51所） | ||
| 私立保育所数 | 85所 （うち0歳児保育を実施している保育所：81所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 48人 | ||
| 認定こども園数 | 3園 | 預かり保育実施園数 | 公立：3園 私立：36園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 | ||
| 乳幼児医療費助成（通院）対象年齢 | 中学校卒業まで | 乳幼児医療費助成（入院）対象年齢 | 中学校卒業まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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