ヴェレーナ東武練馬レジデンス(東京都板橋区徳丸4-188-4(地番) 東武練馬駅 大和地所レジデンス) 物件詳細

ヴェレーナ東武練馬レジデンス

住所 東京都板橋区徳丸4-188-4(地番)
交通 東武東上線「東武練馬」歩14分
価格 未定

【新春1月3日(金)より「モデルルーム事前案内会」開催】「東武練馬」駅より「池袋」駅へ直通15分。3駅3路線利用可能。躍動と静穏が交差する街の穏やかな住宅街に誕生するユーロスタイルレジデンス。南西向き中心。ルーフバルコニーやメゾネット住戸をはじめとした豊富なプランバリエーション。

情報の見方

ヴェレーナ東武練馬レジデンス
外観完成予想CG(※1)(※2)
販売スケジュール

販売開始予定 2020年1月中旬

※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

新春1月3日(金)より「モデルルーム事前案内会」開催!<ご来場予約受付中>
※「ご予約優先」にてご案内いたします。ご参加を希望される方は、お電話にてご予約をお願いいたします。

このマンションのこだわり条件

  • ペット可

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物件の特徴

躍動と静音が交差する街の穏やかな住宅街に誕生するユーロスタイル レジデンス

最寄駅よりビッグターミナル「池袋」駅へダイレクトでアクセスし、「イオン板橋ショッピングセンター」をはじめ、多彩な商業施設が充実する「東武練馬」駅。
その賑わいの先にある静穏、そして開放感をまとうレジデンスとの出会い。
光と風を招く南西向き住戸中心、重厚なロックフェイスやロートアイアンのフェンスを採用した外構が、ここに住まう誇りを醸し出します。
都市の利便性を享受しながらも、安らぎに満ちた舞台へ。
暮らしの理想を求めた「ヴェレーナ東武練馬レジデンス」。それは「上質という個性」を語る。

外観完成予想CG(※1)(※3)

「イオン板橋SC」などの商業施設が充実。多くの公園や教育育施設も徒歩圏内に

食品、ファッション、12スクリーンの本格的なシネコンなど様々な専門店が揃う大型商業施設「イオン板橋ショッピングセンター」をはじめ、多彩な商業施設が充実する「東武練馬」駅周辺。その賑わいを抜けた穏やかな住宅地に、「ヴェレーナ東武練馬レジデンス〉は誕生します。
現地周辺には、広大な「赤塚城址公園」や、様々な昆虫を目にすることができる「昆虫公園」、大きな水車や庭園のある「水車公園」など、多くの公園が充実する自然が身近なロケーション。また「北野小学校」へ徒歩7分、「赤塚第一中学校」へ徒歩9分。幼稚園や保育園、図書館なども徒歩圏内にあり(※4)、子育てに良好な環境が広がっています。

  • イオン板橋ショッピングセンター(徒歩12分/約950m)
  • マルエツ四葉店(徒歩8分/約640m)
  • 水車公園(徒歩5分/約360m)

池袋駅へ直通15分。東武東上線、東京メトロ副都心線・有楽町線の3駅3路線利用可能

最寄りの東武東上線「東武練馬」駅からは池袋駅へ直通15分。新宿駅へ20分、東京駅へ31分など都心の各駅に軽快なアクセス。また、東武東上線「下赤塚」駅と東京メトロ副都心線・有楽町線「地下鉄赤塚」駅も徒歩圏内(※5)。「地下鉄赤塚」駅からは渋谷駅や有楽町駅に直通で行けるほか、湾岸方面や横浜方面にもスムーズにアクセスできます。

交通アクセス図(数字は各駅への所要時間)(※6)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK+OS+BW
      専有面積
      71.56m2
      バルコニー面積
      4.59m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      E
      間取り
      3LDK+OS+W
      専有面積
      69.75m2
      バルコニー面積
      5.1m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      I1
      間取り
      3LDK+OS+BW
      専有面積
      68.83m2
      バルコニー面積
      5.6m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      Mr
      間取り
      3LDK+OS+BW
      専有面積
      86.24m2
      バルコニー面積
      10.43m2
      価格
      価格未定

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地図東京都板橋区徳丸4-188-4(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 赤塚公園(徒歩13分/約1010m)
  • 昆虫公園(徒歩8分/約610m)
  • 石川橋公園(徒歩5分/約330m)
  • 四葉公園(徒歩7分/約510m)
  • 区立赤塚第一中学校(徒歩9分/約650m)
  • ほっぺるランド(徒歩5分/約340m)
  • にじいろ保育園(徒歩7分/約490m)

案内図

現地・レジデンスサロン案内図
※掲載の案内図は簡略化して描いたものであり、距離・縮尺・道路形状・樹木の状況等は実際とは多少異なります。また周辺環境は将来変更となる場合があります。
交通アクセス図
※掲載の鉄道所要時間は日中平常時のもので、時間帯により異なる場合があります。( )内は通勤時のものです。乗換え、待ち時間は含まれません。
※「駅すぱあと」を基に作成し、所要時間を算出しています。※記載の情報は2019年9月時点のもので、ダイヤ改正等により今後変更になる場合があります。

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その他周辺環境

  • ■ファミリーマート板橋四葉店(約160m/徒歩2分)
  • ■板橋雲母保育園東武練馬(約460m/徒歩6分)
  • ■ミニストップ徳丸5丁目店(約230m/徒歩3分)
  • ■北野保育園(約670m/徒歩9分)
  • ■ウェルパーク東武練馬店(約790m/徒歩10分)
  • ■まるやま幼稚園(約870m/徒歩11分)
  • ■滝野川信用金庫徳丸支店(約240m/徒歩3分)
  • ■徳丸本町公園(約310m/徒歩4分)
  • ■徳丸整形外科(約380m/徒歩5分)
  • ■徳石公園(約530m/徒歩7分)
  • ■ねや内科クリニック(約400m/徒歩5分)
  • ■JOYFIT24東武練馬(約1160m/徒歩15分)
  • ■田幡医院(約680m/徒歩9分)
  • ■赤塚図書館(約1130m/徒歩15分)
  • ■東武練馬中央病院(約800m/徒歩10分)

建物・施設

  • 【エントランス】(完成予想CG)
  • 【エントランスホール】(完成予想CG)

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ヴェレーナ東武練馬レジデンス 第1期1次 物件概要

販売スケジュール 販売開始予定 2020年1月中旬

※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 68.83m2~86.24m2
その他面積 バルコニー面積:4.59m2~10.43m2、オープンエアスペース面積:4.93m2~7.4m2、エスコートポーチ面積:4.4m2~5.5m2、サービスバルコニー面積:2.8m2、ルーフバルコニー:16.69m2(使用料未定)
販売戸数 4戸 総戸数 59戸
完成時期 2021年2月下旬予定 入居時期 2021年3月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他諸費用 町会費:金額未定、インターネット使用料:金額未定
その他制限事項 準防火地域、17m第2種高度地区

物件共通情報

マンション名 ヴェレーナ東武練馬レジデンス
物件種別 マンション
住所 東京都板橋区徳丸4-188-4(地番)
交通 東武東上線「東武練馬」駅徒歩14分
総戸数 59戸 構造・階建て RC6階地下1階建
用途地域 1種中高 敷地面積 1981.4m2(実測)、1970m2(登記簿)
建築面積 1127.38m2 建築延床面積 4902.9m2
駐車場 敷地内21台(料金未定、機械式20台(来客用1台含む)、身障者用1台) 自転車置場 98台収容(料金未定)(上段ラック式22台、下段スライド式39台、スライドラック式37台)
バイク置場 - ミニバイク置場 6台収容(料金未定)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第UHEC建確310437号 [令和元年(2019年)10月4日付]、サイクルポート:敷地内10区画設置(料金未定)
問い合わせ先
「ヴェレーナ東武練馬レジデンス」レジデンスサロン
【通話料無料】TEL:0120-468-358資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:水・木曜日定休
会社情報
<売主>
東京都知事(3)第91090 号(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
大和地所レジデンス株式会社大和地所レジデンス株式会社のその他のマンション情報を見る
〒105-0003 東京都港区西新橋2-8-6
施工会社 大木建設(株) 東京建築支店 管理会社 大和地所コミュニティライフ(株)
情報更新日 2019/12/11 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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実際に住んだことがある人に聞いた!東武練馬駅周辺の「街のクチコミ」

東武練馬駅の住みやすさ
2.7
5.0
  • 女性
  • 50代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
東武練馬 (10分以内) / 東京都板橋区徳丸1丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント買い物
駅近くに大型ショッピングセンターがあり、都心に出かけなくてもほしいものが見つかります。 加えて、スーパーマーケットも多数点在していて、日々の買い物にとても便利です。 コンビニエンスストアーも多数あり、欲しい物が欲しい時に手に入ります。
不満ポイントグルメ
どこのお店もそこそこおいしいのですが、ここはと言うところをまだ見つけていません。 都心に行かずにおいしいものが食べられると嬉しいのですが。
5.0
  • 男性
  • 30代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
東武練馬 (10分以内) / 東京都練馬区北町2丁目
住んでいた期間
2010年
満足ポイント医療・介護
駅周辺の医療施設は充実しています。特に日本糖尿病学会の糖尿病専門医がいらっしゃる病院が自宅の近くに2件もあるので非常に満足しています。
不満ポイントグルメ
一人暮らしとしては駅前にある飲食店にはお世話になっていますが、大きい駅の飲食店街と違って店舗数が少ないです。
4.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
東武練馬 (10分以内) / 東京都練馬区北町2丁目
住んでいた期間
2012年~2015年まで
満足ポイント子育て・教育
小学校、中学校は比較的近めで、裏道は歩道があり交通量も少なめなので、通学には安心。ティップネスが近い。
不満ポイント子育て・教育
保育園、幼稚園が近くにない。踏切を渡り板橋区に入ると1つ幼稚園がある程度。小さい子が遊べる公園が少ない。

東武練馬駅のクチコミ情報をもっと見る(全154件)

板橋区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)すくすくカード事業。(2)赤ちゃんの駅事業。(3)児童館における乳幼児親子向けプログラム及び相談事業の拡充。(4)乳幼児親子専用のお部屋「すくすくサロン」の児童館全館設置。(5)ほっとサロン・ほっとプログラムの実施。(6)東京家政大学内「森のサロン」。(7)子育て出張相談。(8)いたばし子育てナビ事業。(9)いたばし子育てナビアプリの配信。
出産祝い なし
公立保育所数 40所 (うち0歳児保育を実施している保育所:32所)
私立保育所数 82所 (うち0歳児保育を実施している保育所:75所)
保育所入所待機児童数 185人
認定こども園数 2園 預かり保育実施園数 公立:0園  私立:31園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(新入学時)
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
5万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
10万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
支払い利息合計
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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