オープンレジデンシア板橋(東京都板橋区板橋1-31-4(地番) 板橋駅 オープンハウス・ディベロップメント) 物件詳細

オープンレジデンシア板橋

住所 東京都板橋区板橋1-31-4(地番)
交通 JR埼京線「板橋」歩4分 都営三田線「新板橋」歩5分 東武東上線「下板橋」歩4分
価格 2900万円台・5700万円台

第2期事前ご案内会開催中!ご来場予約受付中!JR埼京線「板橋」駅より徒歩4分。3駅3路線利用可。1LDK~3LDK 31.8m2~62.45m2の全27邸。1LDK 2,900万円台、3LDK 5,700万円台!(予定)

情報の見方

オープンレジデンシア板橋
外観完成予想CG
販売スケジュール

2018年11月下旬より販売開始予定
※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

第2期事前ご案内会開催中! - ご来場予約受付中 -
【開催時間】
①10:00AM~ ②1:00PM~ ③3:00PM~ ④5:00PM~ ⑤7:00PM~
※上記以外のお時間を希望のお客様もご気軽にご相談ください。
【定休日】火・水曜日

資料請求受付中

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

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物件の特徴

JR「板橋」駅徒歩4分。3駅3路線駅5分圏。角住戸中心の1LDK~3LDK、全27邸の誕生!

JR埼京線「板橋」駅より徒歩4分、3駅3路線利用可のアクセス利便に、
緩やかな南面の傾斜の高台という開放的なロケーションに〈 オープンレジデンシア板橋 〉が誕生します。
都心を身近に感じながら、駅前の利便性を十分に享受でき、未来への期待感あふれる板橋の地、
この街に呼応する成熟された都市拠点としてスタイリッシュで洗練されたフォルムの邸宅デザイン。
暮らしを彩る豊かなプランバリエーションの1LDK~3LDK、角住戸中心の全27邸です。

  • 空撮※
  • 立地概念図※
  • 周辺エリア図

期待高まる「板橋」駅周辺の再開発。商店街や大型スーパーなど多彩に揃う利便立地

今も商店の活気が溢れ、穏やかで開放的な地に誕生する〈オープンレジデンシア板橋〉。
JR「板橋」駅周辺は2つの再開発※が進行中です。どちらも商業施設やゆとりある広場などが整備され、期待がますます高まります。
また、現地周辺にはスーパーが多く点在。最寄りの3駅それぞれにあり、どの駅を利用してもついでに寄って帰られる利便立地。
さらに、5つの商店街に包まれた住環境です。
板橋駅西口商店街・・・徒歩2分(約100m)、南和通り商店街・・・・徒歩4分(約260m)、遊座大山商店街・・・・徒歩6分(約480m)
板橋駅前本通り商店街・・・徒歩2分(約140m)、池袋本町通り商店街・・・・徒歩4分(約300m)

  • 現地周辺・再開発イラストマップ
  • JR板橋駅前再開発完成予想図
  • JR「板橋」駅前のマルエツ(徒歩4分・約260m)

新宿、大手町へ直通。3駅のすべてが徒歩5分圏、3駅3路線の都心直結の卓越したアクセス

JR埼京線「板橋」駅へ徒歩4分、東武東上線「下板橋」駅へ徒歩4分、
さらに都営三田線「新板橋」駅へ徒歩5分の利便溢れるポジショニングです。
池袋、新宿、渋谷、大手町へ、東京の主要駅へダイレクトアクセス!
路線の異なる3駅のすべてが徒歩5分圏というロケーションで、3駅3路線の都心直結の卓越したアクセスを誇ります。
行き先に応じて使い分けができるポテンシャルの高い駅近立地です。

  • 交通所要時間図
  • 大手町へ直通16分!(都営三田線「新板橋」駅より)/大手町駅前
  • 新宿へ直通9分!!(JR埼京線「板橋」駅より)/大手町駅前

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      C1
      間取り
      1LDK+SIC
      専有面積
      31.8m2
      バルコニー面積
      5.6m2
      価格
      3448万円
    • タイプ
      D1
      間取り
      2LDK+SIC
      専有面積
      55.5m2
      バルコニー面積
      8.88m2
      価格
      5498万円
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+WIC+SIC
      専有面積
      62.45m2
      バルコニー面積
      6.12m2
      価格
      5838万円

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地図東京都板橋区板橋1-31-4(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • マルエツ(徒歩4分/約260m)
  • ヨークマート(徒歩4分/約260m)
  • ライフ(徒歩4分/約260m)
  • まいばすけっと(徒歩2分/約90m)

案内図

現地(上)・インフォメーションセンター(下)案内図

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室内・設備

  • 【食器洗浄乾燥器】食器の出し入れがしやすいフルオープン型のビルトイン。一度に約5人分の食器を洗える容積で、低運転音。汚れの程度や食器量をセンサーが検知する省エネナビ運転なら、さらに節水・節電に寄与します。※掲載の写真は全て同仕様。
  • 【ガラストップコンロ】左右バーナーも強火からトロ火まで自由自在の3口コンロを採用。お手入れもしやすいガラストップカウンターに消し忘れの感知、設定温度のキープや自動炊飯機能等を備えたガスコンロです。(Ct、C1、C2、Crタイプ除く)
  • 【ユーティリティーシンク】広いシンクと広い調理スペースを併せ持つシンクを採用しました。豊富なプレートを使ってさまざまな調理が可能です。(Ct、C1、C2、Crタイプ除く)
  • 【浄水器一体型水栓】ダイヤル式で浄水、原水が切り替えられ、気軽においしい水が飲める、浄水器一体型の混合水栓を採用。ヘッド部分がノズルで引き出せ、シンクの掃除などにも便利です。
  • 【4面高グレード鋼板パネル・ワイドミラー】重厚なグレード感を生み出す、4面高グレード鋼板パネルを採用したバスルーム。また洗い場だけでなく浴槽から見ることができるワイドな鏡を設置しました。
  • 【ECO浴槽リーリエ】少ない湯量でもゆったりと全身が浸かれるデザインの浴槽で節水とくつろぎを両立します。
  • 【楽すてヘアキャッチャー】身体を洗ったときの排水の勢いだけで、流れた髪の毛が自然にまとまり、楽に持って捨てられるヘアキャッチャーです。
  • 【LEDダウンライト】浴室にLED照明を採用。同社従来の白熱電球や蛍光灯に比べて消費電力量を抑え、CO2排出量も大幅に削減します。さらに一度取り付ければ長持ちするLED電球は付け替えの手間も減らせます。
  • 【3WAYシャワーヘッド】シャワーヘッドの操作で3つのシャワー(ソフト・レギュラー・ムーブシャワー)が選べます。
  • 【ミストサウナ】浴室暖房、浴室乾燥、衣類乾燥、涼風の機能を備えたバスルームに、ミストサウナ機能をプラス。発汗効果、血流促進、保湿効果、さらにリラックス効果など、多彩な効果で心地よく快適なバスタイムをかなえます。
  • 【三面鏡裏収納】三面鏡の裏は小物の収納に便利な収納棚を設置しました。
  • 【ローシルエット・ハイブリッドトイレ】スマートなデザインのタンクレストイレ。
  • 【温水式床暖房】足元から部屋全体を心地よく暖房。温風がチリやホコリを巻き上げることもなく肌や喉の乾燥を防ぎます。

建物・施設

  • 【エントランス完成予想CG】
  • 【愛するペットと過ごす楽しい暮らし】大切な家族の一員であるペットと暮らすことができるマンションです。※写真は飼えるペットの一例です。
  • 【防犯カメラ】見通しが遮られたり、人通りの少ない場所など、防犯上必要な場所に防犯カメラを設置しました。(同仕様)
  • 【録画・録音機能・モニター付きインターホン】来訪者を声だけでなく映像でも確認できるカラーモニター付き。勧誘なども未然に防ぐことができます。また、留守に備えた録画・録音機能も搭載しています。(同仕様)
  • 【カラーモニター付オートロックシステム】来訪者を住戸内のカラーモニターで確認してからドアを解錠することができるオートロックシステムを採用。エントランスにカメラ付集合インターホンを設置し、不審者などの出入りを制限できる安心のシステムです。また、住戸内のインターホンには、火災・非常ボタンも装備されています。(概念図)
  • 【非接触キーシステム】エントランスのオートロックドアは、受信機にキーをかざすだけで解錠できる非接触型。ショッピングの帰りなど荷物を抱えている時でもスマートに入館可能です。(同仕様)
  • 【複層ガラス】2枚のガラスの間に空気層を設けた「複層ガラス」を採用。高い断熱性を発揮し、省エネにも貢献します。
  • 【断熱性への配慮】外壁にはウレタンとプラスターボードを施して断熱性や結露防止にも配慮しています。
  • 【耐震玄関ドア枠】玄関ドア枠には地震時に玄関ドアが開かず、外への脱出が不可能になりにくい耐震ドア枠を採用しています。
  • 【二重床・二重天井】床面と床スラブの間に衝撃空間を設けた二重床・二重天井を採用。衝撃音を軽減し、静かで快適な暮らしを守ります。また、メンテナンスや将来のリフォームにも対応しやすい構造です。
  • 【杭基礎】構造設計で重要とされる基礎の設計において、1階地盤面より約31m以深の非常に密な支持層(N値50以上)まで、現場造成杭を設けます。杭についても地震時に生じるあらゆる方向の力に耐えうるよう、安全に対して十分配慮した設計としています。
  • 【コンクリートの強度/水・セメント比50%以下】水セメント比を50%以下に設定し、ひび割れなどが起こりにくい建物を実現。また設計基準強度24・27N/mm2以上の高い強度のコンクリートを採用しています。(杭55%)※土間コンクリート等を除く
  • 【エコジョーズ】給湯と暖房に潜熱回収型の熱交換器を用い、捨てていた燃焼ガスの熱までお湯づくりに再利用。同社従来の給湯暖房機に比べ少ないガスでお湯ができ、経済的で環境にもやさしい給湯器です。
  • 【ハウスジーメン「住宅瑕疵担保責任保険」】新築住宅を供給する事業者は構造耐力上重要な部分および雨水の浸水を防止する部分の瑕疵(欠陥)に対する10年間の瑕疵担保責任を負っています。瑕疵補修等が確実に行われるよう保険に加入しています。

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オープンレジデンシア板橋 第2期 物件概要

販売スケジュール 2018年11月下旬より販売開始予定
※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 2900万円台・5700万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 31.8m2・62.45m2
その他面積 バルコニー面積:6.12m2、テラス:19.47m2(使用料未定)
販売戸数 2戸 総戸数 27戸
完成時期 2019年8月上旬予定 入居時期 2019年8月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他制限事項 -
その他

オープンレジデンシア板橋 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
受付時間/10:00AM~7:00PM
受付場所/「オープンレジデンシア板橋」インフォメーションセンター
※申込の際には、印鑑、本人確認書類(運転免許証・健康保険証等)と直近2年分の収入証明書(確定申告書の場合は直近3期分)、及び申込金10万円が必要です。
価格 3448万円~6198万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK~3LDK間取り・価格 専有面積 31.8m2~62.45m2
その他面積 バルコニー面積:5.6m2~8.88m2
販売戸数 7戸 総戸数 27戸
完成時期 2019年8月上旬予定 入居時期 2019年8月下旬予定
管理費 1万1724円~2万2824円/月 管理準備金 2万5100円~4万9300円(一括払い)
修繕積立金 2860円~5620円/月 修繕積立基金 28万6000円~56万2000円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

物件共通情報

マンション名 オープンレジデンシア板橋
物件種別 マンション
住所 東京都板橋区板橋1-31-4(地番)
交通 (1)JR埼京線「板橋」駅より徒歩4分
(2)都営三田線「新板橋」駅より徒歩5分
(3)東武東上線「下板橋」駅より徒歩4分
総戸数 27戸 構造・階建て RC8階建
用途地域 近隣商業 敷地面積 442.55m2、(建築確認対象面積)
建築面積 266.13m2 建築延床面積 1475.76m2
駐車場 自転車置場 33台収容(料金300円/月)
バイク置場 - ミニバイク置場 3台収容(料金2000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(巡回)
その他概要 建築確認番号:BCJ18本建確068(平成30年7月20日)
問い合わせ先 オープンハウス・ディベロップメント<マンション開発事業部>
TEL:0120-418-021通話料無料
携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
営業時間:10:00AM~7:00PM/定休日:水曜日
会社情報
<売主>
国土交通大臣(2)第8112 号(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社オープンハウス・ディベロップメント株式会社オープンハウス・ディベロップメントのその他のマンション情報を見る
〒100-6312 東京都千代田区丸の内2-4-1 丸の内ビルディング12F
施工会社 坂田建設(株) 管理会社 日本ハウズイング(株)
情報更新日 2018/11/21 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!板橋駅周辺の「街のクチコミ」

板橋駅の住みやすさ
3.9
5.0
  • 男性
  • 30代
  • その他
最寄り駅・住所
板橋 (10分以内) / 東京都北区滝野川6丁目
住んでいた期間
2014年~2015年まで
満足ポイント医療・介護
駅すぐ近くでは無いですが北には愛誠病院、南には豊島中央病院があり、駅周辺には歯科や診療所などがあるので、万が一の時にも対応できそうで安心しています。
不満ポイント遊び・イベント
特に不便には感じないですが遊びに出かけるような時は、まず池袋に移動します。そのあとに移動するので、面倒ではあると思います。
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
板橋 (15分以内) / 東京都板橋区板橋1丁目
住んでいた期間
2015年
満足ポイント買い物
スーパーマーケットが近所に3件以上あり、有名な大山の商店街までも10分。板橋宿商店街も栄えていて、そこまでは家から5分でしたので、買い物には困りませんでした。
不満ポイント車の便利さ
1方通行が多く、また袋小路も多かったです。道を熟知していないと、狭い道もあるのでタクシーなどの案内が難しいです。
5.0
  • 男性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
板橋 (10分以内) / 東京都板橋区板橋1丁目
住んでいた期間
2015年~
満足ポイントグルメ
上記のように複数路線使えるため、飲食店についても数が多いです。チェーン店はもちろん個人経営の店も多く、バリエーションも豊富です。
不満ポイント子育て・教育
保育園の数は少なめの印象を受けております。区の端っこということもあって、豊島区や北区の保育園の方が近いということもありました。

板橋駅のクチコミ情報をもっと見る(全77件)

板橋区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)すくすくカード事業(2)赤ちゃんの駅事業(3)児童館における乳幼児親子向けプログラムの拡充(4)すくすくサロンの児童館全館設置(5)ほっとサロン・ほっとプログラムの実施(6)森のサロン(7)子育て出張相談(8)いたばし子育てナビ事業。
出産祝い なし 公立保育所数 40所
保育所入所待機児童数 231人 0歳児保育を実施している公立保育所 32所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 76所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 69所
公立中学校の学校選択制 実施 認定こども園数 2園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 あり

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 73,484円/月 82,828円/月 95,984円/月 115,810円/月 148,978円/月 215,499円/月
5万円 62,767円/月 72,475円/月 85,986円/月 106,159円/月 139,667円/月 206,520円/月
10万円 52,051円/月 62,121円/月 75,987円/月 96,509円/月 130,356円/月 197,541円/月
15万円 41,334円/月 51,768円/月 65,989円/月 86,858円/月 121,044円/月 188,562円/月
20万円 ローン不可 41,414円/月 55,991円/月 77,207円/月 111,733円/月 179,582円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 67,556円/月 102,422円/月 170,603円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 57,905円/月 93,111円/月 161,624円/月
支払い利息合計 6,894,990円~ 5,855,040円~ 4,826,200円~ 3,831,640円~ 2,843,970円~ 1,878,540円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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