オープンレジデンシア板橋(東京都板橋区板橋1-31-4(地番) 板橋駅 オープンハウス・ディベロップメント) 物件詳細

オープンレジデンシア板橋

住所 東京都板橋区板橋1-31-4(地番)
交通 JR埼京線「板橋」歩4分 都営三田線「新板橋」歩5分 東武東上線「下板橋」歩4分
価格 未定

JR埼京線「板橋」駅より徒歩4分。3駅3路線利用可。1LDK~3LDK 31.8m2~62.45m2の全27邸。資料請求受付中

情報の見方

オープンレジデンシア板橋
空撮※
販売スケジュール

2018年11月中旬 販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。
※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

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このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

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物件の特徴

JR「板橋」駅徒歩4分。3駅3路線駅5分圏。角住戸中心の1LDK~3LDK、全27邸の誕生!

JR埼京線「板橋」駅より徒歩4分、3駅3路線利用可のアクセス利便に、
緩やかな南面の傾斜の高台という開放的なロケーションに〈 オープンレジデンシア板橋 〉が誕生します。
都心を身近に感じながら、駅前の利便性を十分に享受でき、未来への期待感あふれる板橋の地、
この街に呼応する成熟された都市拠点としてスタイリッシュで洗練されたフォルムの邸宅デザイン。
暮らしを彩る豊かなプランバリエーションの1LDK~3LDK、角住戸中心の全27邸です。

  • 空撮※
  • 立地概念図※
  • 周辺エリア図

期待高まる「板橋」駅周辺の再開発。商店街や大型スーパーなど多彩に揃う利便立地

今も商店の活気が溢れ、穏やかで開放的な地に誕生する〈オープンレジデンシア板橋〉。
JR「板橋」駅周辺は2つの再開発※が進行中です。どちらも商業施設やゆとりある広場などが整備され、期待がますます高まります。
また、現地周辺にはスーパーが多く点在。最寄りの3駅それぞれにあり、どの駅を利用してもついでに寄って帰られる利便立地。
さらに、5つの商店街に包まれた住環境です。
板橋駅西口商店街・・・徒歩2分(約100m)、南和通り商店街・・・・徒歩4分(約260m)、遊座大山商店街・・・・徒歩6分(約480m)
板橋駅前本通り商店街・・・徒歩2分(約140m)、池袋本町通り商店街・・・・徒歩4分(約300m)

  • 現地周辺・再開発イラストマップ
  • JR板橋駅前再開発完成予想図
  • JR「板橋」駅前のマルエツ(徒歩4分・約260m)

新宿、大手町へ直通。3駅のすべてが徒歩5分圏、3駅3路線の都心直結の卓越したアクセス

JR埼京線「板橋」駅へ徒歩4分、東武東上線「下板橋」駅へ徒歩4分、
さらに都営三田線「新板橋」駅へ徒歩5分の利便溢れるポジショニングです。
池袋、新宿、渋谷、大手町へ、東京の主要駅へダイレクトアクセス!
路線の異なる3駅のすべてが徒歩5分圏というロケーションで、3駅3路線の都心直結の卓越したアクセスを誇ります。
行き先に応じて使い分けができるポテンシャルの高い駅近立地です。

  • 交通所要時間図
  • 大手町へ直通16分!(都営三田線「新板橋」駅より)/大手町駅前
  • 新宿へ直通9分!!(JR埼京線「板橋」駅より)/大手町駅前

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地図東京都板橋区板橋1-31-4(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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案内図

現地案内図

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室内・設備

  • 【食器洗浄乾燥器】食器の出し入れがしやすいフルオープン型のビルトイン。一度に約5人分の食器を洗える容積で、低運転音。汚れの程度や食器量をセンサーが検知する省エネナビ運転なら、さらに節水・節電に寄与します。※掲載の写真は全て同仕様。
  • 【4面高グレード鋼板パネル・ワイドミラー】重厚なグレード感を生み出す、4面高グレード鋼板パネルを採用したバスルーム。また洗い場だけでなく浴槽から見ることができるワイドな鏡を設置しました。
  • 【ECO浴槽リーリエ】少ない湯量でもゆったりと全身が浸かれるデザインの浴槽で節水とくつろぎを両立します。
  • 【楽すてヘアキャッチャー】身体を洗ったときの排水の勢いだけで、流れた髪の毛が自然にまとまり、楽に持って捨てられるヘアキャッチャーです。
  • 【LEDダウンライト】浴室にLED照明を採用。同社従来の白熱電球や蛍光灯に比べて消費電力量を抑え、CO2排出量も大幅に削減します。さらに一度取り付ければ長持ちするLED電球は付け替えの手間も減らせます。
  • 【3WAYシャワーヘッド】シャワーヘッドの操作で3つのシャワー(ソフト・レギュラー・ムーブシャワー)が選べます。
  • 【ローシルエット・ハイブリッドトイレ】スマートなデザインのタンクレストイレ。
  • 【温水式床暖房】足元から部屋全体を心地よく暖房。温風がチリやホコリを巻き上げることもなく肌や喉の乾燥を防ぎます。

建物・施設

  • 【愛するペットと過ごす楽しい暮らし】大切な家族の一員であるペットと暮らすことができるマンションです。※写真は飼えるペットの一例です。
  • 【防犯カメラ】見通しが遮られたり、人通りの少ない場所など、防犯上必要な場所に防犯カメラを設置しました。(同仕様)
  • 【録画・録音機能・モニター付きインターホン】来訪者を声だけでなく映像でも確認できるカラーモニター付き。勧誘なども未然に防ぐことができます。また、留守に備えた録画・録音機能も搭載しています。(同仕様)
  • 【カラーモニター付オートロックシステム】来訪者を住戸内のカラーモニターで確認してからドアを解錠することができるオートロックシステムを採用。エントランスにカメラ付集合インターホンを設置し、不審者などの出入りを制限できる安心のシステムです。また、住戸内のインターホンには、火災・非常ボタンも装備されています。(概念図)
  • 【複層ガラス】2枚のガラスの間に空気層を設けた「複層ガラス」を採用。高い断熱性を発揮し、省エネにも貢献します。
  • 【断熱性への配慮】外壁にはウレタンとプラスターボードを施して断熱性や結露防止にも配慮しています。
  • 【耐震玄関ドア枠】玄関ドア枠には地震時に玄関ドアが開かず、外への脱出が不可能になりにくい耐震ドア枠を採用しています。
  • 【二重床・二重天井】床面と床スラブの間に衝撃空間を設けた二重床・二重天井を採用。衝撃音を軽減し、静かで快適な暮らしを守ります。また、メンテナンスや将来のリフォームにも対応しやすい構造です。

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オープンレジデンシア板橋 物件概要

販売スケジュール 2018年11月中旬 販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。
※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 31.8m2~62.45m2
その他面積 バルコニー面積:4.86m2~9.83m2、ルーフバルコニー:16.39m2~29.43m2(使用料未定)
販売戸数 未定 総戸数 27戸
完成時期 2019年8月上旬予定 入居時期 2019年8月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他制限事項 -
その他

物件共通情報

マンション名 オープンレジデンシア板橋
物件種別 マンション
住所 東京都板橋区板橋1-31-4(地番)
交通 (1)JR埼京線「板橋」駅より徒歩4分
(2)都営三田線「新板橋」駅より徒歩5分
(3)東武東上線「下板橋」駅より徒歩4分
総戸数 27戸 構造・階建て RC8階建
用途地域 近隣商業 敷地面積 442.55m2
建築面積 273.83m2 建築延床面積 1475.94m2
駐車場 自転車置場 33台収容(料金未定)
バイク置場 3台収容(料金未定) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(巡回)
その他概要 建築確認番号:BCJ18本建確068
問い合わせ先 オープンハウス・ディベロップメント<マンション開発事業部>
TEL:0120-418-021通話料無料
携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
営業時間:10:00AM~7:00PM/定休日:水曜日
会社情報
<売主>
国土交通大臣(2)第8112 号(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社オープンハウス・ディベロップメント株式会社オープンハウス・ディベロップメントのその他のマンション情報を見る
〒100-6312 東京都千代田区丸の内2-4-1 丸の内ビルディング12F
施工会社 坂田建設(株) 管理会社 未定
情報更新日 2018/09/19 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!板橋駅周辺の「街のクチコミ」

板橋駅の住みやすさ
3.9
5.0
  • 男性
  • 30代
  • その他
最寄り駅・住所
板橋 (10分以内) / 東京都北区滝野川6丁目
住んでいた期間
2014年~2015年まで
満足ポイント医療・介護
駅すぐ近くでは無いですが北には愛誠病院、南には豊島中央病院があり、駅周辺には歯科や診療所などがあるので、万が一の時にも対応できそうで安心しています。
不満ポイント遊び・イベント
特に不便には感じないですが遊びに出かけるような時は、まず池袋に移動します。そのあとに移動するので、面倒ではあると思います。
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
板橋 (15分以内) / 東京都板橋区板橋1丁目
住んでいた期間
2015年
満足ポイント買い物
スーパーマーケットが近所に3件以上あり、有名な大山の商店街までも10分。板橋宿商店街も栄えていて、そこまでは家から5分でしたので、買い物には困りませんでした。
不満ポイント車の便利さ
1方通行が多く、また袋小路も多かったです。道を熟知していないと、狭い道もあるのでタクシーなどの案内が難しいです。
5.0
  • 男性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
板橋 (10分以内) / 東京都板橋区板橋1丁目
住んでいた期間
2015年~
満足ポイントグルメ
上記のように複数路線使えるため、飲食店についても数が多いです。チェーン店はもちろん個人経営の店も多く、バリエーションも豊富です。
不満ポイント子育て・教育
保育園の数は少なめの印象を受けております。区の端っこということもあって、豊島区や北区の保育園の方が近いということもありました。

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板橋区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)すくすくカード事業(2)赤ちゃんの駅事業(3)児童館における乳幼児親子向けプログラムの拡充(4)すくすくサロンの児童館全館設置(5)ほっとサロン・ほっとプログラムの実施(6)森のサロン(7)子育て出張相談(8)いたばし子育てナビ事業。
出産祝い なし 公立保育所数 40所
チャイルドシート助成制度 - 0歳児保育を実施している公立保育所 32所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 76所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 69所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 - 保育所入所待機児童数 231人
私立幼稚園入園料補助金 - 学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
私立幼稚園保育料補助金 - 公立中学校の学校選択制 実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 あり

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物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
5万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
10万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
支払い利息合計
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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