ソライエ成増(東京都板橋区成増3-323-1(地番) 成増駅 東武鉄道) 物件詳細

ソライエ成増

住所 東京都板橋区成増3-323-1(地番)
交通 東武東上線「成増」歩11分 東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」歩11分
価格 4398万円

東武東上線「成増」駅より徒歩11分。「池袋」駅まで1駅直通10分、新宿15分、大手町25分。東京メトロ有楽町線・副都心線・東武東上線の2駅3路線利用可能。2LDK~4LDK、閑静な住宅街に佇む全戸南東向きの111邸。大型収納付き多数、多彩なプランを用意。

情報の見方

ソライエ成増
個性豊かなモデルルームを複数用意(リビング・ダイニング※1)
販売スケジュール

再登録受付期間/2019年12月14日(土)~2019年12月15日(日)
再登録受付時間/10:00AM~6:00PM 
抽選日時/2019年12月16日(月)11:00AMより
再登録受付・抽選場所/「ソライエ成増」現地インフォメーションセンター
※登録の際には印鑑及び最新の2年分の収入証明書、本人確認書類(運転免許証・パスポート等)が必要となります。

モデルルーム情報

建物内モデルルームオープン中(予約受付中)

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • 24時間常駐管理
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • 始発駅
  • スーパー徒歩5分
  • 即入居可

こだわり条件のテーマ一覧から探す

  • 外観完成予想CG※2
  • 【エントランス完成予想図】※掲載のエントランス完成予想図は図面を基に描き起こしたものであり、形状・色味等は実際とは多少異なります。外観形状の細部・設備機器等、再現されていないものがございます。植栽につきましてはある程度生育した状態をイメージして描いています。
  • 【エントランスラウンジ完成予想図】掲載のエントランスラウンジ完成予想図は図面を基に描き起こしたものであり、形状・色味等は実際とは多少異なります。家具・調度品を含め、計画段階のもので今後変更となる場合があります。外観形状の細部・設備機器等、再現されていないものがございます。植栽につきましてはある程度生育した状態をイメージして描いています。
  • Rタイプ・3LDK+2WIC 専有面積/69.32m2 バルコニー面積/10.66m2(再登録)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      75.18m2
      バルコニー面積
      11.24m2
      価格
      5848万円
    • タイプ
      F
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      71.1m2
      バルコニー面積
      10.8m2
      価格
      4988万円
    • タイプ
      I
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      72.34m2
      バルコニー面積
      9.56m2
      価格
      4698万円・5498万円
    • タイプ
      R
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      69.32m2
      バルコニー面積
      9.9m2・10.66m2
      価格
      4398万円

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地図東京都板橋区成増3-323-1(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 百々向川緑道(徒歩2分・約90m)
  • 光が丘公園(徒歩20分・約1600m)
  • 成増うめの里公園(徒歩3分・約230m)
  • 板橋区立美術館(徒歩24分・約1900m)
  • 旧白子川緑道(徒歩1分・約30m)

案内図

現地インフォメーションセンター
交通アクセス図
「成増」駅より
※「池袋」駅へは東武東上線急行利用
※「新宿」駅へは東武東上線急行利用、「池袋」駅よりJR埼京線利用
※「飯田橋」・「有楽町」駅へは東武東上線急行利用、「池袋」駅より東京メトロ有楽町線利用
※「東京」駅へは東武東上線急行利用、「池袋」駅より東京メトロ丸ノ内線利用
※「品川」駅へは東武東上線急行利用、「池袋」駅よりJR山手線利用
※「大手町」駅へは東武東上線急行利用、「池袋」駅より丸ノ内線利用
「地下鉄成増」駅より
※「渋谷」駅・「新宿三丁目」駅へは東京メトロ副都心線通勤急行利用

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その他周辺環境

  • ■EQUiA成増(徒歩11分・約850m)
  • ■なりますスキップ村商店街(徒歩8分・約600m)
  • ■パン工房 TIMELINE(徒歩2分・約140m)
  • ■La むめい狼(徒歩13分・約1020m)
  • ■Les Couleurs(徒歩15分・約1160m)
  • ■炭火焼肉まうみ(徒歩14分・約1100m)
  • ■赤塚植物園 (徒歩22分・約1750m)
  • ■東武東上線「成増」駅北口(徒歩11分・約850m)
  • ■ミニピアゴ(徒歩2分・約160m)

室内・設備

  • 【リビング・ダイニング】※以下、掲載のモデルルーム写真はFタイプモデルルームプランを撮影(2017年3月)したもので、オプション等(申込期限有り)有償商品も含まれており、実際の仕様・仕上げとは多少異なる場合がございます。家具・調度品等は販売価格に含まれません。なお、オプションは、お部屋のタイプによって設置できない場合がございますので、予めご了承ください。
  • 【リビング・ダイニング】
  • 【ホームカフェ】
  • 【キッチン】
  • 【マスターベッドルーム】
  • 【ウォークインクローゼット】
  • 【ホームオフィス】
  • 【バルコニー】
  • 【約2.2mのハイサッシ】
    バルコニーに面した窓には、採光面を広く確保できる、高さ約2.2mのハイサッシを採用。南東向きの陽光を取り込み、リビング全体に心地よさをもたらします。
  • 【スライド収納】
    引き出し式で取り出しがとてもスムーズ。大きな鍋やフライパンもすっきり収まる収納スペースです。(同仕様)
  • 【ウォールキャビネット】
    調味料やキッチンペーパーなど、小物の収納に便利なストレージハンガーを設けた吊戸棚。
  • 【スパイスラック】
    ガスコンロ横の小さな引き出しは、スパイスラックとして活用でき、有効スペースをしっかり活用しています。
  • 【食器洗い乾燥機】
    洗浄から乾燥まで、食事の後片付けをしっかりサポート。家計の省エネにもつながります。
  • 【ハイパーガラスコートトップコンロ】
    美しさ、耐衝撃性、耐摩耗性に優れたトッププレートを採用。様々な料理が手軽に作れます。
  • 【給湯器リモコン】
    給湯の温度設定、お風呂のお湯張りなどがワンタッチでできるリモコンパネルを設置。家事の効率を高めます。
  • 【ミストサウナ】
    細かなミストが全身を包むため、身体が芯から温まり、発汗量も高めます。家計に優しい節水仕様です。(同仕様)
  • 【浴室暖房換気乾燥機】
    雨の日や夜間でも洗濯物が乾かせる、快適な機能が充実しています。
  • 【フルオートバス】
    お湯張り・追い焚き・保温・足し湯を自動で行うフルオートバス。ワンタッチ操作で、準備もスムーズです。
  • 【リネン庫】
    バスタオルやシャンプー等のストックに便利なリネン庫をご用意。
  • 【三面鏡裏収納】
    メイク等に便利な大型ミラーの三面鏡を設置。鏡の裏に大容量の収納空間を実現しています。
  • 【トイレ吊戸】
    可動棚付の吊戸。トイレットペーパーや備品がたっぷり収納できます。
  • 【クロゼット】
    衣類や小物がたっぷり収納出来る、大容量で機能的なクロゼット。※Aタイプ含め一部タイプのみ(同仕様)
  • 【ウォークインクロゼット】
    季節ものやスーツケースの大型用品等をまとめて収納できる大容量のウォークインクロゼット。※Aタイプ含め一部タイプのみ(同仕様)
  • 【トール型シューズボックス】
    家族の靴や傘まですっきり収納し、美しい玄関を実現します。(同仕様)
  • 【LEDダウンライト】
    省エネで長寿命のLEDダウンライトを採用。家計にも環境にも優しい照明です。
  • 【TES温水式床暖房】
    足元から部屋全体をムラなく暖め、ハウスダストも抑止。お子さまやご高齢の方にもやさしい暖房設備です。※リビング・ダイニングのみ(同仕様)
  • 【ルーバー面格子】
    ルーバーの角度を調整することにより、プライバシーを確保しながら通風調整や採光を図ることができます。(同仕様)
  • 【住まい全体を快適に保つ「24時間低風量換気システム」】給気口からとりいれた空気を住戸内に循環させ、汚れた空気や臭いは排気口から外へ出す「24時間低風量換気システム」を採用。いつでもフレッシュな空気が住まい全体にいきわたります。※キッチンの排気は廊下側に出ます。(概念図)

建物・施設

  • 【エントランス完成予想図】※掲載のエントランス完成予想図は図面を基に描き起こしたものであり、形状・色味等は実際とは多少異なります。外観形状の細部・設備機器等、再現されていないものがございます。植栽につきましてはある程度生育した状態をイメージして描いています。
  • 【エントランスラウンジ完成予想図】掲載のエントランスラウンジ完成予想図は図面を基に描き起こしたものであり、形状・色味等は実際とは多少異なります。家具・調度品を含め、計画段階のもので今後変更となる場合があります。外観形状の細部・設備機器等、再現されていないものがございます。植栽につきましてはある程度生育した状態をイメージして描いています。
  • 【外出中でも24時間荷物が受け取れ、便利な機能を集結した宅配ボックス】
    宅配品の受け取り、クリーニング品の依頼・保管や出前容器の返却など、多彩な用途に対応。非接触キーで操作も簡単です。※サービスには保守契約が必要です。宅配ボックスはリースにて設置されます。(同仕様)
  • 【24時間ゴミ出し可能】
    曜日や時間を気にせず、24時間ゴミ出し可能なゴミ置場を設置。住戸内をクリーンに保ち、出し忘れの心配もありません。※年末年始など、利用が制限される場合があります。
  • 【マンション内無線LANや高速インターネットサービスを導入】
    ファミリーネット・ジャパンのインターネットサービス「CYBERHOME」を全住戸に標準装備。部屋内のLAN端子にパソコンを接続するだけで、最大1Gbps(=1000Mbps)(※通信速度は理論上の最大値であり、ネットワークの混雑状況やパソコン性能により実行速度は異なります。)のインターネットが使い放題です。(概念図)
  • 【エコジョーズ】
    「エコジョーズ」は、約200℃の排熱を約50℃になるまで再利用して、給湯側:熱効率約95%、暖房側:熱効率約87%を実現しました。
  • 【24時間総合監視システム】
    24時間・365日の総合監視システムとライフマネージャー(管理員)による管理体制。万一、非常事態が発生した際は「長谷工コミュニティアウル24センター」を通してALSOKへ自動通報。電話による確認のほか、必要に応じてALSOK警備員が現場に急行。迅速で的確な対応を24時間・365日体制で行います。(概念図)
  • 【オートロックシステム】
    共用エントランスにオートロックを採用。インターホンで来訪者を事前確認できます。(概念図)
  • 【地震管制自動着床機能付エレベーター】
    地震時の初期微動を感知すると、最寄り階へ自動停止。避難誘導をサポートします。(概念図)
  • 【対震仕様の玄関扉枠】
    地震の揺れが引き起こす扉枠の歪みなど、扉が開かなくなることを軽減する、対震仕様の玄関扉枠を採用。(概念図)
  • 【複層ガラス】
    ガラスの間に空気層を設けることで、冬は室内の熱が外に逃げるのを防止。暖房効率を高め、快適な室内空間を保ちます。(概念図)
  • 【ハンズフリーTVモニターインターホン】
    訪問者を画像と音声で確認してから、オートロックを解錠できるインターホンを設置。受話器がないハンズフリー仕様。(同仕様)
  • 【ディンプルキーシリンダー錠】
    膨大なキーパターンをもち、複製が極めて不可能なシリンダーキーを採用。鍵穴もピッキング防止に優れた構造です。(概念図)
  • 【防犯サムターン】
    サムターン回しなどの不正解錠への対策として、ボタンを押さないと回せない、防犯サムターンを備えています。(同仕様)
  • 【鎌デッドボルト錠】
    鎌状の金具が受け部と噛み合うことで、バールなどによる破壊的な扉のこじ開けに優れた防犯性を発揮します。(同仕様)
  • 【東京都マンション環境性能表示】
    ※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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ソライエ成増 再登録 物件概要

販売スケジュール 再登録受付期間/2019年12月14日(土)~2019年12月15日(日)
再登録受付時間/10:00AM~6:00PM 
抽選日時/2019年12月16日(月)11:00AMより
再登録受付・抽選場所/「ソライエ成増」現地インフォメーションセンター
※登録の際には印鑑及び最新の2年分の収入証明書、本人確認書類(運転免許証・パスポート等)が必要となります。
価格 4398万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 69.32m2
その他面積 バルコニー面積:10.66m2
販売戸数 1戸 総戸数 111戸
完成時期 2018年2月26日(竣工済) 入居時期 即入居可
管理費 1万200円/月 管理準備金 2万800円(一括払い)
修繕積立金 6240円/月 修繕積立基金 41万6000円(一括払い)
その他諸費用 インターネット定額料金:792円/月、給湯器リース料:2160円/月、駆けつけサービス利用料:330円/月
その他制限事項

ソライエ成増 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
受付時間/(平日)11:00AM~6:00PM(土日)10:00AM~6:00PM
受付場所/「ソライエ成増」現地インフォメーションセンター
※申込の際には印鑑及び最新2年分の収入証明書、本人確認書類(運転免許証・パスポート等)が必要となります。
※先着順申込受付販売の場合、売却済みの場合がございます。ご容赦下さい。
価格 4698万円~5848万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 70.5m2~75.18m2
その他面積 バルコニー面積:9.56m2~11.24m2
販売戸数 8戸 総戸数 111戸
完成時期 2018年2月26日(竣工済) 入居時期 即入居可
管理費 1万400円~1万1100円/月 管理準備金 2万1200円~2万2600円(一括払い)
修繕積立金 6350円~6770円/月 修繕積立基金 42万3000円~45万2000円(一括払い)
その他諸費用 インターネット定額料金:792円/月、給湯器リース料:2160円/月、駆けつけサービス利用料:330円/月
その他制限事項

物件共通情報

マンション名 ソライエ成増
物件種別 マンション
住所 東京都板橋区成増3-323-1(地番)
交通 (1)東武東上線「成増」駅より徒歩11分
(2)東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅より徒歩11分
総戸数 111戸 構造・階建て RC6階建
用途地域 準工業 近隣商業 敷地面積 3612.17m2
建築面積 2015.39m2 建築延床面積 8616.57m2
駐車場 敷地内34台(料金2万円~2万5000円/月、機械式30台、平置4台(身障者用1台、来客用2台含む)) 自転車置場 222台収容(料金100円~200円/月)
バイク置場 12台収容(料金3000円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第UHEC建確28224号(平成28年8月29日付)、第UHEC建確28224変1号(平成29年2月2日付)
問い合わせ先
<ソライエ成増>現地インフォメーションセンター
【通話料無料】TEL:0800-831-3260資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:(平日)11:00AM~6:00PM/(土日祝)10:00AM~6:00PM
定休日:水・木曜日(祝日除く)
会社情報
<売主>
国土交通大臣(15)第328 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東武鉄道株式会社東武鉄道株式会社のその他のマンション情報を見る
〒131-8522 東京都墨田区押上1-1-2
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(10)第3175 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る
〒105-8545 東京都港区芝2丁目6番1号 長谷工芝二ビル
施工会社 (株)長谷工コーポレーション 管理会社 (株)長谷工コミュニティ
情報更新日 2019/11/21 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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実際に住んだことがある人に聞いた!成増駅周辺の「街のクチコミ」

成増駅の住みやすさ
3.2
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
成増 (10分以内) / 東京都板橋区成増5丁目
住んでいた期間
2015年
満足ポイント買い物
駅を挟んで西友とダイエーがあるほか、商店街にはドラッグストアや各種店舗が並んでいるため、徒歩圏内でたいていのものは揃うから。
不満ポイント子育て・教育
保育園(特に公立)が少なく、隣駅の保育園まで通っていたから。学校教育に関しても、隣の練馬区と比べて手薄感が否めないから。
5.0
  • 女性
  • 20代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
成増 (10分以内) / 東京都板橋区赤塚3丁目
住んでいた期間
2016年~
満足ポイント買い物
駅直結の24時間営業しているスーパーがあるため、買い物に便利です。駅周辺には駐輪場も整備されており、また、公園や文化施設もあります。駅前の商店街には飲食店も充実しています。
不満ポイント医療・介護
病院は駅周辺に多くあります。しかし、非常に混んでいることが多く、時間帯を選んでいかなければ待ち時間が長いことがあります。
5.0
  • 男性
  • 30代
  • その他
最寄り駅・住所
成増 (15分以内) / 埼玉県和光市白子3丁目
住んでいた期間
2015年~2017年まで
満足ポイント買い物
成増駅の商店街「スキップ村」は、独自店舗は少ないもののほぼすべての有名飲食チェーンが立ち並びます。深夜まで、あるいは24時間営業スーパーやカフェも多数あり非常に買い物には便利でした。住所は埼玉ですが最寄りはこの成増駅だったのでほとんどこちらから通勤していました。
不満ポイントグルメ
チェーン店はたくさんありますが、逆にそれしかありません。美味しいものが食べたいときはやはり都心に出るしかないようです。ただ最近駅ナカにスターバックス、成城石井なども出来て少しずつ高級化しているようではあるのでしばらくしたら美味しいお店が流れ込んでくるかもしれません。

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板橋区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)すくすくカード事業。(2)赤ちゃんの駅事業。(3)児童館における乳幼児親子向けプログラム及び相談事業の拡充。(4)乳幼児親子専用のお部屋「すくすくサロン」の児童館全館設置。(5)ほっとサロン・ほっとプログラムの実施。(6)東京家政大学内「森のサロン」。(7)子育て出張相談。(8)いたばし子育てナビ事業。(9)いたばし子育てナビアプリの配信。
出産祝い なし
公立保育所数 40所 (うち0歳児保育を実施している保育所:32所)
私立保育所数 82所 (うち0歳児保育を実施している保育所:75所)
保育所入所待機児童数 185人
認定こども園数 2園 預かり保育実施園数 公立:0園  私立:31園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(新入学時)
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 119,350円/月 134,527円/月 155,895円/月 188,096円/月 241,965円/月 350,007円/月
5万円 108,634円/月 124,174円/月 145,896円/月 178,445円/月 232,654円/月 341,028円/月
10万円 97,917円/月 113,820円/月 135,898円/月 168,794円/月 223,343円/月 332,048円/月
15万円 87,201円/月 103,467円/月 125,899円/月 159,143円/月 214,032円/月 323,069円/月
20万円 76,484円/月 93,113円/月 115,901円/月 149,492円/月 204,721円/月 314,090円/月
25万円 65,768円/月 82,759円/月 105,903円/月 139,841円/月 195,409円/月 305,111円/月
30万円 ローン不可 72,406円/月 95,904円/月 130,190円/月 186,098円/月 296,132円/月
支払い利息合計 11,200,480円~ 9,505,160円~ 7,834,550円~ 6,200,040円~ 4,601,630円~ 3,039,500円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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