| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
＜事前案内会開催＞モデルルームオープンご予約は（1）10時～ （2）13時～ （3）16時～ の時間帯で承っております。 |
「アルファレジデンシア南千住」は東京メトロ日比谷線「南千住」駅徒歩8分、行き先に合わせて3駅4路線が使い分けられる便利な立地に誕生します。「東京」駅へ直通16分、「銀座」駅へ直通24分、「品川」駅へ直通26分と都心主要駅へダイレクトにアクセスできるのが魅力。毎日の通勤も心にゆとりが生まれることでしょう。
現地付近の航空写真
「アルファレジデンシア南千住」は街の新たなランドマークとなる全119邸のスケール、シンボリックな外観デザインがひときわ目を惹くことでしょう。エントランスは、打放しのコンクリートとボーダータイルに加えて、照明を効果的に用いたアート性の高いデザイン。建物の中に入ると、ホテルの趣が漂うエントランスホールが迎えてくれます。同マンションは2面道路の開放的な敷地を活かしながら、採光・通風も考慮した南東・南西・北東向きのプランバリエーションで、独立性とプライバシー性にも優れた、全邸角住戸(※2)。上層階の住戸からは、窓の外に広がるのびやかな眺望も楽しみのひとつになることでしょう(※3)。
周辺には買い物施設が充実しています。個性豊かな専門店が軒を連ねる商店街「ジョイフル三の輪」へは徒歩4分。ここは下町情緒が漂うアーケード商店街、雨の日の買い物も快適です。さらに南千住駅前の大型商業施設「LaLaテラス南千住」が日常使いできるのも魅力。生鮮食料品から衣類、日用品まで品揃え豊富な多彩な店が集まり、ショッピングはもちろんのこと、グルメも楽しみ。「BiVi 南千住」(徒歩11分)には各種クリニックやスポーツクラブも揃っています。さらに現地周辺は緑あふれる公園も数多く点在するやすらぎのロケーション。家族みんなが快適に過ごせる住環境といえるでしょう。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10:00～18:00 申込受付場所／「アルファレジデンシア南千住」マンションギャラリー ※申込の際は、お認印と直近2年分の収入証明書(源泉徴収票・確定申告書・住民税課税証明書等)および本人確認資料(健康保険証・運転免許証等)をご持参ください。 ※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 5960万円～6670万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK間取り・価格 | 専有面積 | 61.12m2～62.72m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：8.58m2～12m2 | ||
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 119戸 |
| 完成時期 | 2025年9月上旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年10月下旬予定 |
| 管理費 | 1万7450円～1万7850円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 5400円～5500円／月 | 修繕積立基金 | 40万4000円～41万4000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2023/12/19 | ||
| その他諸費用 | 災害積立金：300円／月、災害積立基金：1万円／一括 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10:00～18:00 申込受付場所／「アルファレジデンシア南千住」マンションギャラリー ※申込の際は、お認印と直近2年分の収入証明書(源泉徴収票・確定申告書・住民税課税証明書等)および本人確認資料(健康保険証・運転免許証等)をご持参ください。 ※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 5550万円～6710万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・2LDK+S（納戸）間取り・価格 | 専有面積 | 52.28m2～64.49m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.98m2～12.36m2 | ||
| 販売戸数 | 9戸 | 総戸数 | 119戸 |
| 完成時期 | 2025年9月上旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年10月下旬予定 |
| 管理費 | 1万5150円～1万8350円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 4600円～5700円／月 | 修繕積立基金 | 34万6000円～42万6000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2023/12/19 | ||
| その他諸費用 | 災害積立金：300円／月、災害積立基金：1万円／一括 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | アルファレジデンシア南千住 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都荒川区南千住１丁目170番１・３、174番3・4・6（地番） | ||
| 交通 | 東京メトロ日比谷線/南千住 歩8分 | ||
| 総戸数 | 119戸 | 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 商業 近隣商業 準工業 | 敷地面積 | 1211.88m2、(確認申請時) |
| 建築面積 | 613.11m2 | 建築延床面積 | 7473.27m2 |
| 駐車場 | 敷地内22台（料金1万3000円～2万5000円／月、機械式21台、身障者用(平置)1台） | 自転車置場 | 182台収容（料金200円～500円／月）(平置5台・スライド式96台・2段式上段62台・傾斜ラック式16台・固定ラック式3台) |
| バイク置場 | 5台収容（料金3000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第UHEC建確R040390号(2022年(令和4年)9月26日付) | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | 大和ハウス工業(株)（東京本店） | 管理会社 | ホームライフ管理(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)補充学習「あらかわ寺子屋」の実施。(2)24時間365日電話相談。(3)子どもの居場所づくり・子ども食堂(4)双子多胎児、育児困難、ひとり親支援。(5)親子ふれあい入浴。(6)新米パパ講座。(7)地域子育て教室(パパスクール、ママ企画講座)。(8)地域教育力向上支援事業。(9)家庭教育学級。(10)あらかわ親育ち支援事業。(11)産後ケア事業(12)荒川たんぽぽセンター、教育センター。(13)就学援助/奨励費。(14)子育て交流サロン(15)区民住宅を活用した多子世帯支援。(16)中央図書館・文化館等の複合施設での乳幼児一時預かりの実施。(17)子育て支援アプリの配信。(18)保育士等支援奨学金事業補助金・保育従事職員宿舎借上支援事業補助金。(19)子育て応援施設のあらかわ遊園。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 20所 （うち0歳児保育を実施している保育所：17所） | ||
| 私立保育所数 | 40所 （うち0歳児保育を実施している保育所：38所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 1園 | 預かり保育実施園数 | 公立：1園 私立：4園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 | ||
| 乳幼児医療費助成（通院）対象年齢 | 中学校卒業まで | 乳幼児医療費助成（入院）対象年齢 | 中学校卒業まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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