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イニシア日暮里テラス/アベニュー（東京都荒川区東日暮里３-258-2他1筆／テラス（地番）、東京都荒川区東日暮里4-81-1他2筆／アベニュー（地番） 鶯谷駅 コスモスイニシア） 物件詳細

イニシア日暮里テラス/アベニュー

住所 東京都荒川区東日暮里３-258-2他1筆／テラス（地番）
交通 ＪＲ山手線「鶯谷」歩6分　ＪＲ山手線「日暮里」歩11分　ＪＲ常磐線「三河島」歩5分
価格 3648万円～5648万円

棟内モデルルームオープン！先着順受付中！土間のある暮らし。1LDK3648万円～/2LDK5198万円～（アベニュー:鶯谷駅徒歩6分）2LDK4998万円～/3LDK6298万円～（テラス:日暮里駅徒歩11分）先着順受付中！好みで選べるテラス/アベニューの2棟構成。選べるホームデコレーションで自分らしいお部屋に。

情報の見方

イニシア日暮里テラス/アベニュー
「イニシア日暮里テラス」エントランス完成予想CG(※1)
販売スケジュール

先着順申込受付中
時間／(平日)11:00AM～4:00PM　(土日祝)10:00AM～6:00PM
場所／イニシア日暮里プロジェクトマンションギャラリー
※お申込みの際は、印鑑、直近2年分の収入証明書、本人確認資料(運転免許証、健康保険証等)をお持ちください。詳細はお問い合わせください。
モデルルーム情報

モデルルームご案内会予約受付中！ オンライン商談受付中※詳細はお問合せ下さい。

≪資料請求受付中≫

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • 始発駅
  • スーパー徒歩5分

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  • 「イニシア日暮里テラス」外観完成予想CG（※1）
  • 「イニシア日暮里アベニュー」外観完成予想CG（※1）
  • 【イニシア日暮里アベニュー　エントランス完成予想CG】（注1）
  • フレキシブルリビング　※「イニシア日暮里テラス」モデルルームFタイプを撮影（2020年3月）したもので家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。また、一部有償オプションを含んでおります（申込期限有）。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B(アベニュー)
      間取り
      1LDK
      専有面積
      33.09m2
      バルコニー面積
      6.44m2
      価格
      3748万円
    • タイプ
      C2(アベニュー)
      間取り
      1LDK+WIC
      専有面積
      33.09m2
      バルコニー面積
      6.44m2
      価格
      3648万円
    • タイプ
      B1(5～10階)(テラス)
      間取り
      2LDK+FCL
      専有面積
      55.26m2
      バルコニー面積
      7.8m2
      価格
      5598万円
    • タイプ
      F(テラス)
      間取り
      2LDK
      専有面積
      56.67m2
      バルコニー面積
      5.22m2
      価格
      4998万円
    • タイプ
      A1(アベニュー)
      間取り
      2LDK+FCL
      専有面積
      55.69m2
      バルコニー面積
      8.62m2
      価格
      5198万円
    • タイプ
      E(アベニュー)
      間取り
      2LDK+FCL
      専有面積
      54.19m2
      バルコニー面積
      13.02m2
      価格
      5598万円
    • タイプ
      E(テラス)
      間取り
      3LDK
      専有面積
      59.92m2
      バルコニー面積
      6.19m2
      価格
      6398万円

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地図東京都荒川区東日暮里３-258-2他1筆／テラス（地番） 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 日暮里南公園(徒歩3分／約210m)(アベニュー)(約440m／徒歩6分)(テラス)
  • 台東根岸二郵便局(徒歩3分／約210m)(アベニュー)(約650m／徒歩9分)(テラス)
  • どらっぐぱぱす東日暮里リーデンスタワー店(徒歩4分／約320m)(アベニュー)(約620m／徒歩8分)(テラス)
  • マルエツプチ(徒歩8分／約620m)(テラス)(徒歩4分／約320m)(アベニュー)
  • 日暮里公園(徒歩4分／約260m)(テラス)(徒歩8分／約580m)(アベニュー)
  • 荒川区立日暮里図書館(徒歩6分／約480m)(テラス)(徒歩12分／約890m)(アベニュー)
  • 三菱UFJ銀行 日暮里支店/三河島支店(徒歩2分／約120m)(テラス)(徒歩4分／約300m)(アベニュー)
  • ひぐらしガーデン(徒歩8分／約620m)(テラス)(徒歩13分／約1010m)(アベニュー)

案内図

現地案内図
交通アクセス図(注2)

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室内・設備

  • 【トイレ】
  • 【TES温水式床暖房】リビング・ダイニングの床には足元から部屋全体を暖めるTES温水式床暖房を標準装備。温風暖房とは異なり床面付近から天井までほぼ同じ温度を保ち、日だまりのような温かさを実現します※。また運転音がほとんどなく、ホコリを巻き上げる風も起きません。タイマーや暖めすぎを防ぐ室温サーモ付きで、寒い冬でも健やかな家族の暮らしを育む設備です。※掲載の設備写真は全て同仕様
  • 【エネルックリモコン】ご家庭でのエネルギー使用量が一目で分かる給湯器リモコンです。給湯器で使用したガスやお湯の量を表示し、使用量の確認や目標値の設定ができます。※表示は目安であり、実際の使用量とは差異があります。
  • 【共用部・専有部LED照明】専有部及び共用部の照明には、従来の白熱灯・蛍光灯に比べ寿命が長く、消費電力も少ないLED照明を採用。電気使用料を節約します。
  • 【⊿LL（II）-3等級の二重床（置き床）を採用】スプーンの落下時などの際に発生する軽量床衝撃音対策として、「軽量床衝撃音低減性能⊿LL（II）-3」の二重床（置き床）の製品を採用。上階からの生活音に配慮しています。
  • 【マルチメディアコンセント】LAN・TV・電話アウトレット・コンセントが一体となったマルチメディアコンセントをリビング・ダイニングや居室に設置しています。※リビング・ダイニング、居室のみ
  • 【足元保安灯】停電時に自動点灯して、足元を明るく照らしてくれる足元保安灯。取り外して懐中電灯としても使用でき、万一の際にも役立ちます。
  • 【コンセントの高さ】コンセントの高さを腰をかがめる負担を抑えるように設定しました。※マルチメディアコンセントの高さは約300mmです。
  • 【人感センサー】玄関には人の出入りをセンサーで感知して、照明が自動点灯する人感センサーを設置しています。
  • 【プッシュプルハンドル】ハンドルの押し引きで楽に操作できるプッシュプルハンドルを採用しました。
  • 【熱感知器】火災時等には、熱を感知することで警報を発します。
  • 【24時間低風量換気システム】窓を閉めている時にも、換気スリーブより新鮮な外気を取り入れ、住戸内に行き渡らせる24時間低風量換気システムを装備しています。
  • 【録画機能付きカラーTVモニターインターホン】エントランスのオートロック操作盤にカメラを設置。来訪者の声と画像を確認してから解錠することができ、録画機能もついています。さらに、各住戸前からはインターホンで音声・画像確認が可能。二重のセキュリティ仕様が住まいの安全性を高めます。

建物・施設

  • 【イニシア日暮里アベニュー　エントランス完成予想CG】（注1）
  • 【共用ラウンジ完成予想CG(テラス)】
  • 【敷地配置図(テラス)】
  • 【敷地配置図(アベニュー)】
  • 【ダブルセキュリティ概念図】建物のエントランスを各住戸の玄関で２重のセキュリティを構築。2ヶ所で来訪者をセキュリティチェックすることで、不審者の侵入を未然に抑制し、お住まいになる方のプライバシーや暮らしの安全に配慮しました。※お引渡し時にお渡しする鍵5本のうち4本は非接触キーになります。
  • 【宅配BOX】留守中のお届けものをお預かりする宅配BOXを設置。24時間いつでも簡単に荷物を取り出せます。(同仕様)
  • 【ディンプルキー】表面のディンプルの組み合わせによって複製が困難な防犯性の高いディンプルキーを採用しています。
  • 【エントランス非接触キーシステム】かざすだけでオートロックの解錠ができ（エントランスオートロックのみ）、鍵を差す手間を省きます。キーを持たない第三者の不正侵入や行動を抑制します。(同仕様)
  • 【全戸玄関ドア・窓（一部）防犯センサー付】各住戸の玄関ドア、一部の窓に防犯センサーを設置。防犯設定時にドアや窓の開きを感知すると警報を発しながら警備会社へ通報します。
  • 【床コンクリートスラブ厚約200mm・二重床概念図】建物構造の耐力向上と生活音が下階住戸に伝わりにくい静かな居住性を追求して、住戸部分は床のコンクリートスラブ厚を約200mm（最下階床スラブ除く）に設定。床のコンクリートスラブとフローリングの間に支持脚を立てる二重床（玄関部分を除く）と、天井を吊り下げる二重天井を採用しています。
  • 【複層ガラス概念図】2枚の板ガラスの間に空気層を挟み込むことにより、高い断熱効果を発揮。部屋の内外の温度差が原因となる結露の減少や夏の冷房、冬の暖房効率を向上させる効果があります。
  • 【外壁概念図】外壁コンクリートは厚さ約180mm※を確保しました。居室側には断熱材を施して断熱性も高めています。※A・Fタイプの一部、全タイプの廊下・バルコニー壁の厚さは約150mmとなります。
  • 【耐震壁にダブル配筋採用】耐震壁は地震時などに建物にかかる水平力が作用する場所のため、耐力を十分確保するために、鉄筋を一列配置するシングル配筋よりも強さを発揮する二列配置のダブル配筋を採用しました。(概念図)
  • 【JASS5に準拠した鉄筋のかぶり厚さ】中性化が内部の鉄筋まで達する時間を長くするためには、鉄筋の表面からコンクリートの表面までを厚くすることも有効。JASS5（建築工事標準仕様書 鉄筋コンクリート工事最新版）が定めた必要最小かぶり厚さに準拠した設計で劣化防止に努めています。(概念図)
  • 【戸境壁概念図】耐震壁の厚さは約180mm、配筋はダブル配筋とし遮音性にも配慮しています。

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イニシア日暮里テラス/アベニュー　アベニュー分譲中　物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
時間／(平日)11:00AM～4:00PM　(土日祝)10:00AM～6:00PM
場所／イニシア日暮里プロジェクトマンションギャラリー
※お申込みの際は、印鑑、直近2年分の収入証明書、本人確認資料(運転免許証、健康保険証等)をお持ちください。詳細はお問い合わせください。
価格 3648万円～5648万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3800万円台（5戸）
間取り 1LDK・2LDK間取り・価格 専有面積 33.09m2～55.69m2
その他面積 バルコニー面積：6.44m2～10.01m2
販売戸数 14戸 総戸数 99戸
完成時期 2021年1月竣工済 入居時期 2021年3月下旬予定
管理費 1万1800円～1万9900円／月 管理準備金 -
修繕積立金 5200円～8700円／月 修繕積立基金 16万5500円～27万8500円（一括払い）
その他諸費用 管理組合活動費：100円／月、インターネット使用料：1760円／月
その他制限事項 -

イニシア日暮里テラス/アベニュー　テラス分譲中　物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
時間／(平日)11:00AM～4:00PM　(土日祝)10:00AM～6:00PM
場所／イニシア日暮里プロジェクトマンションギャラリー
※お申込みの際は、印鑑、直近2年分の収入証明書、本人確認資料(運転免許証、健康保険証等)をお持ちください。詳細はお問い合わせください。※先着順のため、販売済の場合はご了承ください。
価格 4998万円～6398万円ローンシミュレーション 最多価格帯 5500万円台（2戸）
間取り 1LDK+S（納戸）～3LDK間取り・価格 専有面積 55.26m2～59.92m2
その他面積 バルコニー面積：5.22m2～7.8m2
販売戸数 10戸 総戸数 99戸
完成時期 2021年2月竣工済 入居時期 2021年3月下旬予定
管理費 1万6800円～1万8200円／月 管理準備金 -
修繕積立金 7600円～8300円／月 修繕積立基金 27万6300円～29万9600円（一括払い）
その他諸費用 管理組合活動費：100円／月、インターネット使用料：1760円／月
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 イニシア日暮里テラス/アベニュー
物件種別 マンション
住所 東京都荒川区東日暮里３-258-2他1筆／テラス（地番）
交通 (1)JR山手線、京浜東北線、常磐線、常磐・成田線「日暮里」駅東口より徒歩11分／テラス
(2)京成本線・成田空港線「日暮里」駅南改札口より徒歩11分／テラス
(3)日暮里舎人ライナー「日暮里」駅尾久橋通り口より徒歩10分／テラス
(4)JR常磐線「三河島」駅より徒歩5分／テラス
(5)JR山手線、京浜東北線「鶯谷」駅北口より徒歩12分／テラス
(6)JR山手線、京浜東北線、常磐線、常磐・成田線「日暮里」駅南口より徒歩12分／アベニュー
(7)京成本線・成田空港線「日暮里」駅南改札口より徒歩11分／アベニュー
(8)日暮里舎人ライナー「日暮里」駅東口より徒歩12分／アベニュー
(9)JR山手線「鶯谷」駅北口より徒歩6分／アベニュー
(10)東京メトロ日比谷線「入谷」駅４番出口より徒歩12分／アベニュー
(11)常磐線「三河島」駅より徒歩10分／アベニュー
総戸数 99戸 構造・階建て RC10階建（テラス）、RC11階建（アベニュー）
用途地域 商業　準工業 敷地面積 954.79m2、／テラス、414.3m2／アベニュー
建築面積 459.22m2 建築延床面積 3353.9m2
駐車場 敷地内6台（料金2万6000円・2万8000円／月、平置6台、身障者用1台含む（テラス）)、敷地内4台(料金2万7000円・2万9000円／月)、平置4台、身障者用1台含む（アベニュー）） 自転車置場 96台収容（料金200円・300円／月）(2段ラック式上段：36台、下段スライド：60台)／テラス、68台収容（料金200円・300円／月）スライドラック式：6台、2段ラック式(下段スライド式)：上段ラック23台・下段スライドラック式39台／アベニュー
バイク置場 - ミニバイク置場 2台収容（料金1000円）／アベニュー
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：HPA-19-06506-1（2019年7月5日）、第HPA-19-06506-2号（2019年12月13日）／アベニュー、第2019確認建築CIAS01334号(2019年9月30日付)／テラス　用途地域：商業地域、準工業地域／テラス　商業地域／アベニュー
問い合わせ先
イニシア日暮里プロジェクトマンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0800-831-5717資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間：(平日)11:00AM～4:00PM　(土日祝)10:00AM～6:00PM
定休日：水・木・第3火曜日（祝日は営業いたします）※夏季・年末年始休暇有り
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（12）第2361 号（一社）不動産協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社コスモスイニシア株式会社コスモスイニシアのその他のマンション情報を見る
東京都港区芝5-34-6
施工会社 ライト工業(株) 管理会社 大和ライフネクスト(株)
情報更新日 2021/02/25 次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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荒川区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)児童相談所の整備。(2)補充学習「あらかわ寺子屋」の実施。(3)24時間365日電話相談。(4)キッズクーポン。(5)双子、育児困難、ひとり親支援。(6)親子ふれあい入浴。(7)アレルギー予防講演会。(8)地域子育て教室(パパスクール、ママ企画講座)。(9)地域教育力向上支援事業。(10)家庭教育学級。(11)あらかわ親育ち支援事業。(12)宿泊施設等利用助成。(13)荒川たんぽぽセンター、教育センター。(14)就学援助/奨励費。(15)カンガルー講座。(16)区民住宅を活用した多子世帯支援。(17)中央図書館での乳幼児一時預かりの実施。(18)子育て支援アプリの配信。(19)医療的ケア児の支援。その他あり。
出産祝い あり
公立保育所数 20所 （うち0歳児保育を実施している保育所：17所）
私立保育所数 35所 （うち0歳児保育を実施している保育所：33所）
保育所入所待機児童数 28人
認定こども園数 1園 預かり保育実施園数 公立：1園　 私立：5園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施
乳幼児医療費助成（通院）対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成（入院）対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金（助成金・補助金）
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助／助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 96,386円/月 108,643円/月 125,899円/月 151,905円/月 195,409円/月 282,663円/月
5万円 85,670円/月 98,290円/月 115,901円/月 142,254円/月 186,098円/月 273,684円/月
10万円 74,953円/月 87,936円/月 105,903円/月 132,603円/月 176,787円/月 264,705円/月
15万円 64,237円/月 77,583円/月 95,904円/月 122,952円/月 167,476円/月 255,726円/月
20万円 53,521円/月 67,229円/月 85,906円/月 113,301円/月 158,165円/月 246,747円/月
25万円 ローン不可 56,875円/月 75,907円/月 103,650円/月 148,854円/月 237,767円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 65,909円/月 93,999円/月 139,543円/月 228,788円/月
支払い利息合計 9,045,100円～ 7,677,500円～ 6,336,050円～ 5,014,200円～ 3,721,730円～ 2,458,220円～

住宅ローン金利を徹底比較！後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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