パークスクエア日暮里(東京都荒川区東日暮里5-18(地番) 日暮里駅 住友不動産) 物件詳細

パークスクエア日暮里

住所 東京都荒川区東日暮里5-18(地番)
交通 JR山手線「日暮里」歩8分 JR山手線「鶯谷」歩7分 JR山手線「西日暮里」歩15分
価格 未定

【住友不動産のマンション】JR山手線「日暮里」駅徒歩8分。東京メトロ千代田線「西日暮里」駅徒歩13分。目の前に緑豊かな「日暮里南公園」が広がる開放感ある立地。スタイリッシュな外観デザイン。二層吹き抜けエントランスホールのある全90邸、新発表。資料請求受付中。

情報の見方

パークスクエア日暮里
航空写真(※1)。上野の杜に寄り添うように、JR山手線「日暮里」駅徒歩8分に誕生します
販売スケジュール

販売開始予定 2019年8月下旬
※価格・販売戸数は未定です。
※第1期の販売住戸が未確定のため、物件データは第1期以降の全販売対象住戸のものを表記しております。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。

このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 始発駅
  • スーパー徒歩5分

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物件の特徴

【JR山手線駅徒歩8分、公園前に暮らす】目の前に広がる緑豊かな「日暮里南公園」

2011年に再開発事業が完了し、美しく都会的な景観を見せる「日暮里」駅。JR山手線利用で上野駅へ2駅3分(通勤時3分)、東京駅へ直通11分(通勤時13分)、池袋駅へ直通12分(通勤時13分)、新宿駅へ直通21分(通勤時22分)と、都心の主要駅への直通を可能にしたJR山手線沿線の住まいです。そのJR山手線「日暮里」駅より徒歩8分、6000m2を超える広さの「日暮里南公園」を目の前に『パークスクエア日暮里』は誕生します。日暮里駅から徒歩8分という利便性豊かな地にあって、さらにパークフロントの心地良さが味わえる贅沢なロケーションに、スタイリッシュな外観デザインや二層吹き抜けのエントランスホールが上質感を高めるレジデンス全90邸の登場です。

「日暮里南公園」越しに望む外観完成予想図(※2)

【緑と開放感の中に暮らすパークフロント】JR山手線を最寄にして、公園の四季を享受

お花見スポットの一つとして毎年多くの人々で賑わう「日暮里南公園」。緩やかな丘になった芝生の広場や夏にはじゃぶじゃぶ池となる噴水広場、遊具がそろったちびっ子広場などが整い、多くの人々に利用されている区立公園です。その公園の緑を眺めながら開放的な気分を味わい、のびのび子育てを楽しめる住まいは、1LDK+S(サービスルーム(納戸))~3LDKの基本7タイプを用意。アウトフレーム設計の採用に加え、パークフロントのワイドな眺望と明るさが魅力になります。

  • 敷地配置イラスト(※3)
  • 日暮里南公園(約50m・徒歩1分)
  • 立地概念図(※3)。公園を望む建物は開放感をいつまでも実感できます

【再開発で美しさと高い利便性をプラスした日暮里】情緒あふれる谷根千も生活圏

再開発の完了で日暮里駅前は美しく便利に変貌を遂げています。その一方で「谷根千」と呼ばれる下町情緒あふれるエリアも生活圏にしており、街歩きが楽しめる環境も整っています。上野恩賜公園も散策できる距離にあり、お花見など豊かな自然にふれあえるだけでなく、絵画や芸術作品を楽しむことも気軽にできます。なおJR山手線「日暮里」駅改札内には惣菜やパン、和洋菓子、雑貨など全15店舗が軒を連ねたエキナカ空間「エキュート日暮里」が整っていますので、会社帰りにお惣菜を買って帰宅することもできます。また徒歩3分以内には24時間営業の「マルエツプチ」や「どらっぐぱぱす」「いなげや」(※4)なども揃っています。

  • 再開発が完了し、3つの高層ビルが立ち並ぶ日暮里駅前
  • 24時間営業の「マルエツプチ 東日暮里店」(約170m・徒歩3分)
  • 夕やけだんだん(谷中銀座商店街)(約1040m・徒歩13分)

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地図東京都荒川区東日暮里5-18(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 【いなげや荒川東日暮里店】
    (約160m・徒歩2分)
  • 【マルマンストア日暮里店】
    (約580m・徒歩8分)
  • 【エキュート日暮里】
    (約700m・徒歩9分)
  • 【上野動物園】
    (約1540m・徒歩20分)

案内図

現地案内図
※掲載の現地案内図は一部道路・施設等を抜粋して表記しています。
路線図
※掲載の路線図は、一部路線・駅等を抜粋して表記しています。また、路線図内の所要時間は全てJR山手線「日暮里」駅を基点としたものです。
※掲載の所要時間は日中平常時(カッコ内は通勤時)の目安であり、時間帯により多少異なります。また、待ち時間・乗り換え時間を含みません。

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パークスクエア日暮里 第1期 物件概要

販売スケジュール 販売開始予定 2019年8月下旬
※価格・販売戸数は未定です。
※第1期の販売住戸が未確定のため、物件データは第1期以降の全販売対象住戸のものを表記しております。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 1LDK+S(納戸)~3LDK 専有面積 54.9m2~70.2m2
その他面積 バルコニー面積:9.8m2~12.3m2、サービスバルコニー面積:2.6m2~5.18m2
販売戸数 未定 総戸数 90戸
完成時期 2020年12月下旬予定 入居時期 2021年4月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 パークスクエア日暮里
物件種別 マンション
住所 東京都荒川区東日暮里5-18(地番)
交通 (1)JR山手線・京浜東北線・常磐線快速「日暮里」駅より徒歩8分
(2)JR山手線「鶯谷」駅より徒歩7分
(3)JR山手線「西日暮里」駅より徒歩15分
(4)京成本線「日暮里」駅より徒歩7分
(5)日暮里・舎人ライナー「日暮里」駅より徒歩8分
総戸数 90戸 構造・階建て RC14階建
用途地域 準工業 敷地面積 1410.78m2
建築面積 726.43m2 建築延床面積 7098.61m2
駐車場 敷地内23台(料金未定、横行昇降式22台(内1台カーシェアリング)、身障者用1台) 自転車置場 180台収容(料金未定)(屋内64台(スライドラック:上19台/下30台、平置:15台)、屋外116台(スライドラック:上43台/下73台))
バイク置場 4台収容(料金未定) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(勤務形態未定)
その他概要 建築確認番号:第ERI19005515号(2019年3月26日付)、※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例(東京都・建築物バリアフリー条例)に適合しております。
問い合わせ先 住友不動産「総合マンションギャラリー秋葉原館」
TEL:0120-009-897通話料無料
携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
営業時間:[平日]11:00AM~8:00PM、[土・日・祝日]10:00AM~8:00PM/定休日:水曜日・年末年始は休業
会社情報
<売主>
国土交通大臣(16)第38 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産株式会社住友不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒163-0820 東京都新宿区西新宿2-4-1(新宿NSビル)
施工会社 (株)長谷工コーポレーション 管理会社 住友不動産建物サービス(株)
情報更新日 2019/07/17 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!日暮里駅周辺の「街のクチコミ」

日暮里駅の住みやすさ
3.7
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
日暮里 (10分以内) / 東京都荒川区東日暮里5丁目
住んでいた期間
2009年より前~2013年まで
満足ポイント医療・介護
駅前に東京女子医大病院の分院があり、駅直結のタワー内の新しい施設の中で最新の医療を受ける事ができとても安心できます。駅前のビルには他にも医療機関が入っており、駅周辺にも日ごろ気軽に通える医院がいくつもあるので、すぐにどのような科も受診できることが満足できるポイントです。
不満ポイント車の便利さ
あまりに交通公共機関が発達している地域のため、車を持っている人は不便します。大きなスーパーでも駐車場は数台分しかありません。コインパーキングや月極駐車場も少ないので車で来るお客様がいる時は前もって伝えておかないとなかなか止める場所が見つからないといった事態になってしまいます。
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
日暮里 (15分以内) / 東京都台東区上野桜木2丁目
住んでいた期間
2014年~2015年まで
満足ポイント医療・介護
駅周辺に個人病院が多く、地元でも評判の良い病院がいくつかあります。中には遠くから患者さんがいらっしゃる病院もあり、そちらはどうしても待ち時間が長くなってはしまいますが安心してかかっております。
不満ポイント治安
特に治安が悪いと聞いたことはないのですが、近道をするのに駅の裏の大きな墓地を横切る人が多いです。この墓地は観光客も訪れるのですが、時間を間違うと殆ど人通りの無い時もあり、夜などは横切らないよう気をつけています。
5.0
  • 男性
  • 20代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
日暮里 (10分以内) / 東京都荒川区東日暮里3丁目
住んでいた期間
2016年
満足ポイントグルメ
近くには様々な国のレストランがありますが、特に韓国料理店が多く、味もおいしく値段も比較的安いところが多かったです。
不満ポイント治安
人が多いのと客引きが多いので夜一人で歩くときは煩わしく感じる時が多かった。駅周辺は夜中まで人が多いのでトラブルなどを目撃することも多かった。

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荒川区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)補充学習「あらかわ寺子屋」の実施(2)24時間365日電話相談(3)キッズクーポン(4)双子、育児困難、ひとり親支援(5)親子ふれあい入浴(6)アレルギー予防講演会(7)地域子育て教室(パパスクール、ママ企画講座)(8)地域教育力向上支援事業(9)宿泊施設等利用助成(10)荒川たんぽぽセンター、教育センター(11)就学援助/奨励費(12)カンガルー講座(13)区民住宅を活用した多子世帯支援。その他あり。中央図書館での乳幼児一時預かりの実施。
出産祝い あり
公立保育所数 21所 (うち0歳児保育を実施している保育所:18所)
私立保育所数 27所 (うち0歳児保育を実施している保育所:26所)
保育所入所待機児童数 80人
認定こども園数 1園 預かり保育実施園数 公立:1園  私立:5園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 なし

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物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
5万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
10万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
支払い利息合計
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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