クレヴィア日暮里 THE PLACE(東京都荒川区東日暮里5-10-1他(地番) 鶯谷駅 伊藤忠都市開発) 物件詳細

クレヴィア日暮里 THE PLACE

住所 東京都荒川区東日暮里5-10-1他(地番)
交通 JR山手線「鶯谷」歩4分 JR山手線「日暮里」歩11分 東京メトロ日比谷線「入谷」歩10分
価格 4878万円・5448万円

来場予約受付中!2LDK・4878万円~(先着順)。JR山手線「日暮里」駅徒歩11分、「鶯谷」駅徒歩4分、東京メトロ日比谷線「入谷」駅 徒歩10分。3駅8路線利用可能。東京、品川、新宿など主要エリア直結。公園、スーパー、保育園などが徒歩5分内に点在。多彩な1~3LDKプランの全76邸誕生。

情報の見方

クレヴィア日暮里 THE PLACE
外観完成予想CG(※1)
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/平日11:00AM~6:00PM、土日祝10:00AM~6:00PM
申込受付場所/「クレヴィア日暮里プロジェクト」マンションギャラリー
※申込の際には、お認印、収入証明書(給与収入のみの方:直近2年分の源泉徴収票、給与収入のみ以外の方:確定申告書一式の写し[直近3年分])、ご本人様確認書類(運転免許証・パスポート等)をご持参ください。

モデルルーム情報

<来場予約受付中>【オンライン商談会開催中!】
※詳しくは係員までお問い合わせください。
※新型コロナウイルスの影響により来場予約およびモデルルームの運営状況が通常と異なる場合がございます。詳しくはモデルルームまでお問い合わせ、もしくは物件ホームページをご覧ください。

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

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物件の特徴

JR山手線徒歩4分圏内に暮らす。日暮里・鶯谷・入谷駅の3駅8路線(※2)利用で都心を掌握

人気のJR山手線を最寄りにしながら、穏やかな住環境が広がる「日暮里」。都心を自在にする交通利便性の高さはもちろん、公園や商業施設などがコンパクトに揃い、今注目を集めているエリアです。通勤時間を短縮した分、仕事帰りの食事や趣味の時間など、有意義な時間を過ごせるでしょう。この地に誕生するのが、14階建て・全76邸のレジデンス〈クレヴィア日暮里 THE PLACE〉。南北に広がる立地を活かした1フロア6邸のランドプランを採用。幅員約19mの尾竹橋通り側にバルコニー面を配した全邸東向きとしました。目の前は大きく開けた通りが広がることから、低層階でも前方の建物などの圧迫感が少なく、バルコニーからは開放感が味わえます。

  • 航空写真(※3)
  • 立地断面イラスト(※4)
  • 眺望写真(※5)

東京を楽しむ都市生活者に贈る、機能性に優れた1LDK・2LDK。開放感あふれるプラン

“東京を自分らしく楽しむ”都市生活者に向け、シングルや2人暮らしにお勧めの1LDK・2LDKを用意。廊下面積を極力抑えた効率的なプランにより、限りあるスペースを有効に活用でき、各プランともに適材適所に収納を備えています。アウトフレーム設計によって家具の配置もしやすく、面積以上に空間が広く感じられます。上で紹介するCタイプは、機能性を追求したコンパクト1LDK。アウトドア用品やスーツケースも収納できる「シューズインクロゼット」、洗濯物を屋外で干すのが心配な女性に安心な「室内物干し」を装備し、快適な暮らしをサポートします。

  • Cタイプ・1LDK+SIC(専有面積/30.87mm2 バルコニー面積/5.52m2)の家具配置例 ※調度品等はあくまで参考であり、販売価格に含まれておりません
  • シューズインクローク(Cタイプと同仕様)
  • 室内物干し(同仕様)

休日は上野でショッピング・映画・美術館巡り、谷根千で散策。暮らしに便利な日暮里

文化・芸術など、多彩なレクリエーションが楽しめる「上野」エリア、下町風情や歴史散歩が楽しめる谷中・根津・千駄木エリア「谷根千」エリアが身近に広がるポジション。休日は上野フロンティアタワーでショッピングや映画、上野恩賜公園でミュージアム巡り、谷中銀座商店街で散策と、近所で多彩な楽しみが見つかります。

駅前の再開発により都市機能が高まった「日暮里」駅。下町の懐かしい雰囲気を残しながら、都市機能が充実しお洒落なカフェやベーカリーも増えています。周辺には徒歩2分の「いなげや東日暮里店」のほか、スーパーやコンビニが充実。2021年3月、向かいに複合型商業施設(約20m)が開業予定で、ますます便利になります。

  • 上野フロンティアタワー(自転車約10分/約2340m)
  • 東京国立博物館(自転車約5分/約1040m)
  • 上野恩賜公園(自転車約6分/約1310m)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      D
      間取り
      2LDK+WIC+SIC
      専有面積
      43.17m2
      バルコニー面積
      5.86m2
      価格
      4878万円
    • タイプ
      F
      間取り
      2LDK+SIC
      専有面積
      55.72m2
      バルコニー面積
      9.39m2
      価格
      5448万円

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地図東京都荒川区東日暮里5-10-1他(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 日暮里繊維街(徒歩5分・約370m)
  • 谷中霊園 さくら通り(自転車約4分・約980m)
  • 上野恩賜公園(自転車約6分・約1310m)
  • 上野の森さくらテラス(自転車約7分・約1730m)
  • マルエツ プチ東日暮里店(徒歩4分・約260m)
  • 荒川区役所(自転車約7分・約1580m)
  • 日暮里図書館(徒歩12分・約920m)

案内図

現地・マンションギャラリー案内図
路線図
※表示分数は日中平常時、()内は通勤時の所要時間で、時間帯により異なります。乗り換え・待ち時間等は含まれておりません。

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室内・設備

  • 【食器洗い乾燥機】日々の食器洗いの手間を軽減するだけでなく、節水もできて経済的です。※以下掲載の写真は全て同仕様
  • 【温水式床暖房】足元から部屋全体を暖める頭寒足熱の暖房です。温風がないのでホコリが舞いにくく快適な暮らしに配慮しています。
  • 【家中すべての水を浄水にする「良水工房」】“飲む水”はもちろん“肌に触れる水”にもこだわった、マンション住戸の「水」すべてを浄水にするシステム。異物除去フィルターとカーボンフィルター(活性炭フィルター)の2重ろ過方式で、ミネラル分はほぼ残し、不純物と残留塩素をしっかり低減します。※共用部を除く
  • 【ステンレス製整流板付レンジフード】油汚れも簡単に拭き取れる整流板をレンジフードに採用。意匠デザインにも配慮したステンレス製です。
  • 【人工大理石天板】天板は人工大理石を採用し、意匠性と清掃性に配慮しました。
  • 【ガラストップコンロ】軽い汚れはサッと拭くだけで簡単にお手入れできる、フラットなガラストップを採用しました。(一部タイプ除く)
  • 【無水両面焼きグリル】水を張る手間が省ける水無しタイプを採用しました。両面同時に焼けるので、時間が短縮でき、効率よく調理できます。(一部タイプ除く)
  • 【静音シンク】シンク裏面に制振材を貼ることで、シンクに水があたる音の低減に配慮しました。
  • 【浄水器一体型ハンドシャワー水栓】ノズルを引き出してシンクのお掃除ができるハンドシャワータイプの浄水器一体型水栓です。
  • 【ソフトクローズ機能】キッチンのスライドキャビネットと開き扉には、ゆっくりと閉まるソフトクローズ機能を採用し、閉まる際の音の低減に配慮しました。
  • 【低床式浴槽】浴槽のまたぎの高さを低く抑えることで、安全性に配慮しています。
  • 【くるりんポイ排水口】浴槽の排水を利用し渦を発生させ、ゴミをひとまとめに。お手入れを簡単にする排水口を備えています。
  • 【給湯器リモコン】ボタンひとつ押すだけで、お湯張り・追いだき・保温・足し湯が行えます。また、ガスやお湯のエネルギーを見える化し省エネをサポートします。
  • 【エコフルシャワー】少ない水量でも勢いのあるシャワーを可能にした節水シャワーを採用しました。
  • 【収納付三面鏡】三面鏡の裏側は収納スペースを確保し、化粧品など小物を収納できます。(一部タイプ除く)
  • 【リネン庫】洗面室にはタオルや石けん、シャンプーなどを収納できるリネン庫を設置しました。
  • 【ヘルスメータースペース】洗面化粧台下部にヘルスメーターの収納スペースを設けました。
  • 【シングルレバー混合水栓】水量や湯温の調整がしやすいシングルレバー混合水栓を採用しました。ヘッドを引き出しタイプにすることでボウル内の清掃性に配慮しました。
  • 【ローシルエットトイレ】空間にゆとりを設けるローシルエット型のトイレを採用しました。
  • 【パワーストリーム洗浄】強力な水流が便器内のすみずみまで回り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。(同仕様)
  • 【トイレ吊戸棚】掃除用品やトイレ用品をストックできる吊戸棚を設置しました。
  • 【AED内蔵宅配ボックス】不在時に荷物を受け取ることができる宅配ボックスを設置しました。集合玄関機・住戸内インターホンに着荷表示されます。AED(自動体外式除細動器)を内蔵しています。※一部お預かりできない荷物があります。
  • 【24時間ゴミ出し可能】24時間対応のゴミ置き場を設置しました。いつでもゴミ出し可能です。※詳細は管理規約等の定めによります。

建物・施設

  • 【エントランス】(完成予想CG)
  • 【エントランスホール】(完成予想CG)
  • 【外観】(完成予想CG※掲載の完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたものであり、形状・色彩・外構・植栽等は実際とは異なります。形状の細部・設備機器・配管等は省略または簡略化の上、表現しております。今後、行政指導・施工上の理由により計画に変更が生じる場合があります。※同マンション敷地外の近隣建物や電柱・標識等は省略または簡略化の上、表現しておりますが、将来、形状等が変更となる可能性があります)
  • 【ランドプラン】(敷地配置図)
  • 【24時間監視システム】万一の火災や専有部への不正侵入、共用部の設備異常などが起こった場合、警備会社の監視センターへ自動通報されるとともに、警備員が駆け付けて適切な対応を行います。
  • 【オートロックシステム】住戸内のカラーモニター付きインターホンにて、エントランスの来訪者を通話と映像で確認後、オートロックを解除できます。
  • 【防犯センサー】住戸開口部と玄関ドアにはセンサーを設置。警戒設定中に窓や玄関ドアが開くと、インターホンから警報音を発し、警備会社に自動通報されます。※FIX窓・面格子付窓は除く(同仕様)
  • 【防犯カメラ(リース対応)】不審者を監視する防犯カメラを敷地内の要所に設置。映像は常時録画され、管理室にて一定期間保存されます。(同仕様)
  • 【カラーモニター付インターホン】エントランスの来訪者をインターホンの通話とカラー映像で確認できます。録画機能も備えています。また、住戸玄関前の来訪者を通話にて確認できます。※玄関前は通話機能のみ。(同仕様)
  • 【ディンプルキー】理論上、鍵違い数が約1000兆2800億通りあり、不正開錠はほとんど不可能な玄関鍵を採用しました。(概念図)
  • 【コンクリートかぶり厚さ】建物劣化の原因となるコンクリートの中性化に配慮したかぶり厚(鉄筋を覆うコンクリート厚さ)にて設計・施工をしています。
  • 【コンクリート強度】1m2あたり最大約3000tの圧縮に耐えられるコンクリート設計基準強度を採用しています。(付属建物、杭及び土間スラブ等は除く)
  • 【ダブル配筋】壁の配筋を2列にしたダブル配筋によって、シングル配筋より高い強度を実現しています。
  • 【溶接閉鎖型帯筋】柱の帯筋の継ぎ目をあらかじめ工場で溶接する溶接閉鎖型帯筋を採用しています。継ぎ重ねのある帯筋と比べて粘り強い構造です。(一部除く)
  • 【二重床・二重天井】床と天井の仕上げ材とコンクリートスラブの間に空間を設け、配管や配線をコンクリートスラブ内に可能な限り埋め込まない工法です。リフォームやメンテナンスの対応に配慮しました。
  • 【複層ガラス】2枚のガラスの間に中空層を設け、断熱効果を高めました。冷暖房効率を高めるとともに、ガラス面への結露対策に配慮しています。
  • 【地震時・停電時自動着床装置付エレベーター】地震一定以上の揺れを感知した場合や停電の際、自動的に最寄りのフロアに停止します。
  • 【住宅性能評価】国土交通大臣の登録を受けた第三者機関による設計住宅性能評価書を全戸取得予定です。竣工時には建設住宅性能評価書も全戸取得予定です。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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クレヴィア日暮里 THE PLACE 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間/平日11:00AM~6:00PM、土日祝10:00AM~6:00PM
申込受付場所/「クレヴィア日暮里プロジェクト」マンションギャラリー
※申込の際には、お認印、収入証明書(給与収入のみの方:直近2年分の源泉徴収票、給与収入のみ以外の方:確定申告書一式の写し[直近3年分])、ご本人様確認書類(運転免許証・パスポート等)をご持参ください。
価格 4878万円・5448万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK間取り・価格 専有面積 43.17m2・55.72m2
その他面積 バルコニー面積:5.86m2・9.39m2
販売戸数 2戸 総戸数 76戸
完成時期 2021年3月下旬予定 入居時期 2021年5月下旬予定
管理費 1万3100円・1万6900円/月 管理準備金 2万5900円・3万3400円(一括払い)
修繕積立金 5200円・6700円/月 修繕積立基金 25万9000円・33万4300円(一括払い)
その他諸費用 町会費:200円/月※同物件は東日暮里五丁目町会内に存じており、町会加入の際は町会費が掛かります(任意、2023年6月以降)
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 クレヴィア日暮里 THE PLACE
物件種別 マンション
住所 東京都荒川区東日暮里5-10-1他(地番)
交通 (1)JR山手線・京浜東北線「鶯谷」駅徒歩4分
(2)JR山手線・京浜東北線・常磐線「日暮里」駅徒歩11分
(3)京成本線・京成成田スカイアクセス線・日暮里・舎人ライナー「日暮里」駅徒歩10分
(4)東京メトロ日比谷線「入谷」駅徒歩10分
総戸数 76戸 構造・階建て RC14階建
用途地域 商業 敷地面積 692.06m2
建築面積 440.29m2 建築延床面積 4535.81m2
駐車場 敷地内10台(料金3万円~3万3000円/月、機械式9台、平置式1台[身障者用]) 自転車置場 115台収容(料金200円~300円/月)
バイク置場 - ミニバイク置場 2台収容(料金3000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第BVJ-OCH19-10-0165号(令和元年5月29日付)
問い合わせ先
「クレヴィア日暮里プロジェクト」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0800-831-3389資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:平日11:00AM~6:00PM、土日祝10:00AM~6:00PM
定休日:水曜・木曜(祝日は除く)
会社情報
<売主>
国土交通大臣(5)第5744 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
伊藤忠都市開発株式会社伊藤忠都市開発株式会社のその他のマンション情報を見る
〒107-0052 東京都港区赤坂2-9-11
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(14)第803 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
伊藤忠ハウジング株式会社伊藤忠ハウジング株式会社のその他のマンション情報を見る
〒107-0052 東京都港区赤坂2-9-11
施工会社 南海辰村建設(株) 東京支店 管理会社 伊藤忠アーバンコミュニティ(株)
情報更新日 2020/09/23 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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実際に住んだことがある人に聞いた!鶯谷駅周辺の「街のクチコミ」

鶯谷駅の住みやすさ
3.3
5.0
  • 男性
  • 20代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
鶯谷 (10分以内) / 東京都台東区下谷2丁目
住んでいた期間
2012年~2015年まで
満足ポイントグルメ
昔ながらのお店がおおく、揚げ物屋さんや焼き鳥屋さんがある。単価も100円前後で手が出しやすい。有名な海鮮丼屋は平日でも行列ができている。上野方面に歩けば、ステーキ屋や和食バル等様々なジャンルのお店があるのもGOOD!
不満ポイント子育て・教育
近隣に小中学校は複数あるが、どこもグラウンドが狭い。都内なので致し方ない部分もあるかもしれないが、グラウンドで熱く燃えるスポーツ少年たちの姿をあまり見れないのは残念。
4.0
  • 女性
  • 20代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
鶯谷 (10分以内) / 東京都台東区根岸3丁目
住んでいた期間
2012年~2014年まで
満足ポイントグルメ
あまり目立たない店構えの隠れ家的な飲食店が点在しているので、色々な種類のグルメを楽しむことができます。
不満ポイント車の便利さ
公共交通機関が発達しているということもありますが、周辺のお店には駐車場がほとんどありません。月極の駐車場も高いです。
4.0
  • 女性
  • 20代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
鶯谷 (10分以内) / 東京都台東区根岸3丁目
住んでいた期間
2013年~2015年まで
満足ポイントグルメ
小さいお店が多いので目立ちませんが定食屋や居酒屋などが多く、下町グルメを楽しむことができます。有名店の暖簾分けのお店などもあります。
不満ポイント子育て・教育
駅前は有名なラブホテル街で、夜は客引きの女性なども立っています。子育てにはあまり良い環境とは言えません。

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荒川区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)児童相談所の整備。(2)補充学習「あらかわ寺子屋」の実施。(3)24時間365日電話相談。(4)キッズクーポン。(5)双子、育児困難、ひとり親支援。(6)親子ふれあい入浴。(7)アレルギー予防講演会。(8)地域子育て教室(パパスクール、ママ企画講座)。(9)地域教育力向上支援事業。(10)家庭教育学級。(11)あらかわ親育ち支援事業。(12)宿泊施設等利用助成。(13)荒川たんぽぽセンター、教育センター。(14)就学援助/奨励費。(15)カンガルー講座。(16)区民住宅を活用した多子世帯支援。(17)中央図書館での乳幼児一時預かりの実施。(18)子育て支援アプリの配信。その他あり。
出産祝い あり
公立保育所数 21所 (うち0歳児保育を実施している保育所:18所)
私立保育所数 27所 (うち0歳児保育を実施している保育所:26所)
保育所入所待機児童数 45人
認定こども園数 1園 預かり保育実施園数 公立:1園  私立:5園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 134,047円/月 151,093円/月 175,092円/月 211,258円/月 271,761円/月 393,107円/月
5万円 123,331円/月 140,740円/月 165,093円/月 201,607円/月 262,450円/月 384,128円/月
10万円 112,614円/月 130,386円/月 155,095円/月 191,956円/月 253,139円/月 375,148円/月
15万円 101,898円/月 120,032円/月 145,096円/月 182,305円/月 243,827円/月 366,169円/月
20万円 91,181円/月 109,679円/月 135,098円/月 172,654円/月 234,516円/月 357,190円/月
25万円 80,465円/月 99,325円/月 125,100円/月 163,003円/月 225,205円/月 348,211円/月
30万円 69,748円/月 88,971円/月 115,101円/月 153,352円/月 215,894円/月 339,232円/月
支払い利息合計 12,583,650円~ 10,668,560円~ 8,793,650円~ 6,958,920円~ 5,164,910円~ 3,411,500円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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