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クレヴィア日暮里 THE RESIDENCE（東京都荒川区東日暮里５-6-19他（地番） 日暮里駅 伊藤忠都市開発） 物件詳細

クレヴィア日暮里 THE RESIDENCE

住所 東京都荒川区東日暮里５-6-19他（地番）
交通 ＪＲ山手線「日暮里」歩10分　ＪＲ山手線「鶯谷」歩8分　東京メトロ日比谷線「入谷」歩14分
価格 3500万円台～6700万円台

2021年4月入居予定！1LDK・3500万円台～予定／2LDK・54.25m2・4900万円台～予定／3LDK東南角住戸・5900万円台～予定（第3期）。JR山手線「日暮里」駅徒歩10分、「鶯谷」駅徒歩8分、東京メトロ日比谷線「入谷」駅徒歩14分。3駅8路線利用可。東京、品川、新宿等主要エリア直結。スーパー・小学校徒歩2分。

情報の見方

クレヴィア日暮里 THE RESIDENCE
外観写真（2020年8月撮影）
販売スケジュール

販売開始予定　2021年3月上旬

※価格・販売戸数は未定です。
※第3期の販売住戸が未確定のため、物件データは第3期以降の全販売対象住戸のものを表示しています。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報

建物内モデルルーム公開中[完全予約制]※新型コロナウイルスの影響により来場予約および運営状況が通常と異なる場合がございます。詳しくはお問い合わせ、もしくは物件ホームページをご覧ください。

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

こだわり条件のテーマ一覧から探す

  • エントランスアプローチ（2020年10月撮影）
  • 内廊下（2020年10月撮影）
  • エントランスホール完成予想CG(※1、2)
  • Cタイプ・3LDK+WIC＋SIC（専有面積／63.50m2　バルコニー面積／7.85m2　サービスバルコニー面積／1.16m2）の家具配置例　※調度品等はあくまで参考であり、販売価格に含まれておりません

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      D
      間取り
      1LDK+SIC
      専有面積
      31.63m2
      バルコニー面積
      6.67m2
      価格
      3500万円台※100万円単位（予定）
    • タイプ
      E
      間取り
      1LDK+SIC
      専有面積
      31.63m2
      バルコニー面積
      6.67m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      B
      間取り
      2LDK+WIC
      専有面積
      54.25m2
      バルコニー面積
      9.05m2
      価格
      4900万円台※100万円単位（予定）
    • タイプ
      F
      間取り
      2LDK
      専有面積
      44.58m2
      バルコニー面積
      6.74m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      A(MENU PLAN5)
      間取り
      3LDK+3WIC+SIC
      専有面積
      65.95m2
      バルコニー面積
      7.11m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      A(MENU PLAN5)
      間取り
      3LDK+3WIC+SIC
      専有面積
      65.95m2
      バルコニー面積
      7.11m2
      価格
      6548万円
    • タイプ
      C(MENU PLAN4)
      間取り
      3LDK+WIC+SIC
      専有面積
      63.5m2
      バルコニー面積
      7.85m2
      価格
      5900万円台※100万円単位（予定）

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地図東京都荒川区東日暮里５-6-19他（地番） 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 谷中霊園・さくら通り（約930m／自転車約4分）
  • いなげや荒川東日暮里店（約110m／徒歩2分）
  • マルエツ プチ東日暮里店（約360m／徒歩5分）
  • 区立第二日暮里小学校（約130m／徒歩2分）

案内図

現地・現地販売センター案内図
交通アクセス図
※表示分数は日中平常時、（）内は通勤時の所要時間で、時間帯により異なります。乗り換え・待ち時間等は含まれておりません。

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その他周辺環境

  • ■ファミリーマート東日暮里6丁目店(約290m／徒歩4分)
  • ■区立東日暮里幼稚園(約340m／徒歩5分)
  • ■エヌマート東日暮里店(約310m／徒歩4分)
  • ■グローバルキッズ東日暮里園(約370m／徒歩5分)
  • ■親交睦商店街(約320m／徒歩4分)
  • ■花さと保育園(約370m／徒歩5分)
  • ■エキュート日暮里(約800m／自転車約4分)
  • ■東日暮里四丁目児童遊園(約260m／徒歩4分)
  • ■三菱UFJ銀行日暮里支店／三河島支店(約130m／徒歩2分)
  • ■東日暮里六丁目児童遊園(約420m／徒歩6分)
  • ■台東根岸二郵便局(約370m／徒歩5分)
  • ■日暮里公園(約440m／徒歩6分)
  • ■吉田医院(約240m／徒歩3分)
  • ■上根岸公園(約480m／徒歩6分)
  • ■日本医科大学付属病院(約2410m／自転車約10分)

室内・設備

  • 【リビング・ダイニング】（Eタイプ・205号室／2020年10月撮影）
  • 【リビング・ダイニング】（Fタイプ・206号室／2020年10月撮影）
  • 【食器洗い乾燥機】日々の食器洗いの手間を軽減するだけでなく、節水もできて経済的です。※以下掲載の写真はモデルルームAタイプ／セレクトプラン（申込期限有・一部有償）
  • 【ステンレス製整流板付レンジフード】油汚れも簡単に拭き取れる整流板をレンジフードに採用。意匠デザインにも配慮したステンレス製です。
  • 【人工大理石天板】天板は人工大理石を採用し、意匠性と清掃性に配慮しました。
  • 【ガラストップコンロ】軽い汚れはサッと拭くだけで簡単にお手入れできる、フラットなガラストップを採用しました。（一部タイプ除く）
  • 【無水両面焼きグリル】水を張る手間が省ける水無しタイプを採用しました。両面同時に焼けるので、時間が短縮でき、効率よく調理できます。（一部タイプ除く）
  • 【静音シンク】シンク裏面に制振材を貼ることで、シンクに水があたる音の低減に配慮しました。
  • 【浄水器一体型ハンドシャワー水栓】ノズルを引き出してシンクのお掃除ができるハンドシャワータイプの浄水器一体型水栓です。
  • 【ソフトクローズ機能】キッチンのスライドキャビネットと開き扉には、ゆっくりと閉まるソフトクローズ機能を採用し、閉まる際の音の低減に配慮しました。
  • 【ロック機能付包丁差し】お子様の安全に配慮したロック機能付きです。
  • 【低床式浴槽】浴槽のまたぎの高さを低く抑えることで、安全性に配慮しています。
  • 【くるりんポイ排水口】浴槽の排水を利用し渦を発生させ、ゴミをひとまとめに。お手入れを簡単にする排水口を備えています。
  • 【給湯器リモコン】ボタンひとつ押すだけで、お湯張り・追いだき・保温・足し湯が行えます。また、ガスやお湯のエネルギーを見える化し省エネをサポートします。
  • 【エコフルシャワー】少ない水量でも勢いのあるシャワーを可能にした節水シャワーを採用しました。
  • 【収納付三面鏡】三面鏡の裏側は収納スペースを確保し、化粧品など小物を収納できます。（一部タイプ除く）
  • 【リネン庫】洗面室にはタオルや石けん、シャンプーなどを収納できるリネン庫を設置しました。
  • 【ヘルスメータースペース】洗面化粧台下部にヘルスメーターの収納スペースを設けました。
  • 【シングルレバー混合水栓】水量や湯温の調整がしやすいシングルレバー混合水栓を採用しました。ヘッドを引き出しタイプにすることでボウル内の清掃性に配慮しました。
  • 【温水式床暖房】足元から部屋全体を暖める頭寒足熱の暖房です。温風がないのでホコリが舞いにくく快適な暮らしに配慮しています。（同仕様）
  • 【エコジョーズ】給湯器の排熱を再利用することで、少ないガス消費量でお湯をつくることが可能な給湯器を採用しました。
  • 【24時間ゴミ出し可能】24時間対応のゴミ置き場を設置しました。いつでもゴミ出し可能です。※詳細は管理規約等の定めによります。
  • 【AED内蔵宅配ボックス】不在時に荷物を受け取ることができる宅配ボックスを設置しました。集合玄関機・住戸内インターホンに着荷表示されます。AED（自動体外式除細動器）を内蔵しています。※一部お預かりできない荷物があります。（同仕様）

建物・施設

  • 【24時間監視システム】万一の火災や専有部への不正侵入、共用部の設備異常などが起こった場合、警備会社の監視センターへ自動通報されるとともに、警備員が駆け付けて適切な対応を行います。
  • 【オートロックシステム】住戸内のカラーモニター付きインターホンにて、エントランスの来訪者を通話と映像で確認後、オートロックを解除できます。
  • 【防犯センサー】住戸開口部と玄関ドアにはセンサーを設置。警戒設定中に窓や玄関ドアが開くと、インターホンから警報音を発し、警備会社に自動通報されます。※FIX窓・面格子付窓は除く（同仕様）
  • 【防犯カメラ（リース対応）】不審者を監視する防犯カメラを敷地内の要所に設置。映像は常時録画され、管理室にて一定期間保存されます。（同仕様）
  • 【カラーモニター付インターホン】エントランスの来訪者をインターホンの通話とカラー映像で確認できます。録画機能も備えています。また、住戸玄関前の来訪者を通話にて確認できます。※玄関前は通話機能のみ。（同仕様）
  • 【ディンプルキー】理論上、鍵違い数が約1000兆2800億通りあり、不正開錠はほとんど不可能な玄関鍵を採用しました。（同仕様）
  • 【ダブルロック】鍵穴を2ヶ所に設置したダブルロック方式を採用して、防犯性に配慮しました。（同仕様）
  • 【CP認定玄関ドア】防犯性能試験に合格した「CP認定」の玄関ドアを採用し、防犯性に配慮しました。
  • 【コンクリートかぶり厚さ】建物劣化の原因となるコンクリートの中性化に配慮したかぶり厚（鉄筋を覆うコンクリート厚さ）にて設計・施工をしています。
  • 【コンクリート強度】1m2あたり最大約3000tの圧縮に耐えられるコンクリート設計基準強度を採用しています。（付属建物、杭及び土間スラブ等は除く）
  • 【ダブル配筋】壁の配筋を2列にしたダブル配筋によって、シングル配筋より高い強度を実現しています。
  • 【溶接閉鎖型帯筋】柱の帯筋の継ぎ目をあらかじめ工場で溶接する溶接閉鎖型帯筋を採用しています。継ぎ重ねのある帯筋と比べて粘り強い構造です。（一部除く）
  • 【二重床・二重天井】床と天井の仕上げ材とコンクリートスラブの間に空間を設け、配管や配線をコンクリートスラブ内に可能な限り埋め込まない工法です。リフォームやメンテナンスの対応に配慮しました。
  • 【複層ガラス】2枚のガラスの間に中空層を設け、断熱効果を高めました。冷暖房効率を高めるとともに、ガラス面への結露対策に配慮しています。
  • 【地震時・停電時自動着床装置付エレベーター】地震一定以上の揺れを感知した場合や停電の際、自動的に最寄りのフロアに停止します。
  • 【住宅性能評価】国土交通大臣の登録を受けた第三者機関による設計住宅性能評価書を全戸取得予定です。竣工時には建設住宅性能評価書も全戸取得予定です。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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クレヴィア日暮里 THE RESIDENCE　第3期　物件概要

販売スケジュール 販売開始予定　2021年3月上旬

※価格・販売戸数は未定です。
※第3期の販売住戸が未確定のため、物件データは第3期以降の全販売対象住戸のものを表示しています。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 3500万円台～6700万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 3700万円台（3戸）
間取り 1LDK～3LDK間取り・価格 専有面積 31.63m2～65.95m2
その他面積 バルコニー面積：6.67m2～9.05m2、サービスバルコニー面積：1.16m2～3.54m2
販売戸数 未定 総戸数 65戸
完成時期 2020年9月2日竣工済 入居時期 2021年4月上旬予定※2020年10月以降にご契約される方
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他諸費用 町会費：200円／月※同物件は東日暮里五丁目町会内に存じており、町会加入の際は町会費が掛かります（任意、2022年10月以降）
その他制限事項 -

クレヴィア日暮里 THE RESIDENCE　先着順　物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間／平日11:00AM～6:00PM、土日祝10:00AM～6:00PM
申込受付場所／「クレヴィア日暮里 THE RESIDENCE」現地販売センター
※申込の際には、お認印、収入証明書（給与収入のみの方：直近2年分の源泉徴収票、給与収入のみ以外の方:確定申告書一式の写し[直近3年分]）、ご本人様確認書類（運転免許証・パスポート等）をご持参ください。
価格 6548万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 65.95m2
その他面積 バルコニー面積：7.11m2、サービスバルコニー面積：3.54m2
販売戸数 1戸 総戸数 65戸
完成時期 2020年9月2日竣工済 入居時期 2021年4月上旬予定※2020年10月以降にご契約される方
管理費 2万1800円／月 管理準備金 3万9600円（一括払い）
修繕積立金 7900円／月 修繕積立基金 39万6000円（一括払い）
その他諸費用 町会費：200円／月※同物件は東日暮里五丁目町会内に存じており、町会加入の際は町会費が掛かります（任意、2022年10月以降）
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 クレヴィア日暮里 THE RESIDENCE
物件種別 マンション
住所 東京都荒川区東日暮里５-6-19他（地番）
交通 （1）JR山手線、京浜東北線、常磐線、常磐・成田線「日暮里」駅徒歩10分
（2）京成本線、成田スカイアクセス線「日暮里」駅徒歩9分
（3）日暮里・舎人ライナー 「日暮里」駅徒歩9分
（4）JR山手線、京浜東北線「鶯谷」駅徒歩8分
（5）東京メトロ日比谷線「入谷」駅徒歩14分
総戸数 65戸 構造・階建て RC12階建
用途地域 商業　準工業 敷地面積 676.92m2
建築面積 396.83m2 建築延床面積 4101.63m2
駐車場 敷地内9台（料金3万2000円～3万4000円／月、平置式、内身障者用1台） 自転車置場 98台収容（料金200円～500円／月）（2段式:上段ラック42台、下段スライドラック53台、平置式3台）
バイク置場 2台収容（料金3000円／月） ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：第BVJ-OCH18-10-0649号（平成31年2月25日付）
問い合わせ先
「クレヴィア日暮里 THE RESIDENCE」現地販売センター
【通話料無料】TEL：0800-831-4070資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間：平日11:00AM～6:00PM、土日祝10:00AM～6:00PM
定休日：水・木曜日（祝日は除く）
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（5）第5744 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
伊藤忠都市開発株式会社伊藤忠都市開発株式会社のその他のマンション情報を見る
〒107-0052　東京都港区赤坂2-9-11
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（14）第803 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
伊藤忠ハウジング株式会社伊藤忠ハウジング株式会社のその他のマンション情報を見る
〒107-0052　東京都港区赤坂2-9-11
施工会社 南海辰村建設(株) 管理会社 伊藤忠アーバンコミュニティ(株)
情報更新日 2021/02/27 次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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荒川区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)児童相談所の整備。(2)補充学習「あらかわ寺子屋」の実施。(3)24時間365日電話相談。(4)キッズクーポン。(5)双子、育児困難、ひとり親支援。(6)親子ふれあい入浴。(7)アレルギー予防講演会。(8)地域子育て教室(パパスクール、ママ企画講座)。(9)地域教育力向上支援事業。(10)家庭教育学級。(11)あらかわ親育ち支援事業。(12)宿泊施設等利用助成。(13)荒川たんぽぽセンター、教育センター。(14)就学援助/奨励費。(15)カンガルー講座。(16)区民住宅を活用した多子世帯支援。(17)中央図書館での乳幼児一時預かりの実施。(18)子育て支援アプリの配信。(19)医療的ケア児の支援。その他あり。
出産祝い あり
公立保育所数 20所 （うち0歳児保育を実施している保育所：17所）
私立保育所数 35所 （うち0歳児保育を実施している保育所：33所）
保育所入所待機児童数 28人
認定こども園数 1園 預かり保育実施園数 公立：1園　 私立：5園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施
乳幼児医療費助成（通院）対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成（入院）対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金（助成金・補助金）
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助／助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 91,855円/月 103,536円/月 119,980円/月 144,763円/月 186,222円/月 269,374円/月
5万円 81,138円/月 93,182円/月 109,982円/月 135,112円/月 176,911円/月 260,395円/月
10万円 70,422円/月 82,828円/月 99,984円/月 125,461円/月 167,600円/月 251,416円/月
15万円 59,705円/月 72,475円/月 89,985円/月 115,810円/月 158,289円/月 242,437円/月
20万円 48,989円/月 62,121円/月 79,987円/月 106,159円/月 148,978円/月 233,457円/月
25万円 ローン不可 51,768円/月 69,988円/月 96,509円/月 139,667円/月 224,478円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 59,990円/月 86,858円/月 130,356円/月 215,499円/月
支払い利息合計 8,621,660円～ 7,318,980円～ 6,040,350円～ 4,780,360円～ 3,548,070円～ 2,343,540円～

住宅ローン金利を徹底比較！後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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