ルジェンテ日暮里(東京都荒川区西日暮里2-420-10他(地番) 日暮里駅 東急リバブル) 物件詳細

ルジェンテ日暮里

住所 東京都荒川区西日暮里2-420-10他(地番)
交通 JR山手線「日暮里」歩3分 東京メトロ千代田線「西日暮里」歩4分
価格 2800万円台~5400万円台

1R/2800万円台より、1LDK/3800万円台より、2LDK/4900万円台より(予定・百万円単位)。JR山手線「日暮里」駅徒歩3分。全邸南東向き角住戸、内廊下設計。実物が見られる完成後販売、<ルジェンテ日暮里>誕生。モデルルーム公開中(予約制)/来場予約受付中

情報の見方

ルジェンテ日暮里
現地航空写真(※1)
販売スケジュール

販売開始予定 2018年10月中旬
 
※価格・販売戸数は未定です。全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告にて明示いたします。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

■モデルルーム公開中(予約制)/来場予約受付中・資料請求受付中

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

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物件の特徴

【資料請求受付中・完成後販売】開放的な角地に全邸南東向&ホテルライクな内廊下設計

JR山手線と京浜東北線が接する「日暮里」駅より徒歩3分に<ルジェンテ日暮里>は誕生します。東急リバブルによる「ルジェンテシリーズ」は、都市に暮らす様々なライフスタイルを実現させる住まいで、都市で働き、都市を楽しみ、都市を使いこなす「都市を愛する全ての人」のための新築プレミアムコンパクト・レジデンスです。大きな特徴としては「完成後販売」が基本であること。実際の使い勝手や眺望などを確認して購入できる安心感があります。またすぐに入居できることも完成後販売の大きな強みです。入居まで払い続ける家賃の期間が短くてすみます。また現在の金利を利用して購入できますので、資金計画も立てやすくなります。

現地航空写真(※1)

【自分らしく暮らせる街】下町情緒を残しながら美しく便利に変貌した日暮里エリア

高層タワーが建ち並び、美しく近代的に変化した日暮里駅前。街の発展とともに、お洒落なカフェなども点在するようになっています。その一方で谷根千(谷中・根津・千駄木エリアを示す略称)や外国人も多く訪れる繊維問屋街(約450m)など、昔ながらの下町情緒いっぱいのエリアも残っており、お気に入りのショップを発見する楽しみがあります。駅前ビルにある駄菓子屋で懐かしいお菓子を大人買いしたり、手芸の腕を磨いたり、この街はまさに、自分らしく、気兼ねなく暮らせる環境が整っています。

  • 再開発で美しく整備された「日暮里」駅
  • 気軽なお散歩コース、谷中商店街の入口「ゆうやけだんだん」(徒歩11分・約880m)
  • 「西日暮里公園」(徒歩6分・約450m)

【2駅6路線利用】山手線・京浜東北線・千代田線利用可。東京・大手町10分、新宿16分

「ゆとりがある分、愉しみが増える」そんな時短生活が叶う日暮里エリア。2駅6路線利用のアクセスはさまざまなエリアへスムーズな通勤が可能です。「東京・大手町・新宿・池袋・品川」駅などへ10分台の所要時間。羽田や成田へも30分台で出られます。ビジネスにもレジャーにも便利なアクセスを誇っています。さらに都心近接なので、タクシー利用も気軽です。「東京」駅からなら約2650円(約30分)(深夜料金適用の場合3130円:約20分)、「新宿」駅からなら約3850円(約30分)(深夜料金適用の場合4570円:約20分)。深夜の帰宅も安心です。

  • 交通アクセス図
  • 通勤シミュレーション図
  • 終電シミュレーション図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A
      間取り
      1LDK
      専有面積
      36.05m2
      バルコニー面積
      5.36m2
      価格
      未定
    • タイプ
      B
      間取り
      1LDK+WIC
      専有面積
      35.97m2
      バルコニー面積
      6.67m2
      価格
      未定
    • タイプ
      E
      間取り
      2LDK+TR
      専有面積
      50.85m2
      バルコニー面積
      6.28m2
      価格
      未定

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地図東京都荒川区西日暮里2-420-10他(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • Skane(スコーネ) (徒歩10分/約790m)
  • Reddo Vinitalia(レッド ヴィニタリア)(徒歩4分/約320m)
  • cafe 笑壺(徒歩11分/約850m)
  • シャレー スイス ミニ(徒歩9分/約720m)
  • 根津神社(徒歩26分/約2010m)
  • 天王寺公園(徒歩6分/約460m)
  • せせらぎ公園(徒歩9分/約650m)
  • りそな銀行日暮里支店(徒歩4分/約260m)
  • 三井住友銀行日暮里支店(徒歩4分/約290m)
  • 日暮里駅前郵便局(徒歩2分/約90m)
  • いしかわ日暮里クリニック(徒歩2分/約140m)
  • 日暮里きらきら保育園(徒歩5分/約340m)
  • 区立ひぐらし小学校(徒歩5分/約400m)
  • 区立諏訪台中学校(徒歩6分/約420m)

案内図

現地(ゲストサロン)案内図
タクシーを利用しやすい距離だから、深夜の帰宅も安心です。(シミュレーション図)
※タクシー料金は「タクシーサイト」料金検索にて算出したもので、走行ルートや交通事情によって料金が異なります。
※高速料金は含まれません。
※深夜料金は10:00PMから5:00AMまでの適用となります。

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室内・設備

  • 【living dining kitchen】
    ※掲載の室内写真は全てEタイプモデルルーム(一部オプション(有償・申込期限有)を含む)
  • 【kitchen】

建物・施設

  • 【眺望】開放感のある14Fからの眺望。(Eタイプ ※2018年7月撮影)
  • 【内廊下】ホテルライクな内廊下。(※2018年7月撮影)
  • 【ミストサウナ-Misty】
    細かなミストが全身を包み込み、身体の芯まで温まります。(同仕様)

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ルジェンテ日暮里 物件概要

販売スケジュール 販売開始予定 2018年10月中旬
 
※価格・販売戸数は未定です。全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告にて明示いたします。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 2800万円台~5400万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 5300万円台(3戸)
間取り 1R~2LDK間取り・価格 専有面積 25.81m2~50.85m2
その他面積 バルコニー面積:3.69m2~6.82m2
販売戸数 未定 総戸数 26戸
完成時期 2018年7月下旬(竣工済) 入居時期 2018年12月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 -
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他制限事項 防火地域
その他

物件共通情報

マンション名 ルジェンテ日暮里
物件種別 マンション
住所 東京都荒川区西日暮里2-420-10他(地番)
交通 (1)JR山手線・京浜東北線・常磐線、京成本線、成田スカイアクセス線、日暮里・舎人ライナー「日暮里」駅より徒歩3分
(2)東京メトロ千代田線、JR山手線・京浜東北線、日暮里・舎人ライナー「西日暮里」駅より徒歩4分
総戸数 26戸 構造・階建て RC14階建
用途地域 商業 敷地面積 192.67m2、(計画敷地面積192.26m2
建築面積 107.51m2 建築延床面積 1299.01m2
駐車場 自転車置場
バイク置場 - ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(巡回)
その他概要 建築確認番号:株式会社住宅性能評価センター第H28SHC-H1107号(平成28年12月19日付)
問い合わせ先 <ルジェンテ日暮里>販売準備室
TEL:0120-109-277通話料無料
営業時間:10:00AM~6:00PM/定休日:毎週水曜・木曜日
会社情報
<売主>
国土交通大臣(11)第2611 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東急リバブル株式会社東急リバブル株式会社のその他のマンション情報を見る
〒150-0043 東京都渋谷区道玄坂1-9-5
施工会社 (株)松尾工務店 管理会社 (株)東急コミュニティー
情報更新日 2018/09/21 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!日暮里駅周辺の「街のクチコミ」

日暮里駅の住みやすさ
3.9
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
日暮里 (10分以内) / 東京都荒川区東日暮里5丁目
住んでいた期間
2009年より前~2013年まで
満足ポイント医療・介護
駅前に東京女子医大病院の分院があり、駅直結のタワー内の新しい施設の中で最新の医療を受ける事ができとても安心できます。駅前のビルには他にも医療機関が入っており、駅周辺にも日ごろ気軽に通える医院がいくつもあるので、すぐにどのような科も受診できることが満足できるポイントです。
不満ポイント車の便利さ
あまりに交通公共機関が発達している地域のため、車を持っている人は不便します。大きなスーパーでも駐車場は数台分しかありません。コインパーキングや月極駐車場も少ないので車で来るお客様がいる時は前もって伝えておかないとなかなか止める場所が見つからないといった事態になってしまいます。
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
日暮里 (15分以内) / 東京都台東区上野桜木2丁目
住んでいた期間
2014年~2015年まで
満足ポイント医療・介護
駅周辺に個人病院が多く、地元でも評判の良い病院がいくつかあります。中には遠くから患者さんがいらっしゃる病院もあり、そちらはどうしても待ち時間が長くなってはしまいますが安心してかかっております。
不満ポイント治安
特に治安が悪いと聞いたことはないのですが、近道をするのに駅の裏の大きな墓地を横切る人が多いです。この墓地は観光客も訪れるのですが、時間を間違うと殆ど人通りの無い時もあり、夜などは横切らないよう気をつけています。
5.0
  • 男性
  • 20代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
日暮里 (10分以内) / 東京都荒川区東日暮里3丁目
住んでいた期間
2016年
満足ポイントグルメ
近くには様々な国のレストランがありますが、特に韓国料理店が多く、味もおいしく値段も比較的安いところが多かったです。
不満ポイント治安
人が多いのと客引きが多いので夜一人で歩くときは煩わしく感じる時が多かった。駅周辺は夜中まで人が多いのでトラブルなどを目撃することも多かった。

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荒川区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)補充学習「あらかわ寺子屋」の実施(2)24時間365日電話相談(3)放課後子どもプラン(4)キッズクーポン(5)双子、育児困難、ひとり親支援(6)親子ふれあい入浴(7)アレルギー予防講演会(8)地域子育て教室(9)地域教育力向上支援(10)宿泊施設等利用助成(11)未熟児養育医療給付(12)荒川たんぽぽセンター、教育センター(13)就学援助/奨励費(14)カンガルー講座(15)区民住宅を活用した多子世帯支援。その他あり。
出産祝い あり 公立保育所数 22所
チャイルドシート助成制度 - 0歳児保育を実施している公立保育所 19所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 22所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 21所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 - 保育所入所待機児童数 181人
私立幼稚園入園料補助金 - 学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
私立幼稚園保育料補助金 - 公立中学校の学校選択制 実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 あり

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
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20万円 ローン不可 ローン不可 51,991円/月 72,381円/月 105,526円/月 170,603円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 62,730円/月 96,215円/月 161,624円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 86,904円/月 152,645円/月
支払い利息合計 6,609,370円~ 5,603,260円~ 4,626,200円~ 3,667,240円~ 2,726,710円~ 1,801,060円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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