シティテラス東京三ノ輪(東京都荒川区荒川1-33-5他(地番) 三ノ輪駅 住友不動産) 物件詳細

シティテラス東京三ノ輪

住所 東京都荒川区荒川1-33-5他(地番)
交通 東京メトロ日比谷線「三ノ輪」歩9分 都電荒川線「荒川区役所前」歩2分 JR常磐線「南千住」歩17分
価格 4990万円~5890万円

【住友不動産のマンション】3LDK 南西向き 4990万円~(先着順)。建物内モデルルームオープン!東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅よりフラットアプローチ徒歩9分。「上野」駅へ直通3分、「東京」駅へ8分。5駅6路線利用可(※6)。荒川区の中枢エリアに、全119邸の大規模レジデンス誕生

情報の見方

シティテラス東京三ノ輪
外観竣工写真(2019年6月撮影)上層階からは開放的な眺望も期待できます。

販売スケジュール

10月19日(土)より先着順申込受付開始
受付時間/10:00AM~6:00PM
受付場所/住友不動産「シティテラス東京三ノ輪」現地ゲストサロン
※申込の際に必要なもの/(1)認印 (2)収入証明(直近2年分) (3)身分証明書(運転免許証・健康保険証等)

モデルルーム情報

建物内モデルルームオープン!~完成した建物内の実際のお部屋より、開放的な眺望や日当りを体感できます!~【ご案内時間】
(1)10:00AM~ (2)2:00PM~(火・水曜定休)
※上記以外のお時間をご希望の際は、お気軽にお問合せください。

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

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物件の特徴

住友不動産/三ノ輪エリア初の大規模プロジェクト。収納充実/3LDK 南西向き 4990万円~

東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅より徒歩9分。荒川区・三ノ輪エリアで初めて、住友不動産による全119邸の大規模レジデンスが登場。
東京駅から直線で約6km(※1)という都心近接の立地で住戸は全て南西向き。さらに、住友不動産ならではの上質感溢れる室内仕様で3LDK 4990万円~という価格が注目を集めています。

住戸は67m2台~70m2台の3LDKが中心。可動間仕切り扉やアウトフレーム設計の採用で、室内は広々とした印象です。
さらに注目は充実した収納スペース。洋室(1)(2)の両方に設けられたウォークインクロゼットの他、奥行きのある納戸や防災倉庫等も揃います。

  • ◆B1'タイプ/3LDK+N(納戸)+2WIC(ウォークインクロゼット)
    専有面積:67.26m2
    バルコニー面積:10.85m2
  • 可動式間仕切り扉を開け放した、広々とした印象のリビング・ダイニング
    (室内写真全てB1’タイプモデルルーム)
  • 可動棚やフックも設置できる納戸。ゴルフバッグやかさばる季節用品もすっきり収納

東京駅直線約6km圏(※1)都心近接のロケーション。日々の買い物も週末のお出かけも軽快

荒川区・三ノ輪は、直線距離にして東京駅から約6km圏内に位置する都心近接の街。日比谷線で都心に直結、周辺には上野・浅草・千住といったエリアが控え、休日の散策や買い物も、気軽に楽しめます。

現地は、区役所や公共施設などが集結する荒川区内中枢エリアの一角。徒歩3分~10分以内に、複数のスーパー・小中学校・公共施設から大型公園までがそろう利便性高いロケーションとなっています。

  • 現地付近から都心方面を望む航空写真(※3)
  • エリア概念図(※1)
  • 【イトーヨーカドー食品館三ノ輪店】
    (徒歩7分/約490m

日比谷線利用で都心へダイレクトアクセス。5駅6路線利用(※6)の軽快なフットワーク

現地は東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅より徒歩9分。徒歩2分~17分に5駅6路線(※6)が控え、都内のオフィス&ショッピングエリアへスピーディにアクセスすることができます。「三ノ輪」駅からは、日比谷線利用で上野・銀座・霞ヶ関・六本木へ直通。上野駅ではJR各線へスムーズにアクセスできます。また、徒歩2分の都電荒川線「荒川区役所前」駅からは、町屋駅経由で東京メトロ千代田線へもスピーディにアクセス。毎日の通勤にもオフタイムのお出かけにも、フットワークは軽快です。
今まで三ノ輪エリアには縁がなかった…という方にも、ぜひ注目していただきたいこの“便利さ”。ぜひモデルルームに足を運んでみてください。

  • アクセス図(※2)
  • 【上野駅へ直通3分(3分)】
    駅周辺の商業施設や公園、文化施設へも気軽に足を運べます。写真は上野恩賜公園(約2.2km)
  • 【東京駅へ8分(8分)】
    毎日の通勤に便利なのはもちろん、旅行や出張の際にも便利さを実感できます

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      C'
      間取り
      2LDK+S(サービスルーム[納戸])+N(納戸)+WIC(ウォークインクロゼット)
      専有面積
      64.37m2
      バルコニー面積
      11.22m2
      価格
      4990万円
    • タイプ
      A1
      間取り
      3LDK+N(納戸)+2WIC(ウォークインクロゼット)
      専有面積
      70.19m2
      バルコニー面積
      11.11m2
      価格
      5890万円

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地図東京都荒川区荒川1-33-5他(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 【荒川区役所】
    (徒歩5分/約350m)
  • 【ゆいの森あらかわ】
    (徒歩8分/約600m)
  • 【ビッグ・エー[荒川三丁目店]】
    (徒歩7分/約550m)
  • 【ライフ[南千住店]】
    (徒歩12分/約960m)
  • 【荒川郵便局】
    (徒歩3分/約230m)
  • 【第三峡田小学校】
    (徒歩4分/約260m)
  • 【ドン・ボスコ保育園】
    (徒歩5分/約330m)
  • 【荒川さつき保育園】
    (徒歩5分/約370m)
  • 【荒川公園】
    (徒歩4分/約250m)
  • 【三河島公園】
    (徒歩5分/約380m)
  • 【荒川自然公園〈交通園〉】
    (徒歩9分/約710m)
  • 【隅田川】
    (徒歩13分/約1000m)

案内図

現地案内図
※掲載の現地案内図は一部道路・施設等を抜粋して表記しています。
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
路線図
※掲載の所要時間は日中平常時(カッコ内は通勤時)の目安であり、時間帯により多少異なります。また、待ち時間・乗り換え時間を含みません。
※掲載の路線図は、一部路線・駅等を抜粋して表記しています。
東京メトロ日比谷線(主要駅)路線図
※掲載の所要時間は日中平常時(カッコ内は通勤時)の目安であり、時間帯により多少異なります。また、待ち時間・乗り換え時間を含みません。
※掲載の路線図は、一部路線・駅等を抜粋して表記しています。

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その他周辺環境

  • ■セブンイレブン 荒川1丁目店(徒歩3分/約210m)
  • ■かがや保育園(徒歩3分/約230m)
  • ■ジョイフル三の輪(徒歩4分/約250m)
  • ■南千住第三幼稚園(徒歩7分/約500m)
  • ■スーパーバリュー 荒川一丁目店(徒歩4分/約310m)
  • ■第一中学校(徒歩3分/約230m)
  • ■マツモトキヨシ 荒川南千住店(徒歩7分/約550m)
  • ■荒川警察署(徒歩3分/約190m)
  • ■水野クリニック[内・小児](徒歩2分/約140m)
  • ■荒川消防署(徒歩3分/約230m)
  • ■三ノ輪病院[内・外・整形外・泌尿器・人工透析](徒歩7分/約540m)
  • ■ゆいの森あらかわ(徒歩5分/約350m)
  • ■関川病院[内・循環器内・腎臓内・外・形成外・小児・耳鼻咽喉・皮膚・泌尿器・神経内・人工透析](徒歩12分/約930m)
  • ■荒川総合スポーツセンター(徒歩7分/約550m)

室内・設備

  • 【リビング・ダイニング】
  • 【ベッドルーム(1)】
  • 【ベッドルーム(2)】
  • 【バルコニー】
  • 【ユーロケラ社製ガラストッププレート】
    フランス・ユーロケラ社製の耐熱ガラストッププレートを採用。熱や衝撃に強く、汚れがつきにくいので、お手入れも簡単です。
  • 【スライド式食器洗い乾燥機】
    手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。
  • 【三面鏡付洗面化粧台】
    お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡付洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます。また収納棚は取り外して掃除ができるので清潔に保てます。
  • 【TES式浴室暖房乾燥機】
    乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる東京ガスのTES式浴室暖房乾燥機を採用しました。
  • 【TES温水床暖房】
    リビング・ダイニングには、東京ガスのTES温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。(同仕様)
  • 【ミストサウナ】
    ドライサウナと比べ、低温・高湿度で息苦しくなくリラックスして楽しめます。浴槽入浴できない時、深夜や早朝にさっと入浴したい時でも、ミスト浴なら浴槽入浴で実感するような保温やリラックス効果を短時間で手軽に実感できます。さらに、肌の保湿、発汗、血行促進などの効果も期待できます。
  • 【エコガラス】
    開口部には省エネ効果に優れたエコガラスを採用。ガラスの表面にコーティングされた日射熱の反射性を高める特殊金属膜(Low-E膜)と断熱性を高める空気層により、冷暖房両方の負荷を軽減します。※詳細は係員にお尋ねください。
  • 【保温浴槽】
    専用のフロフタと浴槽保温材で温まったお湯を冷めにくくしました。湯温が長持ちするので追い焚きや足し湯が節約でき経済的です。
  • 【最大約2530mm~約2580mmの天井高(リビング・ダイニング、居室)】
    天井高最大約2530mm~約2580mmを確保しました。天井を高くすることにより、同じ面積でも、空間の広がりが感じられるよう配慮した、開放感あふれる設計です。※詳細は図面集をご確認ください。
  • 【中空スラブ工法】
    住戸の主な床スラブは中空スラブ工法によるボイドスラブを採用しました。天井に梁の出張りが少ない住空間となります。※住戸境には梁の出張りがあります。※水廻り等を除く。※2階の住戸床は除く。
  • 【アウトフレーム設計】
    躯体柱をリビング・ダイニング、洋室の外に出したアウトフレーム設計を採用しました。家具のレイアウトなどスペースが有効活用できます。※主開口部側のみ
  • 【フレキシブルプラン】
    洋室の可動式間仕切り扉を開放することで、リビング・ダイニングと一体利用ができるプランを採用しました。リフォームすることなく、間取りを変更できるので、ライフスタイルの変化に自在に対応できます。また、間仕切り扉を室内側に収納でき、窓面には余計な袖壁がないため、より開放的な一体感が得られます。

建物・施設

  • 【外観竣工写真】
    (2019年6月撮影)
  • 【エントランス竣工写真】
    (2019年6月撮影)
  • 【エントランスホール竣工写真】
    (2019年6月撮影)
  • 【B1'タイプ(18階)のバルコニーからの眺望写真】
    (2019年6月撮影)
    ※眺望等は階数・各住戸により異なり、周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。また、季節・天候によっても異なる場合があります。
  • 【外観竣工写真】
    (2019年6月撮影)
  • 【エントランス竣工写真】
    (2019年6月撮影)
  • 【外観竣工写真】
    (2019年6月撮影)
  • 【B1'タイプ(18階)のバルコニーからの眺望写真】
    (2019年6月撮影)
    ※眺望等は階数・各住戸により異なり、周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。また、季節・天候によっても異なる場合があります。
  • 【B1'タイプ(18階)のバルコニーからの眺望写真】
    (2019年6月撮影)
    ※眺望等は階数・各住戸により異なり、周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。また、季節・天候によっても異なる場合があります。
  • 【最大55m超の離隔を確保予定】
    敷地、南西側の道路整備(補助線街路第90号線)が計画されています。道幅を広げることで前面の建物との距離を約23mから最大約55m確保。間隔にゆとりがあるため、開放的な暮らしを実現します。また道路については歩行者の安全性に配慮しながら、自転車と車の安心な通行空間が整備されます。
  • 【宅配ボックス(着荷表示機能付)】
    留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができる他、宅配物の発送やクリーニングの依頼が行えます。宅配物発送料金・クリーニング料金はクレジットカードで決済することも可能。 また、留守中に届いた荷物は住戸内のインターホン親機で着荷表示により確認できます。(同仕様)
  • 【S-GUARD(エスガード)】
    24時間オンライン体制で、セントラル警備保障(株)(CSP)指令センターにつながっています。各住戸でのガス漏れ、非常ボタン、防犯センサーおよび各住戸、共用部での火災による警報が発信されると、セントラル警備保障(株)の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応がなされます。また、共用部設備の異常信号を受信した場合にもセントラル警備保障(株)の警備員が速やかに現地確認を行い、迅速かつ適切な対処に貢献します。
  • 【ダブルオートロック】
    不審者の侵入対策を強化し、主な来訪者のアプローチ上の2ヶ所にオートロックシステムを採用しました。エントランスホール(集会スペース)前にいる来訪者を住戸内のカラーモニター付インターホンで音声と映像で確認した後にオートロックを解錠。さらに1階エレベーター前でも同様にチェック。住戸前のセキュリティを加え3段階のチェックで、不審者の侵入対策を強化しています。
  • 【構造躯体】
    本物件は住宅性能表示制度における劣化対策等級3[最高ランク]を取得しています。なお、住戸のある建物は構造躯体の耐久性を高めるために、柱・梁・床等の主要な構造部について、設計基準強度(Fc)を約30N/mm2~約51N/mm2に設定しています。
  • 【東京都マンション環境性能表示】
    建築主が東京都に提出する建築物環境計画書の取り組み状況に基づき、5項目について3段階で評価しています。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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シティテラス東京三ノ輪 第4期 物件概要

販売スケジュール 10月19日(土)より先着順申込受付開始
受付時間/10:00AM~6:00PM
受付場所/住友不動産「シティテラス東京三ノ輪」現地ゲストサロン
※申込の際に必要なもの/(1)認印 (2)収入証明(直近2年分) (3)身分証明書(運転免許証・健康保険証等)
価格 4990万円~5890万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK+S(納戸)~3LDK間取り・価格 専有面積 64.37m2~70.19m2
その他面積 バルコニー面積:10.85m2~11.22m2
販売戸数 6戸 総戸数 119戸
完成時期 2019年4月22日完成済 入居時期 2020年4月下旬予定
管理費 1万2610円~1万3620円/月 管理準備金 1万2325円~1万3315円(一括払い)
修繕積立金 7650円~8350円/月 修繕積立基金 34万4500円~37万5600円(一括払い)
その他諸費用 -
その他制限事項 -

シティテラス東京三ノ輪 第1期1次、第2期3次・4次、第3期1次・4次・5次 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付
受付時間/10:00AM~6:00PM
受付場所/住友不動産「シティテラス東京三ノ輪」現地ゲストサロン
※申込の際に必要なもの/(1)認印 (2)収入証明(直近2年分) (3)身分証明書(運転免許証・健康保険証等)
※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。
価格 4990万円~5990万円ローンシミュレーション 最多価格帯 5800万円台(3戸)
間取り 2LDK+S(納戸)~3LDK間取り・価格 専有面積 64.37m2~70.19m2
その他面積 バルコニー面積:10.85m2~11.22m2
販売戸数 13戸 総戸数 119戸
完成時期 2019年4月22日完成済 入居時期 2020年4月下旬予定
管理費 1万2610円~1万3620円/月 管理準備金 1万2325円~1万3315円(一括払い)
修繕積立金 7650円~8350円/月 修繕積立基金 34万4500円~37万5600円(一括払い)
その他諸費用 -
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 シティテラス東京三ノ輪
物件種別 マンション
住所 東京都荒川区荒川1-33-5他(地番)
交通 (1)東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅より徒歩9分
(2)都電荒川線「荒川区役所前」駅より徒歩2分
(3)JR常磐線「三河島」駅より徒歩12分
(4)京成電鉄本線「新三河島」駅より徒歩15分
(5)JR常磐線・つくばエクスプレス・東京メトロ日比谷線「南千住」駅より徒歩17分
総戸数 119戸 構造・階建て RC18階建
用途地域 商業 敷地面積 1343.34m2
建築面積 734.01m2 建築延床面積 9525.1m2
駐車場 敷地内26台(料金2万3000円~2万7000円/月) 自転車置場 235台収容(料金100円~1000円/月)
バイク置場 4台収容(料金6000円~7000円/月) ミニバイク置場 3台収容(料金3000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-17008999号(平成29年3月15日付)、第ERI-17042188号(平成29年10月10日)、※本物件敷地の北西側は、建築基準法第42条1項2号道路及び2項道路に基づき道路境界線後退(セットバック)しております。
※専有部分内には、防災倉庫が設置されます。建築基準法に基づき、防災倉庫には防災備品以外を収納することはできません。あらかじめご了承ください。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例(東京都・建築物バリアフリー条例)に適合しております。
問い合わせ先
住友不動産「シティテラス東京三ノ輪」現地ゲストサロン
【通話料無料】TEL:0800-831-3600資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:火曜・水曜日・年末年始は休業
会社情報
<売主>
国土交通大臣(16)第38 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産株式会社住友不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒163-0820 東京都新宿区西新宿2-4-1(新宿NSビル)
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(12)第2077 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産販売株式会社住友不動産販売株式会社のその他のマンション情報を見る
〒163-0820 東京都新宿区西新宿2-4-1 新宿NSビル20階
施工会社 川口土木建築工業(株) 管理会社 住友不動産建物サービス(株)
情報更新日 2019/10/16 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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実際に住んだことがある人に聞いた!三ノ輪駅周辺の「街のクチコミ」

三ノ輪駅の住みやすさ
2.8
5.0
  • 男性
  • 20代
  • その他
最寄り駅・住所
三ノ輪 (10分以内) / 東京都台東区三ノ輪1丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント買い物
スーパーマーケット・コンビニ・ドラッグストアが複数存在する上に、オリンピックやイトーヨーカドーといった大型のショッピングセンターも存在するため買い物には困らない。
不満ポイント電車・バス
三ノ輪駅に鉄道は日比谷線しか通っていないので、運転見合わせとなった時の手段に困る。都電荒川線の三ノ輪橋駅が徒歩圏内ではあるが、向かう方角が違うので代替交通手段としては弱い。
4.0
  • 女性
  • 20代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
三ノ輪 (10分以内) / 東京都台東区根岸5丁目
住んでいた期間
2014年~2015年まで
満足ポイント買い物
駅の近くにスーパーやコンビニがあるので日常の買い物に便利です。ジョイフル三ノ輪商店街はお惣菜の店が充実しています。
不満ポイントグルメ
駅周辺にはファミレスや居酒屋などのチェーン店はありますが、少し気の利いた料理を楽しめるお店は少ないです。
4.0
  • 女性
  • 40代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
三ノ輪 (15分以内) / 東京都台東区根岸4丁目
住んでいた期間
2010年~2014年まで
満足ポイントグルメ
昔ながらの下町で、大きなスーパーなどはありませんがあちこちに、美味しいおせんべいや大学芋を販売しています。
不満ポイント治安
悪いと云うほどでもないのですが、一歩裏の通りに入ると都心の夜道はやはり不安になります。繁華街のイメージもありますが、住宅街の方が多いので。

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荒川区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)補充学習「あらかわ寺子屋」の実施(2)24時間365日電話相談(3)キッズクーポン(4)双子、育児困難、ひとり親支援(5)親子ふれあい入浴(6)アレルギー予防講演会(7)地域子育て教室(パパスクール、ママ企画講座)(8)地域教育力向上支援事業(9)宿泊施設等利用助成(10)荒川たんぽぽセンター、教育センター(11)就学援助/奨励費(12)カンガルー講座(13)区民住宅を活用した多子世帯支援。その他あり。中央図書館での乳幼児一時預かりの実施。
出産祝い あり
公立保育所数 21所 (うち0歳児保育を実施している保育所:18所)
私立保育所数 27所 (うち0歳児保育を実施している保育所:26所)
保育所入所待機児童数 80人
認定こども園数 1園 預かり保育実施園数 公立:1園  私立:5園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 137,476円/月 154,958円/月 179,571円/月 216,662円/月 278,713円/月 403,163円/月
5万円 126,760円/月 144,605円/月 169,573円/月 207,011円/月 269,402円/月 394,184円/月
10万円 116,043円/月 134,251円/月 159,574円/月 197,361円/月 260,091円/月 385,205円/月
15万円 105,327円/月 123,898円/月 149,576円/月 187,710円/月 250,780円/月 376,226円/月
20万円 94,610円/月 113,544円/月 139,577円/月 178,059円/月 241,469円/月 367,247円/月
25万円 83,894円/月 103,190円/月 129,579円/月 168,408円/月 232,157円/月 358,268円/月
30万円 73,178円/月 92,837円/月 119,580円/月 158,757円/月 222,846円/月 349,288円/月
支払い利息合計 12,904,250円~ 10,940,320円~ 9,017,350円~ 7,136,120円~ 5,296,270円~ 3,498,220円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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