| 住所 | 東京都北区中十条１丁目19番7、20番3（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ埼京線/十条 歩8分、ＪＲ京浜東北線/東十条 歩8分 |
| 価格 | 8190万円・8490万円 |
JR埼京線「十条」駅、JR京浜東北線「東十条」駅徒歩8分。実物を体感できる竣工販売。1フロア2邸・全戸南向き・角住戸。2駅2路線利用可能。「池袋」駅7分、「新宿」駅へ13分、「東京」駅へ25分。「十条銀座商店街」をはじめ、多数の商店街が点在。約6万4000m2の広大な公園も間近に。
| 住所 | 東京都北区中十条１丁目19番7、20番3（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ埼京線/十条 歩8分、ＪＲ京浜東北線/東十条 歩8分 |
| 価格 | 8190万円・8490万円 |
JR埼京線「十条」駅、JR京浜東北線「東十条」駅徒歩8分。実物を体感できる竣工販売。1フロア2邸・全戸南向き・角住戸。2駅2路線利用可能。「池袋」駅7分、「新宿」駅へ13分、「東京」駅へ25分。「十条銀座商店街」をはじめ、多数の商店街が点在。約6万4000m2の広大な公園も間近に。
| 販売スケジュール |
登録受付日／2025年7月11日(金) |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
モデルルーム公開中！来場予約受付中（完全予約制）■物件エントリー受付中 |
■埼京線「十条」駅、京浜東北線「東十条」、2駅2路線利用可能。池袋・新宿・東京へ直通
埼京線「十条」駅徒歩8分、京浜東北線「東十条」徒歩8分の地に誕生する＜パークホームズ十条＞。2駅2路線利用可で、「池袋」駅7分、「新宿」駅へ13分、「東京」駅へ25分と、都心へダイレクトアクセスを誇る全27邸のレジデンスです。
■竣工済なので、実物を見て購入できるメリットも
＜パークホームズ十条＞は、竣工販売マンションです。外観のスケール感、植栽、共用部、防犯体制、また、部屋の日当たりや風通し、眺望など、図面や写真では確認が難しいところを、実際の住まいで体感することで、納得の住まい選びを実現することができます。
空撮（※2）
■アールを描いた柔らかく優美な装いのエントランス
＜パークホームズ十条＞は、バルコニーをはじめ全体的に流線形のデザインを採用しています。これにより、街の風景に調和した柔らかな表情、親しみと温かさが感じられるレジデンスを実現しています。
■1フロア2戸のみを配置し、プライベートの快適性に尽くした住棟計画
同マンションでは、1フロア2邸のみを配置し、プライバシー性の高い内廊下設計に。また全戸南向き＆角住戸にすることで、居室に光をたっぷり取り込みながら風通しの良さも確保。2LDKと3LDKプランはいずれも天井高さ約2.5mで、リビング・ダイニングは2面採光の伸びやかな空間となっています。
■「クイーンズ伊勢丹 十条店」が開業済
「十条」駅前では住宅・商業・公益一体の「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」（※3）が進行中。地域の賑わいや交流を育む「駅前広場」や、地下には「公共駐輪場」等が整備。複合施設「J&MALL（ジェイトモール）」の2階にはすでに「クイーンズ伊勢丹 十条店」がオープン。さらなる便利な暮らしを叶えます。
■6つの商店街や緑のスポットが身近に
同マンションに周辺には、「十条銀座商店街」をはじめ、6つの商店街が点在しています。約6万4000m2の広大な中央公園が間近に。少し足を延ばせば、お花見の名所である飛鳥山公園もあり、緑に包まれながらリフレッシュできるスポットが揃っています。
| 販売スケジュール | 登録受付日／2025年7月11日(金) 登録受付時間／11：00～14：00 抽選日時／2025年7月11日(金)14：30 登録受付・抽選場所／「パークホームズ十条」レジデンシャルサロン ※登録の際には、身分証明書、印鑑、収入証明書（源泉徴収票等）をご持参ください。 ※現在、抽選は終了しております。現在の販売状況についてはお問い合わせ下さい。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 8190万円・8490万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK | 専有面積 | 72.26m2・74.74m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：8.39m2、サービススペース面積：2.77m2・3.62m2 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 27戸 |
| 完成時期 | 2024年11月竣工済 | 引渡可能年月 | 即引渡可（諸手続き完了後） |
| 管理費 | 2万7960円・2万8920円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 1万4090円・1万4570円／月 | 修繕積立基金 | 140万9000円・145万7000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/07/11 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | パークホームズ十条 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都北区中十条１丁目19番7、20番3（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ埼京線/十条 歩8分 | ||
| 総戸数 | 27戸 | 構造・階建て | RC14階建 |
| 用途地域 | 1種住居 | 敷地面積 | 563.62m2 |
| 建築面積 | 216.59m2 | 建築延床面積 | 2241.57m2 |
| 駐車場 | 敷地内5台（料金3万円・3万2000円／月、平面5台） | 自転車置場 | 41台収容（料金300円～800円／月） |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第UHEC建確R040782号（令和5年2月21日付） | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 野村建設工業(株) | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 世帯数 | 189579世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 357701人 |
| 転入者数 | 34161人
|
| 転出者数 | 27589人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子育て福袋事業(安心ママパパヘルパー事業等の案内)。(2)みんなでお祝い輝きバースデー事業。(3)子どもかがやき顕彰。(4)ひとり親家庭等相談支援事業。(5)子どもの居場所づくり(子ども食堂)支援事業。(6)生活困窮世帯・ひとり親世帯等の小学生、中学生への学習支援。(7)区立学校給食費補助金制度(給食費無償化)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 42所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所） | ||
| 私立保育所数 | 55所（うち0歳児保育を実施している保育所：45所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 8人 | ||
| 認定こども園数 | 3園 | 預かり保育実施園数 | 公立：0園 私立：21園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
57件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
2052件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 17ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 294ヶ所 |
| 小児科医師数 |
97人
|
| 産婦人科医師数 |
23人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6290円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別10種〔可燃ごみ 不燃ごみ 古紙(新聞、雑誌、ダンボール、雑紙) 資源物(ビン、カン、ペットボトル) プラスチック〕 拠点回収：紙パック 発泡トレイ 古布 廃食油 水銀入り乾電池 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(北区内一部地域と、ご自身で集積所までごみを運び出すことが困難であり、身近な人の協力を得ることができない65歳以上又は障害のある方で、北区清掃事務所に申し出のあった方が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | あり
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