ルフォン ザ・タワー大塚(東京都豊島区南大塚3-28-3外(地番) 大塚駅 サンケイビル) 物件詳細

ルフォン ザ・タワー大塚

住所 東京都豊島区南大塚3-28-3外(地番)
交通 JR山手線「大塚」歩4分 東京メトロ丸ノ内線「新大塚」歩9分 都電荒川線「大塚駅前」歩4分
価格 4490万円~9810万円

【完全予約制】モデルルーム公開中!1LDK/4490万円~。駅前開発で進化したJR山手線「大塚」駅徒歩4分。「池袋」駅へ直通1駅3分、「新宿」駅へ直通12分。徒歩9分の東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅より「東京」・「銀座」駅へ直通。23階建・免震タワーレジデンス。高台&公園近接角地に誕生する全146邸

情報の見方

ルフォン ザ・タワー大塚
外観完成予想図(※1)
販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間/10:00AM~6:00PM
受付場所/「ルフォン ザ・タワー大塚」ゲストサロン
※申込時には、印鑑(認印)、本人確認資料(運転免許証等)、健康保険証、収入証明書(直近2年分の源泉徴収票(写)、または直近3年分の確定申告書(写))をお持ちください。
※先着順にて販売中につき売約済の際はご容赦ください。

モデルルーム情報

【完全予約制】モデルルーム公開中新型コロナウイルスの影響により来場予約およびモデルルームの運営状況が通常と異なる場合がございます。
詳しくはモデルルームまでお問い合わせ、もしくは物件ホームページをご覧ください。

このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 地震対策
  • 20階以上の高層
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

こだわり条件のテーマ一覧から探す

物件の特徴

JR山手線「大塚」駅徒歩4分・高台&公園近接角地に、免震タワーレジデンスが新登場

〈ルフォン ザ・タワー大塚〉が誕生するのは、都心交通の大動脈JR山手線「大塚」駅から徒歩4分。
進化する「大塚」駅近エリアの中でも、落ち着いた住環境の南大塚エリア。
敷地は、独立性に優れた角立地で、大型公園に近接する高台という恵まれたポジション。
都心にあって、開放的かつプライバシー性の高い暮らしが望めます。
都心の利便性と住環境の全てが揃った恵まれたロケーションに誕生する建物は、全146邸・23階建免震タワーレジデンス。
1LDK(32.32m2)~3LDK(110.35m2)のプランを用意し、進化を続ける大塚に新たな都市生活を描きます。

  • 外観完成予想図(※1)
  • 高低差概念図(※2)
  • 現地22階相当より南方向の眺望(※3)

「大塚」×「池袋」、さらに魅力が進化する2つのエリアが暮らしのステージ

2020年7月にオープンした、個性の異なる8つの劇場と公園が一体となった複合施設「Hareza池袋」をはじめ、まち全体がひとつの劇場となりアートとカルチャーが融合することで、新たな魅力を創造している「池袋」。
駅前開発プロジェクトによる駅直結の複合駅ビル「JR大塚南口ビル」や駅前広場が誕生し、駅北口の再整備事業「大塚駅北口駅前空間基本計画」(※5)も始動するなど、進化を続ける「大塚」。
同物件では2つのエリアを生活圏に、新しい刺激に満ちた都心生活を楽しむことが可能です。その一方、現地眼前の「大塚台公園」をはじめ大小様々な公園や緑景が点在。山手線の駅徒歩4分の地で、落ち着いた住環境が実現することも見逃せません。

  • Hareza池袋(徒歩14分/約1100m)※4
  • JR「大塚」駅前(徒歩4分/約260m)
  • アトレヴィ大塚(徒歩4分/約250m)

【JR山手線駅徒歩4分×東京メトロ丸ノ内線駅徒歩9分】都心へ自在に繋がるフットワーク

東京都心を取り囲む環状線JR山手線と、都心を横断しながらメトロ各線と接続する東京メトロ丸ノ内線。
その2路線を使い分けることで生まれる圧倒的なアクセス利便性も同物件の魅力です。
「池袋」「新宿」、「東京」「大手町」をはじめとするオンの主要エリアをはじめ、オフを華やぐ「渋谷」や「銀座」へ、そして都心の全域へ。
パワーアクセスによって、オン・オフを問わない暮らしを謳歌できることも
〈ルフォン ザ・タワー大塚〉に暮らす醍醐味といえるでしょう。

  • 交通図(※6)
  • JR山手線で「池袋」駅へ直通3分
  • 東京メトロ丸ノ内線で「大手町」駅へ直通12分

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

間取りタイプ一覧

    • タイプ
      F
      間取り
      1LDK+WIC+SIC
      専有面積
      36.9m2
      バルコニー面積
      8.17m2
      価格
      5040万円
    • タイプ
      B
      間取り
      1LDK+WIC+SIC
      専有面積
      32.32m2
      バルコニー面積
      10.83m2
      価格
      4490万円
    • タイプ
      D
      間取り
      2LDK+WIC
      専有面積
      55.9m2
      バルコニー面積
      12.38m2
      価格
      7920万円
    • タイプ
      C(3~14F)
      間取り
      3LDK+WIC+SIC
      専有面積
      71.16m2
      バルコニー面積
      18.93m2
      価格
      9810万円

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

地図東京都豊島区南大塚3-28-3外(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

周辺の施設を探す

周辺環境

  • 大塚台公園(約20m/徒歩1分)
  • 冨久豆(約520m/徒歩7分)
  • SOROR(約440m/徒歩6分)
  • 東京大塚のれん街(約510m/徒歩7分)
  • アトレヴィ大塚(徒歩4分/約250m)
  • サンモール大塚商店街(徒歩3分/約210m)
  • 呑喰ちょうちん横丁(徒歩7分/約510m)
  • JR「大塚」駅周辺(徒歩6分/約420m)

案内図

現地案内図
交通アクセス図
※掲載の所要時間は日中平常時(10:00AM~2:00PM発)カッコ内は(通勤時7:00AM~9:00AM発)の目安であり、時間帯により多少異なります。また、待ち時間・乗換時間を含みません。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

その他周辺環境

  • ■まいばすけっと向原駅北店(約60m/徒歩1分)
  • ■キッズガーデン南大塚(約110m/徒歩2分)
  • ■スーパーシマダヤ(約250m/徒歩4分)
  • ■東池袋中央公園(約770m/徒歩10分)
  • ■サンシャイン西友(約810m/徒歩11分)
  • ■岡本病院(約130m/徒歩2分)
  • ■豊島区役所(約1140m/徒歩15分)
  • ■東京都立大塚病院(約880m/徒歩11分)

室内・設備

  • 【クオーツストーンの天板・側板】
    キッチンのカウンタートップから側面にはクォーツストーンを採用。傷やひび割れに強く、美しさと耐久性を兼ね備えています。※以下掲載の写真はモデルルームEタイプメニュープラン(一部有償・申込期限有)
  • 【浄水器一体型混合水栓】
    高除去タイプの浄水器とノズルが引き出せるハンドシャワーを一体化。高いデザイン性と操作性、節水仕様を実現しています。※浄水器カートリッジの交換は有償となります。
  • 【ディスポーザ】
    生ゴミを粉砕して処理することで、ゴミをため込まず、キッチンを衛生的に保ちます。各住戸で破砕された生ゴミは専用の排水処理装置で浄化してから排水するので、環境への負荷も軽減することができます。※一部粉砕処理出来ないものもあります
  • 【食器洗い乾燥機】
    すっきりと収まるビルトインタイプで、食器洗浄から乾燥までワンタッチ。家事の負担を軽くし、さらに省エネ効果も。
  • 【整流板付レンジフード】
    お手入れのしやすいステンレス製のレンジフード。吸引力を高め、お手入れがラクなホーロー整流板付です。(同仕様)
  • 【静音仕様のユーティリティーシンク】
    シンク裏側の特殊加工により、水はねの音を抑える静音設計。3重のプレートを備え、立体的に作業スペースがカスタマイズできる多機能仕様です。※一部タイプ除く。
  • 【ポケット収納】
    シンク前には包丁を仕舞える収納スペースを設置。簡易ロック付きで安全に配慮しています。
  • 【ハイグレード多機能コンロ】
    左右バーナーともワイド火力でトロ火から強火まで使え、料理の幅を広げます。また、油汚れを防ぎながら直火料理ができるココットプレートを備えています。
  • 【鏡裏収納付三面鏡】
    三面鏡の裏には収納スペースを設置。電動歯ブラシやシェーバーなどの充電に便利なコンセントを鏡裏に設置しています。
  • 【シングルレバー混合水栓】
    節湯タイプの水栓には引出し式ヘッドを採用。ホースが伸び、清掃にも便利です。
  • 【リネン庫】
    かさばりがちなタオルなどを収納するのに便利なリネン庫。ランドリーバスケットを収納できるスペースも確保しています。※一部タイプを除く。
  • 【ヘルスメータースペース】
    洗面化粧台の下部スペースを有効利用して、ヘルスメーターの収納スペースを設けました。
  • 【すっきりドア】
    換気扇を運転させると、気圧の変化により換気口が自然に開きます。また、従来1本のタオルバーは上下2本設置としました。
  • 【ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機】
    ミストが全身を包み、髪や肌に潤いを与えリフレッシュ効果を生み出すミストサウナ機能を備えた浴室暖房乾燥機を採用しています。
  • 【コンフォートウエーブシャワー】
    大粒の水玉が左右にスイングしながら勢いよく吐水するウエーブ吐水を搭載。クリック機能をプラスし、ウエーブ&スプレー2つの水流で節水しながら軽快な刺激のある浴び心地を実現したシャワーです。
  • 【まほうびん浴槽】
    お湯が冷めにくい「魔法びん」のような浴槽を採用。二重断熱構造により熱を逃さないので冬場でも快適に入浴でき、追い焚きの回数が減るので経済的です。(概念図)

建物・施設

  • 【航空写真】
    掲載の航空写真は、2020年8月に撮影したものに一部CG加工を施しており、実際とは多少異なります。また現地の位置を表現した光は、建物の規模や高さを示すものではありません。
  • 【エントランス完成予想図】
  • 【エントランスホール完成予想図】
  • 【プライベートラウンジ完成予想図】
  • 【東京都マンション環境性能表示】 大規模新築・増築等マンションの環境性能に関する情報を購入予定の方に提供することによって、環境に配慮したマンションの選択肢拡大・市場での評価の向上・建築主の自主的な環境配慮の取組みを促すための制度です。「建物の断熱性」、「設備の省エネ性」、「太陽光発電・太陽熱」、「建物の長寿命化」、「みどり」という5項目について、評価を星印により、ラベルに表示します。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
  • 【積層ゴム】
    建物を支持するとともに、地震時には水平方向の揺れを緩やかにし、地震後に建物を元の位置に戻します。また、錫プラグ入り積層ゴムを併用し、建物へのエネルギーを吸収します。(概念図)
  • 【減衰こま】
    地震で生じる水平方向の力をボールねじによって回転運動に変換。内部に充填した粘性体の抵抗力で建物へのエネルギーを吸収します。(概念図)
  • 【耐震・制震・免震の違い】
    耐震構造とは、地震による力に対し、柱や梁、壁などで抵抗できるように計画されたもので、制震構造はダンパーなどの制震装置を入れ、揺れを早く収めたり躯体の損傷を小さくするもの。一方、免震構造は地面と建物の間に積層ゴムなどの免震装置を入れ、地面との揺れを建物に伝わりにくくするものです。(概念図)
  • 【外壁】
    ※概念図
  • 【二重床・二重天井】
    ※概念図
  • 【セコムマンションシステム「MS-2RW」】
    マンションの住戸内で異常が発生すると、何号室でどのような異常が発生しているのか、異常の内容が詳細にわかるので、セコムコントロールセンターでは適切な対処を即座に行なうことができます。異常が発生すると、セコムの緊急発信基地に緊急対処指示を行なうとともに、確認後必要に応じて警察や消防などに通報。プロによる先端の監視体制を構築します。
  • 【ハンズフリー対応のオートロックシステム】
    専用キーを携帯していれば、キー操作をせずにハンズフリーでエントランスのオートドアを解錠。荷物が多く両手がふさがっている時などもたいへん便利です。※ハンズフリーキーはオプションとなります。
  • 【24時間ゴミ出し可能】
    敷地内には、24時間365日ゴミ出し可能なゴミ置場を設置。ライフスタイルに合わせて、いつでも都合の良いタイミングで利用することができます。※粗大ゴミを除く。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

ルフォン ザ・タワー大塚 先着順住戸 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
受付時間/10:00AM~6:00PM
受付場所/「ルフォン ザ・タワー大塚」ゲストサロン
※申込時には、印鑑(認印)、本人確認資料(運転免許証等)、健康保険証、収入証明書(直近2年分の源泉徴収票(写)、または直近3年分の確定申告書(写))をお持ちください。
※先着順にて販売中につき売約済の際はご容赦ください。
価格 4490万円~9810万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK~3LDK間取り・価格 専有面積 32.32m2~71.16m2
その他面積 バルコニー面積:8.17m2~18.93m2
販売戸数 5戸 総戸数 146戸
完成時期 2022年5月下旬予定 入居時期 2022年7月上旬予定
管理費 1万700円~2万3500円/月 管理準備金 8100円~1万7800円(一括払い)
修繕積立金 3880円~8540円/月 修繕積立基金 29万1000円~64万1000円(一括払い)
その他諸費用 インターネット定額料金:1870円/月
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 ルフォン ザ・タワー大塚
物件種別 マンション
住所 東京都豊島区南大塚3-28-3外(地番)
交通 (1)JR山手線「大塚」駅より徒歩4分
(2)東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅より徒歩9分
(3)都電荒川線(東京さくらトラム)「大塚駅前」駅より徒歩4分
総戸数 146戸 構造・階建て RC23階建
用途地域 商業 敷地面積 1722.1m2
建築面積 591.08m2 建築延床面積 11354.71m2
駐車場 敷地内33台(料金2万8000円~3万5000円/月、総戸数に対して) 自転車置場 225台収容(料金200円~400円/月)(総戸数に対して)
バイク置場 - ミニバイク置場 4台収容(料金3000円/月)(総戸数に対して)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:JCIA確認19第00883号(2020年5月15日付)、計画変更番号:JCIA確認19第00883号(02)(2021年3月1日付)
問い合わせ先
「ルフォン ザ・タワー大塚」ゲストサロン
【通話料無料】TEL:0800-831-8264資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:水・木・第3火曜日(祝日除く)
会社情報
<売主>
国土交通大臣(9)第3471 号(一社)不動産流通経営協会会員 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社サンケイビル株式会社サンケイビルのその他のマンション情報を見る
〒100-0004 東京都千代田区大手町1-7-2 東京サンケイビル16階
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(11)第2611 号(一社)不動産協会会員  (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東急リバブル株式会社東急リバブル株式会社のその他のマンション情報を見る
〒150-0043 東京都渋谷区道玄坂1-9-5
施工会社 三井住友建設(株) 東京建築支店 管理会社 (株)サンケイビルマネジメント
情報更新日 2021/04/16 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

豊島区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)出産前からの切れ目ない支援策として、としま鬼子母神プロジェクト(「としま見る知るモバイル」による出産子育て情報の提供、専門相談等)。(2)ゆりかご・としま事業(妊娠期からの継続的なサポート)等実施。(3)「生涯学習保育者登録制度」(区民グループの学習活動中の保育者派遣)。
出産祝い あり
公立保育所数 21所 (うち0歳児保育を実施している保育所:21所)
私立保育所数 65所 (うち0歳児保育を実施している保育所:61所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 1園 預かり保育実施園数 公立:3園  私立:15園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

この物件を見た人はこんな物件も見ています

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 122,167円/月 137,702円/月 159,574円/月 192,535円/月 247,676円/月 358,268円/月
5万円 111,451円/月 127,349円/月 149,576円/月 182,884円/月 238,365円/月 349,288円/月
10万円 100,734円/月 116,995円/月 139,577円/月 173,233円/月 229,054円/月 340,309円/月
15万円 90,018円/月 106,642円/月 129,579円/月 163,582円/月 219,743円/月 331,330円/月
20万円 79,301円/月 96,288円/月 119,580円/月 153,931円/月 210,431円/月 322,351円/月
25万円 68,585円/月 85,934円/月 109,582円/月 144,281円/月 201,120円/月 313,372円/月
30万円 ローン不可 75,581円/月 99,584円/月 134,630円/月 191,809円/月 304,393円/月
支払い利息合計 11,463,620円~ 9,728,160円~ 8,018,550円~ 6,345,640円~ 4,709,610円~ 3,110,820円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

掲載情報の著作権は提供元企業等に帰属します。
Copyright:(C) 2021 Recruit Co., Ltd.