シティハウス大塚(東京都豊島区北大塚1-1333番2(地番) 大塚駅 住友不動産) 物件詳細

シティハウス大塚

住所 東京都豊島区北大塚1-1333番2(地番)
交通 JR山手線「大塚」歩3分 東京メトロ丸ノ内線「新大塚」歩11分 JR山手線「池袋」歩23分
価格 8500万円~9800万円

【住友不動産のマンション】JR山手線「大塚」駅よりフラットアプローチで徒歩3分。東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅徒歩11分。徒歩5分圏内に生活利便施設が集積した駅近エリアながら、閑静な住宅地に誕生した都市型レジデンス。JR「池袋」駅へ1駅3分、大型商業施設が集う池袋も生活圏

情報の見方

シティハウス大塚
JR山手線「大塚」駅徒歩3分に誕生した全75邸のレジデンス(外観完成予想図(※1))
販売スケジュール

先着順申込受付
受付時間/平日11:00AM~7:00PM、土日祝10:00AM~7:00PM
受付場所/住友不動産「総合マンションギャラリー池袋館」
※申込の際は印鑑(お認印)、平成30年・令和元年分の収入証明書、身分証明書(運転免許証・パスポート等)をお持ちください。
※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。

モデルルーム情報

「総合マンションギャラリー池袋館」にてご案内会開催<完全予約制>ご案内時間
平日/(1)11:00AM~ (2)1:00PM~ (3)3:00PM~
土日祝/(1)10:00AM~ (2)正午~ (3)2:00PM~ (4)4:00PM~

このマンションのこだわり条件

  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分

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物件の特徴

JR山手線「大塚」駅へ徒歩3分。爽快な眺望が広がる最上階住戸、先着順受付!

■駅近生活…JR山手線「大塚」駅よりフラットアプローチ徒歩3分。駅前の喧騒から一線を画した閑静な場所に誕生した同物件は、住友不動産が贈る全75邸のレジデンス。JR山手線&駅近の利便性、住宅街の落ち着きにより、アクティブかつ安らぎある暮らしが叶います。
■スタイリッシュなデザイン…モノトーンをベースに、上層階のグリーンガラスと透明ガラスのコントラストが洗練された印象を醸し出す外観。柔らかな外光を取り込む、2層吹抜けのエントランスホールなど、美しい意匠が気品ある空間を創り出します。
■全戸南東向き…DINKSやファミリーにお勧めの2LDK~3LDK。豊富な収納や可動式間仕切扉など、機能的な間取りが揃っています。

  • 【現地14階からの眺望写真】
    (2019年12月撮影)
  • 【現地14階からの眺望写真】
    (2019年12月撮影)

駅ビル「アトレヴィ大塚」等、徒歩5分以内に商業・医療施設、保育園、公園等が充実

■駅前開発(完了済)で生まれ変わった大塚…お洒落なショッピング施設「アトレヴィ大塚」・駅直結の認可保育所「大塚りとるぱんぷきんず」・会員制フィットネスクラブ「ジェクサー・フィットネス&スパ大塚」やオフィスが入る「JR大塚南口ビル」(約230m/徒歩3分)の開業により、「大塚」は美しく、より便利な駅へと変貌を遂げました。
■徒歩5分以内に豊富な利便施設…深夜まで営業のスーパーやクリニック、保育園、公園、公共施設などが身近に揃う住環境。都心&駅近の立地に加え、便利で暮らしやすい環境は、仕事で忙しいDINKSはもちろん、共働きの子育て家族にも快適な場所といえるでしょう。

  • 現地より半径約400m圏内(※2)には、スーパーや医療施設、保育施設、公園等が充実(現地周辺マップ(※3)
  • 【アトレヴィ大塚(約230m/徒歩3分)】スーパーのデリドや成城石井、ロフト、ユニクロ、旭屋書店、レストラン等が出店。日々の買い物に便利な駅ビル
  • 【よしや 大塚店(約180m/徒歩3分)】1階に食料品、地下1階に酒類・雑貨・衣料品に取り揃えたスーパー。2階に100円ショップのダイソーが出店

「池袋」へ1駅3分。JR山手線+東京メトロ丸ノ内線+都営三田線利用で都心各所直結

■JR山手線+東京メトロ丸ノ内線+都営三田線利用可能…都心の象徴ともいうべきJR山手線沿線、しかも駅徒歩3分という魅力的な立地に誕生した同物件。徒歩11分の東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅と都営三田線「巣鴨」駅も利用でき、都心各所へのダイレクト&スピーディーにアクセスできます。
■ビッグターミナル「池袋」が生活圏…徒歩3分のJR山手線「大塚」駅より1駅3分の「池袋」駅が徒歩圏。駅前の百貨店や家電量販店、池袋サンシャインシティ」(約1050m/徒歩14分)など、一大ショッピングゾーンが広がる「池袋」駅周辺が生活圏となります。買い物やエンターテインメントなど、都心ならではの豊かな時間を気軽に楽しめるのも魅力です。

  • 【交通アクセス図(※4)】 掲載の路線図は、一部路線・駅等を抜粋して表記しています
  • 【池袋】JR山手線「大塚」駅より「池袋」駅まで直通3分(3分)(写真は「池袋」駅前)
  • 【新宿】JR山手線「大塚」駅より「新宿」駅まで直通11分(12分)(写真は「新宿」駅より約320m)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      E
      間取り
      2LDK+N(納戸)+WIC(ウォークインクロゼット)+SIC(シューズインクロゼット)
      専有面積
      55.86m2
      バルコニー面積
      10.55m2・10.98m2
      価格
      8700万円
    • タイプ
      G
      間取り
      3LDK+N(納戸)+WIC(ウォークインクロゼット)
      専有面積
      64.77m2
      バルコニー面積
      10.08m2
      価格
      8500万円

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地図東京都豊島区北大塚1-1333番2(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 【西武 池袋本店】
    (約1900m/徒歩24分)
  • 【東武百貨店 池袋店】
    (約2060m/徒歩26分)
  • 【シネマサンシャイン池袋】
    (約1640m/徒歩21分)
  • 【東京芸術劇場】
    (約2310m/徒歩29分)

案内図

現地案内図
※掲載の現地案内図は一部道路・施設等を抜粋して表記しています。
※掲載の所要時間は日中平常時(カッコ内は通勤時)の目安であり、時間帯により多少異なります。また、待ち時間・乗換時間を含みません。
※掲載の路線図は、一部路線・駅等を抜粋して表記しています。
※掲載の情報は2017年10月現在のものです。
(注1)

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その他周辺環境

  • ■ローソンストア100(約80m/徒歩1分)
  • ■西巣鴨さくらそう保育園(約320m/徒歩4分)
  • ■ファミリーマート(約100m/徒歩2分)
  • ■つくし保育園(約340m/徒歩5分)
  • ■ココカラファイン(約170m/徒歩3分)
  • ■文京高等学校(約340m/徒歩5分)
  • ■大塚駅前郵便局(約120m/徒歩2分)
  • ■一心病院(約30m/徒歩1分)
  • ■みずほ銀行(約150m/徒歩2分)
  • ■北大塚歯科(約70m/徒歩1分)
  • ■三井住友銀行(約160m/徒歩2分)
  • ■大塚メディカルクリニック(約90m/徒歩2分)
  • ■巣鴨図書館(約330m/徒歩5分)
  • ■伊藤内科小児科医院(約220m/徒歩3分)

室内・設備

  • 【陽光の明るさと機能性を備えた空間設計】
    主開口部を採光性に優れた南東向きにレイアウト。明るい住空間を実現しています。
  • 【S-マルチコア(特許取得済・商標登録済)】
    住友不動産のオリジナル工法S-マルチコアを採用。通常、共用廊下に設置する室外機やメーター類、管類等をS-マルチコアに格納することで、すっきりとした歩行空間に。さらに共用廊下に出る室外機からの不快な排気が抑えられ、歩行時の快適性を高めています。また、S-マルチコアのフォルムがシャープな外観意匠を創出しています。
    ※一部室外機およびメーター類、管類等がS-マルチコアに格納されていない場合があります。詳細は図面集をご確認ください。
  • 【アウトフレーム設計】
    躯体柱をリビング・ダイニングの外に出したアウトフレーム設計を採用しました。家具のレイアウトなどスペースが有効活用できます。
    ※室内の壁の形状は概念図上では一部省略しています。詳細は図面集をご確認ください。
    ※主開口部側のみ。
  • 【最大約2550mmの天井高(リビング・ダイニング)】
    天井高最大約2550mmを確保しました。天井を高くすることにより、同じ面積でも、空間の広がりが感じられるよう配慮した、開放感あふれる設計です。
    ※詳細は図面集をご確認ください。
  • 【天然石カウンタートップ】
    キッチンのカウンタートップには、美しく、高級感あふれる天然石を採用しました。(以下掲載の設備写真は同仕様)
  • 【ショット社製ガラストッププレート】
    世界中で愛される、ドイツ・ショット社製の耐熱セラミックガラストッププレートを採用。熱や衝撃に強く、汚れがつきにくいので、お手入れも簡単です。
  • 【スライド式食器洗い乾燥機】
    手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。
  • 【シングルレバーシャワー水栓】
    レバー操作ひとつで水量、温度調節可能なシングルレバー水栓を設置。シャワーヘッドを引き出せるので、シンクの掃除などにも便利です。また、浄水カートリッジを内蔵しております。※カートリッジ交換費用は別途お客様のご負担となります。
  • 【ミストサウナ】
    ドライサウナと比べ、低温・高湿度で息苦しくなくリラックスして楽しめます。浴槽入浴できない時、深夜や早朝にさっと入浴したい時でも、ミスト浴なら浴槽入浴で実感するような保温やリラックス効果を短時間で手軽に実感できます。さらに、肌の保湿、発汗、血行促進などの効果も期待できます。
  • 【オートバスシステム】
    浴槽へのお湯張り、追い焚き、保温までスイッチひとつで自動操作できるオートバスシステムを採用しました。また、キッチンとバスルームに設置したコントローラーで相互通話も可能です。
  • 【保温浴槽】
    専用のフロフタと浴槽保温材で温まったお湯を冷めにくくしました。湯温が長持ちするので追い焚きや足し湯が節約でき経済的です。
  • 【ミュージックリモコン】

    音楽プレイヤーをキッチンリモコンに接続すると、バスルーム内で音楽や音声プログラムを楽しむことができます。好きな曲がBGMとしてバスルームリモコンから流れ、一日の疲れを癒してくれます。
  • 【三面鏡付洗面化粧台(手元照明付)】
    お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡付洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます。
  • 【洗面ボウル】
    カウンターとボウルはお手入れのしやすい継ぎ目のない一体成形で、美しい光沢の有機ガラス系新素材仕様。直線的なスクエアフォルムのボウルが、都会的な空間を演出します。
  • 【シングルレバー水栓】
    洗面化粧台には、ヘッドが引き出せ、洗面ボウルを洗うときなどに便利なシングルレバー水栓を採用しました。
  • 【手洗いカウンター付トイレ】
    トイレには、コンパクトな手洗いカウンターを設けています。すっきりとしたデザインで見た目にも広さとゆとりを感じることができます。
  • 【TES温水床暖房】
    リビング・ダイニングには、東京ガスのTES温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。
  • 【複層ガラス】
    開口部には、2枚のガラスの間に空気層を設けることによって、高い断熱性を発揮し省エネルギー効果も認められている複層ガラスを採用。ガラス面の結露の発生も抑えます。※詳細は係員にお尋ねください。
  • 【エコジョーズ】
    東京ガスの高効率ガス給湯器「エコジョーズ」を採用。キッチン、バスルーム、パウダールームへのスムーズな給湯はもちろん、床暖房や浴室暖房乾燥機までをトータルにサポートします。また、この熱源システムは、従来無駄に捨てられていた排気熱、潜熱を効率よく回収してお湯を沸かす省エネ仕様となっており、環境に優しく、年間ランニングコストの面においても優れた経済性を発揮します。
  • 【エコ機能付き給湯リモコン】
    キッチンとバスルームの給湯リモコンには「エコ運転機能」を搭載。リモコンのエコスイッチを押すだけで給湯量が自動調整でき、省エネ・節約に効果的です。また、TES熱源機(エコジョーズ)で使用した一日のガス・お湯の量、使用料金の目安、CO2の排出量を表示する「エネルック機能」も付いています。※「エコ運転機能」を利用して2ヶ所以上でお湯を使うと湯細りする可能性があります。

建物・施設

  • 【外観完成予想図】
  • 【外観完成予想図】
  • 【外観完成予想図】
  • 【エントランスホール完成予想図】
  • 【外観完成予想図】
  • 【敷地配置図】
    1:人と車の出入りを分離した設計
    2:安全性を高めるダブルオートロックシステム
    3:万一の災害に備えて防災倉庫
    4:24時間ゴミ出し可能なゴミ置場
    5:不在時でも荷物が受け取れる宅配ボックス
    6:全車平置駐車場を採用
  • 【S-GUARD(エスガード)】
    24時間オンライン体制で、セントラル警備保障(株)(CSP)指令センターにつながっています。各住戸でのガス漏れ、非常ボタン、防犯センサーおよび各住戸、共用部での火災による警報が発信されると、セントラル警備保障(株)の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応がなされます。また、共用部設備の異常信号を受信した場合にもセントラル警備保障(株)の警備員が速やかに現地確認を行い、迅速かつ適切な対処に貢献します。
  • 【ダブルオートロックシステム】
    不審者の侵入対策を強化し、主な来訪者のアプローチ上の2ヶ所にオートロックシステムを採用しました。エントランスホール前にいる来訪者を住戸内のカラーモニター付インターホンで音声と映像で確認した後にオートロックを解錠。さらに1階エレベーター前でも同様にチェック。住戸前のセキュリティを加え3段階のチェックで、不審者の侵入対策を強化しています。またお留守の時の来訪者も確認できる録画録音機能もついています。
  • 【耐久性に優れた構造躯体】
    本物件は住宅性能表示制度における劣化対策等級3[最高ランク]を取得しています。なお、住戸のある建物は構造躯体の耐久性を高めるために、柱・梁・床等の主要な構造部について、設計基準強度(Fc)を約30N/mm2~約45N/mm2に設定しています。
  • 【東京都マンション環境性能表示】
    建築主が東京都に提出する建築物環境計画書の取り組み状況に基づき、5項目について3段階で評価しています。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
  • 【宅配ボックス(着荷表示機能付)】
    留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができる他、宅配物の発送やクリーニングの依頼が行えます。宅配物発送料金・クリーニング料金はクレジットカードでの決済が可能。また、留守中に届いた荷物は住戸内のインターホン親機で着荷表示により確認できます。(同仕様)
  • 【お引越し無料パック】
    梱包資材の提供や荷物の搬出・運搬・搬入など、お引越しを無料でサポートします。また、必要に応じて家電の取付けやトランクルームの手配などの各種サービスもオプション(有料)で行います。
    ※サービスのご利用には制限がございます。詳細は係員にお尋ねください。

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シティハウス大塚 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付
受付時間/平日11:00AM~7:00PM、土日祝10:00AM~7:00PM
受付場所/住友不動産「総合マンションギャラリー池袋館」
※申込の際は印鑑(お認印)、平成30年・令和元年分の収入証明書、身分証明書(運転免許証・パスポート等)をお持ちください。
※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。
価格 8500万円~9800万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK~3LDK間取り・価格 専有面積 55.86m2~64.77m2
その他面積 バルコニー面積:10.08m2~10.55m2
販売戸数 4戸 総戸数 75戸
完成時期 2019年9月20日完成済 入居時期 2021年4月下旬予定
管理費 1万1695円~1万3335円/月 管理準備金 1万1569円~1万3199円(一括払い)
修繕積立金 5280円~6120円/月 修繕積立基金 31万6600円~36万7100円(一括払い)
その他諸費用 -
その他制限事項 新型コロナウイルスの影響により来場予約およびモデルルームの運営状況が通常と異なる場合がございます。
詳しくはモデルルームまでお問い合わせ、もしくは物件ホームページをご覧ください。

物件共通情報

マンション名 シティハウス大塚
物件種別 マンション
住所 東京都豊島区北大塚1-1333番2(地番)
交通 (1)JR山手線「大塚」駅より徒歩3分
(2)都電荒川線「大塚駅前」駅より徒歩3分
(3)東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅より徒歩11分
(4)都営三田線「巣鴨」駅より徒歩11分
(5)JR山手線「巣鴨」駅より徒歩13分
(6)JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン(宇都宮線・横須賀線)、東武東上線、西武池袋線、東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線「池袋」駅より徒歩23分
総戸数 75戸 構造・階建て RC14階建
用途地域 商業 敷地面積 1211.95m2
建築面積 609.23m2 建築延床面積 5715.4m2
駐車場 敷地内17台(料金3万円~3万3000円/月、[平置16台、身障者用平置1台]※非分譲住戸用2台含む) 自転車置場 56台収容(料金200円~800円/月)[2段式(下段スライド式)上段22台、下段34台]
バイク置場 3台収容(料金6000円/月) ミニバイク置場 19台収容(料金2000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-17042694(平成29年10月18日付)第ERI-17056686(平成30年1月18日付)、第ERI-19029022(令和元年7月18日付) 

※本物件敷地の南東側約70m先には、地上8階建ての建物が建設中です(2019年1月建物竣工予定)。
問い合わせ先
住友不動産「総合マンションギャラリー池袋館」
【通話料無料】TEL:0800-831-3554資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:平日/11:00AM~7:00PM、土・日・祝日/10:00AM~7:00PM
定休日:水曜日、年末年始は休業
会社情報
<売主>
国土交通大臣(16)第38 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産株式会社住友不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒163-0820 東京都新宿区西新宿2-4-1(新宿NSビル)
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(12)第2077 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産販売株式会社住友不動産販売株式会社のその他のマンション情報を見る
〒163-0820 東京都新宿区西新宿2-4-1 新宿NSビル20階
施工会社 三井住友建設(株) 東京建築支店 管理会社 住友不動産建物サービス(株)
情報更新日 2020/09/19 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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実際に住んだことがある人に聞いた!大塚駅周辺の「街のクチコミ」

大塚駅の住みやすさ
3
5.0
  • 女性
  • 40代
  • その他
最寄り駅・住所
大塚 (10分以内) / 東京都豊島区南大塚3丁目
住んでいた期間
2009年より前
満足ポイントグルメ
駅付近には、スターバックスやタリーズなどのカフェはもちろん、ファミレスもあり、ちょっと友人と会うのに便利。その他、以外に美味しい穴場の小さなお店があり、お酒が好きな人にはめぐるのもいい!
不満ポイント医療・介護
近くには、都立大塚病院があり、すべて対応してくれる。都立大塚病院は出産レベルが有名な病院なので妊娠した女性にはとてもいいと思う。
5.0
  • 男性
  • 40代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
大塚 (15分以内) / 東京都豊島区上池袋1丁目
住んでいた期間
2015年~
満足ポイント買い物
いくつも買い物スポットがあるので特に不満を持つ理由もない。スーパー、駅、必要なものは揃う。少し出れば大きな街もある。
不満ポイント子育て・教育
特に理由もない。子育ても教育も自分には何の関係もないだけのことで、それ以外に何かあるわけでもありません。
5.0
  • 男性
  • 40代
  • 夫婦+子供
最寄り駅・住所
大塚 (10分以内) / 東京都豊島区東池袋4丁目
住んでいた期間
2015年
満足ポイント買い物
若者が買い物をする時は池袋、高齢者が買い物をする時は巣鴨、どちらも徒歩圏内にある大塚駅は、三世代世帯でも互いに尊重して暮らすことが出来ます。
不満ポイント治安
大塚駅周辺にはラブホテルが多く、同駅北口にはソープランドやピンサロなどの風俗店が密集、そのため客引きが多く治安面で心配があります。

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豊島区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)2014年5月東京23区で唯一「消減可能性都市」と指摘されたことを受け、若年女性を中心とする「としまF1会議」を設置、女性にやさしいまちづくりの提案を2015年度予算事業化。(2)出産前からの切れ目ない支援策として、としま鬼子母神プロジェクト(「としま見る知るモバイル」による出産子育て情報の提供、専門相談等)。(3)ゆりかご・としま事業(妊娠期からの継続的なサポート)等実施。(4)「生涯学習保育者登録制度」(区民グループの学習活動中の保育者派遣)。
出産祝い あり
公立保育所数 21所 (うち0歳児保育を実施している保育所:21所)
私立保育所数 59所 (うち0歳児保育を実施している保育所:56所)
保育所入所待機児童数 16人
認定こども園数 1園 預かり保育実施園数 公立:3園  私立:15園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 244,947円/月 276,096円/月 319,949円/月 386,036円/月 496,594円/月 718,331円/月
5万円 234,231円/月 265,742円/月 309,950円/月 376,385円/月 487,283円/月 709,352円/月
10万円 223,514円/月 255,388円/月 299,952円/月 366,734円/月 477,972円/月 700,373円/月
15万円 212,798円/月 245,035円/月 289,953円/月 357,083円/月 468,660円/月 691,394円/月
20万円 202,081円/月 234,681円/月 279,955円/月 347,432円/月 459,349円/月 682,415円/月
25万円 191,365円/月 224,328円/月 269,957円/月 337,781円/月 450,038円/月 673,436円/月
30万円 180,648円/月 213,974円/月 259,958円/月 328,130円/月 440,727円/月 664,457円/月
支払い利息合計 22,941,650円~ 19,449,640円~ 16,030,750円~ 12,685,640円~ 9,414,850円~ 6,218,500円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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