| 住所 | 東京都杉並区阿佐谷北２-510-9（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ中央線/阿佐ケ谷 歩8分、東京メトロ丸ノ内線/南阿佐ケ谷 歩15分 |
| 価格 | 8990万円・9290万円 |
【即引渡可】現地建物内モデルルーム公開中。「新宿」駅から3駅9分／「阿佐ケ谷」駅徒歩8分。閑静な住宅街にルーフバルコニーのある次世代住宅
| 住所 | 東京都杉並区阿佐谷北２-510-9（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ中央線/阿佐ケ谷 歩8分、東京メトロ丸ノ内線/南阿佐ケ谷 歩15分 |
| 価格 | 8990万円・9290万円 |
【即引渡可】現地建物内モデルルーム公開中。「新宿」駅から3駅9分／「阿佐ケ谷」駅徒歩8分。閑静な住宅街にルーフバルコニーのある次世代住宅
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
■現地建物内モデルルーム公開中・資料請求受付中 |
新宿駅からJR中央線快速で直通9分。「阿佐谷」は駅の南北にわたって続く美しい並木道が印象的な街です。その並木の緑に寄り添うように、街には個性豊かな施設や飲食店、商店街が点在。「阿佐谷」ならではの奥深い魅力を作り出しています。
現地は、阿佐ヶ谷駅北口より徒歩8分。駅前の商業地をぬけた閑静な住宅街の一角に立地します。建物は、それぞれの住戸が3層になった｢自由設計型スチールハウス※2｣となっており、屋上部分には気持ちの良いルーフバルコニー付き(107号室を除く)。一戸建て感覚の独立性とマンションのような安心感を併せ持つ、従来のタウンハウスとは一線を画した住空間が誕生します。
エントランス外観完成予想CG(※1)
同物件採用の「自由設計型スチールハウス」とは、木造2×4工法に用いられる枠材を厚さ1ミリ前後のスチールに置き換え外断熱を施すことで、優れた防耐火･耐震性を実現した住まい。各住戸が壁を共有しない独立構造なので隣住戸との音問題が解消。上下階が自宅のため、階下への音も気にせず暮らすことができます。
住戸は82m2台と85m2台のゆとりあるプラン。リビング・ダイニングとキッチンは明るく日当たりのよい2階に配置。浴室や階段にも窓が設けられ、採光・通風ともに良好です。さらに、屋上にはルーフバルコニーも設けられ、自宅で気軽にアウトドア空間を満喫。在宅ワークの気分転換や休日のランチにもぴったりです。
阿佐ヶ谷駅から現地へは、駅前のスターロード商店街を抜けて徒歩8分。静かな家並みの向こうに阿佐谷西公園の緑が見えれば現地はすぐそこです。
こだわりのミニシアター「Morc阿佐ヶ谷」や「ラピュタ阿佐ヶ谷」も近く、個性的な施設や飲食店、趣ある老舗喫茶店や地元商店街も身近。さらに、「阿佐谷ジャズストリート」や「七夕まつり」などのイベントも楽しみ。「阿佐谷」の街の魅力を存分に満喫できるロケーションです。
一方で、駅前の北口アーケード街や、ヨークフーズ・西友など大型商業施設もそろい日常の買い物はいたって便利。また杉並第一小学校へも徒歩7分と近く、お子さんのいるご家庭も安心です(※3)。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／10：00AM～7：00PM 場所／現地販売センター ※申込の際は、身分証明書・源泉徴収票・印鑑が必要です。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 8990万円・9290万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）間取り・価格 | 専有面積 | 85.87m2 |
| その他面積 | ルーフバルコニー：23.63m2・24.11m2（使用料無）、専用庭：7.2m2・8.2m2（使用料無）、ポーチ：1.17m2 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 7戸 |
| 完成時期 | 2025年5月12日（竣工済） | 引渡可能年月 | 即引渡可 |
| 管理費 | 1万3980円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 8120円／月 | 修繕積立基金 | 58万4640円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/02/28 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 |
[売主変更のお知らせ] 当物件は2025年4月30日より2025年10月20日まで、 売主・(株)エルプラスとして掲載しておりましたが、 売主・日本中央不動産(株)へと変更になりました。 準防火地域、新たな防火規制区域 |
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| マンション名 | リムテラスガーデン阿佐谷北 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | タウンハウス | ||
| 住所 | 東京都杉並区阿佐谷北２-510-9（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ中央線/阿佐ケ谷 歩8分 | ||
| 総戸数 | 7戸 | 構造・階建て | 鉄骨造（薄板軽量形鋼造）3階建 |
| 用途地域 | 1種中高 | 敷地面積 | 384.51m2 |
| 建築面積 | 198.39m2 | 建築延床面積 | 593.34m2 |
| 駐車場 | 無 | 自転車置場 | |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(巡回) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第24UDI1T建00521号（令和6年5月27日付） | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | アンドスチール(株) | 管理会社 | (株)ガイアフィールド |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 336103世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 572843人 |
| 転入者数 | 46818人
|
| 転出者数 | 42748人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)杉並子育て応援券(有料の子育てサービスに利用できるチケット[アプリ]。妊婦1万円、出生0歳児3万円、1～2歳児1.5万円、小学生以下の第3子以降は各券に5,000円分上乗せした無償券を交付、0～5歳児は4,000円で1万円分の有償券を子ども1人につき最大3万円分まで購入可能)。(2)妊婦歯科健康診査(妊娠中に1回、指定医療機関で受診可)。(3)産婦健康診査(産後8週間以内に1回、区内指定医療機関で受診可)。(4)歯みがきデビュー教室(予約制、対象:上の前歯が生えた生後8ヶ月から1歳3ヶ月まで)。(5)0歳からの歯みがき・歯科健診(予約制、対象:0歳から4歳まで)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 29所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所） | ||
| 私立保育所数 | 158所（うち0歳児保育を実施している保育所：116所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 0園 | 預かり保育実施園数 | 公立：6園 私立：34園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
89件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
2519件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 20ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 542ヶ所 |
| 小児科医師数 |
107人
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| 産婦人科医師数 |
56人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6400円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別10種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源(びん、缶、プラスチック製容器包装、ペットボトル、古紙[新聞紙、雑紙・雑誌・書籍・包装紙等]、段ボール、紙パック)〕 拠点回収：使用済小型家電 水銀体温計 水銀血圧計 水銀温度計 衣類 廃食用油 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】集積所まで運び出すことが困難なひとり暮らしの高齢者や障害のある方のみの世帯には、職員が戸別に玄関先まで訪問して、可燃ごみ、不燃ごみ、資源の収集を実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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