| 住所 | 東京都杉並区荻窪４-12-2（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ中央線/荻窪 歩7分、東京メトロ丸ノ内線/荻窪 歩7分 |
| 価格 | 1億1990万円・1億3190万円 |
JR中央線×東京メトロ丸ノ内線始発駅×第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に誕生。JR中央線・総武線、東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅徒歩7分／ホテルライクな内廊下設計。1LDK・49m2台～3LDK・84m2台、全15タイプバリエーション。【来場予約受付中！】
| 住所 | 東京都杉並区荻窪４-12-2（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ中央線/荻窪 歩7分、東京メトロ丸ノ内線/荻窪 歩7分 |
| 価格 | 1億1990万円・1億3190万円 |
JR中央線×東京メトロ丸ノ内線始発駅×第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に誕生。JR中央線・総武線、東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅徒歩7分／ホテルライクな内廊下設計。1LDK・49m2台～3LDK・84m2台、全15タイプバリエーション。【来場予約受付中！】
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
物件エントリー受付中※物件エントリーいただいた方は、随時メールにて最新情報をお受け取りいただけます。 |
東京・新宿・大手町と都心の主要駅へもダイレクトアクセス可能な「荻窪」駅より徒歩7分。落ち着きのある閑静な住宅街に誕生する、全19邸の＜サンウッド荻窪＞。始発駅の東京メトロ丸ノ内線を含め4路線利用可能で、オンもオフもスムーズに出かけられ、暮らしの利便性と楽しさが広がります。(※3)住戸は多彩なライフスタイルに応える全17タイプを用意。全居室に面するL字型テラスが魅力のDgタイプは、明るい陽光の下でガーデニングやティータイムを楽しんだりと、多彩な過ごし方ができます。また、本物件は外部からの視線が遮断されるホテルライクな内廊下設計で、プライバシーとセキュリティの向上に配慮された、上質な暮らしを実感できます。
一人ひとりの暮らしに寄り添う、様々な住戸プランを用意。ルーフバルコニー付きのArタイプ、リビング・ダイニングを中心に配置し家族とのコミュニケーションがとりやすいCタイプ、主寝室に穏やかな日の光を届けるライトウェルを採用したGgタイプ、プライベートガーデン付きのEタイプなど、各タイプ隅々までこだわりを込めました。注目は、専有面積84.07m2とゆとりある広さを誇り、4面採光・4面開口を実現した、明るく開放的なArタイプ。リビング・ダイニング・キッチン横の面積42.75m2のL字型ルーフバルコニーでは、デッキチェアを置いて夜空を眺めながら寛いだり、家族や友人と語らい合ったりと、贅沢なプライベート時間を演出します。
本物件周辺には、ショッピングやグルメが愉しめる商業施設「ルミネ荻窪」や、個性豊かな店舗が軒を連ねる商店街「荻窪すずらん通り商盛会」「荻窪南口仲通り商店会(徒歩2分/約140m)」などの買い物施設が充実しています。
「ヴァリノール(徒歩8分/約630m)」「WINE CASA GRECO(徒歩6分/約470m)」のようなオシャレなグルメが楽しめるのもポイントのひとつです。
利便性に優れる都市でありながら、「大田黒公園」「善福寺川緑地」といった豊かな緑に触れ合える自然環境や、温泉施設の「東京荻窪天然温泉なごみの湯(徒歩9分/約710m)」も徒歩圏内にあり、疲れた身体を癒やす、お気に入りの施設がきっと見つかります。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～18:00（定休日：火・水・第二木曜） 受付場所／SUNWOOD LOUNGE 新宿 ※お申込みの際は、ご印鑑、ご本人様確認書類（運転免許証、パスポート等）をご持参ください。 ※融資をご利用の方は金融機関からの事前審査の承認が必要となります。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 1億1990万円・1億3190万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 54.32m2・66.51m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：4.95m2・6.21m2、専用庭：52.49m2（使用料2700円／月） | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 19戸 |
| 完成時期 | 2026年1月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年2月下旬予定 |
| 管理費 | 2万6510円・3万2460円／月 | 管理準備金 | 5万3020円・6万4920円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 1万3580円・1万6630円／月 | 修繕積立基金 | 70万6160円・86万4630円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/31 | ||
| その他諸費用 | インターネットサービス利用料：1210円／月 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、第1種高度地区、大田黒公園周辺地区 | ||
| 販売スケジュール | 2026年1月下旬より販売開始予定 価格・販売戸数は未定です。第1期4次の販売住戸が未確定の為、物件データは第1期4次以降の全販売対象住戸（10戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 49.35m2～84.07m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：6.21m2～8.91m2、サービスバルコニー面積：1.65m2、ルーフバルコニー：36.33m2～41.73m2（使用料未定）、テラス：24.66m2～57.61m2（使用料未定） | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 19戸 |
| 完成時期 | 2026年1月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年2月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネットサービス利用料：1210円／月 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、第1種高度地区、大田黒公園周辺地区 | ||
| マンション名 | サンウッド荻窪 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都杉並区荻窪４-12-2（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ中央線/荻窪 歩7分 | ||
| 総戸数 | 19戸 | 構造・階建て | RC3階地下1階建 |
| 用途地域 | 1種低層 | 敷地面積 | 994.14m2 |
| 建築面積 | 589.77m2 | 建築延床面積 | 1966.1m2 |
| 駐車場 | 敷地内7台（料金3万1000円～3万5000円／月、機械式駐車場7台） | 自転車置場 | 35台収容（料金200円・400円／月）2段ラック式35台 |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(巡回) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第UHEC建確R050606号（令和5年11月20日付）、第UHEC建確R050606変1号（令和6年7月23日付）、第UHEC建確R050606変2号（令和7年7月28日付） ※トランクルーム：16区画(使用料：2000円・3000円／月) |
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| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 南海辰村建設(株) 東京支店 | 管理会社 | 森トラスト・レジデンシャルサービス(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 336103世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 572843人 |
| 転入者数 | 46818人
|
| 転出者数 | 42748人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)杉並子育て応援券(有料の子育てサービスに利用できるチケット[アプリ]。妊婦1万円、出生0歳児3万円、1～2歳児1.5万円、小学生以下の第3子以降は各券に5,000円分上乗せした無償券を交付、0～5歳児は4,000円で1万円分の有償券を子ども1人につき最大3万円分まで購入可能)。(2)妊婦歯科健康診査(妊娠中に1回、指定医療機関で受診可)。(3)産婦健康診査(産後8週間以内に1回、区内指定医療機関で受診可)。(4)歯みがきデビュー教室(予約制、対象:上の前歯が生えた生後8ヶ月から1歳3ヶ月まで)。(5)0歳からの歯みがき・歯科健診(予約制、対象:0歳から4歳まで)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 29所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所） | ||
| 私立保育所数 | 158所（うち0歳児保育を実施している保育所：116所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 0園 | 預かり保育実施園数 | 公立：6園 私立：34園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
89件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
2519件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 20ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 542ヶ所 |
| 小児科医師数 |
107人
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| 産婦人科医師数 |
56人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6400円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別10種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源(びん、缶、プラスチック製容器包装、ペットボトル、古紙[新聞紙、雑紙・雑誌・書籍・包装紙等]、段ボール、紙パック)〕 拠点回収：使用済小型家電 水銀体温計 水銀血圧計 水銀温度計 衣類 廃食用油 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】集積所まで運び出すことが困難なひとり暮らしの高齢者や障害のある方のみの世帯には、職員が戸別に玄関先まで訪問して、可燃ごみ、不燃ごみ、資源の収集を実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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