ジオ杉並松庵(東京都杉並区松庵1-12-1(地番) 三鷹台駅 阪急阪神不動産) 物件詳細

ジオ杉並松庵

住所 東京都杉並区松庵1-12-1(地番)
交通 京王井の頭線「三鷹台」歩10分 JR中央線「西荻窪」歩16分 京王井の頭線「吉祥寺」歩20分
価格 8390万円~1億1490万円

「吉祥寺」「西荻窪」「三鷹台」の3駅利用可能。閑静な第1種低層住居専用地域に誕生する全71邸の低層レジデンス。快適な暮らしをサポートする共用施設・サービスが充実。3LDK 70m2超 バリエーション豊かなプランニング。

情報の見方

ジオ杉並松庵
外観東側(エントランス)完成予想CG
販売スケジュール

先着順申込受付中
場所/「ジオ杉並松庵」レジデンスサロン
時間/10:00~17:00
申込時にご持参いただくもの/印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証等)、住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となります。(詳しくは係員にお問い合わせください)

モデルルーム情報

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このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分
  • 低層住居専用地域

こだわり条件のテーマ一覧から探す

物件の特徴

「杉並区松庵」閑静な第1種低層住居専用地域に全71邸の低層レジデンス誕生

杉並区の高台、緑溢れる低層邸宅地「松庵」に、新たなレジデンスが誕生します。「吉祥寺」「西荻窪」「三鷹台」の3駅を使い分け、「新宿」にも「渋谷」にも直通という快適なアクセスを得つつ、静けさ、穏やかさに包まれた暮らしを実現する<ジオ杉並松庵>。現地は、用途地域の中で最も厳しい規制がかけられた「第1種低層住居専用地域」です。広々とした敷地に地上3階・地下1階建、全71邸ののびやかな低層レジデンスは、落ち着きある街の空気感に良く似合うことでしょう。利便や華やぎを近くに、ゆったりと時が流れる日常のステージ。暮らしのメリハリを愉しむ方々にぴったりの住まいです。

航空写真(※1)※1:現地周辺の航空写真(2020年12月撮影)に一部GC加工を施したもので実際とは多少異なります。中央の光の柱は物件の位置を示すもので、建物の規模や高さを表すものではありません。

ファミリータイプ中心、暮らしの多様性に応える多彩な間取りプランが魅力

<ジオ杉並松庵>は、新しい生活様式にも対応したこだわりのプランづくりが魅力です。バリエーション豊かな1LDK・3LDKで、中心となるのは70m2超のゆとりある3LDKです。最下階住戸には、広々したテラスの先に独立した空間「&HANARE(アンドハナレ)」を設けています。テレワークスペースに、趣味の空間に、子どもの秘密基地にと様々な使い方が可能!ニューノーマルな暮らしを見据えた興味深い新提案です。全戸玄関前の宅配ボックスや共用部Wi-Fi、カーシェアリングなどの共用施設・サービスも充実しており、快適な暮らしをサポートします。

  • ガス温水床暖房や天井カセット型エアコンを標準装備したリビング・ダイニング
  • ワイドな開口部!高い断熱性・遮熱性で冬も夏も快適なLow-E複層ガラス採用(リビング・ダイニング)
  • 「&HANARE(アンドハナレ)」完成予想図(L'tタイプ)

吉祥寺、西荻窪、三鷹台。3つのエリアの使い分けが日常をさらに豊かに

<ジオ杉並松庵>は、3つの異なる魅力を持つエリアが暮らしの選択肢に並びます。大型商業施設や商店街が連なる華やかな賑わいと、井の頭恩賜公園の豊かな自然が魅力の「吉祥寺」は、家族でのショッピングや子どもと緑に親しむ休日にぴったり。落ち着いた住宅街と共に、個性的なお店が点在する「西荻窪」は、気楽な友人との会食やちょっとしたお出かけも楽しめそうです。立教女学院の優美な学舎が街の雰囲気を牽引、上品な趣きを形成する「三鷹台」は、静かな時を過ごすのに街の風景がしっくりと寄り添います。ライフシーンに合わせてエリアを使い分けできるのが「杉並区松庵」の大きな魅力です。

エリア概念図(地図を基に描いたもので距離・建物形状・縮尺等は実際とは多少異なります)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK+3WIC
      専有面積
      75.33m2
      バルコニー面積
      9.45m2
      価格
      9290万円
    • タイプ
      G2
      間取り
      3LDK+N+2WIC
      専有面積
      71.39m2
      バルコニー面積
      8.37m2
      価格
      8680万円
    • タイプ
      L2
      間取り
      3LDK+3WIC
      専有面積
      71.07m2
      バルコニー面積
      13.41m2
      価格
      8390万円
    • タイプ
      M(2F)
      間取り
      3LDK+3WIC+SIC
      専有面積
      76.11m2
      バルコニー面積
      12.42m2
      価格
      8730万円

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地図東京都杉並区松庵1-12-1(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 杉並区立松庵小学校(徒歩9分/約700m)
  • 杉並区立西宮中学校(徒歩11分/約860m)
  • コープみらい ミニコープ松庵店(徒歩3分/約200m)
  • 三浦屋松庵店(徒歩5分/約350m)
  • 松庵文庫(徒歩9分/約690m)
  • 森谷医院(徒歩3分/約190m)
  • 井の頭恩賜公園(徒歩12分/約920m)
  • アトレ吉祥寺(徒歩20分/約1590m)
  • 三鷹台駅(徒歩10分/約750m)
  • 立教女学院(徒歩9分/約690m)

案内図

現地案内図
交通アクセス図(注1)

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その他周辺環境

  • ■杉並区立松庵小学校(徒歩9分・約700m)
  • ■杉並区立西宮中学校(徒歩11分・約860m)
  • ■コープみらい ミニコープ松庵店(徒歩3分・約200m)
  • ■三浦屋松庵店(徒歩5分・約350m)
  • ■マルエツプチ松庵3丁目(徒歩9分・約670m)
  • ■杉並松庵郵便局(徒歩3分・約190m)
  • ■みずほ銀行京王三鷹台駅出張所(徒歩10分・約750m)
  • ■三井住友銀行三鷹台出張所(徒歩11分・約840m)

室内・設備

  • 【LIVING DINING ROOM】※以下、掲載の室内写真は、モデルルームHtタイプ(無償メニュープラン)を2021年7月に撮影したもので、一部グレードアップオプションおよびインテリアオプション等の商品が含まれております。メニュープラン、オプション(有償)につきましては施工上の都合により申込期限がございます。また、家具・調度品・各種オプション仕様は販売価格に含まれておりません。
  • 【LIVING DINING ROOM】
  • 【BEDROOM1】
  • 【BEDROOM2】
  • 【KITCHEN】
  • 【BATHROOM】
  • 【POWDER ROOM】
  • 【TOILET】
  • 【DOMA】
  • 【HANARE】
  • 【Qストーン天板】「クォーツ=水晶」を主な成分とし、天然石の風合いと美しさを持ちながら、優れた耐久性と低い吸水性を兼ね備えたQストーンを天板に採用しました。※天板には、維ぎ目が入る場合があります。※製造上、色柄のブレ・厚みのバラツキなどがあります。
  • 【浄水器一体混合水栓】ハンスグローエ社とタカギ社がコラボレーションした複合水栓を採用。「家庭用品品質表示法」に定められた除去対象16物質を取り除く浄水器を標準装備しています。※浄水器はカートリッジ交換など、定期的なメンテナンスが必要となります。また、カートリッジ交換費用が別途必要となります。
  • 【ディスポーザー排水処理システム】システムキッチンのシンク排水口にディスポーザーを標準装備しています。生ゴミを入れ、水を流しながらスイッチを入れると粉砕処理します。粉砕された生ゴミとキッチン排水は排水処理槽で分解処理した後、公共下水道へ放流します。生ゴミの減量化に貢献し、環境保全にも役立ちます。※ディスポーザーの粉砕処理にともない音、振動等が発生いたします。※粉砕できないものもございます。※配管のつまりを防止するため必ず使用時には8l/分以上の水を流してください。
  • 【三方立上がり】“掃除が大変”との声が多かった天板に三方立上がりを設けることで、壁の汚れやシール目地のカビを抑えます。※一部除く。
  • 【食器洗い乾燥機】食器の出し入れがしやすい引き出し式の食器洗い乾燥機をキッチンに標準装備しています。食後の片付けをサポートします。
  • 【手すり兼用スライドバー】シャワーヘッドの高さを調節・固定ができるスライドバー付。手すりとしてもご利用いただける仕様です。
  • 【追いだき機能付きフルオートバス】あらかじめ設定した湯温・湯量のお湯はりがスイッチひとつで完了する循環式追いだき機能(適温・適量キープ機能付)を採用しています。
  • 【ガス浴室暖房乾燥機】寒い日の入浴前の予備暖房や入浴中の浴室暖房に便利なガス温水浴室暖房乾燥機を採用しています。使用後の浴室乾燥や雨の日の衣類乾燥、24時間換気機能など多機能に使用できます。
  • 【ハンスグローエ社 シングルレバー混合水栓】ドイツ・ハンスグローエ社製の都会的でシンプル、かつ飽きのこないモダンなデザインが特徴的なシングルレバー混合水栓を採用しています。
  • 【Qストーン天板】「クォーツ=水晶」を主な成分とし、天然石の風合いと美しさを持ちながら、優れた耐久性と低い吸水性を兼ね備えたQストーンを天板に採用しました。※製造上、色柄のブレ・厚みのバラツキなどがあります。
  • 【洗濯機上吊戸棚】“洗剤、ハンガー、ピンチなどをすっきり収納したい”という声に応えて、デッドスペースになりがちな洗濯機置場上に、扉付の吊戸棚を設置しています。仮干しに便利なバー付きです。
  • 【パナソニック アラウーノiII】見た目に美しいコンパクトデザインですっきりとした空間を演出するだけでなく、激落ちバブルでしっかり便器を洗い小さな汚れも除去します。
  • 【スティックリモコン】インテリアに溶け込むスタイリッシュなリモコンです。
  • 【ガス温水床暖房】空気を汚さず、頭寒足熱の心地よいぬくもりのガス温水床暖房をリビング・ダイニングに採用しています。(同仕様)
  • 【天井カセット型エアコン】リビング・ダイニングには、スッキリとした印象を保つ天井カセット型エアコンを標準装備しています。

建物・施設

  • エントランスホール完成予想CG
  • ガーデンビューラウンジ完成予想CG
  • ライブラリーラウンジ完成予想CG
  • 中庭完成予想CG
  • 外観完成予想CG
  • 【Low-E複層ガラス】住戸の開口部には、ガラスの中空層側に特殊金属膜(Low-E膜)をコーティングした「Low-E複層ガラス」を採用しています。「特殊金属膜(Low-E膜)」により、複層ガラスの断熱性能(冬場の室温の保温)がより高まり、また一般の複層ガラスに比べて高い遮熱性能(夏場の太陽熱を軽減)が期待できます。※Low-E複層ガラスの使用場所及び仕様については係員にお尋ねください。
  • 【強固な地盤で支える直接基礎(ベタ基礎)】地盤調査の結果から、支持地盤となる強固な地盤の位置・深さを把握した上で、地盤・建物計画に応じた基礎設計を行っています。計画地の地盤が地中の浅い箇所に安定した支持地盤があることから、基礎を地盤で直接支える「直接基礎(ベタ基礎)」を採用しています。
  • 【メンテナンス性を向上させる二重床と二重天井】コンクリートスラブとフローリングの間に防振・防音に配慮した二重床構造を採用。二重床及び二重天井の空間内に設備配管・配線を行うことにより、配管等のメンテナンス性が向上。照明位置や間取り変更に伴う設備機器の移設など、将来のリフォームにも対応しやすいシステムです。※コンクリートスラブ厚と仕様については部位により異なりますので、詳しくは設計図書でお確かめください。
  • 【玄関前カメラ付ドアホン子器
    】住戸玄関前のインターホンパネルにカメラ付ドアホン子器を設置しています。風除室のみではなく、住戸玄関前でも来訪者を確認できます。(同仕様)
  • 【防犯センサー】全住戸の玄関ドアと面格子のないすべての窓にマグネット式防犯センサーを標準で設置(FIX窓を除く)しています。防犯監視状態でドアや窓が可動するとセンサーが感知し、ドアホンで警報音を発し、管理員室や監視センターなどに自動通報します。(同仕様)
  • 【東京都マンション環境性能表示】※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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ジオ杉並松庵 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
場所/「ジオ杉並松庵」レジデンスサロン
時間/10:00~17:00
申込時にご持参いただくもの/印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証等)、住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となります。(詳しくは係員にお問い合わせください)
価格 8390万円~1億1490万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 71.07m2~93.64m2
その他面積 バルコニー面積:8.37m2~13.41m2
販売戸数 7戸 総戸数 71戸
完成時期 2022年7月下旬予定 入居時期 2022年9月上旬予定
管理費 1万9400円~2万5550円/月 管理準備金 1万9400円~2万5550円(一括払い)
修繕積立金 8530円~1万1240円/月 修繕積立基金 71万1000円~93万7000円(一括払い)
その他諸費用 インターネット利用料:550円/月
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 ジオ杉並松庵
物件種別 マンション
住所 東京都杉並区松庵1-12-1(地番)
交通 (1)京王井の頭線「三鷹台」駅 徒歩10分
(2)JR中央線・総武線「西荻窪」駅 徒歩16分
(3)JR中央線・総武線・京王井の頭線「吉祥寺」駅 徒歩20分
総戸数 71戸 構造・階建て RC3階地下1階建
用途地域 1種低層 敷地面積 3938.97m2
建築面積 1849.96m2 建築延床面積 6447.12m2
駐車場 敷地内25台(料金1万5000円~3万円/月、機械式駐車場24台(カーシェア用1台含)、福祉対応駐車場1台 ※他に外来者用駐車場2台) 自転車置場 132台収容(料金300円・800円/月)
バイク置場 7台収容(料金2000円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第R02普及協会00219号(令和3年1月27日付)、第R02普及協会01219号(令和3年5月20日付)
問い合わせ先
「ジオ杉並松庵」レジデンスサロン
【通話料無料】TEL:0800-832-7774資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~17:00
定休日:火・水・木曜日(祝日を除く)
会社情報
<売主>
国土交通大臣(15)第395 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
阪急阪神不動産株式会社阪急阪神不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒100-0006 東京都千代田区有楽町1-1-3 東京宝塚ビル11階
施工会社 ファーストコーポレーション(株) 管理会社 (株)阪急阪神ハウジングサポート
情報更新日 2022/06/22 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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杉並区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)杉並子育て応援券(有料の子育てサービスに利用できる券。妊婦1万円、出生0歳児3万円、1~2歳児1.5万円、小学生以下の第3子以降は各券に5,000円分上乗せした無償券を交付、0~5歳児は有償券[1冊1万円分を4,000円で販売]を最大3冊まで購入可能)。(2)妊婦歯科健康診査(妊娠中に1回、指定医療機関で受診可)。(3)産婦健康診査(産後8週間以内に1回、区内指定医療機関で受診可)。
出産祝い なし
公立保育所数 37所 (うち0歳児保育を実施している保育所:26所)
私立保育所数 134所 (うち0歳児保育を実施している保育所:108所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 0園 預かり保育実施園数 公立:6園  私立:33園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 204,812円/月 236,060円/月 279,834円/月 345,529円/月 455,067円/月 674,211円/月
5万円 195,727円/月 227,084円/月 270,967円/月 336,771円/月 446,416円/月 665,666円/月
10万円 186,641円/月 218,109円/月 262,101円/月 328,012円/月 437,764円/月 657,121円/月
15万円 177,556円/月 209,133円/月 253,234円/月 319,253円/月 429,113円/月 648,575円/月
20万円 168,470円/月 200,157円/月 244,367円/月 310,495円/月 420,461円/月 640,030円/月
25万円 159,385円/月 191,182円/月 235,500円/月 301,736円/月 411,810円/月 631,485円/月
30万円 150,299円/月 182,206円/月 226,634円/月 292,977円/月 403,158円/月 622,940円/月
支払い利息合計 7,142,810円~ 6,100,320円~ 5,065,900円~ 4,039,440円~ 3,021,390円~ 2,011,540円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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