ジオ杉並松庵
| 住所 | 東京都杉並区松庵１-12-1（地番） |
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| 交通 | 京王井の頭線「三鷹台」歩10分 ＪＲ中央線「西荻窪」歩16分 京王井の頭線「吉祥寺」歩20分 |
| 価格 | 8390万円～1億1490万円 |
「吉祥寺」「西荻窪」「三鷹台」の3駅利用可能。閑静な第1種低層住居専用地域に誕生する全71邸の低層レジデンス。快適な暮らしをサポートする共用施設・サービスが充実。3LDK 70m2超 バリエーション豊かなプランニング。
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
◆物件エントリー受付中 |
杉並区の高台、緑溢れる低層邸宅地「松庵」に、新たなレジデンスが誕生します。「吉祥寺」「西荻窪」「三鷹台」の3駅を使い分け、「新宿」にも「渋谷」にも直通という快適なアクセスを得つつ、静けさ、穏やかさに包まれた暮らしを実現する＜ジオ杉並松庵＞。現地は、用途地域の中で最も厳しい規制がかけられた「第1種低層住居専用地域」です。広々とした敷地に地上3階・地下1階建、全71邸ののびやかな低層レジデンスは、落ち着きある街の空気感に良く似合うことでしょう。利便や華やぎを近くに、ゆったりと時が流れる日常のステージ。暮らしのメリハリを愉しむ方々にぴったりの住まいです。
航空写真（※1）※1：現地周辺の航空写真（2020年12月撮影）に一部GC加工を施したもので実際とは多少異なります。中央の光の柱は物件の位置を示すもので、建物の規模や高さを表すものではありません。
＜ジオ杉並松庵＞は、新しい生活様式にも対応したこだわりのプランづくりが魅力です。バリエーション豊かな1LDK・3LDKで、中心となるのは70m2超のゆとりある3LDKです。最下階住戸には、広々したテラスの先に独立した空間「＆HANARE(アンドハナレ)」を設けています。テレワークスペースに、趣味の空間に、子どもの秘密基地にと様々な使い方が可能！ニューノーマルな暮らしを見据えた興味深い新提案です。全戸玄関前の宅配ボックスや共用部Wi-Fi、カーシェアリングなどの共用施設・サービスも充実しており、快適な暮らしをサポートします。
＜ジオ杉並松庵＞は、3つの異なる魅力を持つエリアが暮らしの選択肢に並びます。大型商業施設や商店街が連なる華やかな賑わいと、井の頭恩賜公園の豊かな自然が魅力の「吉祥寺」は、家族でのショッピングや子どもと緑に親しむ休日にぴったり。落ち着いた住宅街と共に、個性的なお店が点在する「西荻窪」は、気楽な友人との会食やちょっとしたお出かけも楽しめそうです。立教女学院の優美な学舎が街の雰囲気を牽引、上品な趣きを形成する「三鷹台」は、静かな時を過ごすのに街の風景がしっくりと寄り添います。ライフシーンに合わせてエリアを使い分けできるのが「杉並区松庵」の大きな魅力です。
エリア概念図（地図を基に描いたもので距離・建物形状・縮尺等は実際とは多少異なります）
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| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 場所／「ジオ杉並松庵」レジデンスサロン 時間／10：00～17：00 申込時にご持参いただくもの／印鑑（認印）、本人確認書類（運転免許証等）、住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となります。（詳しくは係員にお問い合わせください） |
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| 価格 | 8390万円～1億1490万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 71.07m2～93.64m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：8.37m2～13.41m2 | ||
| 販売戸数 | 7戸 | 総戸数 | 71戸 |
| 完成時期 | 2022年7月下旬予定 | 入居時期 | 2022年9月上旬予定 |
| 管理費 | 1万9400円～2万5550円／月 | 管理準備金 | 1万9400円～2万5550円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 8530円～1万1240円／月 | 修繕積立基金 | 71万1000円～93万7000円（一括払い） |
| その他諸費用 | インターネット利用料：550円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | ジオ杉並松庵 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都杉並区松庵１-12-1（地番） | ||
| 交通 |
(1)京王井の頭線「三鷹台」駅 徒歩10分 (2)JR中央線・総武線「西荻窪」駅 徒歩16分 (3)JR中央線・総武線・京王井の頭線「吉祥寺」駅 徒歩20分 |
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| 総戸数 | 71戸 | 構造・階建て | RC3階地下1階建 |
| 用途地域 | 1種低層 | 敷地面積 | 3938.97m2 |
| 建築面積 | 1849.96m2 | 建築延床面積 | 6447.12m2 |
| 駐車場 | 敷地内25台（料金1万5000円～3万円／月、機械式駐車場24台(カーシェア用1台含)、福祉対応駐車場1台 ※他に外来者用駐車場2台） | 自転車置場 | 132台収容（料金300円・800円／月） |
| バイク置場 | 7台収容（料金2000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第R02普及協会00219号(令和3年1月27日付)、第R02普及協会01219号（令和3年5月20日付） | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | ファーストコーポレーション(株) | 管理会社 | (株)阪急阪神ハウジングサポート |
| 情報更新日 | 2022/06/22 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)杉並子育て応援券(有料の子育てサービスに利用できる券。妊婦1万円、出生0歳児3万円、1～2歳児1.5万円、小学生以下の第3子以降は各券に5,000円分上乗せした無償券を交付、0～5歳児は有償券[1冊1万円分を4,000円で販売]を最大3冊まで購入可能)。(2)妊婦歯科健康診査(妊娠中に1回、指定医療機関で受診可)。(3)産婦健康診査(産後8週間以内に1回、区内指定医療機関で受診可)。 | ||
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| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 37所 （うち0歳児保育を実施している保育所：26所） | ||
| 私立保育所数 | 134所 （うち0歳児保育を実施している保育所：108所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 0園 | 預かり保育実施園数 | 公立：6園 私立：33園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 乳幼児医療費助成（通院）対象年齢 | 中学校卒業まで | 乳幼児医療費助成（入院）対象年齢 | 中学校卒業まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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