リーフィアレジデンス杉並 井草森公園(東京都杉並区井草4-57-1(地番) 井荻駅 小田急不動産) 物件詳細

リーフィアレジデンス杉並 井草森公園

住所 東京都杉並区井草4-57-1(地番)
交通 西武新宿線「井荻」歩7分 JR中央線「荻窪」バス10分井草森公園停歩5分 西武池袋線「石神井公園」バス11分八成橋停歩5分
価格 5500万円台~9200万円台

西武新宿線「井荻」駅徒歩7分。全133邸南向き。高い交通利便と緑豊かな住環境、その双方を兼ね備え、人生に潤いと安らぎをもたらす本プロジェクト。公園との一体感を追求した開放感溢れる空間設計。買い物に便利で、公園やスーパーが生活徒歩圏

情報の見方

リーフィアレジデンス杉並 井草森公園
外観完成予想CG(1)
販売スケジュール

2021年6月中旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。
※第1期の販売住戸が未確定の為、物件データは第1期以降の全販売対象住戸のものを表記しています。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

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このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分
  • 低層住居専用地域

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      Ib
      間取り
      2LDK+STC
      専有面積
      59.72m2
      バルコニー面積
      10.98m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      Jbr
      間取り
      3LDK+N+WIC+SIC
      専有面積
      75.16m2
      バルコニー面積
      14.02m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      K
      間取り
      3LDK+WIC+SIC
      専有面積
      75.19m2
      バルコニー面積
      11.69m2
      価格
      価格未定

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地図東京都杉並区井草4-57-1(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 石神井公園 徒歩18分(約1430m)
  • 井草川遊歩道 徒歩6分(約410m)
  • 井草公園 徒歩9分(約660m)
  • 妙正寺公園 徒歩21分(約1650m)
  • 善福寺川緑地 車8分(約4.9km)
  • 向三谷公園 徒歩5分(約350m)
  • 井草ひまわり公園 徒歩4分(約280m)
  • 四宮森公園 徒歩9分(約700m)
  • コジマ×ビックカメラ井草店
    徒歩3分(約190m)
  • まいばすけっと井荻駅西 徒歩6分(約480m)
  • 【エリア概念図】※掲載のエリア概念図は本物件の立地状況を説明するための概念図であり、地形・距離・建物の大きさ・位置等実際とは異なります。道路・建物等は省略・簡略化しております。
  • 【待機児童グラフ】(出典:杉並区ホームページ(2020年10月現在)参照)
  • 【区住居系用途地域率】※東京都「東京の土地利用平成23年東京都区部」より
  • 【緑被率】※2017年度杉並区みどりの実態調査より(杉並区都市整備部みどり公園みどりの計画係)
  • 【区内保育所数】※東京都福祉保健局総務部総務課「福祉・衛生統計年報 地域別保育所・幼保連携型認定こども園の状況(平成17~31年)」より
  • 【区内幼稚園数】※東京都総務局統計部「令和2年度学校基本統計速報幼稚園」より
  • 【区内図書館数】※平成31年度東京都公立図書館調査(総括表)より
  • 【刑法犯率の低さ】※警視庁HPより
  • 荻窪タウンセブン 車6分(約3.9km)
  • 白山通り商店街 車5分(約3.2km)
  • 西友荻窪店 車6分(約3.9km)

案内図

【現地案内図】
【アクセス図】(注2)

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室内・設備

  • 【ドロワーカウンターキッチン】子どもの成長を見守る
    カトラリー収納付きカウンター。キッチンカウンターに段差を設けリビング側を子ども用カウンターとしました。子ども用カウンターには自分で食事の準備ができる専用カトラリー収納を設けています
  • 【アウトフレーム工法】居室の有効面積を高め、開放感あふれる寛ぎ空間を実現するアウトフレーム工法を採用(概念図)
  • 【バルコニーガラス】バルコニー手摺はすべてガラスを採用。明るさ、開放感と、外の風景とのゆるやかなつながりを追求
  • 【天井高約2.45m、サッシ高約2mを確保】約2.45mの天井高と約2mのサッシ高を確保し、居室内に陽光を招き入れるとともに伸びやかな開放感を追求

建物・施設

  • 【航空写真】※掲載の航空写真は、現地周辺の空撮写真(2020年10月撮影)にCG加工処理を施したもので、実際とは多少異なります。また、現地の位置を表現したプロットは敷地の規模や建物の高さを示すものではありません。
  • 【エントランス完成予想CG】※掲載のエントランス完成予想CGは、図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合がございます。雨樋、給排気口、エアコン室外機、エアコン室内機、給湯器、ポンプ、水槽、ファン、桝、散水栓、航空障害灯等一部再現されていない設備機器等がございます。植栽は特定の季節、ご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。
  • 【敷地配置図】
  • 【断面概念図】
  • 【キーガーデン完成予想CG】※掲載のキーガーデン完成予想CGは、計画段階の図面を基に描いたもので実際とは多少異なる場合がございます。また、植栽は特定の季節、ご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。予めご了承ください。
  • 【外観完成予想CG】※掲載の外観完成予想CGは、現地付近を撮影した航空写真(2020年10月撮影)に計画段階の図面を描き起こした建物完成予想図をCG合成・加工したもので、実際とは多少異なる場合がございます。雨樋、給排気口、エアコン室外機、エアコン室内機、給湯器、ポンプ、水槽、ファン、桝、散水栓、航空障害灯等一部再現されていない設備機器等がございます。また敷地周囲の電柱・標識・ガードレール等は表現しておりません。また、植栽は特定の季節、ご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。
  • 【東京都マンション環境性能表示】大規模な新築又は増築マンションの販売広告に、「建物の断熱性」、「設備の省エネ性」、「再エネ設備・電気」、「維持管理・劣化対策」、「みどり」という5つの環境性能を示すラベルの表示を義務付ける制度です。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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リーフィアレジデンス杉並 井草森公園 第1期 物件概要

販売スケジュール 2021年6月中旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。
※第1期の販売住戸が未確定の為、物件データは第1期以降の全販売対象住戸のものを表記しています。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 5500万円台~9200万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 6600万円台
間取り 2LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 58.32m2~75.19m2
その他面積 バルコニー面積:10.08m2~15.65m2、サービススペース面積:2.32m2・2.34m2、ルーフバルコニー:31.38m2~38.22m2(使用料未定)、専用庭:39.09m2(使用料未定)、テラス:13.11m2~15.99m2(使用料未定)
販売戸数 未定 総戸数 133戸
完成時期 2022年6月下旬予定 入居時期 2022年7月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他諸費用 -
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 リーフィアレジデンス杉並 井草森公園
物件種別 マンション
住所 東京都杉並区井草4-57-1(地番)
交通 (1)西武新宿線「井荻」駅より徒歩7分
(2)JR中央線・総武線、東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅よりバス10分、「井草森公園」バス停より徒歩5分※1
(3)西武池袋線・豊島線「石神井公園」駅よりバス11分、「八成橋」バス停より徒歩5分※2
総戸数 133戸 構造・階建て RC8階建
用途地域 1種低層 1種住居 敷地面積 6560.48m2
建築面積 2375.39m2 建築延床面積 9989.42m2
駐車場 敷地内68台(料金未定、平置、来客用駐車場:2区画、カーシェア用駐車場:1区画) 自転車置場 133台収容(料金未定)平置:133区画
バイク置場 14台収容(料金未定)平置 ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(勤務形態未定)
その他概要 建築確認番号:第TBTC20000237号(令和2年8月7日)、※1「荻窪」駅からのバス乗車時間/約10分~17分(上り)約5分~8分(下り)
※2「石神井公園」駅からのバス乗車時間/約11分~15分(上り) 約9分(下り)
問い合わせ先
「リーフィアレジデンス杉並 井草森公園」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0120-090-971資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:平日:11:00AM~4:00PM 土日祝:10:00AM~5:00PM
定休日:第2・第3火曜・水曜・木曜(祝日を除く)
会社情報
<売主・販売提携(代理)>
国土交通大臣(14)第1168 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
小田急不動産株式会社小田急不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒151-0061 東京都渋谷区初台1-47-1 小田急西新宿ビル
<売主・販売提携(代理)>
国土交通大臣(15)第245 号 国土交通大臣許可(特-27・28)第5279号(一社)不動産協会会員 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
大和ハウス工業株式会社大和ハウス工業株式会社のその他のマンション情報を見る
〒102-8112 東京都千代田区飯田橋3-13-1
<販売提携(代理)・販売復代理>
国土交通大臣(14)第803 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
伊藤忠ハウジング株式会社伊藤忠ハウジング株式会社のその他のマンション情報を見る
〒107-0052 東京都港区赤坂2-9-11
施工会社 (株)長谷工コーポレーション 管理会社 (株)小田急ハウジング(予定)
情報更新日 2021/05/15 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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杉並区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)杉並子育て応援券(有料の子育てサービスに利用できる券。妊婦1万円(2020年度のみ、新型コロナウイルス感染症予防対策として、更に1万円分追加交付)、出生0歳児3万円、1~2歳児1.5万円、小学生以下の第3子以降は各券に5,000円分上乗せした無償券を交付、0~5歳は年間3万円分の有償券[1冊1万円分が4,000円]を購入可能)。(2)妊婦歯科健康診査(妊娠中に1回、指定医療機関で受診可)。(3)産婦健康診査(産後8週間以内に1回、区内指定医療機関で受診可)。
出産祝い なし
公立保育所数 38所 (うち0歳児保育を実施している保育所:27所)
私立保育所数 120所 (うち0歳児保育を実施している保育所:102所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 0園 預かり保育実施園数 公立:6園  私立:32園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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西武池袋・豊島線
豊島園中村橋|富士見台|練馬高野台|石神井公園|大泉学園|保谷ひばりケ丘|東久留米

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 153,092円/月 172,560円/月 199,968円/月 241,272円/月 310,371円/月 448,957円/月
5万円 142,375円/月 162,206円/月 189,969円/月 231,621円/月 301,060円/月 439,978円/月
10万円 131,659円/月 151,852円/月 179,971円/月 221,970円/月 291,749円/月 430,999円/月
15万円 120,942円/月 141,499円/月 169,972円/月 212,319円/月 282,438円/月 422,020円/月
20万円 110,226円/月 131,145円/月 159,974円/月 202,669円/月 273,126円/月 413,040円/月
25万円 99,509円/月 120,792円/月 149,976円/月 193,018円/月 263,815円/月 404,061円/月
30万円 88,793円/月 110,438円/月 139,977円/月 183,367円/月 254,504円/月 395,082円/月
支払い利息合計 14,362,550円~ 12,176,680円~ 10,036,450円~ 7,942,520円~ 5,894,710円~ 3,893,500円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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