サンウッド阿佐ヶ谷(東京都杉並区阿佐谷北1-344-2(地番) 阿佐ヶ谷駅 サンウッド) 物件詳細

サンウッド阿佐ヶ谷

住所 東京都杉並区阿佐谷北1-344-2(地番)
交通 JR中央線「阿佐ヶ谷」歩8分 JR総武線「阿佐ヶ谷」歩8分 東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」歩15分
価格 4090万円~9980万円

「阿佐ヶ谷」駅徒歩8分。「新宿」駅直通8分、「東京」駅直通21分。個性豊かな施設や店舗が点在し、文化・芸術など多彩な魅力に満ちた街「阿佐ヶ谷」に、1フロア最大3邸・内廊下設計の全26邸、誕生。

情報の見方

サンウッド阿佐ヶ谷
外観完成予想図(※1)
販売スケジュール

登録受付期間/1月26日(土)・27日(日)
登録受付時間/10:00AM~6:00PM
抽選日時/1月28日(月)10:00AM
登録受付・抽選場所/サンウッドマンションギャラリー
※ご登録の際には、ご印鑑、ご本人様確認書類、前年分、前々年分の収入証明書をご持参下さい。

モデルルーム情報

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このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可

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物件の特徴

中杉通りから一歩奥まった、第一種低層住居専用地域隣接が実現する、安らぎと開放感

JR中央線快速で、新宿から三鷹方面へ。
個性溢れる魅力的な街が連なる同沿線でも、殊に「阿佐ヶ谷」は駅の南北にわたって続く美しい並木道が印象的な街。新宿駅からわずか3駅8分の利便性を誇りながらも、街は、年月を重ねた木々が醸す穏やかな空気に満たされ、人々の日常に潤いと安らぎを添えています。

同物件が位置する阿佐ヶ谷駅の北側エリアでは、この美しい並木道「中杉通り」の背後に閑静な住宅街が広がります。
建設地は「中杉通り」から建物一区画分奥まった場所にあり、敷地東側には第一種低層住居専用地域が隣接。成熟した住宅街の趣と同時に、豊かな日差しと新宿方向に広がる眺望を愉しむことができます。

  • 中杉通りの緑をはじめ、神社や公園・個人邸などの豊かな緑が目を引く阿佐ヶ谷駅北側エリア。上空から見下ろせば、現地の周囲に、低層の住宅街が広がる様子がわかります(※2)
  • 現地西側に建物一区画を挟んで中杉通りが、東側には第一種低層住居専用地域が隣接(計画地周辺図※3)
  • この時期、街を歩けば、落ち葉の香りも感じられる現地周辺。間近に幹線道路が無いことも、この街の穏やかな空気の一因に(沿線駅周辺比較図)

東~南方向に開ける眺望、摩天楼を望む爽快感。地上10階建て、内廊下設計・全邸角住戸

建物は地上10階建て。現地東方向から南東方向にかけて広がる第一種低層住居専用地域の先に、新宿の摩天楼を望むことができます。
ケヤキ並木の潤いを感じつつ家路をたどり、我が家では煌めく夜景に癒される──そんな贅沢も日常のワンシーンとなります。
住戸は1フロアに最大3邸のみの全戸角住戸設計。防犯性に優れ、ホテルライクな落ち着きも備えた内廊下設計が採用されます。
さらに、各住戸は開放廊下に接する窓のないプライバシー確保にこだわったプランニング。ご自身の快適も、ご家族の安心も叶えられる、上質な住み心地が用意されています。

現地10階相当より南東方向を望む眺望(2018年8月撮影)

深い緑に彩られる、個性豊かな施設や店舗の数々。「阿佐ヶ谷」だけの魅力が街の随所に

古くからの老舗とニューオープンのショッピングセンター、こだわりの名曲喫茶と新感覚のカフェ、地元商店街と大手スーパー、映画館にジャズイベント、七夕祭り──。新と旧、賑わいと落ち着き、日常と非日常、文化・芸術といった多種多様な要素が交差し、奥深い魅力を作りあげている阿佐ヶ谷の街。ケヤキ並木の緑に寄り添うように、街には個性豊かな施設や店舗が点在します。
日常の買い物は、駅前の西友やイトーヨーカドー、商店街で。また駅前の杉並第一小学校へは、ケヤキ並木沿いの安全な通学路を通って徒歩6分。暮らしにプラスαの楽しさを添えてくれる施設とともに、日常の生活利便がしっかりと確保されている点もこの街の特徴です。(※4)

  • 中杉通りのケヤキ並木(徒歩1分・約10m)。暑さの厳しかった夏には、濃い緑陰が道行く人々に涼をもたらしました
  • 2017年にオープンした駅直結の「ビーンズ阿佐ヶ谷」。地元の商店に加え、新感覚の店舗も揃う阿佐ヶ谷の街
  • 昔から人気の老舗や専門書を揃える古書店、音楽とともに憩う喫茶店等々、個性的なショップがケヤキ並木に寄り添う(徒歩1分・約10m)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      C
      間取り
      1LDK
      専有面積
      34.86m2
      バルコニー面積
      3.92m2
      価格
      4090万円

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地図東京都杉並区阿佐谷北1-344-2(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • 馬橋公園(約800m・徒歩10分)
  • 阿佐ヶ谷神明宮(約330m・徒歩5分)
  • 阿佐谷中央公園(約270m・徒歩4分)
  • 阿佐谷パールセンター商店街(約590m・徒歩8分)
  • イトーヨーカドー食品館阿佐谷店(約550m・徒歩7分)
  • 西友阿佐ヶ谷店(約500m・徒歩7分)
  • 名曲喫茶ヴィオロン(約800m・徒歩10分)
  • うさぎや(約680m・徒歩9分)

案内図

現地案内図
アクセス図
「吉祥寺」駅・「新宿」駅・「東京」駅へはJR中央線快速利用。「渋谷」駅へはJR中央線快速利用、「新宿」駅よりJR湘南新宿ライン利用。「品川」駅へはJR中央線快速利用、「新宿」駅よりJR山手線利用。「大手町」駅へはJR中央線快速利用、「御茶ノ水」駅より東京メトロ丸ノ内線利用。※「阿佐ヶ谷」駅より

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建物・施設

  • 【エントランスアプローチ完成予想図】※掲載の完成予想図は計画段階の図面を基に描いたもので実際とは多少異なります。
    また、植栽は特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。
  • 【エントランスホール完成予想図】

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サンウッド阿佐ヶ谷 第1期 物件概要

販売スケジュール 登録受付期間/1月26日(土)・27日(日)
登録受付時間/10:00AM~6:00PM
抽選日時/1月28日(月)10:00AM
登録受付・抽選場所/サンウッドマンションギャラリー
※ご登録の際には、ご印鑑、ご本人様確認書類、前年分、前々年分の収入証明書をご持参下さい。
価格 4090万円~9980万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK~3LDK間取り・価格 専有面積 34.86m2~71.44m2
その他面積 バルコニー面積:3.92m2~10.3m2
販売戸数 6戸 総戸数 26戸
完成時期 2019年12月中旬予定 入居時期 2020年1月末予定
管理費 9600円~1万9600円/月 管理準備金 2900円~5900円(一括払い)
修繕積立金 4200円~8600円/月 修繕積立基金 39万6100円~81万1800円(一括払い)
その他制限事項 防火地域、第3種高度地区
その他

物件共通情報

マンション名 サンウッド阿佐ヶ谷
物件種別 マンション
住所 東京都杉並区阿佐谷北1-344-2(地番)
交通 (1)JR中央線・総武線「阿佐ヶ谷」駅 徒歩8分
(2)東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅 徒歩15分
総戸数 26戸 構造・階建て RC10階建
用途地域 近隣商業 敷地面積 607.8m2、建築確認対象面積:593.55m2
建築面積 232.24m2 建築延床面積 1690.35m2
駐車場 敷地内6台(料金2万4000円~2万7000円/月、身障者用1台、来客用1台含む) 自転車置場 35台収容(料金200円・300円/月)ラック式
バイク置場 2台収容(料金3000円/月) ミニバイク置場
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第H30普及協会00106号(2018年8月30日付)
問い合わせ先 「サンウッド阿佐ヶ谷」サンウッドマンションギャラリー
TEL:0120-952-328通話料無料
営業時間:10:00AM~6:00PM/定休日:火・水曜定休(祝日を除く)
会社情報
<売主>
東京都知事(5)第75075 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社サンウッド株式会社サンウッドのその他のマンション情報を見る
東京都港区虎ノ門3-2-2 虎ノ門30森ビル7階
施工会社 野村建設工業(株)(東京本店) 管理会社 (株)東急コミュニティー
情報更新日 2019/01/18 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!阿佐ヶ谷駅周辺の「街のクチコミ」

阿佐ヶ谷駅の住みやすさ
3.7
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
阿佐ヶ谷 (10分以内) / 東京都杉並区阿佐谷南3丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント買い物
『買い物』に関して、駅の近くにスーパーと商店街があり、日常の買い物には困りません。食材、日用品、衣料品、本、ちょっとした家電まで、一通り揃っています。24時間営業のスーパーもあり、帰りが遅くなっても、スーパーに寄って帰れるのが便利。
不満ポイント車の便利さ
『車の便利さ』に関して、狭い道が多く、一方通行も多いので、車での移動は不便です。駐車場も少ないので、止める場所に困ります。
5.0
  • 男性
  • 30代
  • その他
最寄り駅・住所
阿佐ヶ谷 (20分以内) / 東京都杉並区阿佐谷北2丁目
住んでいた期間
2012年~2015年まで
満足ポイントグルメ
駅の近くを散策すれば食事に困ることはありません。平日の帰宅時や休日、どのお店に入ろうか悩むくらいです。
不満ポイント電車・バス
中央線快速と総武線が利用できますが、快速は平日ダイヤで運行される場合のみ停車するので、注意が必要です。
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
阿佐ヶ谷 (10分以内) / 東京都杉並区阿佐谷北3丁目
住んでいた期間
2011年~2014年まで
満足ポイント買い物
大きなスーパーマーケットがあり、食料品はいつもそこから購入していました。また裏道を進むと小さな雑貨店や昔ながらの和菓子屋さんなどもあって楽しかったです。
不満ポイントグルメ
素敵なランチでもしたいなと思っても阿佐ヶ谷でお店を探すのはちょっと難しいです。呑み屋が多いからなのか、喫煙OKのお店がほとんどなんです。ノンベェにはいい街ですね。

阿佐ヶ谷駅のクチコミ情報をもっと見る(全232件)

杉並区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)杉並子育て応援券(有料の子育てサービスに利用できる券。妊婦1万円、出生時2万円、0~2歳児2万円、小学生以下の第3子以降は2.5万円分の無償券交付、0~5歳は年間2万円分の有償券[1冊1万円分が3,000円]を購入可能)。(2)妊婦歯科健康診査(妊娠中に1回、区内指定医療機関で受診可)。(3)産婦健康診査(産後8週間以内に1回、区内指定医療機関で無償で受診可)。
出産祝い なし
公立保育所数 43所 (うち0歳児保育を実施している保育所:30所)
私立保育所数 75所 (うち0歳児保育を実施している保育所:67所)
保育所入所待機児童数 29人
認定こども園数 0園 預かり保育実施園数 公立:6園  私立:32園
学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 109,920円/月 123,898円/月 143,577円/月 173,233円/月 222,846円/月 322,351円/月
5万円 99,203円/月 113,544円/月 133,578円/月 163,582円/月 213,535円/月 313,372円/月
10万円 88,487円/月 103,190円/月 123,580円/月 153,931円/月 204,224円/月 304,393円/月
15万円 77,770円/月 92,837円/月 113,581円/月 144,281円/月 194,913円/月 295,414円/月
20万円 67,054円/月 82,483円/月 103,583円/月 134,630円/月 185,602円/月 286,434円/月
25万円 56,337円/月 72,130円/月 93,585円/月 124,979円/月 176,291円/月 277,455円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 83,586円/月 115,328円/月 166,979円/月 268,476円/月
支払い利息合計 10,319,460円~ 8,749,300円~ 7,219,150円~ 5,713,160円~ 4,240,210円~ 2,800,780円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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