リムテラス阿佐谷南(東京都杉並区阿佐谷南3-606-2(地番)、東京都杉並区阿佐谷南3-21-2(住居表示) 阿佐ヶ谷駅 日本中央不動産) 物件詳細

リムテラス阿佐谷南

住所 東京都杉並区阿佐谷南3-606-2(地番)
交通 JR中央線「阿佐ヶ谷」歩7分 東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」歩7分
価格 5880万円・6580万円

JR中央線「阿佐ヶ谷」駅より徒歩7分、東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅より徒歩7分。利便性の高い中央線・丸ノ内線沿線にありながら、緑と共存できる住環境。高い耐久性と同時に、家族の変化にあわせた改修のできる柔軟性をもつスチールハウス。自分のライフスタイルを大切にできる住まいの形です。

情報の見方

リムテラス阿佐谷南
堂々完成した建物外観
販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間/11:00AM~6:00PM
受付場所/「リムテラス阿佐谷南」棟内モデルルーム
※申込の際は、身分証明書・収入証明書・印鑑(認印可)をご持参ください。

モデルルーム情報

棟内モデルルーム公開中

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • スーパー徒歩5分
  • 即入居可

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物件の特徴

一戸建て感覚の「都市型ハイブリッド住宅」が堂々完成。ファミリータイプ5800万円台~

同物件は自由設計型スチールハウス(※1)による住宅です。木造2×4住宅より高い強度を持ち、世界10数カ国で実用化されている今注目の工法です。隣住戸との壁を共有しない一戸建て感覚の独立性を確保しています。セコム24時間セキュリティシステムを採用し、全6邸だけにオートロックを配しながら、戸建ての様な音の気にならない生活、大地に接した安心感、耐久性と耐震性、あたたかい外断熱工法などを実現した都市型ハイブリッド住宅です。ゆとりある広さのファミリータイプが5800万円台~の価格設定。堂々完成、棟内モデルルームがオープンしています。実際の建物をご自身の目で確認できるのは大きな魅力のポイントです。

  • 静かな低層住宅地の一画に完成した建物外観(完成予想図)
  • 戸建て感覚あふれるエントランスアプローチ

複層ガラス採用や梁のない居室、戸境壁を共有せず独立した静かなプライベート空間

プランニングの特徴ポイントは、1.マンションとは違い隣戸との戸境壁を共有せず1住戸毎に独立しています。それにより音の伝わりがなく充実したプライベート空間を創造します。2.バルコニーの窓はもちろんキッチン小窓や浴室窓に至るまですべての窓に複層ガラスを採用し、外気と内気の音と温度の伝わりを止め、快適に過ごすことができます。3.居室内に梁がないのでスッキリした住空間と家具の配置もしやすいというメリットがあります。4.階段下など、本来デッドスペースになりがちな部分を収納にするなど無駄をなくしたプランニングも特徴です。5.また手入れが必要ない(※3)専用庭付き住戸が多いのもポイントです。

  • 【102号室】2LDK+S 専有面積/76.36m2 バルコニー面積/4.14m2 ポーチ面積/0.62m2 専用庭面積/約2m2
  • リビング・ダイニング・キッチン(モデルルーム102号室)

阿佐ヶ谷駅徒歩7分、2駅4路線利用可、新宿駅直通8分のアクセス利便性と自然環境を享受

新宿へ直通8分(※2)のJR「阿佐ヶ谷」駅から徒歩7分等、2駅4路線利用可能な軽快アクセスが魅力です。その阿佐ヶ谷駅をはさみ南北に続く通称「中杉通り」は両サイドに欅の並木道が続き、都心とは思えぬ緑豊かな住環境。初夏には若葉が緑のトンネルをつくり、夏の盛りも深い影で通りを覆います。秋には欅の葉が色づき、冬には葉を落とし暖かい光を差し込ませます。そしてこの並木と並行しているのが約700m続く商店街「阿佐谷パールセンター」です。阿佐ヶ谷駅から中杉通りに沿って「南阿佐ヶ谷」駅がある青梅街道まで続いています。同現地はその「阿佐ヶ谷」駅と「南阿佐ヶ谷」駅へいずれも徒歩7分という好立地というのも大きな魅力のひとつです。

  • JR中央線「阿佐ヶ谷」駅をはさみ南北に続く通称「中杉通り」(徒歩4分・約320m)
  • 阿佐谷パールセンター(徒歩5分・約370m)
  • 杉並区立杉並第七小学校(徒歩2分・約130m)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      104
      間取り
      1LDK+S(納戸)
      専有面積
      62.98m2
      バルコニー面積
      4.22m2
      価格
      5880万円
    • タイプ
      102
      間取り
      2LDK+S(納戸)
      専有面積
      76.36m2
      バルコニー面積
      4.14m2
      価格
      6580万円
    • タイプ
      105
      間取り
      2LDK+S(納戸)
      専有面積
      76.51m2
      バルコニー面積
      4.14m2
      価格
      6580万円

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地図東京都杉並区阿佐谷南3-606-2(地番) 周辺地図情報

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案内図

交通図
現地案内図(上:広域図、下:狭域図)

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室内・設備

  • 【リビング・ダイニング・キッチン】
    (モデルルーム102号室)
  • 【キッチン】
    (モデルルーム102号室)
  • 【Zシンク】
    水栓から出る音がシンクに当たる音を抑える静音構造。リビングダイニング側にもれる音を抑えます。(同仕様)
  • 【食器洗浄乾燥機】
    上から楽な姿勢で食器の出し入れができるオープン食器洗い乾燥機。5人分の収納が可能です。(同仕様)
  • 【ソフトクローズ機能】
    大きく重いキッチンアイテムを収納しても軽やかに静かに閉まるダンパー付き。フルエクステンションレールを採用し、奥に収納した物の出し入れも便利です。(同仕様)
  • 【システムバスリモコン】
    お湯はり、追い焚き機能付きのシステムバスは、キッチンから操作できます。(同仕様)
  • 【ホーロートップガスコンロ】
    お手入れがしやすく傷がつきにくい、美しいホーロートップガスコンロを装備。(同仕様)
  • 【足元スライドキャビネット】
    ストック類などを分類して収納できます。(同仕様)
  • 【洗面室】
    (モデルルーム102号室)
  • 【システムバス】
    浴室暖房乾燥機やエアインシャワーなど、使いやすさにこだわっただけでなく、清潔空間を保つ多彩な機能を装備。(モデルルーム102号室)
  • 【魔法びん浴槽】
    断熱構造で長く保温されます。浴槽の周囲を断熱材でしっかり覆い、断熱風呂ふたにより保温効果はバツグン。帰宅が遅くなっても、すぐにあたたかいお風呂に入れます。(概念図)
  • 【浴室暖房換気乾燥機】
    浴室には、雨の日の洗濯も安心の衣類乾燥・換気・浴室暖房ができる浴室暖房換気乾燥機を装備。(同仕様)
  • 【エアインシャワー】
    節水でありながら、やさしさあふれる新感覚の浴び心地を実現しました。心も満たすシャワータイムの始まりです。(同仕様)
  • 【ラウンド浴槽】
    高い節水効果を持ちながら、肩まわりゆったりの入浴感が楽しめるバランスのとれた浴槽です。浴槽内ステップはお年寄りやお子様のすべり込み防止にも最適です。(同仕様)
  • 【ほっカラリ床】
    そのまま座る、ひざをつく…そんな動作も自然にできる、やわらかくて心地よい床。“ほっ”と心が和みます。(同仕様)
  • 【トイレ】
    汚れがつきにくくお掃除ラクラクで、いつでもキレイなトイレ空間を実現します。(モデルルーム102号室)

建物・施設

  • 【外観写真】
  • 【外観写真】
  • 【カラーモニターインターホン&オートロック】
    住戸内には、タッチパネル式で操作も簡単なカラーモニター付ハンズフリーインターホンを設置。声だけでなくモニターで画像も確認できます。
  • 【セコム24時間セキュリティシステム】
    24時間体制で住戸内の火災、非常通報、侵入異常をコントロールセンターが監視。暮らしの快適性と安全を守ります。※ご契約は任意となります。(概念図・同仕様)
  • 【防犯カメラを設置】
    共有スペースには防犯監視カメラを設置。24時間作動し、記録装置にリアルタイムで録画し続けています。(同仕様)
  • 【1階部屋には、シャッター(雨戸)を設置】
    防犯面に配慮し、1階の掃出し窓には、シャッターをご用意しています。(同仕様)
  • 【サムターンは取り外しできるから安心】
    外出時や就寝時に取り外しておけば、ガラスを破って手や工具を入れて、サムターンを回されるような心配もありません。(同仕様)
  • 【ダブルロックの上下ともこじ破りに強い鎌錠を採用】
    デッドボルト(かんぬき)についた鎌が錠受けにしっかりかみ合さります。外部からこじ開けることは困難で防犯性が高いとされています。(同仕様)
  • 【ディンプルキーシリンダー錠】
    複雑に構成したピンタンブラーにより、1000億通りのキーパターンが作成可能で、ピッキングでの解除は極めて困難にすることができます。鍵の不当コピーを防ぐため、お客様の鍵を登録し管理する安心システムです。また、ダブルロック(二重錠)を採用することで長期不在の際にも安心して外出することが出来ます。(概念図)
  • 【経年変化がほとんど無いスチールハウス】
    スチールハウスには、木材に見られる経年劣化(乾燥による収縮、ねじれ、反り、割れ)や、たわみが少なく、何十年たっても新築と変わらない強度を保ちます。また、強さの基準になっている「壁倍率」は木造2×4の4.5に比べ、6.5と高く、3階建てでも壁の厚さを変えることなく、2×4規格の壁パネルで充分対応できます。スチールハウスはたわみが木造2×4住宅の1/3。また、たわみが発生しにくいので、木造住宅最大の悩みである「クリープ現象」がありません。(クリープ現象概念図)
  • 【あたたかい外断熱工法】
    外壁材には不燃材、その裏面に空気層と断熱材を設ける外張断熱方式を採用。建物をすっぽり魔法瓶のように断熱パネルで覆うことで、均一な断熱ができ、結露も生じにくく、冷暖房効果も高くなります。(概念図)
  • 【もしもの時の耐火性】
    3m離れた隣家が火事になった場合、出火から30分後には外壁の表面温度は840℃に達するといわれています。スチールハウスの枠材はこのような高温でも燃えにくく、煙も出ません。また、外壁材や軒裏、屋根にも不燃材を用い、高い防火性能を誇ります。(概念図)
  • 【建替えが可能、柔軟性】
    スチールハウスは、木造住宅のように柱や壁が多くないため、間取りの変更にも柔軟に対応できます。また、基礎部分以外が各戸独立構造のため、住む方のタイミングで屋根・外壁などの大規模改修も可能です。(概念図)
  • 【Low-E複層ガラス採用】
    2枚のガラス間に空気層をつくる事で熱の移動を防ぎます。夏は外部の暑い空気が室内へ伝わりにくく、冬は室内の暖房効果を高めます。

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リムテラス阿佐谷南  物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
受付時間/11:00AM~6:00PM
受付場所/「リムテラス阿佐谷南」棟内モデルルーム
※申込の際は、身分証明書・収入証明書・印鑑(認印可)をご持参ください。
価格 5880万円・6580万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK+S(納戸)・2LDK+S(納戸)間取り・価格 専有面積 62.98m2~76.51m2
その他面積 バルコニー面積:4.14m2・4.22m2、専用庭:2m2~10m2(使用料無)、ポーチ:0.53m2・0.62m2
販売戸数 3戸 総戸数 6戸
完成時期 2018年11月12日 竣工済 入居時期 即入居可
管理費 7540円~9160円/月 管理準備金 -
修繕積立金 3350円~4070円/月 修繕積立基金 20万1000円~24万4200円(一括払い)
その他制限事項 準防火地域、第2種高度地区
その他

物件共通情報

マンション名 リムテラス阿佐谷南
物件種別 タウンハウス
住所 東京都杉並区阿佐谷南3-606-2(地番)
交通 (1)JR中央線「阿佐ヶ谷」駅より徒歩7分
(2)東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅より徒歩7分
総戸数 6戸 構造・階建て 鉄骨造(薄板軽量形鋼造)3階建
用途地域 1種中高 敷地面積 292.65m2
建築面積 164.47m2 建築延床面積 454.42m2
駐車場 自転車置場
バイク置場 - ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(巡回)
その他概要 建築確認番号:第FBC建確済18-0188号(平成30年3月23日)
問い合わせ先 「リムテラス阿佐谷南」棟内モデルルーム
TEL:0120-316-306通話料無料
営業時間:11:00AM~6:00PM/定休日:火曜・水曜(祝日除く)
会社情報
<事業主>
東京都知事(2)第95537 号(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社エルプラス株式会社エルプラスのその他のマンション情報を見る
〒154-0024 東京都世田谷区三軒茶屋1-37-8 ワコーレ三軒茶屋64ビル9F
<売主>
東京都知事(2)第91690 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (一社)東京都不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
日本中央不動産株式会社日本中央不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒180-0006 東京都武蔵野市中町1-18-9 エンリッシュ武蔵野2F-A
<販売提携(媒介)>
東京都知事(2)第96413 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (一社)東京都不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
日本中央不動産レジデンシャル株式会社日本中央不動産レジデンシャル株式会社のその他のマンション情報を見る
〒180-0006 東京都武蔵野市中町1-18-9 エンリッシュ武蔵野2F-B
施工会社 (株)ガイアフィールド 管理会社 (株)ガイアフィールド
情報更新日 2019/04/24 次回更新予定日 情報更新日より7日以内

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実際に住んだことがある人に聞いた!阿佐ヶ谷駅周辺の「街のクチコミ」

阿佐ヶ谷駅の住みやすさ
3.4
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 1人暮らし
最寄り駅・住所
阿佐ヶ谷 (10分以内) / 東京都杉並区阿佐谷南3丁目
住んでいた期間
2009年より前~2015年まで
満足ポイント買い物
『買い物』に関して、駅の近くにスーパーと商店街があり、日常の買い物には困りません。食材、日用品、衣料品、本、ちょっとした家電まで、一通り揃っています。24時間営業のスーパーもあり、帰りが遅くなっても、スーパーに寄って帰れるのが便利。
不満ポイント車の便利さ
『車の便利さ』に関して、狭い道が多く、一方通行も多いので、車での移動は不便です。駐車場も少ないので、止める場所に困ります。
5.0
  • 男性
  • 30代
  • その他
最寄り駅・住所
阿佐ヶ谷 (20分以内) / 東京都杉並区阿佐谷北2丁目
住んでいた期間
2012年~2015年まで
満足ポイントグルメ
駅の近くを散策すれば食事に困ることはありません。平日の帰宅時や休日、どのお店に入ろうか悩むくらいです。
不満ポイント電車・バス
中央線快速と総武線が利用できますが、快速は平日ダイヤで運行される場合のみ停車するので、注意が必要です。
5.0
  • 女性
  • 30代
  • 夫婦
最寄り駅・住所
阿佐ヶ谷 (10分以内) / 東京都杉並区阿佐谷北3丁目
住んでいた期間
2011年~2014年まで
満足ポイント買い物
大きなスーパーマーケットがあり、食料品はいつもそこから購入していました。また裏道を進むと小さな雑貨店や昔ながらの和菓子屋さんなどもあって楽しかったです。
不満ポイントグルメ
素敵なランチでもしたいなと思っても阿佐ヶ谷でお店を探すのはちょっと難しいです。呑み屋が多いからなのか、喫煙OKのお店がほとんどなんです。ノンベェにはいい街ですね。

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杉並区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)杉並子育て応援券(有料の子育てサービスに利用できる券。妊婦1万円、出生時2万円、0~2歳児2万円、小学生以下の第3子以降は2.5万円分の無償券交付、0~5歳は年間2万円分の有償券[1冊1万円分が3,000円]を購入可能)。(2)妊婦歯科健康診査(妊娠中に1回、区内指定医療機関で受診可)。(3)産婦健康診査(産後8週間以内に1回、区内指定医療機関で無償で受診可)。
出産祝い なし
公立保育所数 43所 (うち0歳児保育を実施している保育所:30所)
私立保育所数 75所 (うち0歳児保育を実施している保育所:67所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 0園 預かり保育実施園数 公立:6園  私立:32園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 164,727円/月 185,674円/月 215,165円/月 259,609円/月 333,959円/月 483,078円/月
5万円 154,010円/月 175,321円/月 205,167円/月 249,958円/月 324,648円/月 474,099円/月
10万円 143,294円/月 164,967円/月 195,168円/月 240,307円/月 315,337円/月 465,119円/月
15万円 132,577円/月 154,613円/月 185,170円/月 230,656円/月 306,026円/月 456,140円/月
20万円 121,861円/月 144,260円/月 175,172円/月 221,005円/月 296,715円/月 447,161円/月
25万円 111,144円/月 133,906円/月 165,173円/月 211,354円/月 287,404円/月 438,182円/月
30万円 100,428円/月 123,553円/月 155,175円/月 201,703円/月 278,092円/月 429,203円/月
支払い利息合計 15,449,250円~ 13,098,080円~ 10,795,850円~ 8,543,160円~ 6,340,550円~ 4,188,020円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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